Bruckner-Gruppe - Investieren-in-Potsdam

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auftragen Entwicklungsträger abgestimmt
sind. Mit Abschluss der Baumaßnahme (Fertigstellung
des Objekts) sind für den betroffenen
Teilbereich die Entwicklungsziele umgesetzt
worden.
Der Entwicklungsvermerk im Grundbuch
wird zur Löschung gebracht, womit die
Rechtsfolgen aus der förmlichen Festlegung
als Entwicklungsgebiet nicht mehr zum Tragen
kommen (Ausnahme: steuerrechtliche
Begünstigungen gemäß §§ 7 i, 7 h EStG bzw.
§ 10 f EStG). Entwicklungsrechtliche Ausgleichsbeträge
fallen nicht an.
4. Baumaßnahme
Die Modernisierung/Sanierung des Objekts
durch die Verkäuferin erfolgt entsprechend
den Verpflichtungen aus dem Kaufvertrag
in Verbindung mit der Stammurkunde.
5. Einzelheiten der vertraglichen Regelung
5.1 Teilung nach WEG
Die Teilungserklärung ist im Grundbuch
noch nicht vollzogen worden. Der Käufer erwirbt
das Sondereigentum an den Räumen
des betroffenen Hauses bzw. der betroffenen
Wohnung nebst Sondernutzungsrecht
an Terrasse und Garten bzw. Balkon sowie
einen Miteigentumsanteil an dem Grundstück
und dem sonstigen Gemeinschaftseigentum.
Zudem erwirbt der Käufer das Sondernutzungsrecht
an einem oder mehreren
Kfz-Aussenstellplätzen. Die Verkäuferin veranlasst
die Aufteilung und übernimmt die
damit verbundenen Kosten.
5.2 Bezugsfertigkeit
Die Verkäuferin verpflichtet sich, die
Häuser bzw. Wohnungen bis spätestens
31.12.2008 bezugsfertig und bis spätestens
30.04.2009 vollständig fertig zu stellen (Beseitigung
eventueller Mängel und Erbringung
aller Restleistungen). Die Stellplätze werden
ebenfalls bis zum 30.04.2009 vollständig
fertig gestellt. Wird der Termin für die Bezugsfertigkeit
des Hauses bzw. der Wohnung
überschritten, schuldet die Verkäuferin eine
Vertragsstrafe in Höhe von 0,2 % des betreffenden
Kaufpreises je Monat der Fristüberschreitung.
Die Vertragsstrafe ist der Höhe
nach auf insgesamt 2,0 % des betreffenden
Kaufpreises begrenzt.
5.3 Kaufpreisfälligkeit
Der Käufer schuldet als Gegenleistung
den Kaufpreis, der in Raten gemäß MaBV zu
zahlen ist. Grundvoraussetzung für die Fälligkeit
der Zahlungen ist die Bestätigung des
Notars, dass die Eigentumsverschaffungsvormerkung
für den Käufer im Grundbuch
an der vereinbarten Rangstelle eingetragen
ist, der Vertrag ohne vertragliche Rücktrittsrechte
rechtswirksam ist und die Freistellung
des Vertragsgegenstandes von allen Grundbuchlasten,
die nicht übernommen werden,