VNW-Magazin - Ausgabe 1/2019
Das VNW-Magazin erscheint fünf Mal im Jahr. Neben Fachartikeln enthält es Berichte und Reportagen über die Mitgliedsunternehmen des Verbandes norddeutscher Wohnungsunternehmen - den Vermietern mit Werten.
Das VNW-Magazin erscheint fünf Mal im Jahr. Neben Fachartikeln enthält es Berichte und Reportagen über die Mitgliedsunternehmen des Verbandes norddeutscher Wohnungsunternehmen - den Vermietern mit Werten.
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21<br />
7 Gen. davon 4 Altschulden<br />
31.12.93: 38.310.793,22 €<br />
31.12.17: 15.271.016,80 €<br />
6 Gen. davon 3 Altschulden<br />
31.12.93: 208.487.544,87 €<br />
31.12.17: 20.192.685,75 €<br />
11 Gen. davon 7 Altschulden<br />
31.12.93: 81.573.334,34 €<br />
31.12.17: 14.416.739,66 €<br />
In Mecklenburg-Vorpommern hatten<br />
Anfang der 90er Jahre 38 im <strong>VNW</strong> organisierte<br />
Wohnungsgenossenschaften „Altschulden“<br />
in Höhe von rund 775 Millionen<br />
Euro. Zum Ende des Jahres 2017 lag<br />
die Schuldensumme noch bei rund 150<br />
Millionen Euro.<br />
2 Gen. davon 1 Altschulden<br />
31.12.93: 127.907.024,25 €<br />
31.12.17: 27.381.785,65 €<br />
7 Gen. davon 5 Altschulden<br />
31.12.93: 21.183.558,40 €<br />
31.12.17: 5.422.574,65 €<br />
8 Gen. davon 4 Altschulden<br />
31.12.93: 66.163.766,01 €<br />
31.12.17: 12.952.576,43 €<br />
14 Gen. davon 8 Altschulden<br />
31.12.93: 154.474.308,08 €<br />
31.12.17: 28.992.177,78 €<br />
2 Gen. davon 0 Altschulden<br />
und gut, weil auch Wohnungsunternehmen den Euro nur einmal<br />
ausgeben können und diesen lieber in Neubau oder Sanierung<br />
stecken wollen statt damit Altschulden zu tilgen.“<br />
Andreas Breitner erwartet eine Verstetigung der Finanzmittel,<br />
damit die Unternehmen sich darauf verlassen könnten. „Und wir<br />
brauchen gute und faire Kriterien, nach denen die Entschuldung<br />
umgesetzt wird.“ Auf jeden Bürger in Mecklenburg-Vorpommern<br />
entfallen auch fast 30 Jahre nach der Deutschen Einheit noch<br />
rund 300 Euro pro Kopf.<br />
12 Gen. davon 6 Altschulden<br />
31.12.93: 77.887.280,48 €<br />
31.12.17: 28.659.290,93 €<br />
Anzeige<br />
Ein großes Hemmnis<br />
für Investitionen<br />
„Die Altschulden sind immer noch ein<br />
großes Hemmnis für die Investitionstätigkeit<br />
der betroffenen Unternehmen“, sagte<br />
<strong>VNW</strong>-Direktor Andreas Breitner weiter.<br />
„Unsere Mitglieder haben zwischen 2002<br />
und 2017 mehr als 20 000 Wohnungen<br />
vom Markt genommen. Die in diesem<br />
Zusammenhang bestehenden Rückzahlungsverpflichtungen<br />
belasten die Unternehmen<br />
noch bis ca. 2060.“<br />
Staatssekretär Reinhard Meyer, Chef der Schweriner Staatskanzlei,<br />
sagte zu, beim Bund in Berlin für eine Lösung der Altschuldenfrage<br />
der Genossenschaften zu werben. Allerdings werde<br />
man dafür „ordentlich kämpfen“ müssen. h<br />
Genossenschaften gehen vorerst leer aus<br />
Die Wohnungsgenossenschaften gehen allerdings vorerst leer<br />
aus. Sie sind bei der Zusage des Schweriner Innenministeriums<br />
nicht berücksichtigt und bleiben zunächst auf ihren Altschulden<br />
in Höhe von rund 150 Millionen Euro sitzen.<br />
„Für die Genossenschaften muss möglichst rasch eine Lösung<br />
gefunden werden, da den Unternehmen durch die Tilgung<br />
der Altschulden wertvolle Finanzmittel entzogen werden“, sagte<br />
<strong>VNW</strong>-Direktor Andreas Breitner. „Dieses Geld könnte für die Errichtung<br />
bezahlbaren Wohnraums genutzt werden.“<br />
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beim Energieverbrauch<br />
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Erbe der Wende in der DDR<br />
Die Altschulden sind vor allem im letzten Jahrzehnt der DDR entstanden.<br />
Seinerzeit wurden Bau- und Sanierungskosten mit Krediten<br />
finanziert. Die Rückzahlung dieser Kredite war durch zu niedrige<br />
Mieten unmöglich. Zum Zeitpunkt der Währungsunion 1990<br />
liefen über die Staatsbank der DDR Wohnungsbaukredite über 72<br />
Milliarden DDR-Mark.<br />
Durch die Übernahme der Staatsbank durch westdeutsche<br />
Banken wurden daraus Verbindlichkeiten in Höhe von mehr als<br />
36 Milliarden DM bzw. 14,6 Milliarden Euro. Diese „Altschulden“<br />
wurden anteilig auf die Wohnungsunternehmen übertragen.<br />
Bei manchen Unternehmen spielen die Altschulden nur noch<br />
eine geringe Rolle, bei anderen sind sie dagegen noch hoch. Wieder<br />
andere Unternehmen haben ihre Altschulden bereits getilgt.<br />
ista Deutschland GmbH<br />
Kieler Strasse 11 • 30880 Laatzen<br />
Telefon 05102 7008-0 • InfoHannover@ista.de<br />
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