desrätin Betti- na Vollath und Leibnitz ist als einzige ... - Leibnitz Today

Nr. 10 - April 2012
wirtschaft
Vom Wetterglück begleitet war auchb heuer wieder der Frühjahrs-Markt in
Lebring. Am Gelände der Firma Gady tummelten sich wieder tausende und auch
die Kleinsten kamen auf ihre Rechnung.
20 Jahre Bunte Kiste und der runde Geburtstag gaben Anlass genug um ausgiebig
zu feiern. Zahlreiche Kunden, Freunde und Mitarbeiter der Fam. Wilhelm
und Gerta Sabathi kamen um zu gratulieren, unter ihnen auch Vize-Bürgermeister
Erwin Kriegl sowie der WB Obmann Walter Schadler. In Vertretung der WK
Leibnitz überreichte FiW-Bezirksvorsitzende Ingrid Haselbacher der Familie
Sabathi eine Ehrenurkunde zum 20-jährigen Firmenjubiläum
Im Parlament in
Wien konnte das
Kitzecker Weingut
Cramer seine
edlen Tropfen präsentieren.
Darüber
freute sich natürlich
NRAbg. Sepp
Riemer als Kitzecker,
aber auch
sein Parteikollege
Mario Kunasek.
der
notar
Mag. Michael Spath
Liegenschaftssteuer
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Mit 1.4.2012 kommt es zu einschneidenden
Änderungen bei
der Besteuerung von Immobilienveräußerungen.
War es bisher grundsätzlich so, dass
man private Liegenschaften nach Ablauf
einer Spekulationsfrist von zehn Jahren
steuerfrei veräußern konnte, gilt nun, dass
Veräußerungsgewinne unabhängig davon,
wie lange der Erwerb des Objektes
zurückliegt, steuerpflichtig sind. Dies gilt
nicht nur für die in Zukunft angeschafften
Objekte, sondern bei einer Veräußerung
auch für solche, die schon bisher (vielleicht
schon seit Generationen) im Eigentum
des Veräußerers stehen.
Zu unterscheiden ist zwischen „Altvermögen“
und „Neuvermögen“. Liegenschaftsbesitz,
der vor dem 1.4.2002
angeschafft wurde, stellt sogenanntes
„Altvermögen“ dar. Liegt der letzte entgeltliche
Erwerb nicht so lange zurück,
spricht man von „Neuvermögen“. Während
bei Neuvermögen künftig immer der
tatsächliche Veräußerungsgewinn besteuert
wird, ist bei einer Veräußerung von
Altvermögen eine Pauschalierung vorgesehen.
Der Steuersatz beträgt an sich 25%
vom Veräußerungsgewinn. Bei Altvermögen
ergibt sich aus der vorgesehenen Pauschalierung,
dass der Verkäufer grundsätzlich
3,5% und in Ausnahmefällen
– nämlich wenn ein Baugrundstück veräußert
wird, welches nach dem 31.12.1987
umgewidmet wurde – eine Steuer von
15% jeweils vom Veräußerungserlös
(Kaufpreis) abzuführen hat.
Die wichtigste Ausnahme von der
Gewinnbesteuerung bei Liegenschaftsverkäufen
bleibt übrigens erhalten: Wer
ein Objekt veräußert, das er seit seiner
Anschaffung für die Dauer von mehr als
zwei Jahren als Hauptwohnsitz genutzt
hat – oder neu: in den letzten zehn Jahren
vor der Veräußerung durchgehend zumindest
für die Dauer von fünf Jahren als
Hauptwohnsitz genutzt hat – ist von der
Besteuerung befreit.
Mag. Michael Spath ist Notarpartner im
Notariat Dr. Peter Piwonka&Partner