IMMOBILIENMARKT 03/04 2018
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Rabauken auf der Spur<br />
Heftige Debatte um Videoüberwachung in Tiefgarage<br />
Die deutsche Rechtsprechung ist<br />
sehr streng, wenn es um privat installierte<br />
Überwachungskameras<br />
geht. Es müssen zahlreiche Voraussetzungen<br />
erfüllt sein, um das<br />
tun zu dürfen.<br />
Der Fall: Nach einer Sachbeschädigung<br />
und einigen weiteren<br />
Auffälligkeiten entschlossen sich<br />
die Sondereigentümer von zwei<br />
nebeneinander liegenden Stellplätzen<br />
dazu, diese zur Abschreckung<br />
und zur Dokumentation<br />
eventueller weiterer Vorfälle mit<br />
einer Kamera zu überwachen. Die<br />
Gemeinschaft stimmte dem mehrheitlich<br />
zu, wenn die Betroffenen<br />
die Kosten übernähmen und tatsächlich<br />
nur den Bereich der Stellplätze<br />
filmten. Eine Eigentümerin<br />
war nicht einverstanden. Sie fürchtete<br />
um die Persönlichkeitsrechte<br />
der Garagennutzer und war außerdem<br />
der Meinung, es handle sich<br />
um eine bauliche Veränderung,<br />
die der Zustimmung aller bedürfe.<br />
Das Urteil: Ähnlich wie zuvor schon<br />
die WEG-Versammlung legte das<br />
Gericht großen Wert darauf, dass<br />
fremdes Sondereigentum und gemeinschaftliches<br />
Eigentum nicht<br />
von der Kamera erfasst würden.<br />
Wenn das der Fall sei, entspreche<br />
eine derartige Überwachung innerhalb<br />
enger Grenzen einer ordnungsgemäßen<br />
Verwaltung und sei nicht<br />
zu beanstanden.(Quelle: Infodienst<br />
Recht und Steuern der LBS)<br />
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64 <strong>IMMOBILIENMARKT</strong> Januar/Februar Mai/Juni 2011 2010<br />
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