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RUBRIK
Gebäude ohne Bewohner.
die Kaltblüter in Marbach sind. Reinhold Werkmann hatte
nach dem Kauf des einzigartigen Hofgutes Zug um Zug
alle Gebäude mit Millionenaufwand grundlegend und
gleichermaßen mustergültig renoviert. Manche Komplexe
wurden nach historischem Vorbild neu erbaut, weil sich
die originale Bausubstanz als sehr schlecht erwies. Das gesamte
Gelände musste auf private Kosten an die öentliche
Kanalisation angeschlossen werden. Ebenso wurden die
Freiächen für viel Geld in ihren alten, originalgetreuen
Zustand versetzt. So ist die Wirkung geblieben, die einst die
verschiedenen Bauernhöfe hatten. Urkundlich nden sich
erste Hinweise auf zwei Höfe auf dem heutigen Gelände
bereits im 17. Jahrhundert. Beide Höfe hatten sich zusammengeschlossen
und die Grundstücksgrenzen stießen auf
den Baden-Badener Stadtwald. So ist es bis heute geblieben
– an der Katzensteinstraße.
Trotz der umfassenden Modernisierungsmaßnahmen
scheint die Zeit an diesem Fleckchen Erde stehen geblieben
zu sein. Freilich hätte es auch anders kommen können: Im
Laufe der Jahre – auch schon, bevor Reinhold Werkmann
das Gelände übernahm – gab es immer wieder Pläne, einen
Reiterhof zu errichten oder ein Businesszentrum und
ein stattliches Hotel. Sogar ein neues Wohnviertel mit 120
Wohneinheiten war in der Diskussion. Keiner der Pläne
wurde Realität, der Zauber des Areals wurde bis heute erhalten.
Die Euphorie, die Natur zu bewahren, trieb freilich
auch seltsame Blüten. Am Ende wurde Werkmann nicht
einmal die Umwidmung eines Pferdestalles in einige Wohnungen
genehmigt. Das sind kuriose Auswüchse – vom
einen Extrem ins andere. Reinhold Werkmann schüttelt
den Kopf: „Ich verstehe diese Bürokratie nicht. Dabei wird
doch Wohnraum dringend gebraucht. Die Stadt ist nicht
einmal mit einer Nutzung durch die eigene Familie einverstanden.“
Jetzt steht das Gebäude mit traumhaftem Blick
seit zehn Jahren leer. Traumblick ohne Bewohner.
Die Einfahrt zum Hofgut.
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