Immobilia 2018/08 - SVIT

IMMOBILIENWIRTSCHAFT
AREAL- UND STANDORTENTWICKLUNG
Pilotprojekt «Brunnen Nord»
Für die Region Innerschwyz ist die Nutzung der Industrie- und Gewerbebrachen in Seewen-Schwyz
und Brunnen von wirtschaftspolitischer Bedeutung. Zum Generationenprojekt
Brunnen Nord wurde im Kanton Schwyz ein kantonaler Nutzungsplan erarbeitet.
Ingenbohl-Brunnen von Norden: in Bildmitte vorne eine Vision/Bildmontage einer möglichen Überbauung von Brunnen Nord.
Im Hintergrund Vierwaldstättersee und Urner Alpen.
ANGELO ZOPPET-BETSCHART*
KOOPERATIVE PLANUNGSVERFAHREN. In unserem
Lande sind die Baulandreserven begrenzt.
Die räumliche Entwicklung verfolgt
gemäss dem revidierten Raumplanungsgesetz
eine haushälterische Nutzung des
Bodens. Durch den steigenden Flächenbedarf
der wachsenden Bevölkerung sind
Immobilienentwickler und die öffentliche
Hand, zusammen mit der Bevölkerung,
gefordert, neue Wege und Lösungen für
Areal entwicklungen und innere Verdichtung
in den vorhandenen Bauzonen zu
suchen und zu finden. Ein mögliches Mittel
dazu ist die kooperative Planung, ein informelles
Planungsverfahren, mit dem frühzeitig
versucht wird, alle beteiligten Akteure
einzubeziehen, um Arealentwicklungen
besser zu koordinieren und die Erfolgschancen
auf eine Realisierung zu erhöhen.
Nicht nur die Bevölkerung ist in den
letzten Jahrzehnten auch im Kanton
Schwyz stark gewachsen, ebenfalls die
damit verbundenen Siedlungsflächen.
Auch künftig wird ein weiteres Wachstum
erwartet. Im Gegensatz zu seiner finanzpolitischen
und wirtschaftlichen Erfolgsgeschichte
holte sich der Voralpenkanton
bezüglich Raumplanung keine Lorbeeren.
Selbst die «Immobilia» berichtete verschiedentlich
darüber. In der Märzausgabe 2011
befasste sich ein Beitrag zur Raumplanung
Dieses Generationenprojekt
wird schrittweise geplant und
umgesetzt unter Mitwirkung der
Bevölkerung und mit Wahrung
voller Transparenz.»
ALBERT AUF DER MAUR, GEMEINDEPRÄSIDENT
VON INGENBOHL-BRUNNEN BIS JUNI 2018
damit. Unter dem Titel «Schwyz: Kehrseite
der Medaille» wird festgehalten, dass noch
immer viele Kantone die Raumplanung vernachlässigen
und damit gegen die Verfassung
verstiessen.
Ein kennzeichnendes Beispiel dazu sei
der Kanton Schwyz, dessen Bevölkerung
in den vergangenen 30 Jahren um 50%
angewachsen sei. In der «Immobilia»
vom Mai 2013 zum Wohnungsmarkt Zentralschweiz
hiess es: «Der Landschaftsverband
Vierwaldstättersee hat auch die
Raumplanung und besonders
den Kanton Schwyz kritisiert.»
Inzwischen hat man in Schwyz
die Zeichen der Zeit erkannt –
nicht zuletzt auch auf Druck von
Bundesbern.
ENTWICKLUNGSACHSE URMIBERG. Im
inneren Kantonsteil gibt es gemäss
Raumentwicklungsstrategie
im periurbanen Raum vier
Entwicklungsschwer punkte
(ESP): Fänn-Küssnacht, Arth-
Goldau, Seewen-Schwyz und Brunnen.
Alle an der Gotthardbahn- bzw. Neatachse
gelegen. Die regional unterschiedlichen
Schwerpunkte bedingen für die
Umsetzung Teilstrategien. Der Raum
20 | immobilia August 2018