Nr. 7-8/2016

INFO
Erhöhung der beheizbaren Nutzfläche kann
ein markanter, absoluter Spareffekt von 84 %
erreicht werden.
Ein weiteres Ziel des Leuchtturmprojekts
ist: die maximale Eigenbedarfsabdeckung.
Möglichst viel des am Gebäude produzierten
Stroms soll zeitnah vor Ort genutzt werden,
entweder direkt oder nach der Zwischenspeicherung
mit Batterie. Für den Betrieb des MFH
Hofwiesen-, Rothstrasse wird ab 2018, nach
der ersten Nutzungsperiode, ein Stromspeichersystem
mit Batterie eingesetzt. Der Kapazitätsbedarf
und die Dimensionierung des
Elektrospeichers können daher auf die ersten
Ergebnisse von Stromproduktion und Nutzerverbrauch
abgestimmt werden.
Aufstockung in Holzelementbauweise
Die Aufstockung um zwei Geschosse erfolgt in
Holzelementbauweise. Die bestehenden Balkone
werden grösstenteils entfernt und danach
abgekoppelt sowie thermisch getrennt
von der tragenden Gebäudestruktur neu erstellt.
Zudem wird die Haustechnik vollständig
erneuert: Die Heizenergie wird mit einer Luft/
Wasser-Wärmepumpe erzeugt, wozu die Umgebungsluft
als Energiequelle genutzt wird.
Die Wohnungslüftung erfolgt über ein zentrales
Lüftungsgerät. gewinnt. Die Wohnungen
sind Ende September 2016 bezugsbereit.
Leuchtturmprojekt: Praxistest erwünscht
und Nachahmung empfohlen
Die Umsetzung der nachhaltigen und innovativen
Gebäudeerneuerung endet nicht mit
dem Abschluss der Bauarbeiten an der Ecke
Hofwiesen-, Rothstrasse, sondern wird in einer
wissenschaftlichen Praxisanalyse bis 2018
fortgesetzt: Bereits in diesem Frühling werden
die Solaranlagen in Betrieb genommen. Nach
Bezug der Wohnungen werden Haustechnik
und Messinstallationen justiert, so dass der
PlusEnergieBau spätestens Ende 2016 seinem
Namen gerecht werden kann. Ab 2017 startet
die zweijährige Messperiode, wobei nach
dem ersten Betriebsjahr ein Stromspeichersystem
integriert wird. Die wissenschaftliche Auswertung
des Praxistests wird 2019 präsentiert.
Das von einem privaten Konsortium unter Federführung
der Viridén + Partner AG geplante
und realisierte Vorhaben ist ein öffentlich gefördertes
Pilot- und Demonstrationsprojekt.
Das Bundesamt für Energie (BFE) hat es sogar
in sein Leuchtturmprogramm aufgenommen.
Damit wird die marktnahe Entwicklung
von innovativen Technologien und Lösungen
im Cleantech-Bereich vorangetrieben und die
Umsetzung der Energiestrategie 2050 unterstützt.
«BFE-Leuchtturmprojekte wie diese
Gebäudeerneuerung zeigen auf, wie sich die
Energiezukunft der Schweiz gestalten kann»,
erklärt BFE-Direktor Walter Steinmann.
Auch der Kanton Zürich strebt ambitionierte
Ziele für die Energieversorgung der
bevölkerungsreichsten Region der Schweiz
an. Die Senkung des CO₂-Ausstosses bis ins
Jahr 2050 auf 2,2 Tonnen pro Kopf und Jahr
ist gesetzlich festgeschrieben. «Wir unterstützen
das nachhaltige Sanierungsprojekt, weil
es eine nachahmenswerte Lösung für Fassaden
integrierte Photovoltaik-Anlagen präsentiert»,
bestätigt Hansruedi Kunz, Abteilungsleiter
Energie und stellvertretender Amtschef
beim Amt für Abfall, Wasser, Energie und Luft
AWEL des Kantons Zürich.
Im weiteren beteiligt sich das Elektrizitätswerk
der Stadt Zürich (ewz) an der Umsetzung, weil
die Umsetzung «der erneuerbaren Energiezukunft
auf der Niederspannungsebene stattfinden
wird», betont Benedikt Loepfe, Stellvertretender
Direktor des ewz. Das ewz will
mit der Projektbeteiligung weitere Erkenntnisse
gewinnen, wie der Eigenverbrauch von
produzierter Energie an Ort und Stelle möglichst
zeitgleich gelingen kann und wie ein optimales
Energiemanagement im Stromnetz innerhalb
bestimmter Grenzen («Quartiernetz»)
funktioniert.
Für die Umsetzung konnte darüber hinaus
ein kompetentes Projektteam aus Investoren
und Unternehmen zusammengestellt werden,
die ihrerseits erhebliche Eigenleistungen erbringen.
Finanziell wird das Leuchtturmprojekt
vom Bundesamt für Energie (BFE), dem
Kanton Zürich (AWEL), ewz und der EcoRenova
AG unterstützt. Die EcoRenova AG hat
das Nutzungsrecht der Photovoltaikanlagen
an Fassade und Dach von den Privateigentümern
der Liegenschaft erworben.
Fakten zum Projekt
Kennzahlen MFH Hofwiesen-, Rothstrasse
Baujahr: 1982
Erneuerung: Juli 2015 bis August 2016
Nutzung bestehend: 20 Wohnungen;
2 Büroeinheiten
Nutzung, neu: 28 Wohnungen;
2 Büroeinheiten
Energiebezugsfläche, bestehend: 2112 m²
Energiebezugsfläche, neu: 2870 m²
Heizwärmebedarf (Qh), bestehend:
107 kWh/m²
Heizwärmebedarf (Qh) neu/geplant:
13 kWh/m²
Energieerzeugung
Strom: Photovoltaik /
ab 2018 mit Speichersystem
Aktive Glasfassade: 1535 m² / Solardach:
165 m²
Thermische Sonnenkollektoren: 15,4 m²
Heizwärme / Warmwasser: Splitt-Luft-Wasser-Wärmepumpe
Zeitplan Leuchtturmprojekt
Solardach: Inbetriebnahme per 13. April
2016 (angemeldet für den Solarpreis der
Solaragentur)
Aktive Glasfassade:
Montage April / Mai 2016
Gebäudeerneuerung:
Abschluss August 2016
Wohnungsbezug: September 2016
Monitoring: Messperiode 2017 (ohne
Stromspeicherung); Messperiode 2018 (mit
Stromspeicherung); Abschlussbericht zum
BFE-Leuchtturmprojekt bis Sommer 2019
BFE-Leuchtturmprogramm
Das Bundesamt für Energie BFE fördert
mit dem Leuchtturmprogramm die
marktnahe Entwicklung von innovativen
Technologien und Lösungen im Cleantech-Bereich.
Es werden Projekte unterstützt,
welche der sparsamen und rationellen
Energieverwendung oder der
Nutzung erneuerbarer Energien dienen.
BFE-Leuchtturmprojekte beschleunigen
die Umsetzung der entwickelten Technologien
und Lösungen und ihre Verbreitung
auf dem Markt. Diese innovativen
Projekte machen die Energiezukunft der
Schweiz konkret sichtbar.
Viridén + Partner AG, Zürich
Viridén + Partner AG hat bereits mehrfache
Auszeichnungen für die Konzeption
und Realisierung von wegweisenden
energetischen Gebäudesanierungen
und PlusEnergieBauten erhalten. 2008
wurde die Erneuerung MFH Magnusstrasse,
Zürich, mit dem Watt d’Or des
Bundesamts für Energie ausgezeichnet.
2010 bekam das zum Plusenergiebau
erneuerte MFH Feldbergstrasse, Basel,
denselben Preis. Und jeweils 2013 und
2014 wurde der Europäische Solarpreis
für zwei von Viridén + Partner AG zu PlusEnergieBauten
modifizierte Gebäude
vergeben, für das erneuerte MFH Romanshorn
und die Erneuerung des Verwaltungsgebäudes
Flumroc AG, Flums.
Projektpartner
Diethelm Fassadenbau AG, Hermetschwil
E4plus AG, Kriens
ewz, Zürich
Gasser Fassadentechnik AG, St. Gallen
Zurfluh Lottenbach GmbH, Luzern
Viridén + Partner AG, Zürich
Produzent Fassadenmodule
PVP Photovoltaik GmbH, Wies/ A
Investor/Nutzer PV-Anlagen
EcoRenova AG, Zürich
Definition Plusenergiebilanz
In der Energiebilanz eingerechnet sind der
Heizwärme- und der Warmwasserbedarf, die
Beleuchtung, haustechnische Hilfsgeräte, sowie
Haushaltsgeräte (Durchschnittswerte für
den privaten Stromkonsum)
Karl Viridén
Viridén + Partner AG
Zweierstrasse 35
8004 Zürich
Telefon 043 456 80 80
BAUEN HEUTE 7 – 8 | 2016
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