PDF ansehen - Häusermagazin

Wie mobil ist die Immobilie?
Mobil sind sie ja, die Deutschen:
Jedes Jahr wechseln
rund vier Millionen Bundesbürger
ihren Wohnort. Hochgerechnet
zieht in 20 Jahren ganz Deutschland
einmal um. Und diese Mobilität
prägt das gesamte Leben. Man
zieht um für die Berufsausbildung,
für die Liebe, um mit dem Lebenspartner
zusammen zu wohnen
oder um eine Familie zu gründen.
Später vielleicht– wenn die Kinder
aus dem Haus sind – zieht man zurück
in die Stadt, um den Vorteil
von kurzen Wegen und Kulturangeboten
zu genießen. Hauptmotiv
für den Wohnungswechsel ist laut
einer aktuellen Emnid-Umfrage
im Auftrag der BHW Bausparkasse
jedoch die berufliche Karriere:
64 Prozent der Befragten nennen
die Arbeit als wichtigsten Grund
für einen Umzug, in der Gruppe
der 14- bis 29-Jährigen sogar 83
Prozent.
Mittendrin und fein raus
Attraktive Jobangebote, aber auch
wirtschaftliche Überlegungen
spielen für den Umzug zurück in
die Stadt eine wichtige Rolle: „Steigende
Benzinpreise und großer
Zeitaufwand bringen immer
mehr Pendler dazu, ihren Wohnsitz
in die Stadt nahe des Arbeitsplatzes
zu verlagern. Das Modell, in
der Stadt zu arbeiten und auf dem
Land günstig zu leben, hat mehr
und mehr ausgedient“, erläutert
Rüdiger Grimmert von der Bausparkasse
BHW. Das Ergebnis der
BHW-Studie bestätigt: die Hälfte
der Befragten gibt als Grund für einen
Wohnortwechsel an, die Fahrtkosten
zu ihrer Arbeit und den damit
verbundenen Zeitaufwand reduzieren
zu wollen.
Trend zur
Lebensabschnittsimmobilie
Noch sehen die Deutschen den Erwerb
einer Immobilie als eine einmalige
Investition an, die dann
fürs ganze Leben gelten soll.
So liegt das Durchschnittsalter
für den Kauf einer Immobilie in
Deutschland bei 40 Jahren. Bis dahin
gehen hohe Beträge für Mieten
schlicht verloren. Viel Geld, das
durch die frühzeitige Investition
Stand: 01.06.2008
5 Jahre 100 % 4,65 % 4,75 %
10 Jahre 100 % 4,80 % 4,91 %
15 Jahre 100 % 4,95 % 5,06 %
Die Konditionen gelten bis 70 % des Beleihungswertes.
Darlehen unter 200.000 Euro werden mit Aufschlägen versehen.
Hauskauf
Ob im Beruf oder Privatleben, Flexibilität ist gefragt – vor allem räumlich. Wohneigentum ist kein Hindernis für Mobilität –
wenn man strategisch vorbaut. Die Lösung könnte sein: eine Immobilie für jede Lebenslage.
in eine eigene Immobilie erheblich
zur Vorsorge und Lebensqualität
beitragen könnte. Der Kauf einer
kleinen Wohnung in guter stadtnaher
Lage ist so gesehen eine ideale
Investition in die Zukunft. Ohne
Verlust an Mobilität. Denn sie lässt
sich bei Bedarf veräußern, um vom
Erlös eine passende Immobilie am
neuen Wohnort zu erwerben.
Augen auf beim Hauskauf
„Biete klein, kaufe größer“ ist in
Ländern wie den Niederlanden
schon seit Jahrzehnten ein Erfolgsmodell.
Wohneigentum wird als
zukunftssichere und wertsteigernde
Anlage flexibel gehandhabt.
„Auch wenn die Einwohnerzahl
in Deutschland sinkt, steigt
der Wohnraumbedarf“, erklärt
Grimmert. „Besonders gefragt sind
Single-Wohnungen und größere
Wohnflächen in den Innenstädten.“
Die gute Infrastruktur und
Ausstattung der Immobilie ist vor
allem bei den älteren Deutschen
Grund für einen Wohnsitzwechsel.
Da ist noch mit viel Mobilität
zu rechnen: 2020 wird jeder dritte
Deutsche über 60 Jahre alt sein.
Alle Ausgaben von Häusermagazin
finden Sie auch auf:
www.haeusermagazin.de/heft-archiv
www.haeusermagazin.de HäuserMAgAzIn 12.2008/01.2009 | 29