Handelsverband Journal RETAIL 1/2019
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— intern<br />
In bester Lage<br />
Der Immobilien-Dienstleister Colliers International vermittelt<br />
österreichweit Top-Standorte sowohl an internationale wie auch lokale<br />
Retailer und ist ein erfahrener Partner für prestigeträchtige Projekte.<br />
Foto: Colliers International<br />
Die Firma zählt zu den ersten Adressen<br />
der heimischen Immobilienbranche. Das<br />
zeigt schon der Sitz der Colliers International<br />
Immobilienmakler GmbH in der<br />
Wiener Goldschmiedgasse, einer der<br />
begehrtesten Lagen in der City zwischen<br />
Brandstätte und Graben. Der Immobilien-Spezialist<br />
ist damit häufig nur wenige<br />
Schritte von seiner Wirkungsstätte entfernt,<br />
wie die jüngsten Geschäftsaufträge<br />
zeigen. So hat Colliers International in<br />
den vergangenen Monaten Handelsimmobilien<br />
beispielsweise an das französische<br />
Modelabel American Vintage und<br />
an die italienische Marke Liu Jo (Brandstätte),<br />
das englische Dufthaus Creed<br />
(Seilergasse) oder die US-Koffermarke<br />
Tumi (Neuer Markt) vermittelt und die<br />
Flächenerweiterung von Gucci am Kohlmarkt<br />
umgesetzt. „Der Retail-Markt ist<br />
seit Jahrzehnten eine unserer Kernkompetenzen.<br />
Zu unseren Kunden zählen Luxusbrands<br />
im Mode- und Schmucksektor<br />
ebenso wie große Lebensmitteleinzelhandelsunternehmen<br />
und Textilketten“,<br />
sagt Thomas Belina, Managing Director<br />
von Colliers International.<br />
Prestigeprojekte<br />
Goldenes Quartier und The Mall<br />
Die Maklertätigkeit umfasst die Vermietung<br />
kleiner Geschäftslokale bis<br />
zu Großprojekten, die im Auftrag von<br />
Projektentwicklern, Eigentümern oder<br />
Handelsketten frühzeitig begleitet<br />
werden. Neben Neuanmietungen wird<br />
Colliers häufig mit Neupositionierungen<br />
bestehender Gewerbeimmobilien<br />
und der Entwicklung neuer Geschäftsflächen<br />
beauftragt. Hierfür sind zum<br />
Beispiel das neue Generali Center oder<br />
das prestigeträchtige Goldene Quartier<br />
im 1. Bezirk prominente Beispiele. „Wir<br />
arbeiten mit Immobilieneigentümern<br />
auf lokaler Ebene und können andererseits<br />
auf unsere internationalen Kontakte<br />
bei der Mietersuche zurückgreifen“,<br />
so Belina. Seit dem Jahr 1994 ist das<br />
Familienunternehmen, das 1961 als<br />
Columbus Immobilien gegründet wurde<br />
und heute in der dritten Generation von<br />
Georg Muzicant geleitet wird, Partner in<br />
der internationalen Colliers-Gruppe.<br />
Aktuelle Projekte in<br />
Salzburg, Linz und Graz<br />
Das Dienstleistungs-Portfolio reicht<br />
weit über die klassische Vermittlung<br />
von Wohn-, Büro-, Hotel- und Gewerbeimmobilien<br />
hinaus. Die Immo-Experten<br />
bieten für die mehrheitlich internationale<br />
Retail-Kundschaft die gesamte<br />
Servicebandbreite von Standortauswahl<br />
und Potenzialanalyse bis zur Filialoptimierung.<br />
Quer durch alle Branchen ist<br />
ein Trend am Markt für Handelsimmobilien<br />
spürbar. „Die Unternehmen betreiben<br />
viel intensivere Marktforschung<br />
als noch vor ein paar Jahren. Denn<br />
aufgrund von Kostendruck und Wettbewerb<br />
muss sich heute jeder Standort<br />
auch wirklich rechnen“, erklärt Belina.<br />
Im Fokus stehe die Effizienz der Mietfläche.<br />
Trotz starker Auftragslage in der<br />
Foto: F6/Michael Pichler<br />
Bundeshauptstadt ist die Maklerfirma<br />
auch in Westösterreich tätig. „Die Landeshauptstädte<br />
wie beispielsweise Salzburg<br />
sind ebenfalls wichtige Märkte für<br />
unser Unternehmen, hier betreuen wir<br />
aktuell mehrere Projekte in bester Innenstadtlage.<br />
Zeitgleich wickeln wir gerade<br />
einige Aufträge in Linz und in Graz ab“,<br />
sagt Belina. Hinsichtlich der Nachfrage<br />
können diese Lagen – trotz vergleichsweise<br />
preisgünstiger Mieten – allerdings<br />
nicht mit der Wiener Innenstadt mithalten.<br />
Hier liegen die monatlichen Mieten<br />
beispielsweise am Kohlmarkt bei bis zu<br />
600 Euro pro Quadratmeter. Belina: „Wir<br />
bearbeiten Suchaufträge, bei denen die<br />
Lagekriterien ausschließlich auf den<br />
Kohlmarkt eingeschränkt sind. Und der<br />
ist bekanntermaßen nicht wahnsinnig<br />
lang.“ ▪ Christiane Kaiser-Neubauer<br />
Thomas Belina ist<br />
Managing Director<br />
von Colliers International,<br />
einem<br />
neuen Partner des<br />
<strong>Handelsverband</strong>es.<br />
Colliers International<br />
Immobilienmakler GmbH<br />
▸ Geschäftsführung: Georg Muzicant<br />
▸ Gegründet: 1961<br />
▸ Mitarbeiter: 25<br />
▸ Kontakt:<br />
Colliers International<br />
Immobilienmakler GmbH<br />
Goldschmiedgasse 10<br />
1010 Wien<br />
Tel: 01 535 53 05<br />
E-Mail: austria.info@colliers.com<br />
www.colliers.com/en-gb/austria<br />
April <strong>2019</strong> — 35
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