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MieterZeitung 2017

Ratgeber Betriebskosten

Ratgeber Betriebskosten aktuell Was sind eigentlich Betriebskosten? Zitat » Betriebskostenverordnung: „…Betriebskosten sind die Kosten, die dem Eigentümer oder Erbbauberechtigten durch das Eigentum oder Erbbaurecht am Grundstück oder durch den bestimmungsmäßigen Gebrauch des Gebäudes, der Nebengebäude, Anlagen, Einrichtungen und des Grundstücks laufend entstehen...“ Also auf gut Deutsch, wir sprechen von wiederkehrenden Kosten und was sind nun wiederkehrende Kosten? Eindeutig sind die laufenden Kosten wie Heizung, Wasser, Abwasser, Hausstrom, Gas, Versicherungen, Grünpflege, Winterdienst, Hausreinigung etc. Sind die Treppenhausfensterreinigung oder Aufzugsschachtreinigung die jährlich durchgeführt werden wiederkehrende Kosten im Sinne des Gesetzes? Die Antwort ist ja, denn wiederkehrend kann monatlich, halbjährlich, jährlich oder mehrjährig sein, die Betonung liegt auf wiederkehrend! Am Beispiel eines Objektes unserer Genossenschaft nun mal die Zusammenstellung der Betriebskosten und deren prozentualer Anteil für das Jahr 2016. Betriebskosten aus 2016 eines Objektes unserer Genossenschaft: » RATGEBER 26 Wasserversorgung 9.874,12 € 13,94 % Regenentwässerung 469,96 € 0,66 % Straßenreinigung/Winterdienst 272,81 € 0,39 % Gartenpflege 1.528,14 € 2,16 % Hausstrom 9.092,92 € 2,84 % Schornsteinfeger 1.086,42 € 1,53 % Versicherungen 2.071,95 € 2,93 % Beitrag Boden- und Wasserverband 2,72 € 0,00 % Müllentsorgung 3.850,21 € 5,44 % Hausreinigung 1.189,54 € 1,68 % Grundsteuer 3.627,64 € 5,12 % Heizung/Warmwassererzeugung 25.199,54 € 35,58 % Aufzüge 11.632,32 € 16,43 % Wartungen 918,68 € 1,30 % 70.816,97 € 100,00 %

Grafische Darstellung der prozentualen Anteile: Wasserversorgung Regenentwässerung Straßenreinigung/Winterdienst Gartenpflege Hausstrom Schornsteinfeger Versicherungen Beitrag Boden- und Wasserverband Müllentsorgung Hausreinigung Grundsteuer Heizung/Warmwassererzeugung Aufzüge Wartungen Der häufigste Spruch unserer Politiker – wollen wir mal ehrlich sein und was sind nun diese Zahlen wert? Wir wollen ehrlich sein und Ihnen das Gefühl vermitteln, bei uns richtig zu sein. Unser Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen ermittelt auf der Basis der Zuarbeiten der Mitgliedsunternehmen die verschiedensten Statistiken unterteilt nach den Regionen im Verbandsbereich. So gibt es für das Land Brandenburg auch eine Statistik der Betriebskosten und diese möchten wir Ihnen nicht vorenthalten. Bitte beachten Sie beim Ansehen der Zahlen, unsere Betriebskosten sind von 2016 und die Vergleichszahlen des Verbandes sind von 2015, die Preissteigerungen von 2015 zu 2016 fehlen also! » RATGEBER 27

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