Mieterpost 02/2008 - HWG Hallesche Wohnungsgesellschaft mbH

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Das Team Grundstücksverkehr und -entwicklung (v. l.): Fanny Jüngst, Sandy Karitzl, Norbert Rätzer, Beate Arnold und Christian Zeigermann. Interessenten können die aktuellen Immobilienangebote unter www.hwg-kaufobjekte.de ansehen. Die HWG-Verkäufer: Fanny Jüngst Tel.: 0345/527 1950 E-Mail: juengst.f@hwgmbh.de Beate Arnold Tel.: 0345/527 1960 E-Mail: arnold.b@hwgmbh.de 12 Großer Brocken für Verkäufer Vorgestellt: Das Team Grundstücksverkehr und -entwicklung der HWG Die HWG ist nicht nur Halles größter Vermieter, das Unternehmen kauft und verkauft ebenso Immobilien oder entwickelt Konzepte für neue Grundstücke und Häuser. Kauf und Grundstücksentwicklung sind allerdings derzeit in den Hintergrund getreten. „Seit dem 1. Januar 2008 bis Ende 2010 geht es für unser Team nahezu ausschließlich um den Verkauf von Wohnungen, einzelnen Häusern oder ganzen Beständen“, erklärt Christian Zeigermann, Teamleiter Grundstücksverkehr und -entwicklung. Denn der HWG-Beitrag zum Abbau des städtischen Defizits beinhaltet rund 40 Millionen Euro, die durch Veräußerungen von Immobilien und Grundstücken erzielt werden sollen. Dafür legen sich fünf Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter des Unternehmens in Gesprächen mit Kaufinteressierten oder potenziellen Investoren ins Zeug. Bis Ende 2008 stehen Einzelimmobilien im Vordergrund des Verkaufs. Insgesamt geht es um die Veräußerung von rund 4 000 Wohnungen aus HWG-Beständen in beinahe allen Stadtteilen. Halles größter Vermieter trennt sich damit zum Zwecke der Haushaltskonsolidierung von zirka 19 Prozent seines Bestandes. „Die Zeit sitzt uns ein wenig im Nacken, aber ich denke, die HWG wird die 40 Millionen Euro aus Verkäufen fristgerecht erbringen“, meint Zeigermann. Immobilien auch für Hallenser Der Teamleiter ermuntert ausdrücklich auch Hallenser Bürger, von der HWG Eigentum zu erwerben. Da lohne sich bereits der Blick auf die Verkaufsliste, die unter www.hwg-kaufobjekte.de einsehbar ist. Dort sind die 98 verfügbaren Einzelobjekte aufgeführt — konkret mit Alter, Größe und Verkaufspreis. Immerhin hatten Ende Mai bereits 45 dieser Häuser einen neuen Besitzer oder potenziellen Käufer gefunden. Es ist also Eile geboten – noch immer gibt es wahre Schmuckstücke zu kaufen. Die meisten von ihnen sind unsanierte Gründerzeithäuser aus der Zeit um 1900 oder Objekte aus der Siedlungsbauzeit in den 30er-Jahren. Mieter können kaufen Für die Altersversorgung lohnt indessen aber auch schon der Kauf der eigenen vier Wände. Anfragen gebe es immer wieder, so Christian Zeigermann. „Wir bieten auch aktiv Mietern den Kauf der jeweiligen Wohnung an.“ Natürlich könne sich längst nicht jeder den Erwerb der Wohnung auch wirklich leisten. Wer aber über einige Reserven verfüge und in seine eigene Altersvorsorge investieren möchte, sollte die sogenannte Mieterprivatisierung nicht vollends außer Betracht lassen und das Gespräch mit der HWG und Kreditinstituten suchen. Die HWG kann eine Wohnung freilich auch an Dritte verkaufen, die ihrerseits beispielsweise fürs Alter vorsorgen wollen. Angst müssten die betroffenen Mieter nicht haben, denn Verkauf bricht Miete nicht. Das heißt, bestehende Mietverhältnisse werden nicht angetastet. „Wohn-Riester“ kommt Wer bei der HWG ein Haus oder eine Eigentumswohnung zur Selbstnutzung kauft oder die eigene Immobilie saniert, erhält übrigens in Zukunft einen Zuschuss zur Altersvorsorge. Dieser wird entweder vom Fiskus zu den laufenden Tilgungsraten an die Bank gezahlt oder aber als Steuergutschrift gewährt. Außerdem können Altersvorsorgeguthaben bereits bestehender Riester-Verträge vollständig für den Bau oder Kauf verwendet werden. Bausparverträge werden voll in die Förderung einbezogen. Das neue „Eigenheimrentengesetz“ – im Volksmund bereits als „Wohn- Riester“ im Umlauf – tritt voraussichtlich im Sommer 2008 rückwirkend zum 1. Januar 2008 in Kraft.
Am Böllberger Weg ab Dezember Balkon für jede HWG-Wohnung Wohnungsgesellschaft saniert Wohnblock im Böllberger Weg 69 bis 69e In diesen Tagen ist es mit der Ruhe im schon seit Jahren unbewohnten Böllberger Weg 69 bis 69e vorbei. Bis Dezember übernehmen in dem Mehrfamilienhaus in Blockbauweise in Halle-Süd die Bauleute das Kommando – Anfang kommenden Jahres wird das Haus aus dem Jahr 1965 wieder in neuem Glanz erstrahlen. Denn die sechs Hauseingänge mit je acht Wohnungen stehen im Sanierungsprogramm der HWG für dieses Jahr ganz oben. „Wir schaffen mit der Sanierung des Böllberger Weges 69 bis 69e eine attraktive Möglichkeit, durch eine sehr gute Nahverkehrsanbindung schnell in die Innenstadt zu gelangen“, zeigt Guido Kranz einen Vorzug des Standortes auf. Der Teamleiter Technik kennt die Details der Sanierung: „Der Zuschnitt der 48 Wohnungen bleibt erhalten, die Küchen werden aber durch den Abbruch von Schornsteinen etwas größer.“ Dazu kommen die Erneuerung der Dachdeckung sowie aller Fenster und Türen, neue Wasser- und Abwasserinstallationen, Anschlussmöglichleiten für Geschirrspüler und Waschmaschine in der Küche sowie für die Waschmaschine auch im Bad. Die gesamte Elektroinstallation wird erneuert. Die Außenwände bekommen Wärmedämmung. Zudem werden die bestehenden Außenanlagen – die durch viel Grün geprägt sind – aufgewertet. Die Wohnqualität erhöht sich für alle Wohnungen spürbar, denn dem Anbau von Balkonen zur Straße hin im Jahr 1996/97 folgen nun auch Balkone auf der Hofseite. Insgesamt investiert die HWG 1,73 Millionen Euro in das Mehrfamilienhaus im In dem 1965 erbauten Haus wohnten bereits bereits seit mehrer mehreren en Jahren Jahren keine Mieter mehr. mehr. Böllberger Weg. Bereits jetzt können sich Interessenten über den Bereich Vermietungsservice Informationen über die sanierten Wohnungen holen. Die HWG investiert am Böllberger Weg 1,73 Millionen Euro. Viel Grün um den Böllberger Weg 69 bis 69e wertet die 48 Wohnungen auf, die bis Ende des Jahres saniert werden. HWG-Spartipp Energiesparlampen ... ... haben längst entgegen aller Behauptungen ihre Alltagstauglichkeit unter Beweis gestellt. Die Preise sind in den letzten Jahren deutlich gesunken; inzwischen kann sie der Kunde beim Discounter preiswert kaufen. Wegen der geringen Betriebskosten und der extrem langen Lebensdauer sind sie im Endeffekt deutlich preiswerter als Glühlampen. Die Stiftung Warentest hat Energiesparlampen getestet, die nach 19 000 Betriebsstunden noch strahlten; Glühbirnen bringen es auf rund 1 000 Stunden. Energiesparlampen verbrauchen nur 20 Prozent des Stroms, den Glühbirnen benötigen. Zudem: Eine 11-Watt-Sparlampe leuchtet so hell wie eine normale 60-Watt- Glühbirne. Aber Achtung – Markenfabrikate bevorzugen! Die sind schaltfest, denn Billig-Energiesparlampen versagen bei häufigem Schalten bald. Generell sollten mindestens zwei Minuten zwischen ein- und ausschalten liegen. Ein weiteres Vorurteil: Lästiges Flimmern. Sparlampen mit elektronischem Vorschaltgerät erleuchten bei einer Frequenz von 40 000 Hertz. Das menschliche Auge nimmt Schwingungen nur bis 60 Hertz wahr. Somit ist bei erhöhter Netzfrequenz ein Flimmern nicht mehr zu erkennen. 13
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Seite 3 und 4: „Minderheitsgesellschafter wird k
Seite 5 und 6: deutende Bestände der verbliebenen
Seite 7 und 8: Die Begrünung im Inneren Inneren d
Seite 9 und 10: Sprungbrett ins normale Leben HWG-T
Seite 11: „Schnelles Internet bereits in vi
Seite 15 und 16: Unser Service für Sie Sie suchen e

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