Mieterpost 02/2008 - HWG Hallesche Wohnungsgesellschaft mbH

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Silberhöhe damals – heute – morgen Der Plattenbau-Stadtteil Silberhöhe wurde von 1979 bis 1989 errichtet, um vor allem Wohnraum für Beschäftigte von Großbetrieben (z. B. Buna und Leuna) zu schaffen. 1990 lebten 39 000 Menschen in 15 000 Wohnungen. 2008 wohnen noch etwa 15 000 Hallenser in der Silberhöhe. Alle Teilnehmer am Wohnungsmarkt wie HWG oder Wohnungsgenossenschaften haben wegen des Bevölkerungsrückgangs bzw. Wegzugs im Rahmen des Stadtumbaus leer stehende Häuser abgerissen. Insgesamt wurden und werden bis 2010 durch die sechs beteiligten Wohnungsunternehmen über 7 000 Wohnungen zurückgebaut. Innerhalb des Stadtumbaus Ost hat die Stadt Halle das Leitbild Waldstadt-Silberhöhe erarbeitet. Im Kern geht es um die Bepflanzung des Stadtteils mit Bäumen. Insgesamt werden in der Silberhöhe 20 000 Bäume gepflanzt; große Flächen mit Laubbäumen geben der Silberhöhe bereits ein neues Gesicht. Es soll ein natürlicher Stadtwald wachsen. 4 Die Silberhöhe bietet Kindern und Jugendlichen zahlreiche zahlreiche Möglichkeiten zur Freiz F eizeitgestaltung. eitgestaltung. Die grüne Auferstehung der grauen Platten in der Silberhöhe Stadtteil besser als sein Ruf/Gefestigte soziale Strukturen helfen Einwohnern Silberhöhe, Silberhölle, Silvercity – Halles südlicher Stadtteil hatte lange Zeit ein Imageproblem. Triste Plattenbauten, Verwahrlosung, Vandalismus und herumlungernde Jugendliche: Es gibt eine ganze Menge (Vor)Urteile, die den Stadtteil kennzeichnen und stigmatisieren. Doch das Plattenbaugebiet anno 1990 ist nicht mehr das des Jahres 1997 und schon gar nicht mehr das der heutigen Zeit. Um die Silberhöhe haben sich die für den Stadtumbau Halles verantwortlichen Politiker und Verwaltungsfachleute, vor allem aber die Wohnungsunternehmen, besonders viele Gedanken gemacht. Und bei den Gedanken ist es nicht geblieben. Viele Taten sind gefolgt. Nicht zuletzt bei der HWG. Sie hat hier heute nur noch einen geringen Bestand leerer Wohnungen – aber einen großen Bestand zufriedener Kunden. Die Imageprobleme des Stadtteils kennt auch Brunhilde Ott. Sie ist Leiterin der Einrichtung des Kinderschutzbundes Halle direkt am Anhalter Platz im Herzen des Stadtteils. „Natürlich wird über die Silberhöhe sehr kontrovers diskutiert. Es ist auch richtig, dass hier mehr Menschen mit einem knappen Geldbeutel leben. Aber deswegen stimmen längst nicht alle Klischees“, erklärt Brunhilde Ott. Beispiel Kriminalität: Die sei bei weitem nicht so hoch wie beispielsweise in der Innenstadt. Von Drogenproblemen in der Silberhöhe sei auch nichts bekannt. Zufriedene Bewohner der Silberhöhe schätzen feste soziale Strukturen Beste Verbindungen mit Bussen und Bahnen, das Einkaufszentrum vor der Haustür, Gesundheitszentrum, eng miteinander verflochtene Vereine und Verbände, die Stadtteilfeste, Nachbar- schaftshilfe oder Märkte – es gibt genug positive Fakten, die vor allem Alteingesessene zum Bleiben bewegen. In der Silberhöhe wohnen vergleichsweise viele Rentner: „Die meisten haben früher bei Buna und Leuna gearbeitet, sind hier geblieben. Deshalb existieren vielerorts im Stadtteil noch feste soziale Strukturen, man kennt sich, redet miteinander und hilft sich.“ Aber auch Jüngere zieht es in das Viertel, dem man die Plattenbauweise so gar nicht mehr ansieht. „Wir haben eine sehr gemischte Altersstruktur. Viele junge Leute mit dem ersten Kind suchen nach einer preiswerten Wohnung, denn sie bleiben gern in der Nähe ihrer Eltern, die ihnen im Alltag helfen“, erklärt Susann Schult, HWG-Teamleiterin für die Silberhöhe. Für Susann Schult und Brunhilde Ott ist der Imagewandel ein lang andauernder Prozess, aber die Richtung stimmt. Denn weitere Fakten sprechen für die Silberhöhe. Der großräumige Abriss leer stehender Häuser und die anschließende Bepflanzung mit Bäumen haben die Lebensqualität am südlichen Stadtrand von Halle deutlich erhöht. Ende 1997 wohnten in Silberhöhe auf einem Quadratkilometer 15 128 Menschen (Vergleichswert der gesamten Stadt Halle: 1 984/km 2 ). Ende 2007 und nach dem Abriss Tausender Wohnungen waren es noch 7 218 Bürger. Die haben nun mehr Platz und viel mehr Grün vor Augen. Inklusive Sport- und Spielplätzen. Brunhilde Ott: „Neben den Tausenden angepflanzten Bäumen ist es hier auch viel ruhiger geworden, da der Verkehr deutlich abgenommen hat.“ Zum gewandelten Bild tragen auch die Wohnungsunternehmen bei. HWG und Wohnungsgenossenschaften haben be-
deutende Bestände der verbliebenen Häuser saniert. HWG-Teamleiterin: „Kein Blick mehr auf des Nachbars Frühstückstisch“ Auch Susann Schult hält die negativen Beschreibungen für maßlos übertrieben. „Viele Leute wohnen gern in der Silberhöhe. Nicht nur wegen der moderaten Mietpreise. Wir haben hier 1 162 sanierte Wohnungen, von denen nur 4,2 Prozent leer stehen. Das sieht doch nicht gerade nach Flucht aus.“ Sie macht einen weiteren positiven Aspekt aus: „Früher haben sich die Leute wegen der engen Bebauung auf den Frühstückstisch geschaut. Das ist nun vorbei.“ Brunhilde Ott und ihre Kolleginnen vom Kinderschutzbund tragen dazu bei, dass sich die Einwohner der Silberhöhe geborgen fühlen und auch in schwierigen Situationen Ansprechpartner finden. 120 Kinder und Jugendliche können in ihrer Einrichtung spielen, lernen oder einfach nur ausspannen. Oma-Opa-Service zur Kinderbetreuung, Nähkurse, Schuldnerberatung und ein Kleiderladen helfen Die HWG H G hat in der Silberhöhe 2 150 Wohnungen, ohnungen, von von denen rund 150 leer stehen. auch den Eltern, wenn sie sich in schwierigen Situationen befinden. Das Bild der Silberhöhe wandelt sich. Langsam, aber sichtbar. Auch für ehemalige Bewohner: „Wir treffen immer wieder Leute, die hier mal gewohnt haben. Die sind erstaunt, wie sich die Silberhöhe entwickelt hat“, weiß Eileen Fischer vom Deutschen Kinderschutzbund. Eileen Fischer und Brunhilde Ott (r.) vom Deutschen Kinderschutzbund sehen in Silberhöhe viele positive Entwicklungen. Leute bei der HWG Hausmeister und Seelentröster in einer Person „Man muss einen Mieter auch mal in den Arm nehmen und ihn trösten“ – keine Aussage beschreibt die Arbeit von Peter Pöhlitz besser. Als Hausmeister von rund 600 Wohnungen in der Hallenser City kümmert sich der 62-Jährige nicht nur um saubere Müllplätze und Fahrstühle sowiefunktionierendeHausbeleuchtungen. Er hat auch immer ein offenes Ohr für Probleme, die weit über das eigentliche Thema Wohnung und Umfeld hinausgehen. „Und das mache ich nach wie vor gern“, erläutert der HWG-Hausmeister, dem an diesem Tag vor dem Riebeckplatz 8 immer wieder ein fröhliches „Guten Morgen“ von den Mietern gewünscht wird, während er den Müllplatz säubert. Besonders ältere Mieter schätzen den Mann mit dem kleinen Ring im linken Ohr, der seit 1993 bei der HWG arbeitet. Kein Wunder: „Ich kann auch spät abends nach Dienstschluss nicht Nein sagen, wenn mal ein Mieter Hilfe bei einem tropfenden Wasserhahn braucht“. Am 31. Dezember geht der HWG- Hausmeister in den Ruhestand. Allerdings nicht ohne das lebhafte Geschenk einer Mieterin: Peter Pöhlitz bekommt zum Abschied einen Welpen. 5
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