Immobilia 2018/08 - SVIT

BAU & HAUS
BETRIEBSSICHERHEIT UND EFFIZIENZ
Kälteersatz spart Kosten
Fällt die Kühlung in einem Serverraum aus, muss innert kürzester Zeit ein Ersatz parat
stehen. Wenn die Klimaanlage in erster Linie dem Komfort von Beschäftigten oder Kunden
dient, ist der zeitliche Spielraum grösser. Doch auch hier ist rasches Handeln geboten.
In Bürogebäuden, Museen, Forschungsgebäuden oder Serverräumen: Eine Klimakälteanlage schafft
sowohl ein behagliches Raumklima als auch die Voraussetzung für reibungslose Arbeitsprozesse
(Bilder: BFE).
THOMAS LANG*
BIS 25 GRAD IST ALLES IM GRÜNEN BEREICH.
Wenn es um die Behaglichkeit im Büro
geht, ist es eine unerreichbare Kunst, es
allen Menschen recht zu machen. Seit Anfang
der 70er Jahre wissen wir aus den
Studien des dänischen Umweltingenieurs
Ole Fanger, dass es immer einen Restanteil
von Unzufriedenen gibt, egal, wie
das Raumklima geregelt wird. Aus diesem
Grund – daran halten sich die geltenden
Normen heute noch – gilt ein Raumklima
dann als behaglich, wenn 90% der Personen
dies so empfinden.
Die Temperatur beeinflusst nicht
nur das Wohlbefinden – und damit die
Laune –, sondern auch die Leistungsfähigkeit
der Menschen. Verschiedene Studien
weisen darauf hin, dass sich ab einer
Raumtemperatur von 25° C ein spürbarer
Leistungsabfall bemerkbar macht.
Steigt das Thermometer auf 30° C, fällt
produktives Arbeiten immer schwerer.
Gleichzeitig macht es keinen Sinn, weder
für die Leistungsfähigkeit noch für
das Wohlbefinden, einen Raum auf unter
25° C zu kühlen, wenn draussen die
Sommerhitze brütet. Zumal sich pro 1° C
tiefere Raumtemperatur der Energieverbrauch
und die Energiekosten der Kühlung
um 3% erhöhen.
KÜHLUNG IM KOMPLEXEN GEBÄUDETECHNIK­
UMFELD. Die Klimakälte dürfte in der Gebäudetechnik
künftig weiter an Gewicht
Der clevere Ersatz der
Klimakälteanlage senkt die
Betriebskosten und sorgt für
einen sicheren Betrieb und
weniger Reklamationen.»
gewinnen. Denn der Trend hin zu Gebäuden
mit grossflächigen Glasfassaden, die
weniger beheizt, dafür aber mehr gekühlt
werden müssen, hält an. Ganz abgesehen
davon, dass es in vielen Gebäuden Nutzungen
gibt, die eine betriebssichere Klimatisierung
ohne Temperaturtoleranzen nötig
machen. Dazu gehören etwa Serverräume,
Labors oder Räume für spezielle Güter,
zum Beispiel Kulturgüter in Museen.
Nicht jede Klimaanlage ist aus betriebswirtschaftlicher
Sicht gleich wichtig
für einen Betrieb. Doch auch in reinen
Bürogebäuden muss bei einem Ausfall der
Kälteanlage rasch ein Ersatz beschafft werden;
umso mehr, wenn die Kälte in ein Gesamtsystem
mit der Lüftungsanlage oder
mit Wärme- und Speicheranwendungen
(Stichwort: Erdsondenfelder) eingebunden
ist, das auch ganze Areale umfassen kann.
Daher hat das Bundesamt für Energie
BFE zusammen mit der Branchenvereinigung
«ProKlima» einen aktuellen Leitfaden
entwickelt, der für Klimaanlagen
und Kältemaschinen rasche Handlungsmöglichkeiten
aufzeigt. Behandelt werden
Themen wie «mobile Kälte», Ersatz
des Kälteerzeugers, Überlegungen zu einer
möglichen Reparatur sowie Hinweise
zu Erfassung von Betriebsdaten und zur
Anlagewartung.
MIETKÄLTE ÜBERBRÜCKT ENGPÄSSE. Wenn ein
Kälteerzeuger ausfällt, kann eine provisorische
Kälteanlage die Zeit bis zum definitiven
Ersatz überbrücken. Solche mobilen
Kältemaschinen, im Fachjargon auch
Mietkälte genannt, werden in einem Container
oder auf einem Anhänger geliefert
und mit Schläuchen an die bestehende
Anlage angeschlossen. Wichtig zu wissen:
Der Betrieb eines solchen Kälte-Provisoriums
benötigt eine Ausnahmebewilligung
des Bundesamts für Umwelt BAFU.
Die mobile Mietkälte ist nicht günstig.
Aber sie schafft wertvolle Zeit, damit die
Bedürfnisse für den Ersatz exakt abgeklärt
und fundierte Entscheide gefällt werden
können. Denn mit einer gut durchdachten
und vorausschauend geplanten
Anlage lassen sich über die Lebensdauer
Strom- und Kosteneinsparungen von bis
zu 30% erzielen. Zudem weisen sie eine
grössere Betriebs- respektive Versorgungssicherheit
auf, was wiederum zu
weniger Ausfällen und weniger Mieterreklamationen
führt.
DIE GESAMTE GEBÄUDEKÜHLUNG ÜBERPRÜ­
FEN.Beim Ersatz von Kälteerzeuger für
die Klimatisierung von Gebäuden lohnt
es sich, die bestehende Steuerung überprüfen
zu lassen und ältere Modelle zu
ersetzen, welche die Temperatur-
Sollwerte noch nicht der effektiven
Aussentemperatur anpassen. Zudem
müssen die energetischen Anforderungen
der aktuellen SIA-Normen
(SIA 381/1) erfüllt sein. Der
Ersatz der Kältemaschine ist auch
eine gute Gelegenheit, das Kälteträgernetz,
die Wärmetauscher und
die Rückkühler zu reinigen und so
Störungen vorzubeugen.
Bei der Frage, ob sich eine Reparatur
noch lohnt, spielen Faktoren wie das
Alter und das Kältemittel eine zentrale
Rolle. Bei Klimakälteanlagen, die älter
als acht bis zehn Jahre sind, ist ein Ersatz
energetisch und wirtschaftlich meist
sinnvoller als eine Reparatur. Sogar verboten
ist die Reparatur von Anlagen mit
50 | immobilia August 2018