Bruckner-Gruppe - Investieren-in-Potsdam
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Die Vermietung<br />
1. Ausgaben<br />
Wohngeld, davon u. a. nicht umlegbar:<br />
• Instandhaltungsrücklage:<br />
EUR 0,30 / m² / Monat<br />
• WEG-Verwaltung:<br />
EUR 20,00 / Monat / WE<br />
zzgl. gesetzl. Umsatzsteuer (z.Zt. 19 %)<br />
Sondereigentumsverwaltung:<br />
• EUR 15,00 / Monat / WE<br />
zzgl. gesetzl. Umsatzsteuer (z.Zt. 19 %)<br />
Vermietungsleistung:<br />
• Erstvermietung 0,5 Monatskaltmieten<br />
• Folgevermietung 1,5 Monatskaltmie-<br />
ten zzgl. gesetzl. Umsatzsteuer (z.Zt. 19%)<br />
• Maklerprovision nach Vere<strong>in</strong>barung<br />
2. E<strong>in</strong>nahmen<br />
Mieten nach Marktsituation und Verhandlung.<br />
Kalkuliert wird mit Mieten zwischen<br />
EUR 7,00 und 8,00 / m² Wohnfläche.<br />
Die rechtliche Situation<br />
Der Käufer erwirbt Eigentum an e<strong>in</strong>er<br />
Wohnung oder e<strong>in</strong>em Haus gemäß Wohnungseigentumsgesetz,<br />
sowie den Anspruch<br />
auf Dienstleistungen gemäß des Verwaltervertrages.<br />
Die Kaufpreiszahlung erfolgt gemäß der<br />
Raten der Makler- und Bauträgerverordnung<br />
(MaBV).<br />
Der Baubeg<strong>in</strong>n ist nach Abschluß des<br />
Kaufvertrages vorgesehen.<br />
Es können voraussichtlich erhöhte Absetzungen<br />
gemäß §§ 7i, 7h bzw. 10f EStG auf<br />
den Sanierungsaufwand <strong>in</strong> Anspruch genommen<br />
werden.<br />
Zu weiteren Details wird auf die Kapitel<br />
»Die steuerlichen Auswirkungen« und<br />
»Die rechtliche Konzeption« verwiesen.<br />
Kaiser-Wilhelm-Karree, z.B. das Grafenhaus<br />
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