Stadtentwicklungskonzept Pirmasens Stadtentwicklungskonzept ...

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6.2 Fachkonzepte
Gesamtstädtische Themen und Fachkonzepte
6.2.1 6.2.1 Einzelhandelskonzept
Das Einzelhandelskonzept kommt, aufbauend auf seiner stadtweiten Untersuchung, zu nachfolgenden,
auch für die Stadtentwicklung wesentlichen Ergebnissen bzw. Forderungen. Diese sind
gleichzeitig als konzeptionelle Zielaussagen in das Stadtentwicklungskonzept zu übernehmen.
Grundsätzliche Grundsätzliche strategische strategische Empfehlungen E
E mpfehlungen zur zur zukünftigen zukünftigen Standortentwicklung Standortentwicklung und und -steuerung steuerung
des des Einzelha Einzelhandels
Einzelha Einzelha dels
Folgende grundsätzlichen Empfehlungen sind im Rahmen der zukünftigen Standortentwicklung
und -steuerung des Einzelhandels in Pirmasens umzusetzen:
� Die Standortentwicklung der City Pirmasens hat erste Priorität. Die mittelzentrale Versorgungsfunktion
der Innenstadt muss über eine erfolgreiche Profilierung in der Region abgesichert
werden. Durch aktive, jedoch jederzeit realistische Kommunikation der Stärken des Einzelhandelsstandortes
Pirmasens ist ein Mentalitätswandel hinsichtlich der Einstellung zur Angebotsund
Servicequalität der Pirmasenser Innenstadt zu fördern.
� Die vorhandenen starken Nahversorgungsstandorte mit Kaufkraftzuflüssen aus dem Umland
sind abzusichern. Sie sind als „Zentrale Versorgungsbereiche“ unter besonderen Schutz zu
stellen. Standortentwicklungen außerhalb dieser Bereiche dürfen die Einzelhandelsstrukturen
der bestehenden „Zentralen Versorgungsbereiche“ nicht gefährden. Die relevanten starken
Nahversorgungsstandorte sind:
- Pirmasens Innenstadt mit dem Ziel eines qualitätsorientierten Ausbaus der Nahversorgung
- Nahversorgungsagglomeration an der Arnulfstraße / Waisenhausstraße und der Nahversorgungsbereich
an der Winzler Straße
- Nahversorgungsagglomeration Simter Straße / Bitcher Straße
- Nahversorgungsangebote im Bereich Ruhbank
- Nahversorgungsangebote in Winzeln
� Potenzielle Ergänzungsstandorte zum Ausbau der Nahversorgung sind für die Stadtteile
Kirchberg, Schachen und Winzler Viertel zu identifizieren. Standortentwicklungen in diesen Bereichen
müssen folgende Kriterien erfüllen:
- optimale Integration in die Wohnsiedlungsbereiche,
- akzeptable fußläufige Erreichbarkeit,
- angepasste Verkaufsflächendimensionierung an die mikrostandörtliche Situation
- keine negativen Auswirkungen auf die vorhandenen „Zentralen Versorgungsbereiche“.
� Die Fachmarktagglomerationen mit nahversorgungs- und zentrenrelevanten Einzelhandelsbesatz
im nahpotenzialsschwachen nördlichen Stadtgebiet (Zweibrücker Straße (B 10 / B 270),
und Fehrbach) genießen Bestandsschutz. Eine Weiterentwicklung dieser Standorte mit Einzelhandel
in nahversorgungs- und zentrenrelevanten Sortimenten sollte mit Blick auf die Absicherung
der Entwicklungsspielräume für die Pirmasenser City nicht erfolgen. Die Fachmarktagglomerationen
partizipieren maßgeblich an den Kaufkraftzuflüssen aus dem Umland. Eine Weiterentwicklung
des Einzelhandelsbesatzes sollte hier ggf. nur im Segment nicht zentrenrelevanter
Sortimente erfolgen.
� Das Gewerbegebiet West ist nur partiell durch Einzelhandelsansiedlungen geprägt. Dabei
handelt es sich in der Regel um Einzelhandel mit nicht zentrenrelevanten Sortimenten oder
atypischen Betriebskonzepten. Die strikte Einzelhandelssteuerung sollte auch hier in Zukunft
greifen.