Mühlviertel Magazin Juni 2021

12 | INTERVIEW Juni 2021 | MÜHLVIERTEL-MAGAZIN
LHStv. Manfred Haimbuchner:
„Spitzenposition im Wohnbau
kommt nicht von ungefähr!“
Zufrieden mit der Wohnbaupolitik im Land zeigt sich der oö.
Wohnbaureferent Manfred Haimbuchner im Interview mit dem GUUTE
Mühlviertel Magazin. Die Fragen stellte Bernhard Haudum.
Oberösterreich lieferte 2020 laut
einer Studie der WKÖ bundesweit
die Bestleistung in Sachen Wohnbau
ab. Wie ist dieser Umstand trotz
Corona zu erklären?
Haimbuchner: Das ist sehr erfreulich
und spiegelt die gute Arbeit der letzten
Jahre wider. Die Spitzenposition,
was die Zahlen im Wohnbau und die
hohe Effizienz unserer Fördermaßnahmen
betrifft, kommt nicht von ungefähr.
Unser Erfolgskonzept fußt auf
einer gut geplanten Wohnbaupolitik,
auf einem hervorragenden Verhältnis
zu den Wohnbauträgern und dem
Bau- und Baunebengewerbe. Wir haben
ein Bauprogramm, welches immer
auf zwei Jahre im Voraus geplant und
ausfinanziert ist. Das macht uns weitgehend
krisensicher.
Wie wird sich Ihrer Ansicht nach die
Situation im Wohnbau im heurigen
Jahr entwickeln?
Haimbuchner: Dieses Jahr werden wir
die geplanten Wohneinheiten im gewohnten
qualitativen und quantitativen
Umfang verwirklichen und ausreichend
leistbaren Wohnraum zur
Verfügung stellen können. Wir tragen
diese Verantwortung gegenüber
den Bürgern besonders in schweren
Zeiten. Was ich aber gerade jetzt in
der Baubranche sehe, ist ein besorgniserregender
Anstieg bei den Rohstoffpreisen,
welcher sicherlich zu einem
guten Teil der verfehlten Politik der
Bundesregierung in der Krise geschuldet
ist. Das stellt uns vor neue Herausforderungen.
Die in Oberösterreich neu errichteten
Wohnungen sind dabei im
Vergleich zu anderen Bundesländern
vielfach deutlich günstiger. Warum?
Haimbuchner: Ja, hier sind wir in
Oberösterreich seit Jahren führend.
Grundlage dafür ist sicherlich der
Standardausstattungskatalog, den wir
in enger Zusammenarbeit mit den
Bauträgern entwickelt haben und die
Baukostenobergrenze, welche wir eingeführt
haben. Das führt zu leistbarem
Wohnraum.
Der Trend zum Eigenheim bzw. zu
Eigentumswohnungen ist nach wie
vor ungebrochen. Können Sie als
zuständiger oö. Wohnbaureferent
den Interessenten Investitionen in
derartige Immobilien auch in so
schwierigen Zeiten wie aktuell
empfehlen?
Haimbuchner: In wirtschaftlich
fordernden Zeiten ist es ganz klar,
dass sich die Oberösterreicherinnen
und Oberösterreicher ein Stück
Unabhängigkeit und Sicherheit
schaffen. Ein Eigenheim ist eine
solide Investition in die Zukunft und
mit den Förderungen wird sowohl
ein Neubau, vor allem aber auch eine
Sanierung bestehender Objekte
besonders attraktiv. Die Wohnbauförderung
in Oberösterreich
bietet hier viele interessante
Möglichkeiten.
Auf Ihre Initiative wurde in
Oberösterreich die umfangreichste
Baurechtsnovelle der letzten 20
Jahre auf den Weg gebracht. In
dieser wurden zahlreiche Anpassungen
vorgenommen. Worauf sind Sie
dabei besonders stolz?
Haimbuchner: Eines der Geheimnisse
einer funktionierenden Wohnbaupolitik
ist es, die Gesetze, Normen und
Förderungen immer aktuell, anwendbar
und praktikabel zu halten. Wir
haben dazu schon seit Jahren einen
Prozess gestartet, welcher unsere
Wohnbaupolitik permanent an der
Realität misst. Wir identifizieren
Kostentreiber im Wohnbau, Doppelgleisigkeiten
in Gesetzen und in der
Verwaltung und greifen dort ein, wo
es uns möglich ist. Es bedarf nicht immer
des Einsatzes von mehr Geld, um
mehr bauen zu können, sondern es
bedarf des zielgerichteten Einsatzes
von Mitteln. Darin sind wir in Oberösterreich
führend und darauf bin ich
stolz. ♦
Foto: Wakolbinger