MieterZeitung 2017
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Ratgeber<br />
Betriebskosten aktuell<br />
Was sind eigentlich<br />
Betriebskosten?<br />
Zitat » Betriebskostenverordnung:<br />
„…Betriebskosten sind<br />
die Kosten, die dem Eigentümer<br />
oder Erbbauberechtigten durch<br />
das Eigentum oder Erbbaurecht<br />
am Grundstück oder durch den<br />
bestimmungsmäßigen Gebrauch<br />
des Gebäudes, der Nebengebäude,<br />
Anlagen, Einrichtungen und<br />
des Grundstücks laufend entstehen...“<br />
Also auf gut Deutsch, wir sprechen<br />
von wiederkehrenden Kosten<br />
und was sind nun wiederkehrende<br />
Kosten?<br />
Eindeutig sind die laufenden Kosten<br />
wie Heizung, Wasser, Abwasser,<br />
Hausstrom, Gas, Versicherungen,<br />
Grünpflege, Winterdienst,<br />
Hausreinigung etc.<br />
Sind die Treppenhausfensterreinigung<br />
oder Aufzugsschachtreinigung<br />
die jährlich durchgeführt<br />
werden wiederkehrende Kosten<br />
im Sinne des Gesetzes?<br />
Die Antwort ist ja, denn wiederkehrend<br />
kann monatlich, halbjährlich,<br />
jährlich oder mehrjährig sein,<br />
die Betonung liegt auf wiederkehrend!<br />
Am Beispiel eines Objektes<br />
unserer Genossenschaft nun mal<br />
die Zusammenstellung der Betriebskosten<br />
und deren prozentualer<br />
Anteil für das Jahr 2016.<br />
Betriebskosten aus 2016 eines Objektes<br />
unserer Genossenschaft:<br />
» RATGEBER<br />
26<br />
Wasserversorgung 9.874,12 € 13,94 %<br />
Regenentwässerung 469,96 € 0,66 %<br />
Straßenreinigung/Winterdienst 272,81 € 0,39 %<br />
Gartenpflege 1.528,14 € 2,16 %<br />
Hausstrom 9.092,92 € 2,84 %<br />
Schornsteinfeger 1.086,42 € 1,53 %<br />
Versicherungen 2.071,95 € 2,93 %<br />
Beitrag Boden- und Wasserverband 2,72 € 0,00 %<br />
Müllentsorgung 3.850,21 € 5,44 %<br />
Hausreinigung 1.189,54 € 1,68 %<br />
Grundsteuer 3.627,64 € 5,12 %<br />
Heizung/Warmwassererzeugung 25.199,54 € 35,58 %<br />
Aufzüge 11.632,32 € 16,43 %<br />
Wartungen 918,68 € 1,30 %<br />
70.816,97 € 100,00 %
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