immobilia 2019/07 - SVIT
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virtual reality blockchain technology<br />
building information modeling augmented<br />
reality analysieren predicted<br />
maintenance mobile communication<br />
ablehnen cloud computing internet of<br />
things smart energy real estate technology<br />
advanced analytics adaptieren<br />
robotics nano technology drones smart<br />
city 3d printing verbessern artificial<br />
intelligence construction technology<br />
abwarten digital storage smart home<br />
e-commerce content management system<br />
sharing economy blockchain technology<br />
neugierig bleiben virtual reality<br />
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modeling augmented reality<br />
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nano technology smart city 3d printing<br />
artificial intelligence construction<br />
bewegen IoT technology digital storage<br />
robotics e-commerce sharing economy<br />
BILD: ZVG<br />
Während wir die zukünftige<br />
Marktentwicklung kaum<br />
beeinflussen können, verfügen<br />
wir über die Freiheit,<br />
unsere Verhaltensweise<br />
zu bestimmen.<br />
sobald er Unerwartetes wahrnimmt. Für ihn ist alles<br />
Neue erst einmal gefährlich. Er will nichts davon wissen<br />
und hofft, dass es bald vorübergeht. Typische Aussagen<br />
von Blinden sind «Das betrifft mich nicht», «Meine<br />
Strategie hat sich bewährt, daran ändere ich nichts<br />
mehr», «Das muss ich nun wirklich nicht mehr lernen»<br />
oder «Solange ich noch aktiv bin, brauche ich das nicht;<br />
damit sollen sich meine Nachfolger auseinandersetzen».<br />
Es gibt drei Gründe, die zu solchen Aussagen führen:<br />
Entweder hat der Blinde keine Zeit, keine Lust oder<br />
es fehlt ihm der Durchblick. Im Schweizer Immobilienalltag<br />
finden sich erstaunlicherweise noch immer zahlreiche<br />
Blinde oder zumindest stark Kurzsichtige.<br />
Der Abwartende beobachtet, was da alles Neues auf ihn<br />
zukommt. Er agiert eher passiv, ist aber trotzdem offen<br />
für Innovationen und interessiert sich dafür. Im besten<br />
Fall ist er schlau und wird aktiv, sobald er eine Innovation<br />
als relevant für seine Unternehmung erachtet. Vielleicht<br />
ist er aber einfach nur zu bequem, um sich näher mit neuen<br />
Entwicklungen, Angeboten, Technologien oder Geschäftsmodellen<br />
zu befassen. Ist Faulheit der Grund für<br />
seine Passivität wirds gefährlich; er könnte ganz schnell<br />
von den Marktveränderungen überrollt werden.<br />
Der Neugierige hingegen freut sich auf alles Neue und<br />
will wissen, wie’s funktioniert. Er geht aktiv auf Innovationen<br />
zu und informiert sich über die Medien oder<br />
an Veranstaltungen, die Innovation thematisieren. Der<br />
Neugierige ist wach, schnell und clever. Der einzige<br />
Nachteil dieser Verhaltensweise besteht darin, dass es<br />
die anstrengendste ist. Dafür dürfte er kaum eine bedeutende<br />
Entwicklung verpassen und kann sein Unternehmen<br />
so ausrichten, dass es für die Zukunft gewappnet ist.<br />
VORTEIL NEUGIERIGE<br />
Die Erfahrung zeigt, dass der Immobilienmarkt<br />
auch in Zukunft wohl nicht stillstehen wird.Doch welches<br />
der zwei verbleibenden Marktszenarien wird sich<br />
in den kommenden Monaten und Jahren durchsetzen?<br />
Wird sich unsere Branche laufend erneuern oder findet<br />
eine eigentliche Disruption statt?<br />
Während wir die zukünftige Marktentwicklung<br />
kaum beeinflussen können, verfügen wir über die<br />
Freiheit, unsere Verhaltensweise zu bestimmen. Ungemütlich<br />
wirds für den Vogel Strauss: Aufgrund seiner<br />
Ignoranz wird er in jedem Fall in Schwierigkeiten<br />
geraten. Wird sein Marktsegment von Innovationen<br />
grundlegend verändert oder gar auf den Kopf gestellt,<br />
dürfte sein Unternehmen kaum überleben. Der Abwartende<br />
hingegen wird in diesem Szenario zwar<br />
überleben, wird aber mehr oder weniger schmerzhafte<br />
Verletzungen erleiden. Der Neugierige wird wohl<br />
als Gewinner hervorgehen, wenn er sich denn rasch<br />
anpasst. Dazu gehört, dass er sich bei den innovativen<br />
Technologien auskennt, seine Prozesse anpasst<br />
und sein Geschäftsmodell allenfalls von Grund auf erneuert.<br />
Um dafür fit zu sein, muss er sich laufend informieren<br />
und mit anderen Akteuren austauschen. <br />
INNOVATION DAY<br />
Am 3. September <strong>2019</strong> findet der neue Kongress Swiss Real<br />
Estate Innovation Day in Zürich statt. Der Innovation Day thematisiert<br />
Innovationen und die Digitalisierung der Immobilienwelt<br />
und schlägt eine Brücke zum nationalen Digitaltag, der<br />
zeitgleich stattfindet. Anhand konkreter Praxisbeispiele wird<br />
der Innovation in unserer Branche auf den Zahn gefühlt. Der<br />
Kongress zeigt, welche Innovationen bereits in der Immobiliengegenwart<br />
angekommen sind, wirft einen Blick in die Zukunft<br />
und zeigt mögliche Handlungsalternativen für vorausschauende<br />
Immobilienprofis auf. Der Innovation Day ist eine<br />
Initiative von Swiss Circle sowie Immobilien Business und ist<br />
aus dem Kongress Digit!mmo hervorgegangen der von 2016<br />
bis 2018 dreimal durchgeführt wurde. www.innovation-day.ch<br />
*DR. ROMAN<br />
H. BOLLIGER<br />
Der Autor betreibt die<br />
Plattformen Swiss<br />
Circle, alaCasa.ch,<br />
SwissPropTech und<br />
Immo 19. Daneben gibt<br />
er seine Erfahrung als<br />
Buchautor, Dozent, Berater<br />
und Verwaltungsrat<br />
weiter.<br />
IMMOBILIA / Juli <strong>2019</strong> 17
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