BNO. - Biberstein

- 11 -2 Als mässig störend gelten Betriebe mit Auswirkungen, die imRahmen herkömmlicher Handwerks- und Gewerbetriebe bleiben,auf die üblichen Arbeits- oder Oeffnungszeiten beschränkt sindund nur vorübergehend auftreten. Betriebe, die ein hohes Massvon quartierfremdem Verkehr verursachen, gelten nicht als mässigstörend.§ 29 bisKlein- undAnbauten1 Als Klein- und Anbauten gelten unbewohnte Gebäude und Gebäudeteile(Garagen, Schöpfe, Garten- und Gewächshäuschen,gedeckte mindestens einseitig offene Sitzplätze usw.) mit höchstens40 m 2 Grundfläche und 3 m Gebäudehöhe. Wintergärten geltennicht als Klein- und Anbauten.2 Für Klein- und Anbauten gilt ein Grenzabstand von 2 m, welchermit schriftlicher Zustimmung der betroffenen Nachbarn reduziertoder aufgehoben werden kann. Gegenüber Hauptgebäuden undfür Klein- und Anbauten untereinander gilt kein Gebäudeabstand,wenn die architektonischen, gesundheits- und feuerpolizeilichenAnforderungen gewahrt bleiben.3 Ab 20% Hangneigung kann der Gemeinderat eine Mehrhöhe bismax. 1.00m gewähren.4 Tiefbauten müssen einen Grenzabstand von 50 cm aufweisen. Erkann mit schriftlicher Zustimmung der betroffenen Nachbarn reduziertoder aufgehoben werden.§ 29 terBerechnung derAusnützungszifferBei der Berechnung der Ausnützungsziffer kann entweder dasDach-, Attika- oder das Untergeschoss weggelassen werden.§ 29 quaterAbgrabungenAbgrabungen gemäss § 15 ABauV sind auf der Hälfte der Fassadenlänge,maximal auf 7.00 m und bis 2.60 m ab gewachsenemTerrain zulässig. Tiefere Abgrabungen können zugelassen werden,wenn die zulässige Gebäudehöhe um die Mehrtiefe über2.60 m der Abgrabung reduziert wird. Breitere Abgrabungen könnenzugelassen werden, wenn die zulässige Gebäudehöhe umdie Tiefe der Abgrabung reduziert wird.§ 30Abstand gegenüberdem KulturlandGegenüber dem Bauzonenrand gilt für Gebäude in jedem Fall einminimaler Abstand von 2.00 m. Dieser kann weder reduziert nochaufgehoben werden (§ 47 Abs. 2 BauG).