Wohnrecht - Arbeiterkammer Kärnten

■ Finanzierung ist gesichert (EVB, Förderung, Vereinbarung zwischen
Vermieter und Mehrheit der Mieter)
■ Keine übermäßige Beeinträchtigung der nicht an den
Verbesserungsmaßnahmen beteiligten Mieter
Nützliche Verbesserungen sind beispielsweise:
■ Neuerrichtung oder Umgestaltung von Leitungen, Zentralheizung,
Sanitäranlagen
■ Neuerrichtung oder Umgestaltung von Gemeinschaftsanlagen wie Lift
oder Gegensprechanlage
■ Schalldämmende Maßnahmen (an Fenster, Türen, Außenmauern, etc.)
■ Errichtung eines Fernwärmeanschlusses
Verwendung von Erhaltungs- und
Verbesserungsbeiträgen (EVB)
Will die GBV zur Finanzierung von größeren Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten
die EVB verwenden, muss sie die Mieter mindestens zwei
Monate vor Beginn der Arbeiten davon verständigen. Und sie muss die
beabsichtigten Arbeiten und die zu erwartenden Kosten bekannt geben.
Ist die Mehrheit der Mieter der Meinung, dass bestimmte Erhaltungsarbeiten
notwendiger sind als die von der GBV geplanten Verbesserungsarbeiten,
kann sie innerhalb eines Monats einen Antrag auf Durchführung
dieser Erhaltungsarbeiten bei der Schlichtungsstelle bzw. beim
Bezirksgericht beantragen.
Pflicht zur Instandhaltung der Wohnung
Der Mieter ist verpflichtet, die Wohnung samt Leitungen, Heizung und
Sanitäranlagen zu warten und instandzuhalten. Ernste Schäden (zB
Wasserrohrbruch) in der Wohnung muss der Vermieter beheben.
34 AK-Infoservice