BNO. - Biberstein

- 4 -FirsthöheGrenzabstandklein grossBauzonen Ausnutzung GebäudehöheEmpfindlichkeitsstufeZonenvorschriftenDorfkernzoneWohnzone AWohnzone BWohn- undGewerbezoneZone für öffentlicheBautenZone für öffentl.AnlagenUmgebungssutzzoneSchlossZone für Kleingarten-undKleintieranlagenDhellbraunWZAorangeWZBrotWZGrotschraffiertOeBgrauOeAgrünShellgrünKviolett- - - - - III § 50,4 7.20 m 10.20 m 4.00 m 6.00 m II § 60,4Areal +0.05MFH +0.050,4Areal +0.05MFH/G +0.058.50 m 11.50 m 4.00 m 8.00 m II §78.50 m 11.50 m 4.00 m 8.00 m III § 8- - - - - II § 9- - - - - III § 10- - - - - II § 11- - - - - III § 122 Wo nachfolgend nichts anderes festgelegt wird, ist sowohl die offeneals auch die geschlossene Bauweise zulässig. In der ZoneWZG dürfen gewerblich genutzte Erdgeschosse eine Geschosshöhevon 4 m aufweisen.§ 5Dorfkernzone1 Die Dorfkernzone dient der Erhaltung des historischen Ortskerns.Sie ist bestimmt für Wohnen, mässig störendes Gewerbe sowieLandwirtschaft.2 Bauten ohne besonderen Schutz dürfen nur abgebrochen werden,wenn das Ortsbild nicht beeinträchtigt wird oder die Erstellungeiner Ersatzbaute gesichert ist. Renovationen, Ausbautenund Zweckänderungen haben den Bestimmungen von § 44 zuentsprechen.3 Sofern der Schutzzweck nicht beeinträchtigt wird, kann der GemeinderatNeubauten bewilligen. Bei der Festlegung der Baumasseund der Gestaltungsvorschriften orientiert er sich am Charakterder bestehenden Bebauung. Abstände gegenüber Gemeinde- undKantonsstrassen können aus ortsbaulichen Gründen unterschrittenwerden, solche gegenüber Kantonsstrassen nur mit Zustimmungdes kantonalen Departementes Bau, Verkehr und Umwelt.4 Die Errichtung von Aussenantennen und Parabolspiegeln ist imRahmen des Bundesrechtes untersagt.