2021-07-11 Bayreuther Sonntagszeitung

Bayreuther Sonntagszeitung
Aktuell 11. Juli 2021 11
Der Immobilienexperte
Grundstück geerbt–und jetzt?
Anzeige
Anzeige
Ein geerbtes Grundstück ist
wie ein Sechser im Lotto, wenn
man bauen möchte. Doch es
gibt Fallstricke: nicht alles und
nicht überall darf gebaut werden.
Wichtig für ein Grundstück
ist, ob es über ein Baurecht
verfügt. Dies beeinflusst
auch den Wert Ihres Grundstücks.
Ob ein Grundstück bebaut werden
darf und wasdarauf gebaut
werden darf, hängt von verschiedenen
Kriterien ab. Ein lokaler
Immobilienmakler kann
Sie bei Ihrem Grundstück beraten.
Er kenntnichtnur den regionalen
Grundstücksmarkt, sondern
auch rechtliche Vorgaben
des Bebauungsplans.
Bebauungsplan
Im Bebauungsplan istdokumentiert,obund
wasgebaut werden
darf. Ein Grundstück innerhalb
des Bebauungsplanes darf in
der Regel bebaut werden, wenn
die Erschließung gesichert ist
und das Bauvorhaben den Maßgaben
des Bebauungsplanes
nicht widerspricht. Auskunft
über den Bebauungsplan erhaltenSie
bei Ihrer Gemeinde.
Zersiedelung
Existiert kein Bebauungsplan,
sollten Sie überprüfen lassen, ob
sich Ihr Grundstück innerhalb
des „im Zusammenhang bebautenOrtsteils“befindet.
Istdie Erschließung
gesichert, leitet sich
daraus auch ein Baurecht ab.
Wasjedoch ein „zusammenhängender“Ortsteil
ist, kann umstritten
sein. Gerade bei Randlagen
von Orten kann eine Bebauung
schwierig sein. Gemeinden befürchten
oft eine Zersiedelung,
also das ungeregelte und unstrukturierteWachstum
vonOrtschaften.
Immobilienexperten
empfehlen daher, sich bei der
Gemeinde nach Ortsgrenzen zu
erkundigen und ob Ihr Grundstück
im „im Zusammenhang bebauten
Ortsteil“ liegt.
Außenbereich vonOrten
Befindet sich das Grundstück
außerhalb des Bebauungsplans
oder nicht „im Zusammenhang
bebauten Ortsteil“, liegt es im
Außenbereich einer Gemeinde.
Ein Baurechtbesteht hier in der
Regel nur in Ausnahmefällen für
sogenannte privilegierteVorhaben.
Beispielsweise zur Nutzung
für Landwirtschaft oder
Energieerzeugung sowie zur
Errichtung von Industriegebäuden
oder Militäranlagen.
VomProfiberaten lassen
Sind Sie sich unsicher, was mit Ihrem
Grundstück geschehen soll?
Lassen Sie sich von einem lokalen
Qualitätsmakler beraten. Er
kann das Potenzial einschätzen
und Sie hinsichtlich Ihrer Möglichkeiten
beraten. Er bewertet Ihr
Grundstück kostenlos, kümmert
sich um das Zusammentragen
der verkaufsrelevanten Unterlagen
sowie die Vermarktung und
weiß, welche Zielgruppe für Ihr
Grundstück die passende ist.
Eventuell hat er in seiner Datenbank
bereits einen passenden
Käufer für Ihr Grundstück.
Suchen Sie Unterstützung beim
Verkauf Ihres Grundstücks?
Das Team der VON POLL IM-
MOBILIEN Geschäftsstelle
Bayreuth mit seinen Immobilienmaklern
(IHK) und dem Geschäftsstelleninhaber
Mark
Beyer, Geprüfter freier Sachverständigen
für Immobilienbe-
wertung (PersCert®), berät Sie
gerne.
Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag
stellt keine Steuer- oder
Rechtsberatung im Einzelfall dar.
Bitte lassen Sie die Sachverhalte
in Ihrem konkreten Einzelfall von
einem Rechtsanwalt und/oder
Steuerberater klären.
WeitereInformationen:
von-poll.com/bayreuth
Telefon: +49 (0)921-730 45 53 –E-Mail: mark.beyer@von-poll.com
Geschäftsstelleninhaber Dipl.-Betriebswirt (FH) Mark Beyer (2.v.l.) mit
seinem Team.
4.500 Euro für neue Tablets
Krapfenaktion: Kiwanis Club Bayreuth-Obermain hilftLuitpoldschule
BAYREUTH. Der diesjährige
„2. Rosenmontags-Krapfenschmaus“
des KIWANIS-Club
Bayreuth-Obermain war wieder
ein großer Erfolg. Die bestellten
Krapfen wurden in Kartons kostenlos
von den Mitgliedern des
Clubs ausgeliefert. Dabei ergaben
sich Erlöse und Spenden in
Höhe vonrund 4.500 Euro.
Bei dieser Aktion bestellten
53 Unternehmen, Handwerker,
Praxen, Kanzleien und Privatpersonen
beim KIWANIS-Club
Bayreuth-Obermain zum Rosenmontag
Krapfen für Mitarbeiter,
Kunden und auch für Angehörige.
Gebacken wurden die insgesamt
2.280bestellten Krapfenvon der
Geseeser Landbäckerei, die sie
vergünstigt in geschlossenen
Kartons verpackt bereit stellte.
Mit den aus Verkauf und Spenden
erlösten4.500 Euro wurden vom
KIWANIS Club Tablet-Computer
für die Luitpoldschule in Bayreuth
angeschafft.
Foto: red
Den Aufwand in der
Buchhaltung reduzieren.
Auf‘s Kerngeschäft konzentrieren.
Forderungen
sicher realisieren und im
Wachstum liquide
bleiben.
Mit CREFO FACTORING
zu 100% abgesichert!
Wir beraten Sie gerne.
Infos unter 0921/75930-99
www.creditreform.de/bayreuth
BARMER: Neue Wege beim Service
LängereÖffnungszeiten, umfassende Beratungen undmehr Platz
Ausdem Wirtschaftsleben
Rainer Munzert, Regionalgeschäftsführer BARMER Bayreuth/Hof
(rechts im Bild) mit seinem Team.
Foto: red
BAYREUTH. Das Ziel der BAR-
MER ist es, ihren Kunden dauerhaft
hochwertigen Service zu
bieten.
Dazu bauen sie ihre Ge-
schäftsstellen zu modernen
Beratungszentren aus. Dies beinhaltet
auch kundenfreundlich
lange Öffnungszeiten und mehr
Mitarbeiter, um jedes Anliegen
schnellstmöglich bearbeiten zu
können. Umfassende Beratung
und vertrauliche Gesprächsatmosphäre
benötigen auch mehr
Platz. Daher freut sich die BAR-
MER, bereits ab dem 12. Juli ihre
Kunden in den neuen Räumen an
der Feuerwache 19 in Bayreuth,
begrüßen zu dürfen.
Die Öffnungszeiten sind von
Montag bis Mittwoch 9bis 18 Uhr,
Donnerstag 9bis 19 Uhr und am
Freitag 9bis 16 Uhr.
Und wenn es bequem von zu
Hauseaus gehen soll, dann bietet
sich der praktischen BARMER
Service an. Vonder kompetenten
Beratung am Telefon, der mobilen
Beratung zuhause, der Videotelefonie
bis zu den hochmodernen
WeitereInformationen:
www.barmer.de/barmer-app
Online-Services. Auch Unterlagenzusendung
istmöglich.
Auch Online kann jetzt vieles
ganz einfach erledigt werden:
Krankheit oder Unfall melden, Änderungen
mitteilen, Leistungen
beantragen oder Bescheinigungen
erstellen.
Kunden können gerne den
24-Stunden-Service nutzen: Einfach
registrieren für den Bereich
Meine BARMER und schon kann
es losgehen mit dem Online-Service
bequem von zuHause, rund
um die Uhr.
PS: Mit der BARMER-App
können Kunden auch unterwegs
einen unkomplizierten und zuverlässigen
Zugang zu vielen Services
der BARMER finden. red
1700345MB 0518
Gesundheit weiter gedacht
Ab dem 12. Juli 2021
am neuen Ort für Sie da
Sie finden uns ab dem 12.Juli 2021
am neuen Standort:
BARMER
An der Feuerwache 19
95445 Bayreuth
Telefon: 0800 3331010*
Telefax: 0800333 00 90*
service@barmer.de
*Anrufe aus dem deutschen Fest- und Mobilfunknetz sind für Sie kostenfrei!