Download - LHI - Leasing GmbH
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1.3 <strong>LHI</strong> Immobilienfonds Verwaltung <strong>GmbH</strong> & Co.<br />
Das „Bethanien-Center“ in Neubrandenburg ist ein ansprechend<br />
konzipiertes Fachmarktzentrum mit großzügiger innenliegender<br />
Einkaufsstraße. Es liegt südlich des Stadtzentrums<br />
und ist über die Bundesstraße Berlin–Greifswald sowie<br />
mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.<br />
22<br />
Objekt Neubrandenburg KG (L)<br />
Fondsübersicht – Stand 31.12.2009<br />
Fondsobjekt<br />
Fachmarktzentrum „BethanienCenter“ (MecklenburgVorpommern)<br />
Fertigstellung 1994<br />
Nettogrundfläche ca. 46.925 qm<br />
Aktueller Vermietungsstand 100,0 %<br />
Mieter<br />
(ab 01.01.2008; bis 31.12.2007 Untermieter) 1<br />
METRO Group Asset Management Services <strong>GmbH</strong> 100,0 %<br />
Mieteintrittsverpflichtete<br />
(ab 01.01.2008; bis 31.12.2007 Mieter) 1<br />
<strong>LHI</strong> <strong>Leasing</strong> <strong>GmbH</strong> 100,0 %<br />
Restlaufzeit des Mietvertrags 8,75 Jahre (bis 30.09.2018) + 5 Jahre Verlängerungsoption 39,0 %<br />
Adresse 17033 Neubrandenburg, Mirabellenstraße 2<br />
1 Siehe Besonderheiten.<br />
Finanzierung<br />
Das Fachmarktzentrum wurde zu 15,9 Mio. EUR aus Eigenmitteln<br />
(Eigenkapital inklusive Agio zzgl. Mieteinnahme im<br />
Jahr 1996) und zu 43,5 Mio. EUR aus Fremdmitteln (Bankdarlehen)<br />
finanziert.<br />
Höhere Zinserträge sowie geringere Fondskosten über die<br />
Jahre führten zu einer verbesserten Liquiditätsreserve, die<br />
im Jahr 2009 um 195 Tsd. EUR über dem ursprünglich geplanten<br />
Wert liegt.<br />
Fondsdaten<br />
Plan Ist<br />
Platzierungszeitraum 1996 1996<br />
Fondsvolumen 59,3 Mio. EUR 59,3 Mio. EUR<br />
davon: Eigenkapital 15,3 Mio. EUR 15,3 Mio. EUR<br />
3,0 % Agio 0,5 Mio. EUR 0,5 Mio. EUR<br />
Fremdkapital 43,5 Mio. EUR 43,5 Mio. EUR<br />
Festzinsbindung bis 30.09.2011 30.09.2011<br />
Betriebsfinanzamt München III<br />
Steuernummer 238/70263<br />
Gesellschafter 194<br />
Komplementäre <strong>LHI</strong> Fondsverwaltung <strong>GmbH</strong><br />
Gega Beteiligungs <strong>GmbH</strong><br />
Fondsverwalter <strong>LHI</strong> Fondsverwaltung <strong>GmbH</strong><br />
Sitz Komplementäre/Fondsverwalter 82049 Pullach i. Isartal, Emil-Riedl-Weg 6