KITZ Lifestyle Magazin - Concept Studio 7

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ImmoHAHNENKAMM CHALET / TOP 1GESAMTFLÄCHE 297 m 2WOHNNUTZFLÄCHE 214 m 2TERRASSE 34 m 22 GARAGENPLÄTZE 37 m 2ABSTELLRAUM / SKIKELLER 12 m 22 PKW FREISTELLPLÄTZESONNBERG CHALET / TOP 2GESAMTFLÄCHE 423 m 2WOHNNUTZFLÄCHE 280 m 2TERRASSEN 78 m 2FLACHDACH 13 m 22 GARAGENPLÄTZE 41 m 2ABSTELLRAUM / SKIKELLER 50% 11 m 22 PKW FREISTELLPLÄTZEPANORAMA CHALET / TOP 3GESAMTFLÄCHE 438 m 2WOHNNUTZFLÄCHE 290 m 2TERRASSEN 64 m 2BALKONE 31 m 22 GARAGENPLÄTZE 42 m 2ABSTELLRAUM / SKIKELLER 50% 11 m 22 PKW FREISTELLPLÄTZEVerkauf durchZU HAUSE IN DEN <strong>KITZ</strong>BÜHELERALPEN – ZU HAUSE IM WS 3.WALDSCHÜTZWEG 3, 6365 KIRCHBERG/TIROLAm südseitig gelegenen „Sonnberg“ in Kirchberg entstehenunter dem Namen „WS 3“ drei großzügige Residenzenim modernen Chaletstil. Atemberaubender Blick auf dieKitzbüheler Alpen und 180 Sonnentage im Jahr inklusive.Mehr Infos finden Sie unter: www.tempos-ws3.atWALDSCHÜTZWEG 31070 WIEN/STIFTGASSE 18/10
«Ob ich Haare schneide,oder Häuser verkaufe -der Mensch bleibt immerein Mensch.»Foto: Paul Dahan, www.pauldahan.comManfred HagsteinerWas Friseure und Immobilienmakler gemein habenWas Familie Hagsteiner anpackt, will sie gut machen. Mittelmaß gibt es nicht. KeinWunder also, dass sich im kleinen Kitzbüheler Frisörladen von "Haggi" Hagsteiner Senioreinst Hollywoodstars die Klinke in die Hand gaben. Später gründete das emsigeOriginal ein Immobilienbüro, das heute Anwesen mit einem Wert von bis zu 17 MillionenEuro verkauft - und von Sohn Manfred geleitet wird.MMIhr Vater war - so wie auch früher Sie - Friseur, bevorer das Immobilienbüro Hagsteiner gegründet hat.Wie kam es zu diesem Berufswechsel?MH: Mein Vater hat mit einem ganz kleinen Frisörgeschäftin Top Lage - der Hahnenkammstraße - begonnen.Zu seinen Kunden zählten damals Stars wie SophiaLoren und Romy Schneider. So ist das Geschäftberühmt geworden. Und als ich - einer von vier Kindern- alt genug war, hat mein Vater, wie es damals so Brauchwar, bestimmt, auch ich solle Frisör werden. Das bin ichdann auch immer gerne gewesen. Wollte es aber ganzweit bringen - ganz einfach, um nicht im Schatten desVaters zu stehen. Das ist mir auch gelungen. Ich war vielim Ausland, habe in Hollywood für den Film gearbeitet- unter anderem für die Serie „Dallas“. Als ich nach einigenJahren zurückkam, hatte mein Vater inzwischen einImmobilienbüro gegründet. Wir hatten viele Kunden, diesich nicht nur einen Haarschnitt, sondern auch ein Hausoder eine Villa leisten konnten. Und die uns vertrauten.So ist das Immobiliengeschäft langsam aus dem Frisörgeschäftentstanden.Heute jährt sich die Gründung Ihrer Immobilien-Firmabereits zum 37. Mal. Inzwischen arbeitet auch IhrSohn mit im Büro. 3 Generationen in einem Geschäft- welche Vorteile hat das?MH: Das Beste daran ist, dass ich weiß, die Firma wirdauch nach mir weiter existieren. Mein Sohn macht mitseinen 21 Jahren schon einen ausgezeichneten Job, istausserordentlich gut.Sie sind bekannt für die Vermittlung von Luxus-Objekten.Woher stammt der Großteil Ihrer Kunden?Haben Sie ‚normalpreisige‘ Objekte für Einheimischeauch im Angebot?MH: Das Wichtigste ist, dass der Kunde das Geschäftzufrieden verlässt! Dass wir jemanden wegschicken,ohne ihm etwas passendes anbieten zu können, gibt esbei uns so gut wie gar nicht. Unsere Objekte beginnen beirelativ günstigen Häusern um 200.000 Euro und endenbei Domizilen im Wert von 17 Millionen.Der Hauptteil unserer Kunden stammt aus Deutschland,und darüber sind wir sehr froh. Diese Klienten bauen sehrschön, passen sich dem Landschaftsbild an, und beschäftigenHandwerker aus der Region.Wie schauen die derzeitigen Immobilien-Trends aus?Wie sehen Sie die Zukunft in Kitzbühel?MH: In einer schwierigen fi nanziellen Zeit wie heute sindImmobilien nach wie vor eine gute Anlage. Aber auch inKitzbühel kommt es ganz stark auf die Lage an. DiesesPrinzip wird auch in Zukunft gültig sein.Schöne Häuser gibt es überall in den Alpen. Waszeichnet Kitzbühel aus? Warum sind die Preise hierso besonders hoch?MH: In Kitzbühel hat es auf dem Immobiliensektor nie einenEinbruch gegeben. Angebot und Nachfrage stimmenüberein. Kitzbühel ist ein kleiner Ort, die Leute hier sindfreundlich, das Hahnenkammrennen ist weltberühmt, dieStadt hat einfach Flair. Die Leute schätzen die Sicherheit,den Charme und natürlich die schöne Gegend.Gibt es eine Anekdote aus Ihrem Berufsalltag, die Sieuns erzählen möchten?MH: Vor einigen Jahren hat ein Großindustrieller ausDeutschland eine Wohnung in Hahnenkammnähe gesucht.Innerhalb von zwei Stunden haben wir das passendeObjekt gefunden und der Vertrag war unterschrieben.Die 2,5 Millionen Euro Kaufpreis waren fürden Kunden kein Thema, Anzahlung und Provision wurdensofort überwiesen. Dann musste der Mann zurücknach Deutschland. Drei Monate später läutete mein Telefon- mitten in der Nacht. Am anderen Ende der Leitungwar der besagte Kunde, der mir leicht verzweifeltgestand, er könne sich nicht mehr erinnern, wo genauseine Wohnung war.So erlebt man in meinem Beruf sehr vieles - und die Erfahrung,die ich gemacht habe, ist: ob ich Haare schneide,oder Häuser verkaufe - der Mensch bleibt immer einMensch. Mein Grundprinzip lautet: Sei immer ehrlich undgerade, dann kannst du machen, was du willst, und duwirst immer erfolgreich sein.257
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