IMMOBILIENMARKT 07/08 2018

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über Langeweile lässt es sich ja im Allgemeinen nicht
beklagen, weder im Großen noch im Kleinen: Auf der
weltpolitischen Bühne schauen wir mit Erstaunen
auf diverse aktuelle Ereignisse, die seit Mai geltende
Datenschutz-Grundverordnung DSGVO treibt ganz
Europa den Schweiß auf die Stirn und auch hier in
Deutschland sorgen diverse Themen für viel Gesprächsstoff.
Da kann es doch ganz angenehm sein, sich zum Ausgleich
mit etwas Beständigem zu beschäftigen – Immobilien
und alle interessanten Themen um sie herum.
Das sogenannte Baukindergeld steht in den Startlöchern.
Es soll noch vor der parlamentarischen Sommerpause
in der letzten Sitzung den Bundestag passieren.
Wann die Förderung beantragt werden kann
und wie Sie das geschenkte Geld vom Staat sinnvoll
nutzen, lesen Sie in zwei informativen Berichten hier
im IMMOBILIENMARKT.
Mit dem Thema Wohnen und Immobilieneigentum
im Alter legen wir einen weiteren Schwerpunkt in
unserer aktuellen Ausgabe. In einer Umfrage aus
dem Februar dieses Jahres wurde ermittelt, auf welche
Wohnbereiche Immobilienbesitzer bei ihren Investitionsplanungen
den Fokus legen und welche
Gedanken sie sich grundsätzlich über ihre Wohnsituation
im Alter machen. Steht man im Alter vor der
Entscheidung, ob man seine Immobilie weiterhin
Das IMMOBILIENMARKT-Team
selbst nutzt, sie verkauft oder vermietet, dann kann
der Ratgeber „Immobilien im Alter“ gut umsetzbare
Tipps geben. Mit ein bisschen Glück gewinnen Sie ihn
bei unserer Verlosung. Schauen Sie doch einmal auf
die Seite 21.
Es ist wieder Messezeit: Ob auf der LebensArt im historischen
Bauhofareal der Stadt Eutin, der Nordstil
auf dem Hamburger Messegelände oder der BAUEN
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lassen sich neue Inspirationen rund ums Wohnen
und Bauen sowie Lifestyle holen. Angebote, Öffnungszeiten
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Messeberichten.
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Inhaltsverzeichnis
Finanzen:
Eigenheimzulage heißt
jetzt Baukindergeld S. 4
Umfrage zu
Wohnen im Alter:
Barrierefreiheit
wichtigstes Thema
für Hausbesitzer S. 6 – 7
Was wird bei Scheidung
aus dem Eigenheim? S. 8
Finanzen S. 4 – 5
Bauen & Wohnen S. 6 – 7 /
36 – 38
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Messen S. 9 – 11
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3

Finanzen
Eigenheimzulage heißt jetzt Baukindergeld
Geschenktes Geld vom Staat sinnvoll nutzen
Gute Nachrichten: noch vor der
Sommerpause soll das Baukindergeld
vom Bundestag beschlossen
werden und zwar für Maßnahmen
rückwirkend bis zum Jahresanfang
2018. Noch stehen die Einzelheiten
nicht im vollen Umfang fest, aber
die Rahmenbedingungen dürften
klar sein. Mit dem Zuschuss von
1.200 € je Kind und Jahr sollen
Familien unterstützt werden, die
zum ersten Mal Wohneigentum erwerben.
Die Einkommensgrenzen
mit einem zu versteuernden Haushaltseinkommen
von 75.000 €
plus 15.000 € je Kind sind auch
großzügig bemessen, so dass viele
Familien in den Genuss der Förderung
kommen können. Gezahlt wird
das Baukindergeld über 10 Jahre,
dann muss die Finanzierung auch
ohne Förderung stehen. Gerade
der begrenzte Zeitraum kann aber
auch zum Problem werden. Ob die
finanzierenden Banken das Baukindergeld
als zusätzliches Einkommen
berücksichtigen und damit den Finanzierungsrahmen
ausweiten können,
ist noch sehr fraglich.
Viele junge Familien wollen eine
Immobilienfinanzierung, die langfristig
ausgelegt ist und vor Überraschungen
und Zinsrisiken in der
Zukunft schützt. Für die junge Familie
mit einem kleinen Kind sind
100 € im Monat Ratenentlastung
schon verlockend – dafür können
eine Menge Windeln gekauft werden.
Aber was ist nach 10 Jahren?
Der staatliche Zuschuss entfällt,
doch die Finanzierungsrate bleibt.
Im ungünstigsten Fall, wenn auch
noch z. B. KfW Darlehen mit 10
Jahren Zinsbindung in die Finanzierung
eingeflossen sind, endet
genau dann die Zinsfestschreibung
und die Monatsraten für die
Finanzierung können sich kräftig
erhöhen. Wer das Baukindergeld
als Vorsorge für eine langfristige
Finanzierungssicherung nutzt, profitiert
langfristig und kann nicht in
die Zinsfalle laufen.
Nehmen wir als Beispiel die Familie
mit einem Kind und dem Anspruch
auf monatlich 100 € Baukindergeld
für 10 Jahre. Die Familie nutzt
als Finanzierungsbaustein das günstige
KfW Wohneigentum Darlehen
mit aktuell 1,55 % Sollzins. Die Monatsrate
nach Abzug des Baukindergeldes
sind dann überschaubare
108 €. Nach 10 Jahren endet die
Zinsfestschreibung und für die Restschuld
von ca. 33 TEUR erhält die
Familie eine neue Zinsvereinbarung.
Mal angenommen, der Zinssatz
steigt auf 4 %, dann erhöht sich
die Monatsrate für die nächsten 15
Jahre auf 248 € bis zur Volltilgung.
Den Ratensprung muss die Familie
erst einmal verkraften. Hier hat die
Zinsfalle zugeschnappt! Was nutzt
das Baukindergeld, wenn man sich
nach 10 Jahren die Rate nicht mehr
leisten kann?
Jürgen Hlubek, Geschäftsführer TGI
Finanzpartner GmbH & Co. KG:
„Baukindergeld zur langfristigen
Finanzierungssicherung nutzen“
Als „KfW Konstant Darlehen“ mit
25 Jahren Volltilgung hat die Familie
dagegen durchgängig eine Eigenbelastung
nach Baukindergeld
von 171 € ganz ohne Zinsrisiko und
keine Zinsfalle kann da zuschnappen.
Bei dieser Modellrechnung
hat die Familie hier zusätzlich zum
Baukindergeld von 12.000 € eine
Kostenersparnis von über 4.200 €.
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4 07/08 2018
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Finanzen
Das aktuelle Baufinanzierungs barometer
4. Juni 2018
+++ Volltilger Rabattaktionen +++ Übernahme Grundbuchkosten bei Umfinanzierung +++ 0,10 % Regionalrabatt für Ostholstein +++ Konditionssenkung
für Bausparvorausdarlehen +++ bis zu 0,25% Rabatt auf KfW-Konditionen +++ Baukindergeld soll ab 1.1.18 rückwirkend kommen
+++ Rabattaktionen Girokonto
Zinsmarkt Barometer: Zinstief schwächt sich ab
Steigende Ölpreise und schwächelnder EURO werden wohl in der nächsten
Zeit Wirkung zeigen und die Inflationsrate beflügeln. Bei mehr als 2 % wird
absehbar der geldpolitische Hahn gedrosselt werden. Noch ist das Aufkaufprogramm
für Staatsanleihen bis Ende September terminiert. EZB-Insider
geben bereits vorsichtige Hinweise auf abzusehende Zinserhöhungen. Experten
sehen schon relativ kurzfristig wieder die 2 vor dem Komma bei
10-jährigen Konditionen.
Marktinformation: Aktuelle Top-Zinskonditionen Immobiliendarlehen
(erstrangige 50 %-Finanzierung mit Eigennutzung)
Stand: 4. Juni 2018, freibleibend, alle Zinsangaben auf Jahresbasis
Sollzinsbindung Sollzinssatz Effektiver Jahreszins
5 Jahre 0,95 % 1,00 %
10 Jahre 1,23 % 1,28 %
15 Jahre 1,65 % 1,72 %
20 Jahre 1,98 % 2,08 %
25 Jahre 2,15 % 2,25 %
Konstantdarlehen
32 Jahre
effektiver Jahreszins über die
Gesamtlaufzeit 2,19 %
Die aktuellen Zinskonditionen der Anbieter sind abhängig von den
individuellen Gegebenheiten. Dazu gehören z. B. Objektbesonderheiten,
persönliche Bonität, Darlehenshöhe, Tilgungshöhe und das Beleihungsrisiko.
Bei der aktuellen Marktinformation handelt es sich nicht
um ein konkretes Finanzierungsangebot von TGI Finanzpartner
Die oben genannten Konditionen unterstellen einen Nettodarlehensbetrag ab
200.000 Euro, eine Beleihung von maximal 54 % des Kaufpreises, eine anfängliche
Tilgung von 2,00 % p.a. und eine erstrangige Absicherung des Darlehens durch
eine eigengenutzte Immobilie ohne erhöhten Modernisierungsaufwand und Auszahlung
des Darlehensbetrags in einer Summe. Wie bei der Vergabe von Immobilienkrediten
üblich, werden außerdem eine einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation
des Antragstellers, ein gesichertes Angestelltenverhältnis sowie ein
bankseitig festgestellter Objektwert von mindestens 400.000 Euro vorausgesetzt
Aktuelle Konditionen Fördermittel
KfW-Programme – 100 % Auszahlung,
30 Jahre Laufzeit
Altersgerecht Umbauen 159
10 Jahre Zinsbindung
Energieeffizient Sanieren 152
10 Jahre Zinsbindung, 7,5 % Tilgungszuschuss
Energieeffizient Bauen 153 / KfW Effizienzhaus 55
10 Jahre Zinsbindung, 5 % Tilgungszuschuss
Wohneigentumsprogramm 124
10 Jahre Zinsbindung, 25 Jahre Laufzeit
Nachrangdarlehen jeweils mit
100 % Auszahlung, 2 % Tilgungssatz
Sollzinssatz
Sollzinssatz
Effektiver
Jahreszins
1,25 % 1,26 %
0,85 % -0,08 %
2,00 % 1,38 %
1,55 % 1,56 %
Effektiver
Jahreszins
IB.SH Immoflex (10 Jahre Zinsfestschreibung) 2,30 % 2,37 %
IB.SH Immofix (10 Jahre Zinsfestschreibung) 2,05 % 2,11 %
IB.SH Immo Eigentum (15 Jahre Zinsfestschreibung) 2,15 % 2,21 %
IB.SH Immo Effizienzhaus (15 Jahre Zinsfestschreibung) 2,02 % 2,08 %
IB.SH Immokonstant 24, Zinsbindung 24 Jahre,
Volltilgung innerhalb Zinsbindung
Tilgungssatz 3,02 %
Sollzinssatz 2,72 %
Effektiver Jahreszins 2,81 %
Auszahlung 100 %
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Bauen & Wohnen
Umfrage zu
Wohnen im Alter:
Barrierefreiheit
wichtigstes Thema
für Hausbesitzer
· Mehrheit der Eigentümer ab 50 Jahren sorgt sich um Selbstständigkeit
· Drei Viertel der Befragten planen Investitionen ins Eigenheim – vor allem im Bad
· Beratung für altersgerechtes Bauen kaum bekannt
©DGLimages
Wer ein Haus besitzt, möchte
auch im Alter selbstbestimmt darin
leben. Gleichzeitig sorgt sich
ein Großteil der Hausbesitzer ab
50 Jahre, ob ihr Eigenheim für
die Anforderungen des Alters
gerüstet ist. Das ergab eine Umfrage
zum Wohnen im Alter der
gemeinnützigen Beratungsgesellschaft
co2online für die Kampagne
„Unser Haus: effizient,
komfortabel, sicher“ (www.unserhaus-sanieren.de).
Die Mehrheit der Befragten (65
Prozent) macht sich Gedanken über
ihre Wohnsituation im Alter. Aber
nur knapp 18 Prozent haben bereits
konkrete Maßnahmen geplant.
Dass Handlungsbedarf besteht,
um auch später selbstständig im
eigenen Haus wohnen zu können,
ist den 279 Befragten durchaus
bewusst. 72 Prozent planen Investitionen
in ihr Haus. Am wichtigsten
ist ihnen dabei das Beseitigen von
Barrieren im Badezimmer sowie im
Eingangs- und Wohnbereich.
Beratung zu altersgerechtem
Wohnen stärken
Die Umfrage zeigt auch: Beratungsangebote
zum Thema altersgerechtes
Wohnen müssen sichtbarer und
besser vernetzt werden. „Die Hälfte
der von uns befragten Hausbesitzer
gibt an, dass sie gar nicht wissen,
wo sie sich zu altersgerechtem
Wohnen beraten lassen können“,
erklärt Kristin Fromholz, Leiterin der
Kampagne „Unser Haus: effizient,
komfortabel, sicher“. „Zwar geben
96 Prozent an, sich im Internet zu
informieren. Doch 63 Prozent wünschen
sich eine Vor-Ort-Beratung
zu Hause“, so Fromholz weiter. Die
Kampagne will diese Beratungslücke
schließen, da Eigentümer sonst
zu spät aktiv werden. Gerade bei
Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen
sind ausreichend Zeit
und gute Planung wichtig für den
Erfolg. Dazu bietet die Kampagne
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Anzeigen-Partner rund ums Haus 07/08 2018
7

IVD Berlin-Brandenburg
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Was wird bei Scheidung aus dem Eigenheim?
Das eigene Heim ist eine hochemotionale Angelegenheit. Im Idealfall
handelt es sich um ein Traumhaus, um die Erfüllung vieler Wünsche.
Der Umzug von der Mietwohnung in die selbstgenutzte Immobilie verspricht
Unabhängigkeit, Komfort und Sicherheit. Hinzu kommt, dass der
eigenen Kreativität und dem Gestaltungswillen viel Raum gegeben wird.
Trautes Familienglück kann endlich
adäquat gelebt werden. Allerdings
ist dieses Glück oftmals
endlich. Im Jahr 2016 betrug
laut statistischem Bundesamt die
Scheidungsquote in Deutschland
rund 39,56 Prozent, d. h. auf eine
Eheschließung kamen rechnerisch
ca. 0,4 Ehescheidungen.
Insgesamt liegt das Trennungsrisiko
von dauerhaft zusammenlebenden
Paaren in Deutschland
sogar noch etwas höher. Ca. jede
zweite Beziehung dieser Art endet
unglücklich. Da stellt sich doch
die Frage: Was wird dann eigentlich
mit dem bis dato gemeinsam
bewohnten Familienhaus? Welche
Konsequenzen hat eine Scheidung
fürs Wohneigentum? Denn Fakt
ist auch: Die wenigsten Paare kalkulieren
die potentielle Endlichkeit
ihrer Beziehung beim Hauskauf
oder -bau ein. Zudem sind
viele Immobilien, die von Paaren
oder Familien selbstgenutzt werden,
recht knapp finanziert. Nicht
selten ist der Verdienst von beiden
Partnern eingerechnet, um die
Kredite bedienen zu können.
Kommt es zur Trennung, stehen
plötzlich drängende Fragen im
Raum: Was passiert nun mit dem
Wohneigentum? Wer darf darin
wohnen bleiben, wer muss ausziehen
- oder trifft es gar beide
Parteien, weil eine allein es sich
schlicht nicht leisten kann? Wer
haftet für den Kredit? Und wem
steht das Vermögen aus der Immobilie
zu? Grundsätzlich gilt:
Wer einen Ehevertrag geschlossen
hat, ist klar im Vorteil. Denn
darin lassen sich alle Eventualitäten
regeln. Ansonsten gilt,
dass bei einer Scheidung sowohl
Vermögen als auch Schulden
nach dem Prinzip des Zugewinnausgleichs
zwischen den Partnern
aufgeteilt werden. Übrigens
unabhängig davon, ob einer der
Partner mehr investiert hat als
der andere.
Grundstück und Haus gehören
demjenigen, der als Eigentümer
im Grundbuch steht. Idealerweise
sind also beide eingetragen. Für
den Immobilienkredit gilt Ähnliches:
es haftet der, der den Vertrag
bei der Bank unterschrieben
hat. Allerdings gehen Banken aus
Eigeninteresse auf Sicherheit und
nehmen von vorneherein beide
Schuldner in die Pflicht. Ratsam
ist – gerade bei unverheirateten
Paaren – alle Belege und Unterlagen,
die die Finanzierung und
Investitionen betreffen, als mögliche
Beweise aufzubewahren.
Am Ende gibt es zwei Optionen,
mit dem bisher gemeinsamen
Haus zu verfahren: Verkaufen und
den Gewinn aufteilen – oder eine
Partei nutzt weiterhin und zahlt
die andere aus. Eine Lösung sollte
möglichst noch vor dem Scheidungstermin
schriftlich fixiert
werden – sonst kann eine Zwangsversteigerung
drohen.
Ein Tipp für diejenigen, die sich
zum Verkauf – idealerweise über
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8 07/08 2018
Anzeigen-Partner rund ums Haus

Messen
Kunst und Genuss im Juli
LebensArt trifft Natur und Kultur im historischen Bauhofareal von Eutin
In zauberhafter Atmosphäre
auf dem ehemaligen Landesgartenschaugelände
in Eutin im
historischen Bauhofareal und im
Küchengarten erleben Besucher
vom 27. bis 29. Juli zum zweiten
Mal die bundesweit beliebte Ausstellungsserie
LebensArt.
©Das AgenturHaus GmbH
Bei der Messe für Garten, Wohnen
und Lifestyle gilt es, die schönen
Dinge des Lebens zu genießen,
dem hektischen Alltag in entspannter
Atmosphäre zu entfliehen
und sich neue Anregungen
und Ideen zu holen. Drei Tage lang
präsentieren namhafte Aussteller
aus der Region, aus Deutschland
und dem nahen Ausland Bewährtes,
Klassisches, Extravagantes
und die Vielfalt neuester Trends.
Freunde des gehobenen Lebensstils
werden auf der LebensArt in den Bereichen
Wohnkultur, Kunsthandwerk
sowie Mode und Schmuck fündig.
Ein breites Feld gilt natürlich passend
zur Jahreszeit dem Thema
Garten mit Dekorationen und Kaminen
sowie raffinierter Gartenbeleuchtung,
Pflanzen und Kräutern.
Außerdem können sich die Besucher
auf Neues und Interessantes
für den Innen- und Außenbereich
freuen. Auch kulinarische Köstlichkeiten
aus nah und fern warten darauf,
entdeckt und probiert zu werden.
Die zauberhafte Atmosphäre
der Eutiner Altstadt, das imposante
Schloss am See, das historische
Bauhofareal mit der Opernscheune
und den Torhäusern und das großzügige
Freigelände im historischen
Küchengarten bilden dabei die
ideale Kulisse für die liebevoll ausgesuchten
und in cremeweißen Pagoden
dargebotenen Schätze der
Aussteller. Ein Schwerpunkt liegt in
diesem Jahr auf dem Showkochen
direkt im historischen Küchengarten.
Der Eutiner DEHOGA-Chef
Harry Heinsen lässt sich gern in
den Topf gucken und verrät vor Ort
Tipps und Rezepte.
Für beste Unterhaltung sorgen die
Eutiner Festspiele mit Kostproben
aus ihren diesjährigen Produktionen
„My Fair Lady“ und „La Traviata“.
Die Opernscheune liegt direkt auf
dem Ausstellungsgelände – die Naturbühne
am See gleich nebenan.
Öffnungszeiten:
Freitag von 12 bis 19 Uhr
Samstag von 10 bis 19 Uhr
Sonntag von 10 bis 18 Uhr
Eintritt:
Erwachsene 4,– € (ermäßigt 3,– €)
Kinder und Jugendliche bis 16
Jahre haben freien Eintritt
Umfassende Informationen
und Impressionen unter:
www.lebensart-messe.de/
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Anzeigen-Partner rund ums Haus 07/08 2018
9

Messen
Im Norden viel Neues:
Sommer-Nordstil sticht mit neuem Termin und
vielen Neuheiten in See
Alles neu macht der … August! Vom 11. bis 13. August 2018 läutet die
Sommeredition der Nordstil das Ende der Order-Saison für das Herbst-, Winter-
und Weihnachts geschäft 2018 ein. Neue Lifestyle-Produkte und frische
Ideen zeigt die regionale Orderplattform in den bewährten und beliebten
Sonderschauformaten. Und nicht nur dort.
NordBau
5. – 9. September
in Neumünster
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Bereits zum zweiten Mal in diesem
Jahr wird die Nordstil 2018 auf
dem Hamburger Messegelände
ihre Pforten öffnen. Die Fachmesse
ist für Aussteller wie Händler
als Order- und Inspirationsplattform
des Nordens, auch zum neuem
Hochsommertermin, gesetzt“,
so Binu Thomas, Leiter Nordstil.
Im Nordlichter-Areal zeigen Nachwuchsdesigner,
Start-ups und kleine
Manufakturen einfallsreiche neue
Produktideen. Inspiration pur liefern
daneben die Referenten im Vortragsareal
Nordstil Forum. Ebenso lohnt
ein Gang durch die danebenliegenden
Trendpräsentationen, die beispielhaft
zeigen, wie sich die neuen
Produkte im Geschäft in Szene setzen
lassen.
Auch in der Bloggerszene ist die
Nordstil ein bewährter und sehr
gut angenommener Termin: Lifestyleblogger
sind während der
Messe mit dem Stand „BlogUps –
Blog up your Business“ vor Ort.
Dort zeigen sie live ihre Lieblings-
Trendprodukte und laden zum
Netzwerken ein.
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Aussteller aus Deutschland, den
Niederlanden und Skandinavien
zeigen in den Produktgruppen
Haus & Garten, Stil & Design, Geschenke
& Papeterie und Schmuck
& Mode ihre neuesten Produktinnovationen.
In zahlreichen Sonderschauen
haben Besucher die
Möglichkeit, selbst Hand anzulegen
oder neue Inputs und Ideen
für das eigene Geschäft zu erhalten.
Auf der Nordstil angeboten
werden Trendpräsentationen, Vorträge
und Events ebenso wie Kreativ-Workshops
zum klassischen
Learning by Doing.
Um Besuchern auch das digitale
Aufeinandertreffen zu ermöglichen,
wird auf dem Messegelände
in Hamburg ein kostenloser
Zugang zum WLAN eingerichtet.
Während der Nordstil steht jedem
Besucher ein Datenvolumen von
200 Megabyte zur Verfügung, ein
kostenpflichtiges Upgrade auf bis
zu 1 Gigabyte ist möglich.
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10 07/08 2018
Anzeigen-Partner rund ums Haus

Messen
BAUEN & WOHNEN
im Kaufpark Eiche
27. August bis 1. September 2018
Nach der erfolgreichen Neuauflage
im Februar findet in der
Zeit vom 27. August bis zum
1. September erneut die Messe
BAUEN&WOHNEN im Kaufpark
Eiche statt.
Die großzügig umgebaute und
komplett neu gestaltete Mall bietet
für die Aussteller beste Voraussetzungen,
ihr Angebot in Szene zu
setzen – dort, wo die Menschen
einkaufen, in Cafés verweilen oder
einfach nur bummeln. Die Messe
findet täglich von Montag bis
Samstag statt und bietet somit die
Möglichkeit, einem ersten Kundenkontakt
im Verlauf der Woche auch
ein zweites oder weitere Gespräche
folgen zu lassen. Somit werden aus
Projekten zügig konkrete Bauvorhaben.
Die Präsentation regionaler
Anbieter rund ums Bauen öffnet
täglich in der Zeit von 10 bis 20
Uhr ihre Pforten. Der Rundgang
ist für alle Besucher kostenfrei und
auch Parkplätze stehen auf mehreren
Ebenen reichlich zur Verfügung.
Die Messe richtet sich dabei nicht
nur an den potentiellen Häuslebauer,
sondern auch an diejenigen,
die ihr Haus sanieren oder auch
die eigenen vier Wände renovieren
möchten. Das breite Branchenspektrum
deckt daher neben Anbietern
von Massiv- oder Fertighäusern
auch alle weiteren möglichen Einsatzgebiete
ab. Dies reicht von
Garagen, Carports über Terrassenüberdachungen,
Zäunen bis hin zu
Türen, Fenstern und Treppen. Aber
auch Angebote zur Fassaden- und
Dachgestaltung, deren Sanierung,
moderne Heizungsanlagen sowie
Solaranlagen zur Strom- und
Warmwasserbereitung werden zu
besichtigen sein. Abgerundet wird
das Angebot von der Präsentation
vielfältigster Baumaterialien,
Marmorsteinteppichen, Rollläden,
Markisen, Jalousien und Insektenschutzanlagen.
Informieren kann man sich darüber
hinaus auch über Möglichkeiten
zur Beseitigung und Sanierung
von Feuchtigkeitsschäden
am Haus wie auch der Renovierung
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Förderung kann ab August beantragt werden
• 400 Millionen Euro für Baukindergeld im Haushalt 2018 eingestellt
• 50 Millionen Euro Investitionszuschüsse für „Kriminalprävention durch Einbruchssicherung“
• Baugenehmigungszahlen 1. Quartal 2018: leichte Erholung, aber keine Trendwende
„Der IVD hat in den vergangenen
Jahren und während der
Sondierungs- und Koalitionsverhandlungen
Anfang des Jahres
für einen Paradigmenwechsel
in der Wohn- und Baupolitik gekämpft.
Jetzt sehen wir schwarz
auf weiß die ersten Früchte unserer
Arbeit“, kommentiert Jürgen
Michael Schick, Präsident des
Immobilienverbandes IVD, den
Gesetzesentwurf zur Feststellung
des Bundeshaushaltes 2018, der
dem Bundestag zur ersten Lesung
vorliegt. Der Einzelplan für das
Ressort Inneres, Bau und Heimat
wurde am 17. Mai vorgestellt.
Der Einzelplan des Bundesministeriums
des Innern, für Bau und Heimat
sieht für das Teilressort „Wohnungswesen
und Städtebau“ ein
Budget von insgesamt 3,58 Milliarden
Euro vor. Das Baukindergeld
wurde als sogenannte „Globale
Mehrausgabe“ mit 400 Millionen
Euro für 2018 eingestellt. Erst in
der vergangenen Woche hatten
die Chefs der Regierungsfraktionen
auf ihrem Gipfeltreffen
beschlossen, das Baukindergeld
noch vor der parlamentarischen
Sommerpause einzuführen. Förderanträge
sollen ab August dieses
Jahres gestellt werden können.
Der Haushaltsplan sieht außerdem
einen Ansatz von 50 Millionen
Euro für Investitionszuschüsse
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„Kriminalprävention
durch Einbruchssicherung“
vor. Dazu
erklärt Schick: „Die
Ausweitung der Förderung
der Einbruchssicherung
war eine
weitere Forderung
des IVD an die Regierung.
Die Fortschreibung
der Mittelhöhe
des vergangenen Jahres
ist ein erfreuliches
Signal. Jetzt muss noch die Anwendung
der Förderung auf Neubau
umgesetzt werden“, sagt Schick.
„Wir sind zuversichtlich, dass der
Haushaltsentwurf den Bundestag
in der letzten Sitzungswoche vor
der parlamentarischen Sommerpause
passieren wird. Und damit
wäre ein wichtiger Baustein aus
dem Koalitionsvertrag zur Förderung
von Wohneigentum umgesetzt.
Das ist sehr erfreulich, kann
aber auch nur ein erster Schritt
sein. Die skandalöse Wohneigentumsquote
hierzulande und der
anhaltende Wohnraummangel
werden mit dem Baukindergeld
allein nicht behoben sein“, sagt
Schick und erläutert: „Zwar sind
rein rechnerisch bei einer durchschnittlichen
Kinderzahl von 1,5
Kindern rund 222.000 Haushalte
mit dem Baukindergeld förderbar.
Allerdings heißt das nicht, dass
in diesem Jahr 222.000 neue
Häuser oder Wohnungen gebaut
werden. Nicht jeder Anspruchsberechtigte
wird die Förderung beantragen.
Denn viele Haushalte
mit kleinem oder mittlerem Einkommen
werden sich mit Baukindergeld
allein kein eigenes Heim
leisten können. Auch werden manche
das Baukindergeld lieber zum
Erwerb einer Bestandswohnung
verwenden statt in Neubau zu
investieren. Das Baukindergeld ist
deshalb für sich allein nur ein Teil
des Ganzen.“
Der IVD-Präsident verweist in
diesem Zusammenhang auf die
heute veröffentlichten Baugenehmigungszahlen
des ersten Quartals
2018. Wie das Statistische
Bundesamt berichtet, wurden in
den ersten drei Monaten dieses
Jahres in Deutschland 1,7 Prozent
oder 1.300 weniger Baugenehmigungen
von Wohnungen erteilt
als im ersten Quartal 2017. Bereinigt
um Neubaugenehmigungen
für Wohnheime, die überwiegend
für Flüchtlinge erstellt wurden, ist
die Zahl der Neubaugenehmigungen
jedoch um 1,2 Prozent leicht
gestiegen.
„Angesichts der weiterhin schwachen
Baugenehmigungszahlen
müssen Bund, Länder und Kommunen
jetzt die richtigen Rahmenbedingungen
setzen. Im Koalitionsvertrag
ist mit dem angekündigten
Planungs- und Baubeschleunigungsgesetz
ein wichtiger Impuls
gesetzt worden. Entscheidend ist
jetzt, wie Bund und Länder die
Gemeinden dazu in die Lage versetzen,
Wohnungsbau schnell und
nachhaltig zu ermöglichen. Der
Engpass für den Wohnungsbau
besteht aus Bauland, Baugenehmigungen
und Baukapazität. Auf
dem im Herbst angekündigten
Wohnungsgipfel müssen hier die
konkreten Stellschrauben gedreht
werden“, sagt Schick.
www.ivd.net
©gmast3r
14 07/08 2018
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IVD Nord
Schleswig-Holstein, Hamburg, Bremen, Niedersachen, Mecklenburg-Vorpommern
Ausgleichsanspruch für
brandgeschädigten Grundstücksnachbarn
Allgemeines Immobilienrecht
BGH, Urteil vom 09.02.2018, V ZR 311/16
Sachverhalt
Der Eigentümer eines Wohngebäudes
ließ durch einen Dachdecker-
Fachbetrieb Reparaturarbeiten an
einem Flachdach ausführen. Durch
die Arbeiten mit einem Gasbrenner
an den Dachbahnen entstand
ein Schwelbrand, in dessen Folge
das Wohngebäude vollständig abbrannte.
Durch den Brand wurde
das nachbarliche Gebäude erheblich
beschädigt. Der Dachdeckerbetrieb
geriet nachfolgend in die
Insolvenz und der brandgeschädigte
Nachbar nahm den Eigentümer
des abgebrannten Wohngebäudes
auf Ersatz des entstandenen Schadens
in Anspruch, in Höhe eines
Betrages von rund EUR 98.000,00.
Entscheidung:
Zu Recht, meint der für Grundstücksangelegenheiten
zuständige V.
Zivilsenat des Bundesgerichtshofes.
Der BGH bejaht einen verschuldensunabhängigen
nachbarrechtlichen
Ausgleichsanspruch aus §
906 Abs. 2 Satz 2 BGB. Ein solcher
Ausgleichsanspruch ist immer dann
gegeben, wenn von einem Grundstück
rechtswidrige Einwirkungen
auf ein anderes Grundstück ausgehen,
die der Eigentümer nicht dulden
muss, jedoch nicht unterbinden
kann. Der BGH führt an, dass
der Eigentümer des abgebrannten
Wohngebäudes sogenannter mittelbarer
Handlungsstörer sei. Dieser
habe die Reparaturarbeiten an
dem Flachdach in Auftrag gegeben
und sollte aus den beauftragten
Arbeiten einen Nutzen ziehen. Bei
wertender Betrachtung ist daher
die Störereigenschaft anzunehmen.
Der brandgeschädigte Nachbar
war zivilrechtlich nicht zur Duldung
der brandbedingten Emissionen
verpflichtet, konnte aufgrund der
Plötzlichkeit des Ereignisses diese
indes auch nicht abwehren, sodass
ein nachbarrechtlicher Ausgleich
aus § 906 Abs. 2 Satz 2 BGB geschuldet
wird.
Fazit:
Die Entscheidung des BGH reiht
sich ein in eine Reihe von Urteilen,
die die Haftung für nachbarliche
Emissionen bejahen, sei es durch
Zuführung von Ruß und Löschwasser
bei Brandereignissen, sei es
durch Abwasser aus gebrochenen
Leitungen und ähnlichen Konstellationen.
Der jeweils geschädigte
Nachbar kann ohne den Nachweis
eines Verschuldens die Schadensfolgen
durch den nachbarrechtlichen
Ausgleichsanspruch
kompensieren. Für den Grundstückseigentümer,
von dessen
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Aktuell
Hans Schütt Immobilien GmbH
Wohnungsmarkt in Kiel keineswegs eng –
Mieternachfrage hoch selektiv
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Die Hans Schütt Immobilien
GmbH hat im Jahr 2017 Daten
zur Wohnungsknappheit in Kiel
erhoben. Dafür hat das Unternehmen
untersucht, wie die sofort
zur Verfügung stehenden Wohnungen
am Markt angenommen
wurden. Bei diesen Wohnungen
handelte es sich um leerstehende
und sofort einzugsbereite Flächen,
da sie renoviert oder aus anderen
Gründen nicht sofort anschlussvermietet
wurden.
Ulrike Beretta, Abteilungsleiterin
der Hausverwaltung bei der Hans
Schütt Immobilien GmbH: „Im Ergebnis
stellen wir fest, dass von
rund 500 Besichtigungen lediglich
die Hälfte zu einem verbindlichen
Anmietinteresse geführt haben.“
Bei der verbliebenen Hälfte waren
53 Prozent der Mietinteressenten
allgemein unschlüssig. Von 20 Prozent
wurden als Ablehnungsgrund
die Lage und das Wohnumfeld genannt,
obwohl neben der Adresse
bereits online ein Auszug des Stadtplans
zur Verfügung gestellt wurde.
14 Prozent gefiel die Raumaufteilung
nicht, obgleich vorab auch ein
Grundriss online geliefert wurde.
„Daran zeigt sich, dass der Wohnungsmarkt
in Kiel keineswegs
eng ist, sondern sich die Mieternachfrage
hoch selektiv darstellt.
Es wird kein ‚Dach über dem Kopf‘
benötigt, sondern eine Adresslage
gesucht“, so Beretta abschließend.
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Hausverwaltung bei der Hans Schütt
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88,6 kWh/(m²a), Bj 1948, Öl] (HUS)
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DE __ __ I __ __ __ __ I __ __ __ __ I __ __ __ __ I __ __ __ __ I __ __
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Aus Kostengründen wird das Kurzzeit-Abo nur gegen Bankeinzug versandt. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.
Bauernblatt GmbH · Postfach 740 · 24751 Rendsburg
Telefon 0 43 31 / 12 77 - 78 · Telefax 0 43 31 / 12 77 - 833
abo@bauernblatt.com
Gläubiger -Identifikationsnummer: DE56ZZZ00000054154 · Mandatsreferenz wird separat mitgeteilt.
SEPA -Lastschriftmandat: Ich ermächtige die Bauernblatt GmbH, einmalig eine Zahlung von meinem
Konto mittels Lastschrift einzuziehen. Zugleich weise ich mein Kreditinstitut an, die von der Bauernblatt
GmbH auf mein Konto gezogene Lastschrift einzulösen. Hinweis: Ich kann innerhalb von acht Wochen,
beginnend mit dem Belastungsdatum, die Erstattung des belasteten Betrages verlangen. Es gelten dabei
die mit meinem Kreditinstitut vereinbarten Bedingungen.
Besuchen Sie auch mal unsere Internetseite www.bauernblatt.com
Anzeigen-Partner rund ums Haus 07/08 2018
29

Angebote
IMMOBILIEN
REGION NEUMÜNSTER
IMMOBILIEN
REGION NORDERSTEDT Tel. 040 3596593-10
Im Herzen Schleswig-Holsteins
liegt, verkehrsgünstig und
zentral, unser Regional büro
Neumünster an der Mühlenbrücke
8. Im Jahr 2007
haben wir ein wunderschönes
Kleinod der Architektur in
Neumünster bezogen und
stehen dort jederzeit für unsere
Kunden zur Verfügung. Unsere Leistungen reichen vom
Verkauf und der Vermietung von sowohl Wohn- als auch
Gewerbe immobilien und Kapitalanlagen bis zur Bewertung
und Gutachtenerstellung sowie der Verwaltung von Immobilien
inklusive der WEG-Verwaltung.
Schauen Sie gerne bei uns vorbei.
OSI 18070
BAUGRUNDSTÜCKE
NORTORF OSI 17943
Baugrundstück mit Altbestand
(Mischgebiet), 1.817 m²
Grundstücksfl äche
NEUMÜNSTER
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung,
77,5 m² Wohnfläche, 3 Zimmer,
697 m² Grundstück, JNKM
€ 3.888,–, Balkon, Baujahr 1961,
Erdgas leicht, (V) 134,1 kWh
€ 85.000,– *
Für den Käufer provisionsfrei!
Büro NMS 04321 9651460
PLÖN OSI 17527
Baugrundstück mit Zugang
zum See, 2.540 m² Grundstücksfl
äche
Um auch den Süden
Schleswig-Holsteins und den
Hamburger Raum abzudecken,
eröffneten wir 2006
unser Regionalbüro in Norderstedt
in der Ulzburger
Straße 284. Unsere dort
tätigen Mitarbeiter beraten
unsere Kunden umfassend
in den Bereichen Verkauf
und Vermietung von sowohl
Wohn- als auch Gewerbeimmobilien und Kapitalanlagen,
Bewertung und Gutachtenerstellung sowie Verwaltung
von Immobilien inklusive der WEG-Verwaltung. Als eher
unscheinbare Stadt ist Norderstedt jedoch mit knapp
80.000 Einwohnern die fünftgrößte Schleswig-Holsteins.
Die Immobilienpreise in dieser Region sind sehr moderat
im Vergleich zu Hamburger Verhältnissen. Die Stadt hat
eine gute Lage und ein ausgebautes Verkehrsnetz. Trotz
der Großstadtnähe ist Norderstedt umgeben von grünen
Landschaftsfl ächen und bietet eine Vielzahl an familienfreundlichen
Aktivitäten.
Schauen Sie gerne bei uns vorbei.
BÜRO NORDERSTEDT
Ulzburger Str. 284
Wir beraten Sie umfangreich und kompetent!
€ 200.000,– *
Für die Käufer provisionsfrei!
Büro NMS 04321 9651460
€ 199.000,– *
Für die Käufer provisionsfrei!
Büro NMS 04321 9651460
LANGWEDEL OSI 10908
Baugründstück zwischen
Nortorf und Kiel, 869 m²
Grundstücksfläche
€ 50.000,– *
Für den Käufer provisionsfrei!
Büro NMS 04321 9651460
GRAUEL OSI 16507
800 m² Baugrundstück mitten
im Ort, regel mäßiger Zuschnitt,
3 km bis Hohenwestedt
€39.900,– *
Für den Käufer provisionsfrei!
Büro NMS 04321 9651460
NINDORF OSI 17127
Baulücke mit 607 m² im Naturpark
Aukrug, ebenes Gelände,
rechteckiger Zuschnitt
€39.900,– *
Für den Käufer provisionsfrei!
Büro Lübeck 0451 702790
LÜTJEN OSI 6511
WESTEDT
Bauplatz zwischen Neumünster
und Heide, 1.134 m² mit
Blick ins Grüne
€32.000,– *
Für den Käufer provisionsfrei!
Büro NMS 04321 9651460
OSI 18007
HARKSHEIDE
Großräumiges Einfamilienhaus im Top-Zustand! 204,5 m² Wohnfl
äche, 56,11 m² Nutzfl äche, 6 Zimmer, 540 m² Grundstück, Einbauküche,
zentrale, ruhige Lage in einer Nebenstraße, 3 Parkplätze in
einer Tief garage im Nebengebäude zur Miete, Baujahr unbekannt,
Gas, (B) 143,1 kWh
€ 495.000,– *
Für den Käufer provisionsfrei!
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Alle Angebote im
ALLEINAUFTRAG!
www.stoeben.de
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ALLEINAUFTRAG!
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30 07/08 2018
Anzeigen-Partner rund ums Haus

Qualifizierte Makler
StöbenWittlinger GmbH
Die DSGVO macht auch keinen
Halt vor privaten Vermietern
Doris Wittlinger, geschäftsführende
Gesellschafterin der StöbenWittlinger GmbH
Private Vermieter klagen oft über immer mehr
Vorschriften, Fristen und Regeln, die in ihrer
Vielzahl kaum noch überschaubar seien. Es
geht zum Beispiel darum, wann Feuerlöscher
oder Rauchwarnmelder überprüft, Öltanks
gereinigt, Aufzüge gewartet, ein neuer Energieausweis
erstellt werden oder eine Feuerstättenschau
erfolgen muss. Einige arbeiten sich
dann tief in die Materie ein, aber nicht wenige
fühlen sich von der Flut an Neuerungen auch
überfordert.
Im Vordergrund bei den wichtigsten Vorschriften,
die jetzt unbedingt zu beachten sind, steht
die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO). Jeder,
der auf irgendeine Weise gewerblich aktiv
ist – und auch private Vermieter mit sehr kleinem
Wohnungsbestand sind das – muss jetzt
die Speicherung der Daten über Wohnungen,
Dienstleister, Handwerker, Konten, Mieter und
Mietinteressenten den neuen Regeln anpassen.
„Ich kann sehr gut verstehen, wenn Hauseigentümern,
die ihre vermieteten Wohnungen selbst
verwalten, manchmal der Hut hochgeht“, erklärt
Doris Wittlinger. „Auch in unserem Unternehmen
gab es in den vergangenen Monaten viele Diskussionen
darüber, wie wir den Anforderungen der
DSGVO bis zum Stichtag, dem 25. Mai 2018, am
besten gerecht werden, wie unklare Formulierungen
im Gesetz auszulegen sind und wie wir unseren
Kunden unnötigen Aufwand ersparen können.
Bei Stöben Wittlinger haben die Mitarbeiter
ihren Blick inzwischen aber schon längst auf
die kommenden Herausforderungen gerichtet.
Denn demnächst laufen die ersten Energieausweise
aus.
StöbenWittlinger GmbH
Lübecker Str. 128, 22087 Hamburg
Telefon: 040 2540100 (Zentrale)
www.stoeben-wittlinger.de
Anzeigen-Partner rund ums Haus 07/08 2018
31

Angebote
REGION LÜBECK Tel. 0451 70279-0
IMMOBILIEN
In der „Stadt der sieben Türme“ haben wir 1999 An der Obertrave 15,
in historischem Ambiente, unser Regionalbüro für Lübeck und das
südwestliche Schleswig-Holstein eröffnet. Das Lübecker Team ist Ihr
qualifizierter Ansprechpartner für Wohnimmobilien, Gewerbeflächen und
Kapitalanlagen. Unsere Leistungen umfassen Verkauf, Vermietung und
Verwaltung von Immobilien, inklusive der WEG-Verwaltung sowie die
Bewertung von Immobilien und das Erstellen von Gutachten.
BÜRO LÜBECK
An der Obertrave 15
Schauen Sie gerne bei uns vorbei.
Wir beraten Sie umfangreich und kompetent!
OSI 15913
OSI 18162
OSI 17893
OSI 18115
MALENTE
Luxuriöses Anwesen mit herrlichem
Seeblick, ca. 358 m² Wfl., 7 Zi.,
ca. 1.467 m² Grdst., Terrasse, Doppelgarage,
Garten, Baujahr 1995,
Gas, EA in Arbeit
€ 895.000,– *
Für den Käufer provisionsfrei!
PÖNITZ
Geräumiges Einfamilienhaus,
836 m² Grdst., 5 Zi., 164 m² Wfl.,
EBK, Holzgartenhaus, 3 Garagenstellplätze,
Garten, Bj. 1928, Gas,
(B) 228,5 kWh, G
€ 299.990,– *
Für den Käufer provisionsfrei!
SEEDORF – BERLIN
Gepflegtes EFH mit Einliegerwohnung,
158 m² Wfl., 5 Zimmer,
1.274 m² Grdst., Doppel garage,
Sauna, Baujahr 1984, Öl,
(V) 118,1 kWh, D
€ 298.000,– *
Für den Käufer provisionsfrei!
SCHMILAU
Idyllisches Einfamilienhaus,
ca. 137 m² Wohnfläche, 7 Zimmer,
ca. 1.065 m² Grundstück, Garten,
Balkon, EBK, Garage, Baujahr 1973,
Öl, (B) 198,57 kWh
€ 219.000,– *
Für den Käufer provisionsfrei!
BAUGRUNDSTÜCKE
SIEBENBÄUMEN
OSI 16008
900 m² Baugrdst., Anschlüsse
in der Dorfstraße: Gas, Wasser,
Abwasser, Kabelanschluss,
Glasfaserkabel, Strom
OSI 18140
BAD SCHWARTAU
Gemütliches Reihenmittelhaus,
ca. 82 m² Wohnfl äche, 4 Zimmer,
ca. 190 m² Grundstück, Garten,
Terrasse, EBK, Bj. 1963, Gas,
(B) 119,5 kWh
€ 199.000,– *
Für den Käufer provisionsfrei!
OSI 11651
GUDOW
Vermietetes DHH mit 3 WE
(391 m²) auf 1.800 m² Grdst.,
9 Zimmer, Sauna, Kamin, Carport,
Bj. 1906, Öl, (B) 319,4 kWh, H
€ 159.000,– *
Für den Käufer provisionsfrei!
OSI 18421
LÜBECK
Lichtdurchflutete Tiefparterrewohnung,
2 Zimmer, 52 m²
Wohnfläche, 1.355 m² Grundstück,
Kfz-Stellplatz, Gartenbereich mit
Spielplatz, Bj. 1990, Gas,
(V) 92 kWh
€ 158.000,– *
Für den Käufer provisionsfrei!
€ 79.000,– *
Für die Käufer provisionsfrei!
SIEBENBÄUMEN
OSI 16172
700 m² Baugrdst, Anschlüsse
in der Dorfstraße: Gas, Wasser,
Abwasser, Kabelanschluss,
Glasfaserkabel, Strom
€ 59.000,– *
Für die Käufer provisionsfrei!
Zentral-Büro Kiel Schülperbaum 31 · 24103 Kiel · Tel. 0431 66403-0 · info@stoeben.de
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32 07/08 2018
Anzeigen-Partner rund ums Haus

Angebote
NEUBAUPROJEKTE IN NEUSTADT i. H. UND BAD MALENTE
Neustadt, neues leben
Anzahl: 19 Whg. mit 2 – 4 Zi. in 2 Häusern mit attrak tiven
Grundrissen in Größen von ca. 52 m² – 123 m²
Ausstattung: Personenaufzüge, Kellergeschoss,
Stellplätze am Haus, Fußbodenheizung usw.
Kaufpreise: ab 181.000 €
Baubeginn: Juli 2018
Fertigstellung: Dezember 2019
Energieangabe: EABA: 38,8 kWh/(m²*a / vorläufig),
Luftwärmepumpe, Strom
Webseite: www.neu-stadt.de
Janusufer in Bad Malente in
unmittelbarer Nähe am Kellersee
Anzahl: noch 28 Whg. mit 1 – 4 Zi. in 4 Häusern mit attraktiven
Grundrissen in Größen von ca. 58 m² – 106 m²
Ausstattung: Aufzüge, Carports am Haus, Fußbodenheizung
Kaufpreise: ab 134.500 €
Fertigstellung: Häuser sind bereits fertiggestellt, Einzug und
Übergabe ca. 8 Wochen nach Kaufvertrag, Innenausbau noch
nach Ihren Wünschen möglich
Energieangabe: EABA: 51,0 kWh/(m²*a), Blockheizkraftwerk
Webseite: www.janusufer.de
Im Norden Immobilien GmbH
Plöner Str. 50
23701 Eutin
Tel.: 04521-790450
E-Mail: info@im-norden-immobilien.de
Web: www.im-norden-immobilien.de
Ostseebad Sierksdorf
Travemünde
Plön
Wunderschöne Terrassenwohnung mit Meerblick
in Strandnähe (400 m), mit einer Größe von 200 m²,
davon 100 m² Dachterrasse mit herrlichem Ausblick.
Die Wohnung ist top-renoviert und in erstklassigem
Zustand. Energieausweis i. A. € 465.000,–
Eutin
Exklusive Jugendstil-Villa am Meer, aufwendig
saniert, mit 4 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit,
ca.­357­m²­Wohnfläche,­Baujahr­1907­(denkmalgeschützt),
700 m² Eigenland, Energieausweis i. A.
€ 1.900.000,–
Timmendorfer Strand
Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage
(Fußgänger­zone)­mit­Ladenfläche­im­EG­und­großer­
Wohnung darüber. Die Verzinsung des Kaufpreises,
bezogen auf die Preisforderung, beträgt 7,42 %.
Energieausweis i. A. € 550.000,–
Timmendorfer Strand-Niendorf
Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage
mit 2 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten, alles fest
vermietet. Die Verzinsung des Kaufpreises, bezogen
auf die Preisforderung, beträgt 6,6 %.
Energieausweis i. A. € 750.000,–
Top-Eigentumswohnung in der Strandallee,
Nähe­Zentrum,­93­m²­Wohnfläche,­mit­3­Zimmern,­
Duschbad mit Whirlpool, Gäste-WC, PKW-Stellplatz,
Riesen-Terrasse mit Garten, beste Vermietungsergebnisse,
Energieausweis i. A. € 419.000,–
Baugrundstück in bester Lage,
Rodenbergstraße/Haselweg,
630 m², für Ein- oder Zweifamilienhaus
€ 819.000,–
23669 Timmendorfer Strand • Strandallee 186
Telefon: 04503 2472 und 1868 • Fax: 04503 86667
E-Mail: hausmakler.johannsen@t-online.de
Internet: www.hausmakler-johannsen.de
Anzeigen-Partner rund ums Haus 07/08 2018
33

Angebote
GEWERBE VERKAUF
IMMOBILIEN
KAPITALANLAGE
OSI 18081
KIEL – Großes
Solide, langfristige
fläche, 3.668
1981, Gas
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Büro Kiel
Büro- und Hallengebäude!
Mieter! 2.273,06
m² Grdst., JNKM
2011, (V) 69,6 kWh,
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m² Miet-
96.876,–, Bj.
Strom 18,6 kWh
€ 1.500.000,– * OSI 18380
AUKRUG
Alt eingesessener
m. 5 Einzel-
1 App., 1 Whg.
Für den Käufer
Büro Kiel
BEI NEUMÜNSTER
Gasthof am
u. 3 Doppelzi., Restaurant
m. 4 Zi., Duschbad,
provisionsfrei!
0431 664030
Golfplatz, Pension
m. gr. Saal,
Küche, EA i.V.
€325.000,– *
OSI 17555
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KIEL
Vielseitig nutzbares Bürohaus auf schönem Seegrdst.!
1.123,45 m² Büro- und Nfl., 4 Etagen, Bj. 1988/99,
Gas 1999, (V) 110,6 kWh, Strom 59,9 kWh
+ Käufercourtage 5,95 % inkl. MwSt.
Büro Kiel 0431 664030 € 1.500.000,– *
OSI 18536 OSI 18101
OSI 18153
NÜBBEL BEI RENDSBURG HOHENWESTEDT OWSCHLAG
Büro Kiel 0431 664030 €195.000,– * Büro Kiel 0431 664030 €395.000,– *
Elegantes Wohn- und Geschäftshaus, 158 m²
Wfl., 350 m² Ladenfl., 100 m² Nfl., Lager flächen,
Keller, Bj. 1963/1982, Öl, (B) 382 kWh, H
Für den Käufer provisionsfrei!
Gut bekannter, lukrativer Gastronomiebetrieb mit
Grundstück, Immobilie und Parkplatz! Bj. 1964,
Gas 2004, (V) 179,7 kWh, Strom 247 kWh
Für den Käufer provisionsfrei!
Kleines, feines Renditeobjekt, 195 m² Wohn-/
Nfl., 2 WE, Laden, JNKM € 12.720,–, Garage,
4 Stpl., Gas, Bj. 1989/2008, (B) 169,3 kWh
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Büro Kiel 0431 664030 € 220.000,– *
Suchen Sie eine
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Anlageimmobilie?
Für unsere Kunden
haben wir Zugriff auf
einen Pool von
speziellen
Renditeobjekten.
Sprechen Sie uns an.
Tel.: 0431 6640354
Zentral-Büro Kiel Schülperbaum 31 · 24103 Kiel · Tel. 0431 66403-0 · info@stoeben.de
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34 07/08 2018
Anzeigen-Partner rund ums Haus

Angebote
IMMOBILIEN
GEWERBE VERKAUF & VERMIETUNG
Bauträger sucht Mieter und umgekehrt
Aslihan Gergin
Leitung Gewerbe
rental & sale & investment
Durch unsere jahrelangen Erfahrungen im Geschäft haben wir einen beachtlichen
Kundenstamm aufgebaut. Gerade im gewerblichen Bereich profi tieren wir von jahrelanger
guter Zusammenarbeit mit Bauträgern, die für unsere Kunden Flächen projektieren
und erschließen. Als Vermittler übernehmen wir hier eine wichtige Funktion zwischen diesen
beiden Akteuren. Scheuen Sie nicht, uns bei Neubauprojekten oder Umbau projekten
zu kontaktieren, vielleicht haben wir den passenden Partner für Ihr Projekt! Und wenn
nicht, dann fi nden wir ihn.
Wir freuen uns über jede Herausforderung!
Sprechen Sie uns an!
Auch Bauern
schlafen nicht!
OSI 17645
SELENT
Gut vermietete Kapitalanlage,
352,31 m² Wohn-/Praxisfl., Praxis im
EG, 2 Whg. im OG, 1.180 m² Grdst.,
Bj. 1999, Gas, JNKM: € 37.445,40,
(V) 83 kWh
€ 795.000,– 1)
Für den Käufer provisionsfrei!
Büro Kiel 0431 664030
OSI 16704
HOHENWESTEDT
Repräsentatives Bürohaus zu
erwerben, 553 m² Gesamtfläche,
3.628 m² Grundstücksfläche,
Bj. 1998, Gas, (B) 174,8 kWh,
Strom 14 kWh
€ 650.000,– 1)
Für den Käufer provisionsfrei!
Büro Kiel 0431 664030
OSI 16093
STOCKSEE
Solide Kapitalanlage im Kreis
Segeberg, 415 m² Wfl., 5 Wohneinheiten,
894 m² Grdst., Bj. 1968, Öl
mit Solaranlage, V 114,3 kWh (D),
2010, vollvermietet
€ 340.000,– 1)
Für den Käufer provisionsfrei!
Büro Kiel 0431 664030
Gesucht werden
landwirtschaftliche
Flächen zur Eigennutzung,
als Ausgleichsflächen
oder
als Kapitalanlage.
Sprechen Sie uns an.
Tel.: 0431 6640354
VERMIETUNG
VERMIETUNG
VERMIETUNG
VERMIETUNG
OSI 18015
OSI 17515
OSI 17178
OSI 18023
NORDERSTEDT
Bürofläche am Stadtpark, 600 m²
Mietfläche, 17 Zimmer, variabel
nutzbar, 10 Stellplätze, Baujahr
1992, Gas, EA i.V.
€ 5.772,69 2)
Für den Mieter provisionsfrei!
Büro Norderstedt 040 359659310
KIEL – Citynahe Bürofläche
400 m² Bürofläche, moderne Ausstattung,
EBK, großer Fahrstuhl,
Bahnhofnähe, Tiefgaragenplätze,
Baujahr 2001, (V) 154 kWh, FW
2001, Strom 20 kWh
€ 3.800,– 2)
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Büro Kiel 0431 664030
KIEL
Großes Büroangebot auf der
Lindenau Werft! 570 m² Bürofläche
im EG, Stellplätze am Objekt, weitere
Lager- und Büroflächen zumietbar, Öl,
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€ 2.750,– 2)
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KIEL
Ladenfläche in direkter Nähe zum
Städtischen Krankenhaus, 55 m²
Ladenfl ., 4 Zimmer, WC-Bereich,
Bj. 1959, FW, (V) 164,87 kWh
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Büro Kiel 0431 664030
Zentral-Büro Kiel Schülperbaum 31 · 24103 Kiel · Tel. 0431 66403-0
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Anzeigen-Partner rund ums Haus 07/08 2018
35

Bauen & Wohnen
Ganz groß rauskommen –
mit dem richtigen Farbton lassen
sich kleine Räume optisch strecken
Beigenuancen scheinen Räume sanft zu umschmeicheln. (Foto: epr/Alpina)
Blautöne haben einen besonders erfrischenden
Effekt. (Foto: epr/Alpina)
Bei der Wohnungssuche wird schnell klar:
Den wirklich perfekten Grundriss gibt es sehr
selten. Bevor man sich aber von zu niedrigen,
zu kleinen, zu schmalen oder zu schrägen
Räumen vom Traumdomizil abbringen lässt,
sollte man erst einmal überlegen, ob der erste
Eindruck nicht ganz einfach optimiert werden
kann. Schon ein wenig Wandfarbe reicht aus,
um kleine Mängel zu kaschieren, Raumgrenzen
aufzuheben und sie zum Beispiel optisch
zu strecken. Dafür benötigt man nur etwas
Farbpsychologie.
Wichtig zu wissen ist, dass verschiedene Töne
unterschiedliche Wirkungen erzeugen. Helle
Farben vermitteln etwa ein Gefühl von Weite
und eignen sich daher besonders gut, um lange
Flure und verwinkelte Zimmer optisch zu
öffnen. Der Farbton beeinflusst zudem die gewünschte
Stimmung: Für einen erfrischenden
Effekt wählt man am besten kühle, helle Töne
wie zum Beispiel Blau. Helle Farben schaffen
aber nicht nur Raumhöhe, sondern auch -tiefe.
Das kommt besonders Zimmern zugute, die
wie in vielen Wohnungen und besonders in
beliebten Altbauten klein ausfallen, darunter
das Bad sowie das Arbeits- oder Kinderzimmer.
Ein zartes Blau oder Grün lässt die Wände
scheinbar zurücktreten. Wer es wärmer mag,
greift für denselben Effekt zu Vanille- oder
Lichtgelbtönen.
Ebenfalls wärmend und unaufdringlich wirken
Beige-Nuancen. Sie scheinen Räume förmlich
zu umschmeicheln und schaffen eine besänftigende
und behagliche Atmosphäre. Hat das
• Farb- und Wandgestaltung • Lackierung
• Renovierung/Sanierung • Bodenbeschichtung
• dekorative Innengestaltung
• Fassadenarbeiten/WDVS
36 07/08 2018
Anzeigen-Partner rund ums Haus

Bauen & Wohnen
Das sanfte Graugrün ist so friedvoll wie ein Tagesanbruch. (Foto: epr/Alpina)
In engen Durchgangsbereichen wie
dem Hausflur schaffen Lichtgelbtöne
Weite und Helligkeit. (Foto: epr/Alpina)
Der lichte Gelbton lässt Wände
scheinbar zurücktreten und wirkt
dabei sehr warm. (Foto: epr/Alpina)
eigene Reich tiefe Decken, dann kann auch hier ein heller Farbton Wunder
vollbringen. Der Klassiker Weiß ist nur eine Möglichkeit. Auch ein
zurückhaltender Grauton oder helle Blautöne schaffen eine besondere
Raumtiefe und scheinen sich optisch auszubreiten. Streicht man Dachschrägen,
Fußleisten und Wände im selben Farbton, erweckt man durch
die fehlenden Kontraste eine sehr luftige Raumwirkung, in der es sich
wunderbar durchatmen und entspannen lässt.
Alle Farbtöne sowie weitere Tipps von Alpina gibt es unter
www.alpina-farben.de.easy-PR®
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zwischen Nord- und Ostsee
z.B. an der
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Projektmanagement Finanzierung Kommunalberatung
Tel. 04835/1210 • www.teg-nord.de
Anzeigen-Partner rund ums Haus 07/08 2018
37

westring 284 · 24116 kiel · tel. 0431 51222 · www.kuechenhaus-maus.de · www.facebook.com/kuechenhaus.maus

Recht & Gesetz
Die Belege der Nachbarn
Mieter setzte sein Recht auf umfassende Einsicht in
Betriebskostenabrechnung durch
DR. HENF & PARTNER
RECHTSANWÄLTE
Dass ein Mieter Anspruch darauf
hat, die vollständigen eigenen Belege
der Nebenkostenabrechnung
einzusehen, ist keine Neuigkeit. Nun
aber stellte die höchste Revisionsinstanz
nach Information des Infodienstes
Recht und Steuern der L BS
fest, dass auch die Einsicht in die
Einzelverbrauchsdaten der anderen
Nutzer eines Mietshauses angemessen
und erforderlich sein kann.
Der Fall: Ein Mieter einer 94 Quadratmeter
großen Wohnung sollte
für zwei Abrechnungsjahre eine
Nachzahlung in Höhe von mehr als
5.000 Euro leisten. Das schien ihm
nicht plausibel. Er merkte an, die
Summe entspreche umgerechnet
nicht im Geringsten seinem Anteil
an der Wohnflächenverteilung in
dem Haus mit insgesamt 720 Quadratmetern
Wohnfläche. Deswegen
forderte er Einsicht in die Ablesebelege
der anderen Einheiten. Der
Eigentümer verweigerte dies.
Das Urteil: Die Richter des Bundesgerichtshofes
stellten fest, „zur
sachgerechten Überprüfung der Nebenkostenabrechnung
oder zur Vorbereitung
etwaiger Einwendungen“
sei die Einsichtnahme in die Abrechnungsunterlagen
anderer Nutzer
erforderlich gewesen. Bei derartig
hohen Nachforderungen müsse ein
Mieter nachprüfen können, ob die
gegen ihn gerichteten Forderungen
plausibel sind oder Bedenken gegen
die Kostenverteilung bestehen.
(Bundesgerichtshof, Aktenzeichen
VIII ZR 189/17)
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a) Zu den Eigenschaften, die der Käufer eines Grundstücks nach den öffentlichen Äußerungen
des Tel.: Verkäufers 04321-555 Martin oder 189 seines Glockner 10 · Gehilfen Fax: 04321-418 4
erwarten 444 darf, zählen auch Angaben (hier: zu
der Trockenheit eines Katrin Kellers) Holthausen in einem Exposé, wobei 5 es keinen Unterschied macht, ob es
sich um ein von dem Verkäufer selbst erstelltes Exposé oder um ein Maklerexposé handelt
(Bestätigung von Mattern Senat, Jan Urteil H. vom Plischke 22.04.2016 – V ZR 23/15, NJW 2017, 150, Rn. 7).
Antje Bentzien Collegen
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b) Ein Haftungsausschluss für Sachmängel umfasst auch die nach den öffentlichen Äußerungen
des Ihre Verkäufers Spezialisten Jörg oder Dittrich-Plötz
seines für Immobilienrecht,
Gehilfen zu erwartenden Eigenschaften nureines das Bewohnen Grundstücks
(Bestätigung Miet- und von Wohnungseigentumsrecht,
Senat, Urteil vom 22.04.2016 – V ZR 23/15, NJW dern 2017, auch 150, gewisse Rn. Umgestaltun-
Karlsruhe: Der Sachmangel sei
umfasse, son-
Bilanz des 13-seitigen Urteils aus
12). Erb- Hierauf undkann Steuerrecht, sich Fachanwaltschaften:
der Verkäufer Bau-jedoch und Architektenrecht
nicht berufen, wenn er einen Mangel gen - zum arglistig Beispiel Bohrungen offenbarungspflichtig gewesen,
verschwiegen hat. Fachanwalt BGH, Urteil vom für 19.01.2018; Baurecht V ZR 256/16 an der Fassade. Ein Rechtsanwältin Erwerber Ricarda der Verkäufer Breiholdt, Fachanwältin hätte ungefragt für
Wolfgang
und
Mattern
Architektenrecht
• Frank Thiemann 2
verlasse sich schließlich Miet-/WEG-Recht, darauf, darauf Immobilienmediatorin eingehen müssen. (DIA) Weil
RA, Fachanwalt für Steuerrecht Rechtsanwalt
Fachanwalt für Bau- und für Mietrecht und
dass er bauliche Veränderungen er das nicht getan habe, müsse
Sachverhalt: Architektenrecht Die Verkäufer hatten vor Vertragsabschluss
mit und vor den Begangefer
Wohnungseigentumsrecht 2
ohne eine gravierende arglistige Täuschung Gesundheitsgefahren
be-
Keller er nun legten für die und Asbestsanierung
die Feuchtigkeitsbelastung
in Bürogemeinschaft
Fachanwalt für Verwaltungsrecht 4
und
vornehmen
damit vorvertragliche
könne. Die aufkommen.
auf Grund des weißen
Anstrichs nicht zu erkennen
■
Der Prof. Käufer Dr. H. eines Lange Hausgrundstücks
• Jürgen Hügel • sichtigungen Dr. Thomas Röh mit • Jesper den Hinrichs Käufern Pflichten verletzt. Daraus ergäbe
RA und Notar Fachanwalt Steuerberater für Verkehrsrecht RA und Steuerberater 4 Steuerberater
macht gegenüber dem Verkäufer die Kellerwände mit weißer Farbe sich aber – auch wegen des Ausschluss
der Gewährleistungshafbarte
Haftungsausschluss steht
war. Der im Kaufvertrag verein-
Rückübereignungsansprüche 24105 Kiel Fachanwältin ge-fügen Düppelstraße Zahlung des 71 Kaufpreises gelsichtigung
Friedrich-Ebert-Damm der Eindruck entstand, 111 a tung – kein Anspruch auf Rückab-
dem Anspruch nicht entgegen, da
überstrichen, Familienrecht so 22047 dass 5
Hamburg bei der Be-
Wenn der private Hausbesitzer
ungewollt zum
tend. Tel. Das 0431/990 Grundstück 99 90 Weitere war dem Schwerpunkte:
der Keller sei Tel. trocken. 040/69Im 69Kaufver-
trag war der Fax Baurecht, Haftungsausschluss
040/69 69 11 78
getäuscht haben.
11 67 wicklung des Vertrages.
die Verkäufer vorliegend arglistig
Käufer Fax 0431/990 über Immobilienrecht, einen 99 Makler 999 angeboten.
Im Erb- Exposé u. heißt Betreuungsrecht, E-Mail: es: info@mattern-partner.de
für Ehe- Sachmängel u. Familienrecht, vereinbart. Das
Öffentliches
Arbeits- u. Dienstrecht, Verkehrs-
OLG Oldenburg
u. Autorecht,
hatte einen Anspruch
der Käufer auf Rückabwick-
Entscheidung:
„Es stammt aus den 50iger Jahren
Handels- und Gesellschaftsrecht, UnternehmerFazit:
Anwaltskanzlei
wird
und wurde 2005 bis 2007 komplett
saniert. D. h.,
lung des Kaufvertrages verneint, Der BGH gibt der Revision der
Bank-
Fenster,
und
Türen,
Kapitalmarktrecht
weil Steffens
die im Keller vorhandene Käufer statt und bejaht einen Anspruch
auf Rückabwicklung. Zwar züglich der Beschaffenheit eines
Eigenschaften, die im Exposé be-
Bad, Niko Gäste-WC, Steffens
Werden Immobilien zu schnell Motive für eine Zuordnung zum
Kanzlei Leitungen Kiel und Böden
wurden
Feuchtigkeit Rechtsanwälte
Fachanwalt für Miet- und
Kanzlei keinen PreetzMangel darstelle.
Kanzleihaus Für Gebäude, die in den hatten, wie der BGH ausführt, Grundstücks gemacht werden,
abgestoßen, stuft der Fiskus gewerblichen Grundstückshandel
unerheblich (AZ: III R
Wohnungseigentumsrecht
Preetzer erneuert, Str. das 2 Dachgeschoss
wurde dies als gewerblichen Grundstückshandel
ein – mit nega-
101/06). Damit verbunden ist die
Penthouse ausgebaut, 6./7. das OG Dach 50iger Bahnhofstr. Jahren errichtet 20 waren, seien
feuchte
die Parteien des Kaufvertrages können – auch wenn es sich damit
um öffentliche Äußerungen
wurde –
Arndt24143 wie die
von der Kiel Hohlschicht des
Heide
24211 Wände Preetzund Fußböden keine Beschaffenheitsangaben
Hauses – tiven Folgen.
weitere Konsequenz, dass es zur
Tel. gedämmt. 0431 / Das 66 65 Gebäude 66 - 0 in Kellerräumen 04342 / 88 regelmäßig 80 - 0 anzutreffen,
im Kaufvertrag bezüglich eines des Verkäufers handelt – durch
ist technisch Müssen Mehrfamilienhaus Buchführungspflicht kommen
Fax
und
0431
optisch
/ 66 65
auf
66
dem
- 60 04342
weil
/ 88
Kellerabdichtungen
80 -18
trockenen Kellers getroffen. Das den im notariellen Kaufvertrag
Thomas Krüger-Johns Harmsstr. 9, 24114 Kiel
neuesten Stand …. Zudem ist das noch nicht zum Stand der Technik Berufungsgericht oder Eigentumswohnungen habe aber übersehen,
Druckdass der finanzierenden zur Beschaffenheit Bank tungsausschluss Kauf oder demausgeschlossen
Bau der Immo-
auf in kann der Regel – rückwirkend vereinbarten seit Haf-
dem
Haus unterkellert (trocken).“ gehörten. Tel. 0431 Zwar hätten - 22 07 die Verkäu-
13 0
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www.rechtsanwalt-steffens.de Fax 0431 - 22 07 13 9 auch zwangsverkauft Eigenschaften werden, gehören, kann die werden. bilien. Das soll, so der BGH,
der dieser Käufer Vorgang nach den Gewerbesteuer
öffentlichen nicht Grundsätzlich gelten, wenn istder die Verkäufer Verwaltung
Äußerungen auslösen und des ein Verkäufers möglicher oder Gewinn
ist Gehilfen unabhängig erwarten von kann. steuerhandenseimit
auch von von Grundstücken Mängeln arg-
und
arglistig des eigenen täuscht, Vermögens d. h. das und Vor-so-
seines
LUETGEBRUNE
Dazu rechtlichen gehören Haltefristen auch Angaben steuerpflichtig.
Exposé, Nach unabhängig einem aktuellen davon, Täuschung tigkeit. Das lässt giltfür auch den fürKäufer
die Ver-
in listig Gebäuden verschweigt. keine Die gewerbliche arglistige Tä-
einem
ANWALTSKANZLEI
ob Urteil der Verkäufer des Bundesfinanzhofs selbst erstellt sind den mietung Rückabwicklungsanspruch
großer Objekte, etwa
hat persönliche oder der oder Makler. wirtschaftliche Vorliegend entstehen, Wohnblocks und zwar oderauch Bürohäuser. dann,
Tätigkeitsschwerpunkte
war im Exposé der Keller als trocken
bezeichnet worden. Tatsäch-
Baualters der Immobilie der Käu-
wenn grundsätzlich auf Grund des
Maklerrecht
Mietrecht
lich war der Keller Christian aber feucht. Die fer Andresen
nicht ohne Weiteres von einem
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Verkäufer hatten nicht
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dargetan, trockenen Keller ausgehen konnte.
dass sie das Exposé nicht kannten.
Rechtsanwalt
Durch das Übermalen der Kellerwände
mit weißer Farbe Interessenschwerpunkt
hatten
Rechtsanwältin Ricarda
Breiholdt
die Bau- Verkäufer und Architektenrecht die Käufer über – Grundstücksrecht Fachanwältin für – Miet-/ Steuerrecht
die tatsächliche Feuchtigkeitsbelastung
arglistig getäuscht. Den Immobilienmediatorin (DIA)
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Verkäufern war bekannt, Breiholdt Voscherau Rechtsanwälte
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40. Jahrgang
Ausgabe 07/08 2018
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für Ausgabe 09/10 2018
ist der 03.08.2018.
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Titelbild: Ein englischer Garten
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in diesem Heft
EVA = Energieverbrauchsausweis
EBA = Energiebedarfsausweis
EEV = Endenergieverbrauch
EEB = Endenergiebedarf
BJ = Baujahr
EEK = Energieeffizienzklasse
Öl = Erdöl
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Malereibetrieb Bluhm E.
Inhaber Michael Bluhm
Malermeister
Goldregenholz 10 • 24145 Kiel
Tel.: 0431 719885-73 • Fax: -74
infoeb@malermeister-bluhm.de
www.malermeister-bluhm.de
Sämtliche Malerarbeiten innen und außen
Wärmedämmverbundsysteme
42 07/08 2018
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Aktuelle Angebote
Hamburg-Schnelsen
Ellerau
Scharbeutz/Pönitz am See
Norderstedt
Baubeginn
Herbst 2018
Bezugsfertig
Oktober 2018
1 Hälfte
reserviert
Geplante Doppelhaushälften, ca.
103 m 2 Wohn fläche + Ausbau -
reserve, Vollkeller, ca. 481 m 2
Grundstücksanteil 506.273,– €
Bornhöved
Doppelhaushälfte, ca. 120 m²
Wohnfläche zzgl. Ausbaureserve,
ca. 312 m² Grundstücksgröße
399.950,– €
Hamburg Sasel
Doppelhaushälfte, ca. 105,5 m²
Wohnfläche, Vollkeller, ab ca.
363 m² Grundstücksanteil, bezugsf.
10/2018 ab 290.498,- €
Hartenholm
Geplante Doppelhaus, ca. 130
m² Wohnfläche, ca. 322 m²
Grundstücksanteil,
ab 368.801,- €
Henstedt-Ulzburg
Baubeginn
Herbst 2018
Baubeginn
Sommer 2018
Geplantes Einfamilienhaus, ca.
138 m 2 Wohn fläche zzgl. Ausbaures.,
ca. 830 m 2 Grundstück
Neubau EFH mit Kapitänsgiebel
„KSW Haus Glückstadt“, ca.
127 m² Wfl., 4 Zi., ca. 422 m²
Neubau Einfamilienhaus Typ
„Kollmar“, ca. 133,25 m² Wohnfläche,
4 Zimmer, ca. 834 m²
299.900,– € Grdst., KFW 55 699.900,– € Grundstück 299.980,– €
Henstedt-Ulzburg Henstedt-Ulzburg Henstedt-Ulzburg
Architekten-Einfamilienhaus,
ca. 170 m 2 Wohnfläche, ca.
1058 m 2 Grundstück
626.900,– €
Braak vor den Toren Eutins
Bezugsfertig
Mai 2018
Architekten-Einfamilienhaus,
ca. 157 m 2 Wohnfläche, ca. 529
m 2 Grundstück 409.100,– €
Henstedt-Ulzburg
Architekten-Einfamilienhaus,
ca. 140 m 2 Wohnfläche zzgl. ca.
40 m 2 Nutzfläche mögl., ca. 529
m 2 Grundstück 372.800,– €
Hartenholm
Einfamilienhaus, ca. 157 m²
Wohnfläche, ca. 529 m² Grundstück
394.300,– €
Einfamilienhaus, ca. 120 m²
Wohnfläche, ca. 560 m² Grundstück,
bezugsfertig Mai 2018
336.536,– €
Quickborn-Musterhaus
Einfamilien-Bungalow, ca. 83 m 2
Wohnfläche + ca. 70 m 2 Nutzfläche,
ca. 529 m 2 Grundstück
ab 338.900,– €
Neubau Einfamilienhaus Typ
„Heidgraben“, ca. 143,48 m²
Wohnfläche, 4 Zi., ca. 834 m²
Grundstück 319.980,– €
Bönningstedt-Musterhaus
Kieler Straße 111
25474 Bönningstedt
Anfahrt: A7 Abfahrt
Hamburg-Eidelstedt,
Richtung Bönningstedt,
ca. 8 km links
Friedrichsgaber
Straße 39
25451 Quickborn
Anfahrt: A7 Abfahrt
Quickborn, Richtung
Ellerau auf die
Friedrichsgaber
Straße
KSW-Massivhaus GmbH
Tel. 040-5935413-0
www.ksw-massivhaus.de
Besuchen Sie uns in unseren MUSTERHÄUSERN
Kieler Str. 111, 25474 Bönningstedt
oder Friedrichsgaber Str. 39, 25451 Quickborn
Öffnungszeiten: Mo.-Do. 14-18 Uhr u. So. 13-16 Uhr