informationen - Stutz AG

SanStrat - Ganzheitliche
Sanierungsstrategien
SanStrat ist ein Forschungsprojekt der Hochschule
Luzern in Zusammenarbeit mit STUTZ AG
und ebTEC sowie weiteren Partnern.
Im Projekt werden ganzheitliche Sanierungsstrategien
für Wohnbauten und Siedlungen der 1940er
bis 1970er Jahre entwickelt und das Potenzial zur
Reduktion des Energieverbrauchs bei Erhalt des
kulturellen Erbes untersucht.
Kurzbeschrieb
In der Schweiz befindet sich jede 4.
Wohnung (d.h. rund eine Million) in
einem Mehrfamilienhaus, welches
in den 1940er bis 1970er Jahren
erbaut wurde. Wollen die Ziele der
2000-Watt- bzw. 1 Tonnen CO2-
Gesellschaft erreicht werden, müssen
diese Wohnbauten und Siedlungen
möglichst bald energetisch saniert
werden. Gleichzeitig sind diese
Gebäude Identitätsträger und erlan-
Grafik unten: Das Vorgehensmodell
im Projekt SanStrat beruht auf der
Entwurfsarbeit an 13 konkreten Fallstudien
unter spezieller Berücksichtigung
energetischer und denkmalpflegerischer
Aspekte sowie der Aspekte
des Städtebaus und der Umsetzung
gen vermehrt denkmalpflegerische
Bedeutung. Der daraus resultierende
Interessenskonflikt zwischen energetischen
und denkmalpflegerischen
Aspekten führt zu Verzögerungen bei
Sanierungen und zu einem Sanierungsstau.
Im Sinne der Wahrung
der öffentlichen Interessen gilt es
nun, frühzeitig die Positionen abzuwägen
und Leitlinien für ganzheitliche
Sanierungsstrategien mit einem
hohen Mehrwert zu entwickeln, d.h.
die den grösstmöglichen Nutzen für
alle Beteiligten bewirken und dadurch
ein hohes Multiplikationspotential
für die Umsetzung erreichen.
Das Projekt wurde im Mai 2010
gestartet und soll Ende Sommer
2012 fertig sein. Damit können die
Ergebnisse ab Sommer 2012 genutzt
werden. Bei diesem Forschungspro-
jekt arbeiten die folgenden Personen
als Vertreter der STUTZ AG und
ebTEC mit: Daniel Bischof, Reiner
Bodmer, Jürg Kummer, Andreas
Müller und Clemens Sidler.
Kernpunkte
Folgende Positionierung dient dem
Projekt SanStrat als Grundlage:
1. Das Projekt zielt auf rasche umsetzbare
Strategien für die ganzheitliche
Sanierung von Wohnbauten
und Siedlungen der 1940er bis
1970er Jahre. Projekt-Resultat ist ein
Argumentarium für ganzheitliche Sanierungsstrategien
mit Leitlinien und
Kommunikationsgrundlagen. Das
Planungswerkzeug „Argumentarium
ganzheitlicher Sanierung“ fokussiert
auf ganzheitliche Strategien mit
hohem Multiplikationspotenzial.
2. Ganzheitliche Sanierung bedeutet
eine optimierte Planung und
Umsetzung in der die Interessen der
Betreibenden und der öffentlichen
Hand transparent abgewogen sind
und eine langfristige Gebäudestrategie
(allenfalls in Etappen) realisiert
wird.
3. Unter den Interessen der öffentlichen
Hand werden die Reduktion
des Energieverbrauchs und der
Erhalt des kulturellen Erbes vertieft
betrachtet. Dabei wird bewusst die
HATSWIL
Systemgrenze Gebäude verlassen
und das Potenzial bzw. die Wirkung
in der Siedlung resp. im Quartier
untersucht.
4. Unter den Interessen der
Betreibenden (Gebäudeeigentümer)
wird der Mehrwert und das
daraus resultierende ökonomische,
ökologische und soziale Potenzial
vertieft betrachtet. Als Mehrwert wird
dabei der grösstmögliche Nutzen
für alle Beteiligten verstanden. In
dieser Betrachtung geht es nicht
immer darum „mehr“ zu machen
(z.B. Mehrinvestition, Anbauten,
Aufbauten) sondern das „Optimum“
zu erreichen. Das kann im Einzelfall
auch bedeuten, das Gebäude nur
instand zu halten oder einen Ersatzneubau
zu realisieren.
5. Die Projekt-Resultate sollen auf
möglichst viele Wohnbauten und
Siedlungen der 1940er bis 1970er
Jahre bezogen werden können.
Der Vielfalt an Bestandesbauten
und Fragestellungen wird mit einer
geeigneten Typologie (Gebäude &
Prozesse) begegnet.
6. Bei der Energiediskussion werden
die Reduktion des Energieverbrauchs
und die Reduktion des CO2-Ausstosses
gleichwertig behandelt.
Reiner Bodmer
Energieberater, Kreuzlingen
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