06.11.21 Lindauer Bürgerzeitung

12 6. November 2021 • BZ Ausgabe KW 44/21
AMTSBLATT DER STADT LINDAU (B)
Uferweg geöffnet
Hintere Insel wieder begehbar
Der Uferweg auf der Hinteren
Insel in Lindau ist wieder für
Spaziergängerinnen und Spaziergänger
geöffnet. Dies hat
die Pressestelle der Gartenschau
mitgeteilt.
„Die Rückbauarbeiten der
Gartenschau sind in diesem
Bereich bis auf Restarbeiten
soweit abgeschlossen“, erklärt
Gartenschau-Geschäftsführer
Meinrad Gfall.
Ab der Eilguthalle sind die
Schützinger Promenade, die
Karlsbastion, der Luitpoldpark
bis hin zum Kiosk im Bürgerpark
und zur Thierschbrücke
wieder vollständig begehbar.
Lediglich der temporäre Ausstellungsbereich
der Gartenschau
bleibt noch weiterhin
geschlossen. „Hier sind auch
in den nächsten Wochen
noch Rückbauarbeiten notwendig“,
sagt Gfall.
Natalie Schneider
Fußgänger können jetzt wieder den Uferweg nutzen.
Gartenschau Lindau
45
er Tobelbach
Bekanntmachung
Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 130
„Kemptener Straße 56“
– Aufstellungsbeschluss nach § 2 Abs. 1 BauGB und frühzeitige
öffentliche Auslegung nach § 3 Abs. 1 BauGB –
Der Stadtrat der Stadt Lindau (B) hat in der Sitzung am 27.10.2021 gemäß § 2 Abs. 1 BauGB die
Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 130 „Kemptener Straße 56“ beschlossen.
Zudem wurde in der Sitzung am 27.10.2021 vom Stadtrat der vom Büro OPLA, Augsburg,
ausgearbeitete Vorentwurf zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 130 „Kemptener Straße
56“ mit dem Vorhaben- und Erschließungsplan (Verfasser: heilergeiger architekten und stadtplaner
BDA, Kempten) in der Fassung vom 27.10.2021 gebilligt und die frühzeitige Beteiligung der
Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB sowie parallel dazu die Beteiligung der Behörden und sonstiger
Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 1 BauGB zum Bauleitplanverfahren beschlossen.
Räumliche Abgrenzung des Plangebietes
Der räumliche Geltungsbereich des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes umfasst eine Fläche
von 1.298 m² und befindet sich im bebauten Innenbereich der Stadt Lindau im Kreuzungsbereich
der Kemptener und Reutiner Straße. Das Plangebiet beinhaltet vollständig die Fl.-Nr. 35 und eine
Teilfläche der Fl.-Nr. 26/4, jeweils der Gemarkung Reutin. Der Geltungsbereich ist im nachfolgenden
Lageplan dargestellt.
Kemptener Straße (B12)
39
41
37
50/2
eutiner Straße
31/1
196/1
178
178
58
Kemptener Straße (B12)
50/2
56
52
196
33
34
35
61
Reutiner Straße
28
198/5
Motzacher Tobelbach
26/4
27/2
25/5
27/2
36
27
25/4
3
5
199/1
25/3
Allgemeine Ziele und Zwecke der Planung
Mit der Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 130 „Kemptener Straße 56“
sollen die baurechtlichen Voraussetzungen insbesondere für die Bereitstellung von Wohnraum
sowie die Neuordnung und Gestaltung des Bereichs um die Köchlinkreuzung entsprechend des
Rahmenplans geschaffen werden. Der Planbereich ist im jetzigen Zustand mit einem Wohngebäude
und einem Stadel bebaut, die abgerissen werden. Die Flächen sind derzeit nahezu vollständig
versiegelt, erhebliche Umweltauswirkungen sind daher nicht zu erwarten.
Im Flächennutzungsplan sind die Flächen überwiegend als „gemischte Bauflächen“ dargestellt,
was der geplanten Nutzung entspricht. Eine Berichtigung des Flächennutzungsplanes ist nicht
erforderlich.
Vorhabenbeschreibung
Das Vorhaben umfasst die Errichtung eines Gebäudes mit einer Nutzungsmischung aus Dienstleistung,
Gewerbe und Wohnen sowie die Attraktivierung der Freiflächen entsprechend des Rahmenplanes.
Das Erdgeschoss soll, entsprechend der Mischgebietsnutzung, Gewerbe oder Dienstleistungen
aufnehmen. In den Obergeschossen befinden sich insgesamt 15 Wohneinheiten – ein
Mix aus Zwei- bis Vierzimmerwohnungen. Alle Wohnungen sind barrierefrei bzw. barrierearm
vorgesehen und mit einem Aufzug erreichbar. Die Zufahrt zur Tiefgarage mit Rampe ist ins Gebäude
integriert und erfolgt von der Reutiner Straße aus über die Ostseite.
Verfahrensart
Die Aufstellung des Vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 130 „Kemptener Straße 56“ erfolgt
im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB ohne Durchführung einer Umweltprüfung
nach § 2 Abs. 4 BauGB. Das Verfahren wird für die Wiedernutzbarmachung, die Nachverdichtung
oder weitere Maßnahmen der Innenentwicklung angewandt.
Frühzeitige Auslegung nach § 3 Abs. 1 BauGB
Der Vorentwurf zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 130 „Kemptener Straße 56“ bestehend
aus Planzeichnung mit Textlichen Festsetzungen, Vorhaben- und Erschließungsplan sowie
der Begründung, jeweils in der Fassung vom 27.10.2021, liegt im Rahmen der frühzeitigen Unterrichtung
der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB in der Zeit
von Montag, den 08.11.2021 bis einschließlich Mittwoch, den 08.12.2021,
im Foyer des Stadtbauamtes der Stadt Lindau (B), Bregenzer Straße 8, während der Öffnungszeiten
öffentlich aus. Die Öffnungszeiten sind von Montag bis Freitag von 7.30 Uhr bis 12.30 Uhr und
zusätzlich am Mittwoch von 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr sowie nach Vereinbarung. Auf Wunsch wird
die Planung erläutert. Stellungnahmen können während dieser Frist schriftlich oder während der
Dienststunden zur Niederschrift abgegeben werden. Aufgrund des derzeit eingeschränkten Publikumsverkehrs
bitten wir zu den vorgenannten Zeiten um telefonische Terminvereinbarung, falls
eine persönliche Einsichtnahme gewünscht ist.
Ihre Stellungnahmen im Rahmen dieser öffentlichen Auslegung werden vom Stadtbauamt überprüft
und anschließend dem Stadtrat zur Entscheidung vorgelegt. Der Stadtrat entschließt hierbei,
ob die Stellungnahmen zu einer Änderung oder Ergänzung des Bebauungsplanes führen.
Die Planunterlagen können auch im Internet, auf der Homepage der Stadt Lindau (B) (unter Bürger,
Politik & Verwaltung – Planen & Bauen – Öffentliche Auslegungen) eingesehen werden.
Für Fragen zum Inhalt des Entwurfs des Bebauungsplanes können Sie sich an das Stadtbauamt
Lindau, Stadtplanung, Anja Köhler, unter der Telefonnummer 08382 / 918 623 oder an stadtplanung@lindau.de
wenden.
Ihre Stellungnahme können Sie per Post an folgende Adresse senden:
Stadtbauamt Lindau (B)
Abt. Stadtplanung, Umwelt und Vermessung
Bregenzer Straße 8
88131 Lindau (B)
oder per E-Mail an:
stadtplanung@lindau.de
Datenschutz:
Amtsblatt Stadt Lindau
(Bodensee)
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchstabe
e (DSGVO) i.V. mit § 3 BauGB und dem BayDSG. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben
abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen
entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im
Bauleitplanverfahren“ das ebenfalls öffentlich ausliegt.
Lageplan zum Aufstellungsbeschluss des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 130 „Kemptener
Straße 56“ mit Stand vom 27.10.2021 (verkleinerte Darstellung, unmaßstäblich)
5 10 15 20
Katasterstand: Dezember 2020
N
Lindau (Bodensee), den 28.10.2021
STADT Lindau (B)
gez. Mathias Hotz
Zweiter Bürgermeister
M = 1:500 (im Original)