R.E. Immo Magazin November 2018

Temporäres Wohnen im Trend
I
n den vergangenen Jahrzehnten
haben sich Arbeits- und
Lebenswelt deutlich verändert.
Dazu beigetragen haben
Digitalisierung, Wissensgesellschaft
und Mobilität sowie andere
Vorstellungen von der Work-Life-
Balance. Die Auswirkungen dieses
Wandels sind auch auf dem
Wohnungsmarkt spürbar.
Noch bis vor kurzem war von den
Veränderungen vor allem der Markt
für Studentisches Wohnen betroffen. Inzwischen werden Studentenwohnanlagen aber immer
häufiger als ein Teilsegment eines übergeordneten Nischenmarktes angesehen. Anbieter von
Studentischem Wohnen richten ihr Interesse vermehrt auch auf andere Zielgruppen –
Berufseinsteiger oder Young Professionals, Projektmitarbeiter und Mitarbeiter international
operierender Unternehmen sowie Fernpendler. Alle diese Wohnungsnachfrager finden
derzeit oftmals kein passendes Angebot am freien Wohnungsmarkt. In diesen Fällen sind
Mikroapartments für temporäres Wohnen eine mögliche Lösung.
Der Markt für temporäres Wohnen erlebt laut einer Analyse von Savills, einem global
agierenden Immobiliendienstleister, derzeit in Deutschland eine rasante Entwicklung. Im Jahr
2017 lag das Transaktionsvolumen bei über 1,9 Mrd. Euro, das waren über zwölf Prozent des
gesamten Wohntransaktionsvolumens. Die hohe Nachfrage führt dazu, dass immer mehr
Anbieter in diesen Markt drängen.
Der wachsende Wettbewerb am Markt für Studentenapartments des gehobenen
Preissegments könnte dazu beitragen, dass Anbieter ihre Zielgruppe erweitern, vermutet
Savills. Die größte Gemeinsamkeit der verschiedenen Zielgruppen dieses Marktsegmentes
besteht darin, dass sie den Wohnraum nur für einen überschaubaren Zeitraum benötigen. Die
Hauptmerkmale sind ein geringer Platzbedarf und die Möblierung der Räume.
Gemeinschaftseinrichtungen, Freizeit- und Arbeitsräume oder Gemeinschaftsküchen sind
ebenfalls erwünscht, nicht nur aus Platzgründen, sondern auch unter dem Aspekt der
Community.