Ausgabe 1/10 - Neuwoba - Neubrandenburger ...

Diese Geräte messen die vom Heizkörper
direkt entnommene Wärme sehr genau. Sie
erfassen keinerlei Wärme, die im Sommer
durch Sonneneinstrahlung in den Wohnungen
entsteht, reagieren also nicht mehr auf
Umgebungswärme. Es erfolgt nur eine Zählung
von Einheiten, wenn die Heizkörperoberflächentemperatur
tatsächlich höher als die
Zimmertemperatur ist, also eine Wärmeabstrahlung
durch den Heizkörper gegeben ist.
EHKV ermitteln aus Raum- und Heizkörperoberflächentemperatur
sowie aus heizkörperspezifischen
Daten wie Nennwärmeleistung und
Heizkörperexponent den Wärmeverbrauch der
Heizkörper. Die Geräte beginnen zu zählen,
sobald zwischen Heizkörpersensor und Raumluftsensor
eine Temperaturdifferenz von mindestens
4,5 Kelvin besteht, unterhalb von 23 °C
am Heizkörper erfolgt keine Zählung. Nennwärmeleistung
und Heizkörperexponent werden
direkt in das Gerät programmiert und bei der
Ermittlung der Verbrauchseinheiten bereits im
Gerät berücksichtigt (Produktskale). Der Anzeigefortschritt
der Geräte ist abhängig von der Auflösung
der Anzeige und des bei der Berechnung
berücksichtigten Heizkörperexponenten. Beide
Faktoren sind je nach Hersteller unterschiedlich,
so dass die Anzeigen der verschiedenen EHKV in
der Regel nicht miteinander vergleichbar sind.
Die EHKV erfassen den Verbrauch vom 01.01.
bis 31.12. jeden Jahres. Am 31.12. wird der Verbrauchswert
gespeichert und das Zählwerk be-
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ginnt am 01.01. wieder bei Null an zu zählen: Der
gespeicherte Vorjahreswert der EHKV verändert
sich nicht und kann nun bei Eingang der Betriebskostenabrechnung
auf Übereinstimmung mit
den abgerechneten Werten überprüft werden.
Sollten die per 31.12. gespeicherten Verbrauchswerte
der EHKV oder der Zwischenablesung
nicht mit der Betriebskostenabrechnung übereinstimmen,
wenden Sie sich bitte an die Mitarbeiter
der Abteilung Betriebskostenrechnung.
.
.. und zum Schluss noch eine große Bitte von
uns:
Zu Jahresbeginn erfolgte wieder die Ablesung
der Heizkostenverteiler und Wasserzähler für
die Umlagenabrechnung des Jahres 2009 durch
die Mitarbeiter der beauftragten Unternehmen.
Leider war die Ausfallrate für nicht wahrgenommene
Ablesetermine in den Liegenschaften, die
nicht per Funk ausgelesen werden können, in
diesem Jahr sehr hoch.
Wir möchten Sie deshalb bitten, die vorgeschlagenen
Termine für die Ablesung im kommenden
Jahr unbedingt wahrzunehmen. Sollten Sie
trotz allem verhindert sein, können Sie die Ablesewerte
selbstverständlich auch bei Ihrem Nachbarn
hinterlassen, dem Messdienstunternehmen
übermitteln oder sich mit den Mitarbeitern der
Abt. Betriebskosten in Verbindung setzen.
Liegt dem Messdienstunternehmen trotz mehrfacher
Ableseversuche für die Abrechnung kein
Verbrauchswert Ihrer Messgeräte vor, erfolgt lt.
§ 9 a der Heizkostenverordnung eine Schätzung
des Verbrauches der Heizkosten und des Wassers.
Bei dieser Schätzung findet praktisch der tatsächliche
Verbrauch keine Berücksichtigung in
der Abrechnung, was für manchen Mieter in der
Vergangenheit schon eine bittere Erfahrung war.
... und zum Schluss noch eine
große Bitte von uns:
Weitere nützliche Hinweise zur Ablesemöglichkeit
der in unseren Wohnungen eingebauten
Heizkostenverteiler finden Sie in den beiden
dargestellten Grafiken.