IMMOBILIENMARKT 03/04 2018
Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.
YUMPU macht aus Druck-PDFs automatisch weboptimierte ePaper, die Google liebt.
IVD Berlin-Brandenburg<br />
Immobiliensuche:<br />
Gute Vorbereitung erhöht<br />
die Chance aufs Traumhaus<br />
Die Idee von einem neuen Zuhause, die Vorstellung vom Traumhaus, ist<br />
eine emotionale Angelegenheit. Doch damit dieser Traum wahr werden<br />
kann, sollten schon die ersten Schritte ganz rational und dynamisch angegangen<br />
werden. Denn wie bei vielen anderen wichtigen Entscheidungen<br />
im Leben gilt auch beim Immobilienerwerb: Vorbereitung ist fast<br />
alles. Was dann oft noch fehlt? Schnelligkeit!<br />
Also erst einmal die Grundlagen:<br />
Wer einen Hauskauf erwägt, sollte<br />
die eigene finanzielle Situation<br />
klären und einen „Kassensturz“<br />
machen – um zu erfahren, wie<br />
viel Eigenkapital tatsächlich zur<br />
Verfügung steht. 20 Prozent des<br />
Kaufpreises sollten es schon sein.<br />
Zu beachten sind übrigens auch<br />
Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer,<br />
die Notarkosten und<br />
die Maklerprovision. Zweitens<br />
muss kalkuliert werden, wie hoch<br />
eine monatliche Belastung für die<br />
Finanzierung der Immobilie sein<br />
darf. Empfehlenswert sind hier<br />
weniger als 30 Prozent des Netto-<br />
Haushaltseinkommens. Seien Sie<br />
bei diesen Erwägungen absolut<br />
ehrlich zu sich selbst!<br />
Schon bevor die Suche nach geeigneten<br />
Angeboten beginnt<br />
oder ein Makler beauftragt wird,<br />
ist ein Besuch bei der Hausbank<br />
angeraten. Denn wenn einmal ein<br />
konkretes Objekt ins Auge gefasst<br />
wird, muss es in Zeiten von engen<br />
Märkten häufig schnell gehen.<br />
Wer sich also vor der ersten Besichtigung<br />
schon darüber im Klaren<br />
ist, wie eine mögliche Finanzierung<br />
gestaltet werden und bis<br />
zu welchem Preis er gehen kann,<br />
ist klar im Vorteil.<br />
Um die nötige Geschwindigkeit an<br />
den Tag legen zu können, wenn<br />
ein gutes Angebot vorliegt, sollten<br />
weitere Vorbereitungen getroffen<br />
werden.<br />
Wen wollen Sie zur Besichtigung<br />
mitnehmen, einen Architekten<br />
oder gar einen Sachverständigen?<br />
Nehmen Sie jetzt schon Kontakt<br />
auf. Und denken Sie doch noch<br />
einen Schritt weiter: Mit welchen<br />
Handwerkern wollen Sie zukünftig<br />
zusammenarbeiten? Welche<br />
weiteren Dienstleister könnten Sie<br />
benötigen? Denn seien Sie sich<br />
sicher: Wenn es konkret wird, müssen<br />
Sie entschlossen und entscheidungsfreudig<br />
reagieren können.<br />
Es ist zudem hilfreich, das eigene<br />
Kommunikationsverhalten zu optimieren:<br />
Gute Erreichbarkeit ist essentiell.<br />
Wer beispielsweise nach<br />
der Mail vom Makler, der ein unverschämt<br />
gutes Angebot unterbreitet,<br />
erst einmal zwei Wochen<br />
in Urlaub fährt, hat schlechte Karten<br />
und ist am Ende der Dumme,<br />
ohne Eigenheim.<br />
Wer diese Hinweise beherzigt,<br />
ist gut präpariert für eine erfolgversprechende<br />
Immobiliensuche.<br />
Diese kann übrigens unter<br />
www.ivd24.de gestartet werden.<br />
Viele geprüfte Immobilienprofis<br />
des IVD Berlin-Brandenburg stellen<br />
ihre Angebote hier etwas früher ein<br />
als auf den klassischen kommerziellen<br />
Immobilienportalen.<br />
Nils Werner, Geschäftsführer<br />
IVD Berlin-Brandenburg<br />
www.ivd.berlin<br />
Seminarprogramm <strong>2018</strong><br />
Jetzt<br />
BUCHEN<br />
Laufende Qualifizierung für den beruflichen Erfolg | Hoher Praxisbezug<br />
Fairste Konditionen | Langjährige Erfahrung | Seminare zu juristischen Fragen<br />
Entdecken Sie unsere Seminar- und Weiterbildungsangebote<br />
IVD Bildungsinstitut Berlin-Brandenburg GmbH | Tel.: <strong>03</strong>0 - 89 73 53 64 | info@ivd-bildungsinstitut.de<br />
www.ivd-bildungsinstitut.de<br />
34 <strong>03</strong>/<strong>04</strong> <strong>2018</strong><br />
Anzeigen-Partner rund ums Haus
Change language