3. Wohnbau GmbH Prenzlau - Finanzen

Anlage 11
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Auch wenn durch das Stadtumbau-Ost-Programm die Zahl leerstehender Wohnungen und
entsprechend die Leerstandsquote in diesem äußeren Entwicklungsraum des Landes
kontinuierlich auf zuletzt (Dezember 2009) 11,4% abgebaut werden konnte, bleibt der
Handlungsbedarf vor dem Hintergrund weiterhin rasch schwindender Bevölkerungszahlen
und einer fortschreitenden Überalterung der Bevölkerung sehr groß. Nach wie vor gibt es in
vielen brandenburgischen Städten Leerstandsquoten von 15% und mehr.
Der engere Verflechtungsraum mit Berlin hingegen profitiert von der Umlandwanderung:
Leerstand und Mietenentwicklung bewegten sich hier im Takt mit der Hauptstadt.
Weiterhin Licht und Schatten
Aufgrund der demografischen Entwicklung wird der Wohnungsmarkt in den
brandenburgischen Städten auch in den nächsten Jahren noch sehr schwierig bleiben. Umso
mehr gilt dies im Hinblick auf die dramatische Verschlechterung bei wichtigen
städtebaulichen Zukunftsfragen: Den harten Einschnitten bei der Städtebauförderung und
der anhaltend großen Unsicherheit bei der Fortführung der Altschuldenhilfe.
Bei all dem sind die BBU-Mitgliedsunternehmen als moderne und solide geführte
Unternehmen aber noch vergleichsweise gut aufgestellt. Dank einer vorausschauenden und
nachhaltigen Bestandsbewirtschaftung haben sie sich gut am Markt positioniert. Dazu gehört
vor allem auch, dass sie sich zunehmend auf die Anforderungen des demografischen
Wandels einstellen und auf diese Weise eine stark zunehmende Nachfragergruppe mit
attraktiven Angeboten bedienen können.
Prenzlau: Bevölkerungsentwicklung
Die Einwohnerzahl reduzierte sich in Prenzlau zum 31.12.2010 gegenüber dem Vorjahr um
0,5%. In der Kemstadt Prenzlau, in der 99% des Bestandes der Wohnbau GmbH liegen,
reduzierte sich die Einwohnerzahl um 0,2% gegenüber dem Vorjahr.
Die Einwohnerentwicklung wird weiterhin rückläufig sein. Gemäß aktuellen Prognose'n wird
sich die Einwohnerzahl der Stadt Prenzlau bis 2030 auf ca. 16.000 Einwohner reduzieren.
Aktuell liegt die Einwohnerzahl (Stand Juni 2011) bei 19.699 (Vorjahr zum 31.12.2009
20.787).
Hervorzuheben ist die unmittelbare Grenzlage zu osteuropäischen und skandinavischen
Staaten, Prenzlau liegt zentral zwischen Berlin und Szczecin (Stettin), hat bewährte
Wirtschaftsstrukturen und verfügt über gute überregionale Verkehrsanbindungen.
Unter dem Motto _Die grüne Wonne- hat sich Prenzlau um die Ausrichtung der
Landesgartenschau 2013 beworben und den Zuschlag erhalten. Die Stadt wird von der
Ausrichtung der Landesgartenschau in seiner Entwicklung in den kommenden Jahren
profitieren, da durch die umfangreichen Investitionen eine deutliche Verbesserung der
Infrastruktur erfolgen wird.