Download - LHI - Leasing GmbH
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1.4 <strong>LHI</strong>-Immobilienfonds München <strong>GmbH</strong> & Co.<br />
Bei der Immobilie handelt es sich um ein fünf- bis siebengeschossiges<br />
Bürogebäude in München-Laim. Das Objekt<br />
verfügt über eine zweigeschossige Tiefgarage mit 184 Stellplätzen.<br />
Das Objekt liegt an der Landsberger Straße, einer<br />
der wichtigsten Verkehrsadern Münchens. Der Stadtteil<br />
24<br />
Laimer Atrium KG (U)<br />
Fondsübersicht – Stand 31.12.2009<br />
Fondsobjekt<br />
Geschäfts, Büro und Verwaltungsgebäude „Laimer Atrium“ in München (Bayern)<br />
Fertigstellung März 2002<br />
Nettogrundfläche ca. 13.980 qm<br />
Aktueller Vermietungsstand 100,0 %<br />
Mieter in % Mietvertrag Restlaufzeit in %<br />
Arcor AG & Co. 45,1 4,2 Jahre (bis 29.02.2012)<br />
+ 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption<br />
32,0<br />
Postbeamtenkrankenkasse 18,6 4,2 Jahre (bis 29.02.2012)<br />
+ 1 x 3 Jahre Verlängerungsoption<br />
32,0<br />
MLP Finanzdienstleistungen AG 2,9 6,3 Jahre (bis 31.03.2014)<br />
+ 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption<br />
42,0<br />
<strong>LHI</strong> <strong>Leasing</strong> <strong>GmbH</strong> 21,3 4,8 Jahre (bis 31.10.2012)<br />
+ 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption<br />
38,0<br />
Aumann-Saitner <strong>GmbH</strong> 12,1 4,8 Jahre (bis 31.12.2018)<br />
+ 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption<br />
38,0<br />
Adresse 80687 München, Landsberger Straße 314<br />
München-Laim verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur,<br />
d. h. gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz<br />
und Autobahnanschluss. Die Stadtmitte ist in wenigen<br />
Minuten erreichbar.<br />
Fondsdaten<br />
Plan Ist<br />
Platzierungszeitraum 2002–2003 2002–2003<br />
Fondsvolumen 45,2 Mio. EUR 45,2 Mio. EUR<br />
davon: Eigenkapital 20,0 Mio. EUR 20,0 Mio. EUR<br />
5,0 % Agio 1,0 Mio. EUR 1,0 Mio. EUR<br />
Fremdkapital 24,2 Mio. EUR 24,2 Mio. EUR<br />
davon: EUR-Darlehen 15,2 Mio. EUR 15,2 Mio. EUR<br />
CHF-Darlehen 9,0 Mio. EUR 9,0 Mio. EUR<br />
(Einstandskurs: 1 EUR = 1,4583 CHF) (13,1 Mio. CHF) (13,1 Mio. CHF)<br />
Anfängliche Festzinsbindung bis 30.12.2012 bzw. 30.04.2012 30.12.2012 bzw. 30.04.2012<br />
Betriebsfinanzamt München III<br />
Steuernummer 238/70336<br />
Gesellschafter 646<br />
Komplementärin TUNOS Beteiligungs <strong>GmbH</strong><br />
Treuhänderin SINUS Treuhand-Verwaltung <strong>GmbH</strong><br />
Fondsverwalter <strong>LHI</strong> Fondsverwaltung <strong>GmbH</strong><br />
Sitz Komplementärin/Treuhänderin/<br />
Fondsverwalter<br />
82049 Pullach i. Isartal, Emil-Riedl-Weg 6
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