Mieterpost 02/2008 - HWG Hallesche Wohnungsgesellschaft mbH

„Schnelles Internet bereits in
vielen HWG-Wohnungen möglich“
Gespräch mit Falko Köfer, Mitarbeiter Technik, über den Stand der DSL-Versorgung
Riesige Datenmengen schnell empfangen und verschicken, Filme herunterladen,
TV per Internet schauen – immer mehr Menschen wollen sich das weltweite Netz
mit DSL erschließen. Dieser Wunsch wurde bereits vielen HWG-Mietern mit einem
DSL-Anschluss erfüllt.
Wie viele HWG-Mieter kommen derzeit
in den Genuss von DSL?
Falko Köfer: Etwa drei Viertel der
Anschlüsse in den HWG-Wohnungen sind
DSL-tauglich. Besonders gut ist die
Anbindung unserer Wohnungen in Silberhöhe,
Heide-Nord und in großen Teilen
der Innenstadt. In diesem Jahr
beginnt der Ausbau in der Südstadt.
Er wird Ende 2008 abgeschlossen
sein.
Und das restliche Viertel der
Anschlüsse?
Falko Köfer: Die Deutsche Telekom
arbeitet mit Hochdruck daran,
dass auch die erwähnten
25 Prozent der HWG-Wohnungen
in der nächsten Zeit ans
Hochgeschwindigkeitsnetz angeschlossen
werden.
Falko Köfer, Mitarbeiter
Technik
Was kann die HWG tun, um diesen Prozess
zu beschleunigen?
Falko Köfer: Grundsätzlich gilt zwar: Die
Telekom allein entscheidet über Prioritäten,
Standorte und Ausbautempo. Es
besteht auch nur ein reines Vertragsverhältnis
zwischen dem Mieter und der
Telekom. Wir suchen aber das Gespräch
mit dem Unternehmen, wenn wir Bestän-
de wie etwa Reilshof, Stadtgutweg oder
die nördliche Innenstadt sanieren. Dort
macht es praktisch auch Sinn, neue Leitungen
im Zuge der Arbeiten gleich mit
zu verlegen. Aber das klappt wegen der
verschiedenen Arbeitsabläufe auch nicht
immer.
Und wie sieht es mit anderen
Zugangswegen wie Funk-DSL
oder Kabel aus?
Falko Köfer: In unseren Wohnungen
bietet die Telekom den
Zugang zum Internet. Was aber
nicht ausschließt, dass sich Mieter
für einen Wettbewerber wie
etwa Vodafone oder Compuserve
entscheiden können, wenn es
dann um den Provider geht.
Und wenn Mietinteressenten wissen
wollen, ob die gewünschte HWG-Wohnung
DSL-tauglich ist?
Falko Köfer: Meistens können dies unsere
Mitarbeiter beantworten, oder man
kann dies bei der Telekom erfragen. Des
Weiteren hilft der Weg in den nächsten
T-Punkt. Die dortigen Mitarbeiter sagen
dem Interessenten, ob DSL bereits
anliegt.
§HWG-Rechtsecke
Brandschaden durch
einen Fondue-Topf
Ein Mieter erhitzte Fett in einem
Fondue-Topf auf dem Herd. Zwischenzeitlich
blieb der Topf zwei
Minuten lang unbeobachtet. Es gab
einen Knall, und Rauch drang in das
Wohnzimmer. Während die Freundin
des Mieters die Feuerwehr alarmierte,
löschte der Mieter das
Feuer.
Nach der Rechtsprechung kann der
Vermieter vom Mieter in derartigen
Fällen Ersatz verlangen, wenn dem
Mieter Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit
zur Last fällt. Wird dem
Mieter nur eine sogenannte einfache
Fahrlässigkeit zur Last gelegt,
nimmt die Rechtsprechung einen
stillschweigenden
Haftungsausschluss
an, billigt allerdings
dem Gebäudeversicherer
einen Ausgleichsanspruchgegen
den Haftpflichtversicherer
des Mieters
zu. Der Gebäudeversicherer
hatte
in diesem Fall dem
Vermieter 18.000 Thomas Hoffmann,
Euro bezahlt und Justiziar der HWG
begehrte nunmehr
vom Haftpflichtversicherer des Mieters
einen Ausgleich in Höhe von
rund 8.000 Euro. In zweiter Instanz
hat das OLG Karlsruhe dem Gebäudeversicherer
des Vermieters rund
6.000 Euro zugesprochen. Das
Erhitzen von Fett in einem Topf auf
einem Küchenherd ist wegen der
damit verbundenen Brandgefahr
ein Vorgang, der besondere Aufmerksamkeit
verlangt. Der Gefahr
war sich der Mieter auch bewusst
gewesen, da er zunächst das Fett
ständig beobachtet hatte. Danach
verletzte er die allgemeine Sorgfaltspflicht,
da er den Topf für rund
zwei Minuten unbeobachtet ließ.
Dieses Verhalten des Mieters ist als
leicht fahrlässig zu bewerten. Im
Hinblick auf die Höhe des Ausgleichsanspruches
errechnete das
OLG Karlsruhe einen Betrag von
6.000 Euro.
Urteil des OLG Karlsruhe vom
7. Februar 2008, 12 U 127/07
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