Wohnrecht - Arbeiterkammer Kärnten

gegeben werden? Welche Kostenvergütung gibt es aufgrund der
Ersparnis bei der Grundausstattung? Gibt es eine Rückvergütung bei
Beendigung des Mietverhältnisses? Teilweise findet man hier auch die
Regelung, dass nur bestimmte, von der GBV genannte Professionisten
mit der Durchführung der Sonderausstattungen beauftragt werden dürfen.
Erfahrungen zeigen, dass in solchen Fällen die Professionisten die
Sonderleistungen (zB Parkettböden statt der Teppichboden-Grundausstattung)
zu sehr hohen Preisen anbieten. Daher sollte der Wohnungsinteressent
Preisvergleiche anstellen. Eventuell die Wohnung mit Grundausstattung
nehmen und die individuellen Sonderwünsche erst nachträglich
realisieren.
Rücktritt vom (Vor-)Vertrag
Bereits der Vorvertrag ist ein verbindlicher Vertrag. Man kann es sich also
nach Abschluss des (Vor-)Vertrages nicht einfach anders überlegen, sondern
nur im Rahmen eines gesetzlichen oder vertraglichen Rücktrittsrechtes
zurücktreten. Manche GBV erlauben auch ohne das Vorliegen
eines gesetzlichen oder vertraglichen Rücktrittsrechtes einen Rücktritt
von einem bereits abgeschlossenen Vor- bzw. Mietvertrag. Dafür verlangen
sie dann meist einen pauschalierten Aufwandersatz. Darauf sollte
man sich aber nicht verlassen. Wenn man einen Vor- oder Mietvertrag
unterzeichnet, sich aber nicht sicher ist, ob man die Wohnung dann auch
wirklich beziehen möchte, sollte man sich die Möglichkeit zum Rücktritt
vertraglich zusichern lassen.
Folgende Rücktrittsrechte gelten auch dann,
wenn sie vertraglich nicht vereinbart wurden
Konsumentenschutzgesetz (KSchG § 3a)
Hat ein Unternehmer im Zuge von Vertragsverhandlungen eine Förderung,
einen steuerlichen Vorteil oder eine Kreditfinanzierung als wahrscheinlich
dargestellt und ist dieser Umstand gar nicht oder in erheblichem
Ausmaß nicht eingetreten, kann der Konsument vom Vertrag zurücktreten.
Die Rücktrittsfrist beträgt eine Woche ab dem Zeitpunkt, zu
dem der Konsument erkennen kann, dass der erwartete Umstand nicht
eintritt und er vom Unternehmer über das Rücktrittsrecht belehrt wurde.
Der Rücktritt muss schriftlich erklärt werden.
Konsumentenschutzgesetz (KSchG § 30a)
Das Rücktrittsrecht gilt bei der Miete von Wohnungen und Einfamilienhäusern,
wenn der Konsument seine Vertragserklärung am Tag der
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