3. Wohnbau GmbH Prenzlau - Finanzen

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Anlage 11 Seite 3 Auch wenn durch das Stadtumbau-Ost-Programm die Zahl leerstehender Wohnungen und entsprechend die Leerstandsquote in diesem äußeren Entwicklungsraum des Landes kontinuierlich auf zuletzt (Dezember 2009) 11,4% abgebaut werden konnte, bleibt der Handlungsbedarf vor dem Hintergrund weiterhin rasch schwindender Bevölkerungszahlen und einer fortschreitenden Überalterung der Bevölkerung sehr groß. Nach wie vor gibt es in vielen brandenburgischen Städten Leerstandsquoten von 15% und mehr. Der engere Verflechtungsraum mit Berlin hingegen profitiert von der Umlandwanderung: Leerstand und Mietenentwicklung bewegten sich hier im Takt mit der Hauptstadt. Weiterhin Licht und Schatten Aufgrund der demografischen Entwicklung wird der Wohnungsmarkt in den brandenburgischen Städten auch in den nächsten Jahren noch sehr schwierig bleiben. Umso mehr gilt dies im Hinblick auf die dramatische Verschlechterung bei wichtigen städtebaulichen Zukunftsfragen: Den harten Einschnitten bei der Städtebauförderung und der anhaltend großen Unsicherheit bei der Fortführung der Altschuldenhilfe. Bei all dem sind die BBU-Mitgliedsunternehmen als moderne und solide geführte Unternehmen aber noch vergleichsweise gut aufgestellt. Dank einer vorausschauenden und nachhaltigen Bestandsbewirtschaftung haben sie sich gut am Markt positioniert. Dazu gehört vor allem auch, dass sie sich zunehmend auf die Anforderungen des demografischen Wandels einstellen und auf diese Weise eine stark zunehmende Nachfragergruppe mit attraktiven Angeboten bedienen können. Prenzlau: Bevölkerungsentwicklung Die Einwohnerzahl reduzierte sich in Prenzlau zum 31.12.2010 gegenüber dem Vorjahr um 0,5%. In der Kemstadt Prenzlau, in der 99% des Bestandes der Wohnbau GmbH liegen, reduzierte sich die Einwohnerzahl um 0,2% gegenüber dem Vorjahr. Die Einwohnerentwicklung wird weiterhin rückläufig sein. Gemäß aktuellen Prognose'n wird sich die Einwohnerzahl der Stadt Prenzlau bis 2030 auf ca. 16.000 Einwohner reduzieren. Aktuell liegt die Einwohnerzahl (Stand Juni 2011) bei 19.699 (Vorjahr zum 31.12.2009 20.787). Hervorzuheben ist die unmittelbare Grenzlage zu osteuropäischen und skandinavischen Staaten, Prenzlau liegt zentral zwischen Berlin und Szczecin (Stettin), hat bewährte Wirtschaftsstrukturen und verfügt über gute überregionale Verkehrsanbindungen. Unter dem Motto _Die grüne Wonne- hat sich Prenzlau um die Ausrichtung der Landesgartenschau 2013 beworben und den Zuschlag erhalten. Die Stadt wird von der Ausrichtung der Landesgartenschau in seiner Entwicklung in den kommenden Jahren profitieren, da durch die umfangreichen Investitionen eine deutliche Verbesserung der Infrastruktur erfolgen wird.
2. Wirtschaftliche Situation Anlage 11 Seite 4 Die Wohnbau GmbH Prenzlau wurde am 04.03.1991 als 100%;ge Tochter der Stadt Prenzlau gegründet. Das Unternehmen verwaltet den eigenen Bestand und Objekte für Dritte. Folgende Bestandsentwicklung stellt sich dar: 31.12.2010 31.12.2009 Wohneinheiten 3.672 3.676 qm- Flächen 214.176 214.836 Geschäftseinheiten 60 63 qm-Flächen 6.492 6.693 Stellplätzel Sonstiges 685 650 Die Reduzierung der Wohneinheiten resultiert aus dem Verkauf der Bergstr. 10a (4 WE). Im Geschäftsjahr 2010 wurden nachfolgende Objekte verkauft: Brüssower Sir. 7 Brüssower Str. 9 Fr.-Wienholz-Str. 2/2a Brüssower Str. 14 An der Schnelle 65 12 WE Nutzen-/Lastenwechsel 01.01.11 7 WE Nutzen-/Lastenwechsel 01.01.11 14 WE Nutzen-/Lastenwechsel 01.01.11 10 WE Nutzen-/Lastenwechsel 01.01.11 3 WE Nutzen-/Lastenwechsel 01.04.11
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