Download - LHI - Leasing GmbH
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1.7 <strong>LHI</strong> Immobilienfonds Objekt Stuttgart<br />
Die BMW Niederlassung befindet sich im Gewerbegebiet Untere<br />
Waldplätze in Stuttgart-Vaihingen, unweit des Autobahnkreuzes<br />
A8/A831. Zum Zentrum von Stuttgart sind es etwa<br />
10 km. Der Flughafen Stuttgart liegt etwa 15 km, der nächste<br />
Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ca. 3 km vom Objekt<br />
entfernt.<br />
Das Gebäude besteht im Wesentlichen aus drei Teilen:<br />
Verkaufs- und Showroom-Flächen für Neuwagen, Werkstatt/<br />
Lager/Service und Verwaltung befinden sich in Gebäude 1,<br />
in Gebäude 2 sind Ausstellungsflächen für Gebrauchtwagen,<br />
32<br />
<strong>GmbH</strong> & Co. KG (U)<br />
Fondsübersicht – Stand 31.12.2009<br />
Fondsobjekt<br />
BMW Niederlassung StuttgartVaihingen (BadenWürttemberg)<br />
Fertigstellung 1977–2006<br />
Mietfläche ca. 35.514 qm<br />
Aktueller Vermietungsstand 100,0 %<br />
Mieter BMW AG 100,0 %<br />
Restlaufzeit des Mietvertrags (Grundmietzeit) 14 Jahre (bis 31.12.2023) 93,0 %<br />
Adresse 70569 Stuttgart-Vaihingen, Pascalstraße 1<br />
Werkstatt/Lager/Service und Verwaltung untergebracht sowie<br />
das modernisierte Räder-Reifenzentrum im baulich getrennten<br />
3. Gebäudekomplex.<br />
Besonderheiten<br />
Die Anleger konnten bei Beitritt zwischen einer Kommanditbeteiligung<br />
und einer stillen Beteiligung wählen. Die stille Beteiligung<br />
wurde planmäßig ausplatziert. Die Kommanditbeteiligung<br />
befindet sich noch in Platzierung und wird daher noch<br />
nicht dargestellt.<br />
Fondsdaten<br />
Plan Ist<br />
Platzierungszeitraum stille Beteiligung 2009<br />
2009<br />
Kommanditbeteiligung<br />
2009–2010<br />
Noch in Platzierung 1<br />
Fondsvolumen 56,6 Mio. EUR 56,6 Mio. EUR<br />
Eigenkapital 28,2 Mio. EUR 28,2 Mio. EUR<br />
davon Kommanditkapital 13,2 Mio. EUR 13,2 Mio. EUR<br />
davon stille Beteiligung 13,7 Mio. EUR 13,7 Mio. EUR<br />
davon 5,0 % Agio 1,3 Mio. EUR 1,3 Mio. EUR<br />
Anteiliges Fremdkapital 28,0 Mio. EUR 28,0 Mio. EUR<br />
Anfängliche Festzinsbindung bis 31.12.2023 31.12.2023<br />
Betriebsfinanzamt München III<br />
Steuernummer 238/70573<br />
Gesellschafter 106<br />
Komplementärin MILONA Verwaltung <strong>GmbH</strong><br />
Fondsverwalter <strong>LHI</strong> Fondsverwaltung <strong>GmbH</strong><br />
Sitz Komplementärin/Fondsverwalter 82049 Pullach i. Isartal, Emil-Riedl-Weg 6<br />
1 Die Kommandittranche befand sich zum 31.12.2009 noch in Platzierung (siehe auch Besonderheiten bzw. Ausblick).
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