Diplomarbeit „Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung - Altmeppen

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in die Finanzierung einbeziehen. Da Private-Equity ausschließlich von Fonds zur Verfügung
gestellt wird, ist in der Regel ein Projektvolumen von mindestens 20 Mio. € erforderlich. In
vielen Fällen wird die Realisierung kapitalintensiver Projekte erst durch den Einsatz von
Private-Equity möglich, weil die meisten Projektentwickler nicht über ausreichend eigenes
Kapital verfügen. Projektspezifische Vereinbarungen zur Gewinnverwendung ermöglichen,
dass sowohl Projektentwickler als auch Private-Equity-Geber eine angemessene Rendite erzielen.
Durch den Einsatz von Finanzierungsmodellen im Absatzbereich lässt sich der Verkauf von
Immobilien fördern. Mit Hilfe dieser Modelle sollen Käuferschichten aktiviert werden, die an
einem Immobilienkauf interessiert sind, jedoch nicht über Eigenkapital verfügen. In diesem
Bereich werden zwei prinzipiell unterschiedliche Modelle eingesetzt: Miet- und Ansparkaufmodelle.
Der grundsätzliche Unterschied für den Verkäufer besteht darin, dass ihm beim
Mietkaufmodell Liquidität zufließt und beim Ansparkaufmodell Liquidität abfließt. Beide
Modelle haben für Käufer und Verkäufer verschiedene Vor- und Nachteile, die im konkreten
Fall abzuwägen sind. Die individuelle Berücksichtigung der Kundeninteressen erhöht die
Erfolgsaussichten von Finanzierungsmodellen im Absatzbereich und sollte aus diesem Grund
stets angeboten werden.