Download - LHI - Leasing GmbH

Bewirtschaftungsphase
Fondsgesellschaft
Erläuterungen
Soll
(Prospekt)
1) Alle Soll-(Prospekt-)Zahlen beziehen sich auf den ursprünglichen
Fondsprospekt.
Die Soll-Zahlen 2003 basieren auf einer aktualisierten
Prognoserechnung, die eine für diesen Zeitpunkt vorgesehene
Zins- und Mietanpassung beinhaltet. Die Auswirkungen
auf die Wirtschaftlichkeit (Auszahlung und
Rendite) – in Abhängigkeit von der Kapitalmarktsituation
– waren diesbezüglich bereits im Verkaufsprospekt als
konzeptioneller Bestandteil dargestellt. Des Weiteren
sind auch später eingetretene positive Zusatzeffekte aus
eingesparten Investitionskosten bzw. nachträgliche Umbauten
berücksichtigt.
2) Die Erhöhung des Gesamtaufwandes ist zurückzuführen
auf den Umbau im Jahr 2003.
3) Die Erhöhung des Fremdkapitals ergibt sich durch die
Neuaufnahme eines Darlehens für die Umbaumaßnahmen.
4) Die Abweichung der Miete resultiert aus der Tatsache,
dass die LHI Leasing GmbH seit 2008 für die Abgabe
einer Schuldbeitrittserklärung ein Honorar in Höhe von
0,75 % der Nettomiete erhält, welches seit dem Geschäftsjahr
2008 in der Miete enthalten ist.
seit Emission
kumuliert Vorjahr (2010) Berichtsjahr (2011)
Soll
(2003) 1) Ist
Soll
(Prospekt)
Soll
(2003) 1) Ist
Soll
(Prospekt)
5) Aufgrund der sich über die letzten Jahre aufsummierten
höheren Liquiditätsreserve konnten höhere Zinserträge
erzielt werden.
Die weitere Entwicklung
Soll
(2003) 1) Ist
Erläuterungen
s.
Anlage
Nr.
Tendenz
2012
Prognose
Mieterlöse 79.678 77.646 77.559 4.839 4.585 4.631 4.839 4.585 4.632 4) p
Sonstige Einnahmen 148 124 606 10 6 4 10 6 9 5) p
Ausgaben ohne Tilgung 38.326 35.124 36.158 1.636 1.267 1.308 1.515 1.161 1.203 p
davon Zinsen 36.175 32.894 32.894 1.531 1.143 1.143 1.384 1.037 1.037 a
Tilgung 18.163 21.452 21.450 1.644 2.014 2.013 1.766 2.120 2.120 o
Einnahmenüberschuss 23.336 21.194 20.824 1.569 1.310 1.314 1.568 1.310 1.317 p
Ausschüttung 23.090 21.146 21.146 1.575 1.309 1.309 1.575 1.309 1.309 p
Ausschüttung in % des
Emissionskapitals
112,9 103,4 103,4 7,7 6,4 6,4 7,7 6,4 6,4 p
Steuerl. Ergebnis in %
des Emissionskapitals
-41,3 -48,6 -47,3 12,1 11,6 11,6 12,7 12,1 12,1 p
Liquiditätsreserve 66 36 127 72 35 118 66 36 127 p
Stand des Fremdkapitals 18.138 18.689 18.689 19.904 20.809 20.810 18.138 18.689 18.689 p
EDV-bedingte Rundungsdifferenzen möglich.
Das Fondsobjekt befindet sich in einem guten Zustand. Daher
ist es aus heutiger Sicht nicht erforderlich, dass größere
Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt
werden. Auch der Generalmieter plant derzeit keine Umbau-
oder Erweiterungsmaßnahmen. Die Liquiditätslage der Gesellschaft
ist stabil. Die Geschäftsführung der Gesellschaft geht
davon aus, dass im Jahr 2012 die Planzahlen voraussichtlich
erreicht werden, die sich aus der aktuellen Prognoserechnung
aus dem Jahr 2003 ergeben.
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