Marktplatz Harsewinkel 256 - 09/2022

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Verschönern Sie Ihr Zuhause:
viaLog Bauplanung
Der perfekte Grundriss
Was ist beim Neubau zu beachten?
Er ist die Basis jedes Neubaus – der
Grund riss. Wer sich sein Traumhaus ausmalt,
hat oft ganz konkrete Vorstellungen
davon, wie es aufgebaut sein sollte. Doch
zwischen Wunsch und Realität liegen
nicht selten Welten. Sicher ist aber: Eine
clevere Grundriss-Planung zahlt sich
beim Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern
in vielerlei Hinsicht aus.
Was gibt der Bebauungsplan vor?
Einen ersten Ansatzpunkt, ob die eigenen
Wünsche dem Realitätscheck standhalten
können, liefert der bestehende Bebauungsplan.
Oft gibt er beispielsweise
die Dachform vor, die Ausrichtung des
Gebäudes, die Anzahl der Geschosse, die
einzuhaltenden Abstandsflächen oder
Re gelungen bezüglich Garage und Carport.
All diese Vorgaben haben einen
Eine gute Grundriss-Planung zahlt sich aus.
Bild: Shutterstock/Ground Picture
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maß geblichen Einfluss auf den Grundriss
des Neubaus und müssen daher zwingend
in die Planung einbezogen werden.
Räume, Flächen und Leitungen
clever planen
Im Inneren des Gebäudes gilt es dann,
praktisch und vorausschauend zu den -
ken. Sie planen ein Haus ohne Keller?
Dann sollten Sie beim Grundriss unbe -
dingt einen Technik- und eventuell einen
Hauswirtschaftsraum vorsehen. Schließ -
lich wollen Heizung, Stromkasten, Wasch -
maschine und Trockner sicher und gut
zugänglich untergebracht sein.
Sinnvoll ist es auch, Zimmer mit Wasserführung
so zu planen, dass sie im Grund -
riss übereinander, beziehungsweise, auf
derselben Ebene in räumlicher Nähe zu -
einander liegen. Denn lange Leitungen
ver ursachen hohe Kosten, die durch eine
gute Planung vermieden werden können.
Dies betrifft nicht nur das Hauptbadezimmer
und das Gäste-WC, sondern bei -
spiels weise auch die Küche und den
Haus wirtschaftsraum mit der Wasch -
maschine.
Eigentlich eine Binsenweisheit, dennoch
in der Praxis häufig zu wenig beachtet:
Planen Sie Treppen und Flure so, dass
nicht zu viel Wohnfläche verloren geht.
Überlegen Sie zudem gut, in welchen
Räumen Sie später die meiste Zeit verbringen.
Oft werden Badezimmer, Schlaf -
zimmer oder Flure eher zu groß geplant,
während sich das eigentliche Leben im
Wohn-/Essbereich oder in den Kinder -
zimmern abspielt. Ein erfahrener Archi -
tekt kann hier Orientierung bieten und
Ihnen helfen, Ihre baulichen Wünsche
opti mal umzusetzen.
Dem Sonnenverlauf folgen
Großen Einfluss auf den Wohnkomfort
hat der Sonneneinfall. Besonders intensiv
genutzte Räume, wie etwa das Wohn -
zimmer, sind auf der Süd- oder der Westseite
am besten aufgehoben. Große
Fens terflächen sorgen hier für viel Licht
und eine helle, angenehme Atmosphäre.
Zudem trägt die Sonnenwärme zur Auf -
heizung des Wohnraumes bei, was dabei
hilft, die Heizkosten niedrig zu halten.
Die Ostseite bekommt morgens das
meis te Sonnenlicht ab – oft sind hier
Schlafzimmer oder die Küche untergebracht
– während an der Nordseite Räu -
me zu finden sind, in denen wenig Tageslicht
benötigt wird, beziehungsweise, die
nicht als Aufenthaltsraum dienen.
In die Zukunft denken
Noch ein Extra-Tipp: Planen Sie beim
Thema Grundriss langfristig. Denn mit
der Zeit werden sich Ihre Ansprüche ver -
ändern. Beispiel Barrierefreiheit: Wer
heu te schon für barrierefreies Wohnen
im Alter vorsorgt, kann später Kosten für
Umbaumaßnahmen sparen.
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28 Ausgabe 256 · Erscheinung 21./22.09.2022