Trendguide Home Edition 17

Schutzgebühr 7,00 € 

DAS MAGAZIN FÜR PREMIUM-IMMOBILIEN, EXKLUSIVE WOHNIDEEN UND LIFESTYLE 

EDITION 17

Beratung und für den Käufer provisionsfreier Verkauf 

vinzent@bauwerk.de / +49 (89) 89674188 

www.vinzent-muenchen.com 

Rohbau gestartet

Als erstes Holz-Hybrid-Ensemble im innerstädtischen Ge füge Münchens setzt VINZENT ein klares State ment 

in Nachhaltigkeit und Design. Ein durchdachter Mix für individuelle Wohnperspektiven im authentischen 

St.-Vinzenz-Viertel im Herzen von Neuhausen. Limitierte Jubiläumsaktion – jetzt mehr erfahren.

INHALT 

MÜNCHEN 

..... 

TEGERNSEE 

..... 

STARNBERG 

..... 

KITZBÜHEL 

..... 

UPDATES 

..... 

Euroboden, Titel 

Bauwerk Capital 

U2, 16, 46 

Concept Bau 

8 

V-ZUG 

12 

Marktbericht 

18 

Euromotor 

21 

L HOMES 

22, 76 

G90 

24 

Aston Martin München 

27 

BHB Unternehmensgruppe 

28, U4 

Vola 

31 

Real Treuhand Bayern 

32 

Petra Mitterer 

34 

RCM Allgemeine 

Handelsges. 

38 

Tegernseer Grund 

Immobilien GmbH 

50 

Fußböden Zehetmair 

54 

Immobilienwelt 

Rehage & Partner GmbH 

56 

Haberländer 

58 

Tegernsee Phantastisch 

59 

Zimmermann Immobilien 

62 

Weimer Media 

66 

KAWO Projektentwicklung 

GmbH 

68 

Concours d‘Elegance 

72 

Wohlfühlträume 

75 

Olaf Gulbransson Museum 

78 

Kreissparkasse Miesbach 

80 

Euroboden 

86 

AG Natursteine GmbH 

88 

Wellnessdesign 

Kammerlochner 

91 

Wohnbau Starnberg 

am See GmbH 

92 

Domus Vivendi Group 

96 

Friedl Living 

100 

Thoma Holzbau 

102 

Alma Resort 

108 

Alpzitt Chalets 

109 

Impressum 

110 

WACA 

40 

Helma 

42 

Integernsee Design & 

Interior GmbH 

82 

Böhmler 

44 

4

EDITORIAL 

Liebe Leserinnen und Leser, 

konnte die Coronakrise dem Immobilienmarkt nichts anhaben, machen sich die aktuellen politischen Veränderungen, vor allem der 

Krieg in der Ukraine, doch drastisch bemerkbar. Die Sanktionen gegen Russland haben einen Dominoeffekt ausgelöst, der in der 

ganzen westlichen Welt und sogar weltweit nachhaltige Probleme bereitet. Die Verunsicherung durch die Kostenspirale nach oben, 

hervorgerufen durch die dadurch entstandene Energieproblematik sowie Lieferengpässe in vielen Bereichen, befeuert eine steigende 

Inflationsrate. Diese wird wiederum durch Zinserhöhungen bekämpft, was das Bauen insgesamt unter Betracht aller einwirkenden 

Faktoren erheblich verteuert. Das lässt momentan keine Planungssicherheit in Bezug auf die Kostenentwicklung zu. Die Folge, es wird 

weniger gebaut und der Vertrieb von Objekten wird vielfach länger dauern. 

Trotz allem werden Objekte in besten Lagen und Regionen immer ihren Käufer finden. In München, Tegernsee, Starnberg und Kitzbühel 

ist der Immobilienmarkt sehr stabil, auch wenn die Preise nicht mehr in dem Maße steigen wie bisher. Es wird u.U. sogar leichte Preisrückgänge 

geben. 

Trotz vieler Unwägbarkeiten gibt es auch im Baugewerbe Pioniere, wie der Projektentwickler Bauwerk Capital, der visionäre Konzeptimmobilien 

plant, baut und vermarktet und dieses Jahr 20-jähriges Jubiläum feiert. 

Das neue Holz-Hybridgebäude VINZENT in Neuhausen-Nymphenburg ist ein Meilenstein in Sachen effizientem und nachhaltigem Bauen. 

Es ist das erste Holz-Hybridgebäude in der Münchner Innenstadt. Die Grundsteinlegung dazu fand Mitte September statt. 

In der vorliegenden Ausgabe finden Sie eine Auswahl an neuen hochwertigen Immobilienprojekten, exklusive Interior Ideen engagierter 

Einrichter sowie Beiträge zu Kunst und Kultur u. v. m. 

Ich wünsche Ihnen eine schöne Herbst- und Winterzeit, vor allem geruhsame Momente zum Entspannen. 

Ihre 

Mitherausgeberin 

Elvira Atesli 

5

© DESIGNERPOINT / WWW.PIXABAY.COM

MÜNCHEN

© CONCEPT BAU 

Bezahlbarer Wohnraum und 

hoher Anspruch an Architektur 

Mit 40 Jahren Erfahrung auf dem Immobilienmarkt sowie durchschnittlich 150 fertiggestellten Wohnungen im Jahr und 

mehr als 6.700 Wohneinheiten hat die CONCEPT BAU GmbH das Bild der Stadt München als auch des Umlandes 

mitgeprägt. Aus diesem Grunde gehört sie auch zu den aktivsten Projektentwicklern und Bauträgern in München und 

dem Münchner Umland. 

Bereits bei der Gründung der Gesellschaft im Jahre 1982 wurde der Anspruch 

formuliert, das Stadtbild mit schöner und zeitgemäßer Architektur langfristig zu 

prägen. Wobei diese Gebäude auch noch die nächsten Jahrzehnte Bestand 

haben sollten. Dies gilt heute in einer Zeit umso mehr, wo die ökologische Komponente 

weiter in den Fokus gerückt wird. Dabei sieht sich die CONCEPT BAU 

nicht als Luxusanbieter, sondern vielmehr als qualitätsorientierter und bodenständiger 

Bauträger. 

Innovative Wege gehen 

„Wir achten seit Jahren darauf, mit bekannten Architekturbüros neue Akzente 

bei Immobilienneubauten zu setzen“, erklärt Emmanuel Thomas, Geschäftsführer 

der CONCEPT BAU. „Unser Unternehmen ist immer bestrebt, in der Architektur 

innovative Wege zu gehen, durch besondere Architekturformen zu 

überzeugen und auch den Kontrast zu historischen Formen nicht zu scheuen.“ 

Darüber hinaus wird oft der Lage ein wesentliches Merkmal für das Finden 

einer geeigneten Architektursprache eingeräumt. 

8

Emmanuel Thomas 

Geschäftsführer 

In den 90er-Jahren war man bestrebt, 

mit der Architektur ein besonderes Flair 

einzufangen. Im Falle des Projekts der 

CONCEPT BAU „Nymphenburger Ambiente“ 

beispielsweise ein mediterranes Flair, 

das sich an der eigens dafür gewählten 

Farb- und Formensprache ablesen lässt. 

Im Laufe der vergangenen vier Jahrzehnte 

hat sich jedoch ein deutlicher Trend des 

Wandels hin zu einer modernen, klaren 

und funktionalen Formensprache abgezeichnet. 

Hierzu werden Vorbilder aus der 

Bauhaus-Ära aufgenommen, gewandelt und 

dem Bild unserer Zeit angepasst. 

„Bavariapalais“ 

TRENDGUIDE HOME | MÜNCHEN 

Meilensteine der vergangenen 40 Jahre 

Thomas weist auf ein paar Projekte hin, die er besonders hervorheben möchte: 

„Für die ‚Isargärten‘ in Thalkirchen (Foto links) haben wir beispielsweise eine futuristische 

Architektur gefunden. Die ist richtig spektakulär!“ Wogegen sich die 

CONCEPT BAU bei dem Projekt am Bavariaring wiederum dezent in ein edles, 

denkmalgeschütztes Umfeld eingefügt hat und dennoch eigene Akzente damit 

setzte. „Das war eine sehr interessante Aufgabe“, erinnert sich Thomas. „Es 

Projekt „Lindenpark“ 

in Milbertshofen-Am Hart. 

ähnelt ein bisschen der Pyramide du Louvre in Paris, die sich mit ihrer modernen 

Form und den Materialien elegant und diskret in die historische Haussmann-Architektur 

integriert. Wir sind besonders stolz auf diese beiden Projekte 

– und unsere Kunden natürlich auch.“ 

Aktuelle Projekte 

Noch im Jahre 2022 wird das „Plaza Pasing“ mit 164 Wohneinheiten, fünf Gewerbeeinheiten 

und einer Kita teilweise fertiggestellt und auch das Quartier 

Neuhausen in der Arnulfstraße läuft planmäßig, sodass dort 2023 die ersten 

Bewohner einziehen können. Aktuell laufen die Bauarbeiten in der Mortonstraße, 

einer ruhigen Seitenstraße direkt an dem Naturschutzgebiet Panzerwiese 

in Milbertshofen-Am Hart an. Dort entstehen vier Häuser mit insgesamt 

138 Eigentumswohnungen. 

Ausblick auf das Bauen von morgen 

Ein Bauträger mit solch tiefen Wurzeln in der Münchner Stadtgeschichte wie 

die CONCEPT BAU muss natürlich stets einen wachen Blick auf die großen Entwicklungen, 

Zukunftsthemen und Trends richten. Was können wir für die nächsten 

40 Jahre erwarten? Im Unternehmen denkt man nicht nur bodenständig 

und dicht am Menschen, sondern vor allem auch: ganzheitlich und nachhaltig. 

Deshalb werden klimaneutrales Bauen, die Integration autofreier Verkehrskonzepte 

in den Wohnbau oder die Synthese aus herkömmlichen Baustoffen und 

Naturmaterialien wie beispielsweise Holz zu den Lösungen gehören, bei deren 

Umsetzung die CONCEPT BAU in den kommenden Jahren zu den Taktgebern 

an der Isar zählen wird. 

www.conceptbau.de 

9

40 JAHRE IMMOBILIEN-EXPERTISE 

IM RAUM MÜNCHEN 

LINDEN.PARK MILBERTSHOFEN – Am Hart – 

Wohnen am Naturschutzgebiet 

Geschützte, grüne Naturlandschaft auf der einen, pulsierendes 

Großstadtleben auf der anderen Seite: Mit diesen 

Vorzügen erwartet Sie Ihr neues Zuhause im linden.park. 

85 2–4 Zimmer-Wohnungen im ersten Bauabschnitt 

Helles Wohnflair mit viel natürlichem Licht durch große, 

bodentiefe Fenster 

Einzelraum-regulierbare Fußbodenheizung 

Elektrische Rollläden zur Verdunklung 

Wellness-Feeling in den Bädern mit Badewanne oder 

bodenebener Dusche von Kaldewei 

naturnahe, grüne Umgebung 

TEL. 089 . 710 409-108 

www.conceptbau.de

Letzte Einheiten verfügbar. 

QUARTIER NEUHAUSEN – Leben mitten in der Stadt 

Drei Häuser, drei Eingänge, ein Gebäude. Repräsentativ und 

geschützt zur Straßenseite, offen und mit Freiraum zur Hofseite 

hin – urbanes Wohnen in 1–4 Zimmern heißt hier die Devise. 

Citynahe, zentrale Wohnungen mit Balkonen, Loggien oder 

großen Dachterrassen 

Designbäder mit Porcelanosa-Fliesen und Armaturen 

von Hansgrohe 

Edles Parkett der Firma Bauwerk 

Schwellenlose Zugänge in allen Wohnetagen 

Elektrisch bedienbare Textilvorhänge auf der Südseite 

PLAZA PASING – 

zentrales Wohnen in der Nähe der Würm 

Letzte Einheiten verfügbar, 

in Kürze beziehbar. 

Mitten im schönen Stadtteil Pasing, in unmittelbarer Nähe zum 

neu gestalteten Pasinger Marienplatz, erwarten Sie 1–5 Zimmer- 

Eigentumswohnungen mit Gewerbe im Erdgeschoss. 

Helle Wohnungen mit großen Fensterflächen 

Einzeln regulierbare Fußbodenheizung 

Wohnungen mit Glas-Loggien, Balkonen zum Innenhof 

oder Dachterrassen 

Zentrale Lage, ICE-Bahnhof nur 7 Minuten zu Fuß entfernt 

Erholungsgebiet „Pasinger Stadtpark“ in unmittelbarer Nähe

© V-Zug 

NEUHEITEN DER EXCELLENCE LINE 

FÜHLBARE PERFEKTION 

GANZER LINIE 

AUF 

Für das Designkonzept der Excellence Line von V-ZUG stand die Maxime der Vereinigung von Gegensätzen im Vordergrund. 

Sie überrascht mit der Vorstellung, lebendige Emotionen mit präziser Technik kontrastieren zu lassen: 

warm trifft auf kalt und weich auf hart. Jetzt wartet V-ZUG mit spannenden Neuheiten auf… 

Formal voller Widersprüche, trotzdem muten die Küchengeräte der Excellence 

Line dennoch vollkommen harmonisch an. Ausgewogenheit bestimmt 

die Gestaltungssprache, Gegensätze reizen die Sinne. Die Entscheidung für ein 

griffloses Design wurde von dem Wunsch nach einem Maximum an Purismus 

geleitet. Auf diese Weise lässt sich die Excellence Line mit Kaffeemaschine, 

Steamer, Ofen und Weinkühler nicht nur visuell, sondern auch haptisch erspüren. 

Der Zauber der Details 

Im ausgeschalteten Zustand nimmt sie sich im Raum so weit wie nur möglich zurück, 

tritt gar fast völlig in den Hintergrund und drängt sich nicht auf. Eingeschaltet 

hingegen zeigt sie eine klare Präsenz. Ein zentraler Aspekt ist das großzügig 

gestaltete Display, welches quasi als „Herzstück“ verstanden werden kann, das 

über den CircleSlider eine überaus komfortable Bedienung bietet. 

Dank intuitiver Bedienung und unterstützenden Voreinstellungen gelingen gesunde 

Gerichte aus dem Steamer mit nur wenigen Handgriffen. Dabei fällt auf, 

dass Produkt- und User-Interface-Design eine perfekte Symbiose eingehen. Wobei 

der smarte CircleSlider das Verstellen der Werte kinderleicht macht. Vielfältige 

Möglichkeiten der Individualisierung erlauben es dem Nutzer, die Geräte 

seinen ganz persönlichen Bedürfnissen entsprechend einzurichten. 

12


Neu im Programm der Excellence Line 

Die einzelnen Produkte der Excellence Line bringen Schweizer Perfektion in das 

Zuhause der Nutzer. Vom schnellsten CombiSteamer bis hin zum edlen WineCooler 

vereinen sie ansprechende Designelemente mit technischen Innovationen 

und einer angenehmen Benutzerfreundlichkeit. Zusammen verbinden sie sich zu 

einer eleganten Produktfamilie, die sich in jede Küche perfekt integrieren lässt. 

Ebenso leicht funktioniert die Zubereitung der Speisen mit den innovativen Induktionskochfeldern. 

Das puristische und gleichzeitig funktionelle Design erfüllt 

alle Qualitätsansprüche für verwöhnte Kunden. Die neuen Geräte PowerSteamer, 

CombiCookTops und WineCooler von V-ZUG entwickeln den Gedanken des 

minimalistischen Designs mit revolutionärer Performance und Bedienung weiter. 

Das Multitalent 

Der neue CombiSteamer V6000 45M PowerSteam kombiniert nicht nur die drei 

Betriebsarten Heißluft, Dampf und Mikrowelle in einem Gerät, sondern ist auch 

aktuell der schnellste Combi-Steamer auf dem Markt. Im Vergleich zu jedem 

anderen V-ZUG-Steamer dämpft der vollwertige Combi-Steamer mit integrierter 

High-End-Mikrowelle beispielsweise Kartoffeln um 30 Prozent schneller und regeneriert 

jede Art von Speisen mit bis zu 40 Prozent Zeitersparnis. 

Elegant, flexibel und platzsparend 

Die Induktionskochfelder des neuen CombiCook Top sind eine Entwicklung der 

ZoneFlex-Technologie. An den beiden flexiblen Kochzonen werden Größe und 

Position des Topfes automatisch erkannt. Ein ins Kochfeld eingelassener Dunstabzug 

zieht den Dunst gleich an der Stelle ab, wo er entsteht. Damit vereint das 

Kochfeld zwei Geräte in einem und bietet mehr Freiheit bei der Küchenplanung 

und zudem mehr Platz beim Kochen. 

Immer ideales Klima 

Für eine stets perfekte Temperierung sorgt der neue WineCooler V4000 90. Der 

Einbauweinkühler mit vollflächiger Spiegelfront kann bis zu 38 Flaschen Wein 

aufnehmen und fügt sich durch sein minimalistisches Design elegant in jede Küchenarchitektur 

ein. 

www.vzug.com 

13

Perfektion, die Sie 

fühlen können. 

Die Excellence Line von V-ZUG. 

14


Valerio Olgiati, Architekt 15

Apartments 

in Schwabing. 

Geplant mit Weitblick. 

In die Berge 

und die Zukunft. 

16

In Schwabing entsteht Münchens neue Design-Ikone: 

Van B. Very urban living. Entworfen vom Architektvisionär 

und internationalen Vordenker Ben van Berkel. Ein 

Gebäude, das bahnbrechende Architektur, Kunst und 

urbanen Lifestyle zu einem Ganzen vereint. 

Inside-Outside-Living 

Asymmetrische Vorsprünge und Balkone verleihen der Fassade Plastizität und 

Lebendigkeit. Bay Windows öffnen die eigenen vier Wände nach draußen, mitten 

ins urbane Leben. Zur Hofseite hin ist das Gebäude terrassenartig abgestuft und 

stellt einen starken Bezug zum begrünten Innenhof her. Auf allen Seiten bringen 

raumhohe Fenster Licht und Sonne in den Wohnraum. So lösen sich die Grenzen 

zwischen Außen- und Innenraum auf. 

40 m² haben. 700 m² bewohnen 

Van B denkt urbanes Wohnen neu. Und schafft Lebensraum wie nie zuvor. Im 

Fokus stehen vielseitige Apartments ab 579.000 Euro. Optional vollmöbliert 

oder ausgestattet mit Plug-ins – multifunktionalen, beweglichen Raummodulen. 

Dazu kommt für alle Bewohner eine 115 m² große Lounge zum Arbeiten, Leben, 

Treffen. Eine Dachterrasse mit Alpenblick, freier Sicht auf den Olympiaturm und 

einem atemberaubenden 360° München-Panorama. Ein begrünter Hofgarten 

mit Fitness- und Ruhezonen. Und nachhaltige Mobilitätsangebote wie Car- und 

E-Bike-Sharing. 

Kuratiertes Design. State of the Art Quality 

Van B ist ein großer Wurf von der Fassade bis hin zur Ausstattung. In Symbiose 

mit qualitätsvollen Materialien und der Klasse namhafter Hersteller wird 

aus jeder Wohnung ein Unikat. Die Wände: hell und monochrom. Das naturge- 

ölte Echtholzparkett: für die Ewigkeit gemacht. In den Bädern: Feinsteinzeug in 

Terrazzodesign, Armaturen in Chrom, Rainshower-Duschen mit Glastrennwänden. 

Jede einzelne Wohnung ist maßgeschneidert für ihre Bewohner, das Design 

setzt ganzheitlich Maßstäbe. Qualität bis ins kleinste Detail. 

Urbanität rundum. 360º 

An einem Platz gebaut, von drei Vierteln umgeben: Schwabing-West, Neuhausen-Nymphenburg, 

Maxvorstadt. Van B nutzt das Beste. Die entspannte Schwabinger 

Lebensqualität mit Restaurants, Cafés und typischem Münchner Flair. Die 

bürgerliche Lockerheit Neuhausens mit viel gebauter Geschichte. Den szenigen 

Lifestyle der Maxvorstadt mit zwei Universitäten und vielen inhabergeführten 

Geschäften. Und das alles mitten im Grünen! Direkt vor der Tür: Der Van B Hofgarten 

und eine Platanenallee. Nur 500 Meter entfernt: der Olympiapark. Inbegriff 

für Sport, Natur, Konzerte und Events in München. In direkter Nachbarschaft: 

das Kreativquartier. Eine Vielfalt aus Wohnen und Wissen, Kreativwirtschaft und 

Kultur, Start-ups und Tech-Szene, Natur und Naherholung. 

20 JAHRE BAUWERK. AKTION MIT MEHRWERT. 

Zu den ersten 20 Wohnungen, die im Jubiläumsjahr von Bauwerk verkauft werden, 

erhält jeder Kunde je eine Küche von SieMatic. Exklusiv designt für Van 

B, samt Markengeräten, Planung und Einbau. Zusätzlich spendet Bauwerk je 

1.000 Euro, mit denen eine von drei gemeinnützigen Münchner Institutionen 

unterstützt wird. Profitieren Sie jetzt von einem smarten Gesamtpaket – mit 

garantierter Fertigstellung, Kaufpreissicherheit ab Beurkundung und einem renditestarken 

Vermietungspotential. Der Innenausbau ist gestartet, zwei vollausgestattete 

Konzeptwohnungen können im Rahmen von Beratungsgesprächen 

direkt auf der Baustelle besichtigt werden. 

Weitere Informationen: www.van-b-muc.de 

© Bauwerk 


17

© Pixabay 

Immobilienmarktanalyse für 2022 

Nachfragerückgang, erste Preiskorrekturen 

- Beginn einer Trendwende? 

Während zu Beginn des Jahres 2022 die Immobilienpreise und Nachfrage in Deutschland stets weiter 

nach oben zeigten, wurde diese Entwicklung spätestens seit der Mitte des Jahres durch rasant gestiegene 

Finanzierungskosten, Baukosten, Handwerkerleistungen und Inflation sowie eine veränderte geopolitische 

Lage stark ausgebremst. 

Ein traditionell sehr dynamischer Münchner Immobilienmarkt erlebt 

nun – zum ersten Mal seit Langem - erste Preiskorrekturen nach unten. 

Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts kommt 

in seinem Marktbericht „Wohnimmobilien Kaufobjekte Bayern und Landeshauptstadt 

München Herbst 2022“ zu folgendem Schluss: „Die rapide 

wachsenden Finanzierungskosten und die Unsicherheiten im Zusammenhang 

mit der drohenden Rezession in Deutschland infolge des Ukrainekriegs 

hemmen die Dynamik des Marktgeschehens und insbesondere 

auch die Preisdynamik am Wohnimmobilienmarkt.“ 

Ferner glaubt Prof. Kippes, dass die Landeshauptstadt München als 

Seismograph für künftige Entwicklungen in den Groß- und Mittelstädten 

Bayerns dienen könnte. Seiner Meinung nach stehe der bayrische Immobilienmarkt 

nun vor einer Trendwende und die Zeit deutlicher Anstiege 

18

sei vorerst vorbei. Darauf deuten für ihn derzeit mehrere Indikatoren wie 

die deutlich rückläufigen Immobilienumsätze im 2. Quartal 2022, eine erheblich 

reduzierte Nachfrage bei einem gleichzeitig breiteren Angebot 

an Kaufobjekten, sowie eine längere Vermarktungsdauer hin. Die geänderten 

Marktrahmenbedingungen werden die in den vergangenen Jahren 

steil angestiegenen Kaufpreise in eine andere Richtung lenken. 

Zurückhaltung ist angesagt 

Durch das niedrige Zinsniveau der vergangenen Jahre konnten die vielerorts 

massiven Preissteigerungen der Kaufpreise zumindest teilweise kompensiert 

werden. Nach dem Wegfall der Niedrigzinsen und dem weiteren 

Anstieg der Kaufpreise, fallen insbesondere Eigennutzer, die traditionell 

häufig mit einem hohen Anteil an Fremdkapital finanzieren, immer öfter 

als Käufer aus. Der Zinsanstieg hat aktuell auch den Trend vom Miet- zum 

Eigentumssegment wieder gedreht. Das heißt, während das Interesse an 

Kaufobjekten derzeit eher verhalten ist, steigt die Nachfrage nach Mietobjekten 

in allen Marktsegmenten deutlich. 

Auf der Angebotsseite profitieren Kapitalanleger dagegen von einer 

etwas entspannteren Situation in den großen Mittelstädten, um eine sogenannte 

„Lagesicherung“ zu betreiben. Dort besteht nun eine größere 

Auswahl an Wohnimmobilien, zu denen der Zugang vormals wesentlich 

schwerer oder gar nicht möglich war. Allerdings ist momentan auch bei 

dieser Käufergruppe, sowohl bei privaten als auch institutionellen Anlegern, 

eine gewisse Zurückhaltung im Hinblick der Kaufentscheidungen 

zu beobachten. Wobei sich auf dem Markt für Baugrundstücke eine gewisse 

Stagnation bzw. teilweise ein Rückgang der Preise auf einem sehr 

hohen Niveau abzeichnet. 

Jedoch durch den starken Anstieg der Hypothekenzinsen und die zurückgehende 

Nachfrage geraten auch Bauträger zunehmend unter Druck. 

Dies führt dazu, dass die Grundstückspreise aktuell besonders hinterfragt 

werden. Das bedeutet, aktuell ist eine ungewöhnliche Zurückhaltung der 

Bauträger bei der Bevorratung mit Grundstücken festzustellen, während 

Grundstücke noch bis vor einigen Monaten neben den Handwerkerleistungen 

der absolute Engpass waren. 

Münchner Immobilienmarkt 

Insbesondere der Münchner Immobilienmarkt war durch eine anhaltend 

große Nachfrage bei gleichzeitig geringem Angebot und ein extrem hohes 

Preisniveau charakterisiert. Dieser Trend scheint sich auch hier umzukehren, 

denn der Aufwärtstrend bei den Kaufpreisen erreichte im Herbst 

2022 ein vorläufiges Ende. Auf Grund deutlich angestiegener Bauzinsen 

sowie den geopolitischen Unsicherheiten ist in München ebenfalls mit ei- 


19

ner Abschwächung des Marktgeschehens zu rechnen. Auf der Nachfrageseite 

zeigte sich bereits im Frühjahr/Sommer 2022 in der Zurückhaltung 

der Kaufinteressenten und Zunahme der Kaufpreisverhandlungen angesichts 

gestiegener Finanzierungskosten eine gewisse Verunsicherung. 

Marktrelevante Entwicklungen 

Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts, bringt folgende 

essentiellen Entwicklungen des Immobilienmarkts in Bayern auf 

den Punkt: 

Prof. Kippes stellt in seinem Marktbericht fest, dass im 1. Halbjahr 2022 

in München gemäß dem Statistischen Landesamt nur rund 3.800 Wohnungen 

zum Bau freigegeben wurden. Gegenüber dem 1. Halbjahr des 

Vorjahres liegt die Veränderung bei - 29 Prozent. Damit deuten sich erhebliche 

Probleme für den Münchner Wohnimmobilienmarkt an. Wobei 

eine reduzierte Bautätigkeit wiederum den Rückgang der Kaufpreise egalisieren 

könnte. 

Dieser Effekt wird sich umso mehr verstärken, wenn man gleichzeitig berücksichtigt, 

dass für München nach Angaben des Referats für Stadtplanung 

und Bauordnung ein Anstieg der Bevölkerung bis 2040 von zusätzlichen 

16 Prozent (jährlich + 0,7 Prozent) prognostiziert wird und daher 

weitere Wohnungen dringend gebraucht werden. 

• Die Immobilienumsätze in Bayern lagen in der ersten Jahreshälfte 

2022 bei insgesamt 36,5 Mrd. Euro. 

• Gegenüber dem vergleichbaren Zeitraum des Vorjahres entspricht 

dies zwar einem Zuwachs von + 8,3 Prozent, ursächlich hierfür ist jedoch 

allen voran das starke erste Jahresquartal. 

• Während in den ersten drei Monaten 2022 bayernweit ein Umsatzvolumen 

von 19,4 Mrd. Euro erzielt wurde, betrug dieses im 2. Quartal 

2022 17,1 Mrd. Euro. 

• Der Rückgang im Quartalsvergleich liegt somit bei - 11,9 Prozent (Berechnungen 

des IVD-Instituts auf Grundlage der Grunderwerbsteuerstatistik). 

Quelle: IVD-Marktforschungsinstitut, Prof. Stephan Kippes 

20

DIE EXKLUSIVE LIFESTYLE-MESSE! 

KOMPAKTER KOSMOS EINES LEBENSGEFÜHLS. 

FÜR MENSCHEN MIT DEM GESPÜR FÜR DAS BESONDERE. 

„DIE WELT GEHÖRT DEM, 

DER SIE GENIESST.“ 

GIACOMO LEOPARDI 

No – 9 

2022 

26. – 27. NOVEMBER 22 

ICS INTERNATIONALES CONGRESSCENTER STUTTGART 

WWW.EUROMOTOR-MESSE.DE 

EINE VERANSTALTUNG DER RETRO MESSEN GMBH

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LIVING. 

SMART. 

Geiselgasteigstraße 

110 

Kapitalanlage 

Showroom München 

Kurfürstenstraße 43 

D-80801 München-Schwabing 

+49(0)89 15 886 880 

vertrieb@LHOMES.de 

LHOMES.de 

Beratung vor Ort und 

provisionsfreier Verkauf 

L HOMES ist ein Unternehmen 

der Leitner Gruppe 

G 110 

„Be SMART“ mit stilvollen Wohnungen auf etwa 50 m 2 . 

Für ein modernes, flexibles Wohnen sorgen Designerküchen von 

SieMatic, eine Inhouse-Paketstation und Vorrichtungen für die 

E-Mobilität in der Tiefgarage.

LIVE. 

SHARE. 

ENJOY. 

Lucile–Grahn- 

Straße 23 

Kapitalanlage 




+49(0)89 15 886 880 


LHOMES.de 

Provisionsfreier Verkauf 

direkt vom Bauträger 

MAISON LUCILE 

Die formvollendeten Raumkonzepte werden durch ein exklusiv für 

alle 1-, 1,5- und 2-Zimmer-Wohnungen spezielles Küchenkonzept 

mit dem Küchenhersteller SieMatic abgerundet. Ergänzt durch 

„COMMUNITY LIVING“-Bereiche und ein ganzheitliches Mobilitätskonzept 

wird die Immobilie zum wahrgewordenen Wohntraum. 


der Leitner Gruppe

EIGENSTÄNDIGES DESIGN 

ENTSTEHT AUS 

MUT UND VERTRAUEN 

24

Creativity takes Courage. 

Henri Matisse 

Räume sind für Günter Neunzig von der Designmanufaktur 

G90 mehr als Spielfelder für kreative Konzepte. 

Ihm geht es unter anderem auch darum, den 

Charakter von Persönlichkeiten oder Unternehmen 

sichtbar und vor allem spürbar zu machen. Daher 

ist in allen Interieur-Lösungen und Kunstobjekten 

von G90 der konzeptionelle Gedanke, von dem sie 

getragen werden, erlebbar und fühlbar. 


Das Produkt- und Interieur Design Studio G90 entwickelt seit über 

30 Jahren unter der inspirativen Leitung von Andersdenker Günter 

Neunzig und seiner Partnerin Lucia Kalok außergewöhnliche 

Design-Projekte. Als kreativer Grenzgänger spielt er gerne mit vermeintlichen 

festen Regeln und Konventionen in den jeglichen Design-Disziplinen. 

Dennoch respektiert er gleichzeitig Traditionen und Handwerk, sowie 

den geografischen Raum, für den die Projekte geschaffen werden. Insbesondere 

legt der Designer Günter Neunzig bei seinen Interieur-Lösungen 

und Kunstobjekten viel Wert auf ein authentisches Design. „Gutes langlebiges 

Design lebt entscheidend davon, etwas wegzulassen“, unterstreicht 

Neunzig. „Im besten Fall den langweiligen 

Teil.“ 

Kompromisslose Design-Unikate in Handarbeit 

G90 fühlt sich dabei einem bestimmten Anspruch 

verpflichtet: Einzigartiges schaffen! Mit und für die 

Kunden Verblüffendes kreieren! Dies ist nur möglich, 

indem der mittlerweile inflationär verwandte Begriff 

„Manufaktur“ hier buchstäblich in seinem Studio 

praktiziert wird. Das heißt, G90 kreiert völlig individuelle 

Design-Unikate. So entstehen in gebührender 

Zeit, größter Leidenschaft und echter Hingabe 

Design-Meisterstücke. Falls erforderlich, integriert 

Neunzig auch Blue-Chip-Brands wie beispielsweise 

von Freifrau, Janua, Moooi, Living Divani, Porro etc. 

25

in seine Projekte. „Nichts altert so schnell 

wie das Neue. Stile kommen und gehen. 

Exzellentes Design bleibt“, so Neunzig. 

© G90 

Kundenorientierter Projekt-Arbeitsstil 

Die ikonischen Designs von G90 finden 

sich in kommerziellen Projekten 

wie Hotels, Restaurants und Unternehmen. 

Genauso prägt G90 das 

Interieur-Design von privaten Wohnungen 

und Häusern mit kreativen 

Ideen. Dabei reicht das Kundenspektrum 

von normalen Privatpersonen bis hin zu 

Fußball-Bundesliga-Vorständen. So wie der außergewöhnliche Designstil ist auch ein Stück weit die 

Vorgehensweise bei der Projektarbeit: Im Kundengespräch wird mit einem Budget der finanzielle 

Rahmen abgesteckt. Der Kunde äußert seine Vorstellungen und Wünsche. Erste Handskizzen entstehen. 

Jedoch in der Planungsphase verzichtet die Designmanufaktur G90 komplett auf teure Computer-Animationen. 

Wobei die Kunden von G90 dieser Vorgehensweise vertrauensvoll folgen. „Wir 

konzentrieren uns bei der Verwendung der Budgets nicht auf 3D-Darstellungen, sondern auf die 

Produktion bzw. Bemusterung von Materialien“, erklärt Neunzig. „Denn zu viel Geld geht für die 3D- 

Planung drauf, das dann beim Umbau wiederum fehlt – gerade für die kleinen Design-Highlights 

wie beispielsweise stilsicher ausgewählte Lampen.“ 

3D-Darstellungen haben für Neunzig auch noch einen weiteren wichtigen Nachteil: Die Anmutung 

und Haptik von Materialien wie Bodenhölzer oder Lederbezüge greifen in solchen Darstellungen 

viel zu kurz. „Oftmals wird quasi nur ‚von oben‘ geplant“, so Neunzig. „Ich versuche mir Räume 

vorzustellen, indem ich in Gedanken ein Zimmer betrete und mir die Frage stelle: Was sehe ich als 

erstes, wie ist der Eindruck auf mich? Das ist für mich sehr wichtig.“ 

© G90 

www.g90.de 

26

SPORTS CAR INTENSITY. 

RACE CAR SOUL. 

astonmartin-muenchen.de 

Entdecken Sie den DBX707 bei Aston Martin München. Emil Frey Exclusive Cars GmbH, Moosacher Str. 56, 80809 München 

E: info@astonmartin-muenchen.de | T: 089 26 48 007 10 

Offizieller Kraftstoffverbrauch Aston Martin DBX707 in l/100 km: innerorts 18,5; außerorts 10,7; kombiniert 13,5; CO 2 -Emissionen kombiniert in g/km: 309. Effizienzklasse G. 

Die angegebenen Verbrauchs- und Emissionswerte wurden nach dem gesetzlich vorgeschriebenen Messverfahren ermittelt. Aktuell erfolgt die Typengenehmigung für bestimmte Neuwagen auf Basis eines 

weltweit harmonisierten Prüfverfahrens für Personenwagen und leichte Nutzfahrzeuge („Worldwide Harmonized Light Vehicles Test Procedure“, WLTP), einem realistischeren Prüfverfahren zur Messung des 

Kraftstoffverbrauchs und der CO 2 -Emissionen. Wegen der realistischeren Prüfbedingungen sind die nach dem WLTP gemessenen Kraftstoffverbrauchs- und CO 2 -Emissionswerte in vielen Fällen höher als die nach 

dem alten NEFZ-Verfahren („Neuer Europäischer Fahrzyklus“) gemessenen. Allerdings sind aktuell noch die NEFZ-Werte verpflichtend zu kommunizieren. Soweit Angaben Neuwagen betreffen, die nach dem WLTP- 

Verfahren typgenehmigt sind, werden die angegebenen NEFZ-Werte daher von den WLTP-Werten abgeleitet. Die zusätzliche Angabe der WLTP-Werte erfolgt bis zu deren verpflichtender Verwendung freiwillig.

WIE IM MÄRCHEN: 

MIT DEM „TAUSENDSCHÖN“ 

IM JUGENDSTILPARK VON HAAR 

WERDEN TRAUMSCHLÖSSER 

WIRKLICHKEIT 

© vizoom 

28

Ein über einhundertjähriger Baumbestand, das denkmalgeschützte Ensemble des 

ehemaligen Isar-Amper-Klinikums in Haar, weitläufige Grünflächen, dazwischen 

locker geplante moderne Punkthäuser mit jugendstilhaften Anleihen: Mit dem Neubauprojekt 

„Tausendschön“ gibt die Münchner Unternehmensgruppe BHB dem 

Traum vom urbanen Leben im Grünen ein neues Zuhause. Der Bauträger verkauft 

mehr als 100 Wohnungen vom 1-Zimmer-Apartment mit 27 qm bis zum großzügig 

geschnittenen Dachterrassenpenthouse mit 131 qm. Das Projekt verspricht nachhaltiges, 

gemeinschaftliches und vor allem grünes Wohnen nicht nur in unmittelbarer 

Nähe zur Kulturmetropole München, sondern auch zu den märchenhaften 

Seen und Bergen des Voralpenlands. „Für dieses Wohnungsbauprojekt dürfen wir 

einen altehrwürdigen Park aus seinem Dornröschenschlaf holen“, schwärmt BHB- 

Geschäftsführerin Melanie Hammer. 

Melanie Hammer 


Mit „Es war einmal …“ beginnen Märchen, mit „Es wird einmal …“ 

die Geschichte hinter dem ambitionierten Neubauprojekt „Tausendschön“. 

Was einmal die weitläufige Parkanlage der Isar-Amper-Kliniken 

mit ihren pavillonartigen Wohngebäuden für deren Beschäftigte war, lassen 

die preisgekrönten Architekten von bogevischs buero – die an der 

Gesamtplanung des Parks beteiligt waren – zur Symbiose des Gesterns 

mit dem Morgen werden. Und das inmitten gemeinschaftlich nutzbaren 

Grüns. „Die tragende Idee für den Jugendstilpark war und ist, dass der 

Park in der vorliegenden Form erhalten bleibt, damit sich Nachbarn begegnen 

und Kinder spielen können“, erläutert Rainer Hofmann den prämierten 

Ansatz seines Architekturbüros. Umgesetzt wird die Gesamtgestaltung 

des Parks mit den Landschaftsarchitekten michellerundschalk: 

„Der Park spielt für die städtebauliche Komponente eine wesentliche 

Rolle. Hier entsteht eine Außenraumqualität, die im Großraum München 

einmalig ist.“ 

Kunst und Wohnkultur 

Die Qualität führt sich in den zahlreichen Innenräumen hinter den Klinkerfassaden 

fort. Bei den Eingangsbereichen setzt BHB auf besondere Details 

mit filigraner Glasätzung in den bodentiefen Fenstern, den Feinsteinfliesen 

und den für jedes Haus individuell entworfenen Installationen des 

Lichtkünstlers Philipp Frank. „Die Gestaltung evoziert subtil die Anmutung 

von Tausendundeiner Nacht“, sagt Hammer. An den beiden schon realisierten 

Bauabschnitten „Am Bannwald“ und „Am Handwerkerhof“ lässt 

sich der enge Bezug zwischen Naturlandschaft und Baukunst sowohl 

räumlich als auch gestalterisch ablesen. 

Die vielfältigen Wohnungstypen von „Tausendschön“ funktionieren für alle 

Ansprüche potenzieller Käufer und sind nur in einem Grundsatz gleich: 

dem Blick in den Park. Gleichzeitig passen sich die Geschosswohnungen 

zwischen 27 qm und 131 qm an die Bedürfnisse ihrer künftigen Bewohner 

an. Maisonettewohnungen von zwei bis vier Zimmern und die Gartenwohnungen 

erlauben ein Lebensgefühl wie im eigenen Stadthaus. Die Dachterrassenwohnungen 

eröffnen einen unverstellten Rundumblick. Und das 

„Design-Pod“-Apartment basiert auf nur einem einzigen multifunktionalen 

Möbel, das alle Aspekte des alltäglichen Lebens auf engstem Raum vereint. 

29

Und sie lebten glücklich … 

Was die Projekte der BHB Unternehmensgruppe von anderen unterscheidet, ist 

ihre weibliche Handschrift, mit der die 39-jährige geschäftsführende Architektin 

ganzheitlich Bewohner und Geschichte der Orte in den Mittelpunkt stellt. So 

arbeitet die von Melanie Hammer in zweiter Generation geführte BHB seit 1976 

mit Herzblut an einer baulichen Zukunft, die zuerst den Menschen im Einklang 

mit der Natur im Blick hat. Heute leben mehr als 3.000 Menschen in ganzheitlich 

nachhaltigen Wohnräumen, die in München und Umland nach diesen Maßstäben 

geschaffen wurden. 

Über BHB Unternehmensgruppe 

Die BHB Unternehmensgruppe ist ein 1976 gegründeter Bauträger und Projektentwickler 

von Neubauimmobilien, der durch moderne und qualitativ hochwertige 

Architektur, energieeffizientes und nachhaltiges Bauen sowie Realisierung 

individueller Projekte die Stadtkultur Münchens sowie das Umland mitgeprägt 

hat. Seit mehr als 45 Jahren entwickelt und baut die BHB mit Herzblut Quartiere 

mit gemischten Nutzungen, restauriert Altbauten und errichtet neue, zukunftsorientierte 

Gebäude. Dabei ist jedes neue Projekt eine Besonderheit, dessen 

Geschichte und Umgebung – der Genius Loci – die BHB dazu inspiriert, wie sie 

die Architektur, die Innenarchitektur, die Freiflächen, schlicht das Gesamtkunstwerk 

des Bauwerks konzipiert. Dabei legt die BHB Wert auf die Verbindung von 

Baukunst, der Kunst an sich und traditionsreichem Handwerk. Zu den Kernkompetenzen 

des Familienunternehmens zählen die Spezialisierung auf Wohnanlagen 

und Quartiere, langjährige Standortkenntnis und über Jahrzehnte 

gewachsene Vertrauensbasis mit beständigen Partnern 

und Kunden. Dabei werden Eigentumswohnungen gleichermaßen 

für Eigennutzer wie für Kapitalanleger geschaffen. Seit 

2014 liegt die Geschäftsführung in weiblicher Hand von Melanie 

Hammer, Diplom-Ingenieurin (Architektur) und Tochter des Unternehmensgründers 

Michael Hammer. 

Weitere Informationen unter 

www.bhb-bayern.de 

30

EIN DESIGN GEMACHT 

FÜR GENERATIONEN 

Von Anfang an ist bei VOLA neben dem klassischen Design die Langlebigkeit seiner 

Produkte die oberste Prämisse. Denn nur Produkte, die sehr lange im Einsatz sind, verringern 

unseren Bedarf an natürlichen Ressourcen und schonen unsere Umwelt. Um diese 

Langlebigkeit zu garantieren, ist jede VOLA Armatur so konstruiert, dass unabhängig vom 

Alter der Armatur die Innenteile repariert und ersetzt werden können. So bietet VOLA auch 

heute noch Ersatzteile für Armaturen aus 1968 an. 


Jedes Stück ein Unikat 

VOLA Produkte werden auf Bestellung in der hauseigenen Manufaktur in Horsens, Dänemark, 

gefertigt und durchlaufen bis zur ihrer Fertigstellung mehrere Qualitätskontrollen. In 

der Produktion kommt es zu einem perfekten Zusammenspiel zwischen Maschine und traditionellem 

Handwerk. So entstehen durch langjähriger Erfahrung und Handwerkskunst in 

Verbindung mit neuen Fertigungsmethoden Produkte, die weltweit Maßstäbe in Design und 

Funktionalität setzen. 

Dass alle VOLA Produkte Unikate sind, sieht man am deutlichsten an den Produkten aus 

Edelstahl. Bevor sie versendet werden, werden sie alle von Hand gebürstet. Diese Bürstung 

ist wie ein Daumenabdruck – einmalig. 

www.vola.de 

© Vola 

31

MEIN GLOCKENBACH. 

HIER WILL ICH SEIN 

UND BLEIBEN. 

SEI ANSPRUCHSVOLL 

Denn wirkliche Exklusivität wird erlebbar, wo sich zeitlos elegante 

Architektur, repräsentative Raumfolgen und eine erlesene Ausstattung 

mit einer unwiederbringlichen Lage verbinden. 

SEI BEREIT 

Bereit, mit allen Sinnen ein ganz individuelles Refugium 

in München zu entdecken. Die außerordentliche Qualität 

der bezugsfertigen Wohnungen lässt sich nicht 

beschreiben – aber schon jetzt erleben.

MEIN GLOCKENBACH 

Z U H A U S E I M V I E R T E L 

Ein Projekt der 

SEI HIER 

Die Wohnungen sind 

bereit zur Besichtigung 

– und zum Einzug. 

Markus Pilzweger 

Telefon 089 / 14 33 29 18-24 

Mobil 0172 / 8 333 424 

pilzweger@rtm.at 

www.mein-glockenbach.de

ANSPRUCHSVOLLE 

ÄSTHETIK 

DURCH KREATIVEN 

EINSATZ VON 

MATERIAL 

UND FARBE 

34

Kunst wäscht den Staub des Alltags von der Seele. 

Pablo Picasso 

Die neue Linie „FRESCO ART – LANDSCAPE“ lebt von der Vitalität eines 

vielschichtigen wie auch filigranen Materialauftrags. Die daraus entstehenden 

reliefartigen Strukturen vermählen sich zu haptischen Farbwelten, 

die Petra Mitterer in impressionistische Landschaftsbilder verwandelt. 


Künstlerin Petra Mitterer verdichtet ihre Vision von mythologisch arkadischen Landschaften in „Inseln 

der Fantasie“. Wobei das zentrale Thema der „ästhetischen Naturbetrachtung“ in ihrer neuen Linie 

„FRESCO ART – LANDSCAPE“ konsequent durchscheint. „Indem ich realistische und abstrakte 

Elemente zusammenführe, entstehen daraus ‚mysteriöse Farbwelten‘, in denen man sehen kann, was man 

eben sehen will, erklärt Petra Mitterer. „Dies sind gewollte Verweise auf die Epoche der Impressionisten, in 

der die Maler ihre Landschaften sehr intensiv wahrgenommen und gespürt haben und ihre künstlerische 

Sicht der Natur auf die Leinwand gebracht haben.“ 

Bild: ALB ROYAL 

35

Unerschöpfliche Quellen der Inspiration 

Dabei lässt sich die Künstlerin von reellen Landschaften und ausgesuchten 

Perspektiven wie dem Chiemsee oder Tegernsee inspirieren. Die Motive 

der Linie „FRESCO ART – LANDSCAPE“ entstehen allerdings auch durch 

Internationaler Anklang 

Durch zahlreiche Präsentationen auf Vernissagen und Messen wie beispielsweise 

die Objet et Maison in Paris oder Art & Antique in Wien hat 

sich Petra Mitterer einen Namen gemacht. Aber auch in Zusammenarbeit 

mit bekannten Interior Designern entstehen speziell entwickelte Kollektionen 

mit optimaler Raumentfaltung. Durch die Kombination aus Kunst und 

Design sorgen die Gemälde für eine stilvoll-angepasste Vollendung unterschiedlicher 

Räumlichkeiten. Für Privatkunden entwickelt die Künstlerin individuelle 

Gemälde, die in der Größe, Motivik und Farbzusammenstellung 

genau auf die jeweilige Wohnsituation abgestimmt ist. Das Atelier von Petra 

Mitterer liegt bei München, in dem sie unter anderem ihre Werke für Kunden 

aus München, Tegernsee, Kitzbühel, Salzburg, St. Moritz, Frankfurt oder 

Hamburg kreiert. 

www.mitterer-frescoart.de 

Bild: CHIEMSEE 

Kundenwünsche. Beispielsweise durch den Blick aus einer Penthouse- 

Wohnung in die abwechslungsreiche Landschaft der Schwäbischen Alb. 

Ganz wichtig ist dabei, dass kein Fotorealismus, sondern der inspirative 

Ausdruck einer Künstlerin erwünscht ist. 

Fresco – nochmal nachgedacht 

Die Technik der Linie „FRESCO ART – LANDSCAPE“ lebt von der Lebendigkeit 

des Materialauftrages in 20 bis 30 Schichten. Dafür kombiniert 

Mitterer Marmormehl, Quarzsand und natürliche Pigmente, um in ihren 

Kompositionen zahlreiche Schichten und reliefartige Strukturen zu schaffen. 

Blattgold und Silber veredeln einzelne Werke. „Im Grunde verwende 

ich die gleiche Fresco-Technik und deren reliefartigen Erhöhungen wie bei 

den anderen Werken“, unterstreicht Mitterer. „Bei der Linie „FRESCO ART 

– LANDSCAPE“ verarbeite ich jedoch Material und Farbe in besonderen 

Visionen von Landschaftsideen.“ 

PETRA MITTERER | FRESCO-ART LANDSCAPE 

36

Bild: TEGERNSEE 

© Petra Mitterer 


PETRA MITTERER | FRESCO-ART LANDSCAPE 

37

Ubi bene 

Einzigartiges, parkähnliches 

Grundstück ca. 4.470 m² am 

Landschaftschutzgebiet 

• exklusive, kleine Wohnanlage mit 

12 Wohnungen 

• 2,5 bis 7-Zimmer-Wohnungen 

• 4 Maisonette-Wohnungen 

• Wohnflächen von ca. 89 m² bis ca. 305 m² 

• EG Wohnungen mit eigenen 

Gartenanteilen bis zu 800 m² 

www.ubi68.de 

Mehr Informationen 

RCM allgemeine Handelsgesellschaft mbH 

Projektmanagement & Vertrieb 

Mirko Drljevic: 0174 4243333 

Christina Fischer: 0163 7455344 

c.fischer@rcm-trading.de 

www.rcm-trading.de

München-Altperlach 

direkt am 

Hachinger Bach.

Im WACA 

trifft trendige 

Nikkei-Küche 

auf hochwertige 

Grillkultur 

© Fotograf: Marvin Schwienheer 

40

Gastronomischer Hotspot in der MotorWorld 

In einem Ambiente mit ganz besonderem Flair lassen 

sich die Gäste im WACA mit ausgesuchten Spezialitäten 

der Spitzenklasse verwöhnen. Die Restaurant- und 

Eventlocation ermöglicht unvergessliche Aufenthalte 

in unterschiedlichen Räumlichkeiten wie beispielsweise 

der Fine-Casual-Dining-Bereich, die Bistro-Area, an 

der Bar oder als geschlossene Gesellschaft im Private- 

Dining-Room. 

Metropolitan Glamour mit kühler Betonoptik 

Das Designkonzept integriert die lokale Umgebung „Automobil“ und eine nüchterne 

„Industriearchitektur“ sowie die Inszenierung des erlesenen kulinarischen 

Angebots von „zeitgenössischer Nikkei-Küche“ und „High-End-Grill“. 

Darin verbindet sich an dem denkmalgeschützten Standort ein rauer, industrieller 

Chic mit klassischem „Metropolitan Glamour“, indem warme, schimmernde 

Details in Gold und samtbezogene Polster in dunklem Grün und Rot auf kühle 

Betonoptik und Stahlregale treffen. 


Das WACA ist Teil der MotorWorld München, einer automobilen Erlebniswelt mit 

den exklusivsten Fahrzeugmarken, Fachwerkstätten und Eventlocations. Die 

Räumlichkeiten der Restaurantlocation befinden sich in einer denkmalgeschützten 

Lokhalle auf einem ehemaligen Gelände der Deutschen Bahn. 

Die Inneneinrichtung glänzt mit Highlights, wie beispielsweise extravagante 

Kronleuchter und Neon-Schriftzüge. Detailgetreue Modellautos in kleinen Vitrinen 

unterstreichen die gewollten stilistischen Reibungen. 

Nikkei, Steaks und erstklassige Weine 

Durch die raffinierte räumliche Aufteilung in die Bereiche Fine-Dining, Bistro, Bar 

und Private-Dining können die Gäste je nach Stimmung, Geschmack und Anlass 

ihren Aufenthalt entspannt genießen. 

Mit diesem neuen Gastronomiekonzept gelingt es dem WACA-Restaurant, aufregende 

Highlights aus der Nikkei-Showküche mit hochwertigen Steak-Cuts zu 

vereinen. Das heißt, der Gast kann sich seinen verwöhnten Gaumen mit feinen, 

hochwertigen Speisen aus Fleisch, Fisch und Krustentieren — in Perfektion zubereitet 

—, begleitet von einer erlesenen Weinauswahl, verzaubern lassen. 

In diesem Umfeld entwickelten die Kitzig Design Studios ein Innenarchitekturkonzept 

für ein gehobenes All-Day-Dining-Restaurant, das sowohl tagsüber als auch 

abends eine gemütliche Atmosphäre schaffen soll. 

Eine offene Showküche mit Lavagrill bringt die Gäste in nächste Nähe, die kunstfertige 

Zubereitung der Speisen durch erfahrene Spitzenköche hautnah zu erleben. 

Im Fine-Dining-Bereich lodern und knistern Flammen im Kamin und sorgen 

mit diesem unvergleichlichen Lichtschauspiel für eine behagliche und zugleich 

feierliche Atmosphäre. 

www.kitzig.com 

www.wacarestaurant.com 

41

München-Aubing 

München-Waldtrudering 

München-Waldperlach

Neubau-Immobilien in 

München & Umgebung 

Sie möchten Ihren Traum vom Eigentum erfüllen – wir 

haben die passende Immobilie in Bayern für Sie! 

Erding: Poststadl 

• München-Aubing, Köferinger Straße 4 

West Wing: Eigentumswohnungen 

• München-Waldtrudering, Waldschulstraße 58 

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Waldperlach: Eigentumswohnungen 

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Greisslbräu-Quartier: Reihenhäuser 

Erding: Greisslbräu-Quartier 

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Poststadl: Reihenhäuser 

Gerne informieren wir Sie unverbindlich zu unseren 

provisionsfreien Neubau-Immobilien. 

www.HELMA-WB.de/bayern 

Aschheim

Die Geschichte von böhmler ist beeindruckend: 

Johann Georg Böhmler 

legte im Jahr 1875 mit seinem Eintritt 

in das Bettengeschäft der Schwiegereltern 

den Grundstein für das heutige Familienunternehmen. 

Heute steht das Haus in 

der Münchner Altstadt für anspruchsvolles 

Wohnen – vom Innenausbau über Fußböden, 

Küchen bis hin zu Designermöbeln. „Abgesehen 

vom Rohbau bieten wir ein Rundumsorglos-Paket 

aus einer Hand“, beschreibt 

Matthias Böhmler die Besonderheit des Geschäftskonzeptes. 

Es ist aufgeteilt in Inneneinrichtung, 

Innenausbau, Bodenbelag und 

Parkett sowie den Büro- und Objektbereich. 

HÖCHSTE QUALITÄT 

UND BESTER SERVICE – 

DAFÜR STEHT DAS 

EINRICHTUNGSHAUS 

BÖHMLER 

Auf 1.500 qm Ausstellungsfläche findet man 

große Premiummarken wie Flexform, Poliform, 

Cassina, Vitra, B&B Italia, Wittmann, Jan Kath 

oder Walter Knoll. In eigens kuratierten Roomsets 

lassen sich nicht nur die Möbel, sondern 

dazu passende Textilien, Tapeten und 

Accessoires entdecken. 

Die ganzheitliche Planung eines Raumes 

ist Ansatz und Anspruch von böhmler. Dafür 

kommen designorientierte Kunden aus 

München und dem Umland, aber auch aus 

Österreich, der Schweiz oder Liechtenstein, 

um sich inspirieren, beraten und einrichten zu 

lassen. „Die fundierte Beratung ist Teil unseres 

Services, den wir mit hoch qualifizierten 

Mitarbeitern wie Innenarchitekten, Architekten, 

Raumausstattern und Absolventen der 

44

Matthias Böhmler 

Möbelfachschule Köln sicherstellen“, 

erläutert Matthias Böhmler. „Und weil 

wir unseren anspruchsvollen Kunden 

eine bestmögliche Beratung zu ihren 

individuellen Anliegen bieten möchten, 

gehen wir mehr und mehr dazu 

über, sie zu einem persönlichen Termin 

in unser Haus zu bitten. So kann 

sich der Berater oder die Beraterin auf 

die Wünsche vorbereiten, detaillierte 

Lösungsvorschläge ausarbeiten und 

passende Möbel präsentieren. Wir stellen fest, dass 

diese Art des Einkaufens in unserem Luxussegment 

sehr zur Zufriedenheit der Kunden beiträgt und freuen 

uns, Terminshopping anbieten zu können. Selbstverständlich 

heißt dies nicht, dass spontane Käufe nicht 

möglich sind.“ Zwar ist der Name böhmler bekannt 

durch das Interieur, den Hauptumsatz erwirtschaftet 

das Unternehmen jedoch nicht mit Möbeln, sondern 

im gewerblichen Fußboden-Bereich. Hier zählt böhmler 

zu den wichtigsten Anbietern deutschlandweit und 

in diesem Bereich ist auch ein Großteil der Mitarbeiter 

beschäftigt. Der Objektbereich macht mit namhaften 

Referenzen wie der BMW-Welt, der Rheingold Bar in 

der Münchner Staatsoper oder dem Hotel Jungbrunn 

in Tannheim/Österreich von sich reden. 

Das Verzahnen der vier Bereiche ist das Hauptanliegen 

von Matthias Böhmler. „Es ist unsere Stärke, 

Kunden in allen Phasen eines Projektes zu begleiten 

– vom Innenausbau samt Trockenbau und Badgestaltung 

über die Wahl des richtigen Fußbodens inklusive 

Verlegung bis zum Entwurf kompletter Wohnwelten 

durch unsere Berater.“ 

Auch das Thema Nachhaltigkeit wird sehr ernst genommen. „Wir arbeiten 

stetig daran, noch nachhaltiger zu agieren. Dazu schulen wir zum Beispiel 

unsere Mitarbeiter zu Energieeinsparung und Klimaschutzmaßnahmen. 

Außerdem haben wir Abfallmanagement-Maßnahmen implementiert, erstellen 

unseren Nachhaltigkeitsbericht gemäß den GRI-Standards und versuchen, 

an so vielen Stellen wie möglich nachhaltig zu handeln“, so Matthias Böhmler. 

Böhmler Einrichtungshaus 

www.boehmler.de 

Der Panton Chair Duo ist eine Sonderedition der Design-Ikone von Vitra 

© böhmler/Marcus Hassler | Portrait: © Jan Schmiedel | Panton Chair: © Vitra 


45

VINZENT – ERSTER HOLZHYBRIDBAU 

FÜR WOHNEN UND ARBEITEN IN DER 

INNENSTADT VON MÜNCHEN 

EIN VORREITER IN NACHHALTIGKEIT UND DESIGN 

Der Projektentwickler Bauwerk feierte am 14.9.2022, mit allen am Bau 

maßgeblich beteiligten Unternehmen und Vertretern des Bezirksausschusses, 

die Grundsteinlegung für das erste Holzhybridprojekt mit 

Wohn- und Gewerbeeinheiten im Münchner Stadtbezirk Neuhausen- 

Nymphenburg. 

Rund zehn Monate nach Baubeginn ist die Baugrube 

für das Neubauprojekt VINZENT in der Rupprechtstraße 

22/24, Ecke Gabrielenstraße 3 im Münchner Stadtbezirk 

Neuhausen-Nymphenburg fertiggestellt. Nun beginnen die 

Rohbauarbeiten. 

© Bauwerk 

„Der pünktliche Start der Rohbauarbeiten ist nicht nur ein 

Meilenstein für uns als Projektentwickler. Er ist auch ein 

Meilenstein für München. Denn mit dem Einsatz des nachwachsenden 

Baustoffs Holz, eines wassersparenden Begrünungssystems 

an den Fassaden und ökologisch sowie 

ethisch verantwortungsvoll gefertigter Ausstattungsmaterialien 

definiert VINZENT die nächste Entwicklungsstufe 

einer nachhaltigen Gebäudekultur. Für uns ist VINZENT 

ein spannendes und anspruchsvolles Projekt in einem. 

Die Holzelemente für das Bürogebäude, das in Holzhy- 

46

Das verbaute Holz erzeugt zudem ein besseres Raumklima in den Büroräumen, 

was den dort Arbeitenden sehr zugutekommt. 

Komplettiert wird das nachhaltige Konzept über eine pflanzenreiche Gestaltung 

des Innenhofgartens – sogar Obstbäume sind geplant, ein intelligentes 

System zur Fassadenbegrünung, das im Vergleich zu herkömmlichen Methoden 

den Wasserverbrauch um bis zu 80 Prozent einspart, Car- und Bike-Sharing 

sowie E-Ladestationen. 

Das nachhaltige Konzept und die hohe Qualität in der Ausstattung von VINZENT 

hat viele Interessenten überzeugt und bereits ein Jahr nach Vertriebsstart sind 

50 % der insgesamt 56 Wohnungen verkauft. So eine kurze Verkaufsphase 

gab es in dem 20-jährigen Bestehen des Unternehmens noch nie. Auch bei 

den Büroflächen für bis zu 400 Arbeitsplätze ist großes Interesse vorhanden. 


www.vinzent-muenchen.com 

bridbauweise entsteht, werden im Werk von ZÜBLIN Timber in Aichach geplant 

und vorgefertigt. So kann der Einbau vor Ort auf der Baustelle zügig 

erfolgen. Dadurch reduzieren wir den Baulärm und verkürzen die Bauzeit“, 

erläuterte Jürgen Schorn, geschäftsführender Gesellschafter von Bauwerk. 

Über 100 Bauleute werden in den kommenden Monaten gleichzeitig daran arbeiten, 

die beiden Wohn- sowie das Bürogebäude auf dem insgesamt ca. 3279 m² 

großen Grundstück bis Anfang 2024 zu errichten. 

Bis November dieses Jahres wird zunächst die Bodenplatte fertiggestellt. 

Hierbei können durch den Ersatz von konventioneller Bewehrung durch Faserbeton 

in der Bodenplatte ca. 155 Tonnen Betonstahl und allein dadurch 75 

Tonnen CO 2 

eingespart werden. Im Mai 2023 sollen dann die Arbeiten an den 

drei Untergeschossen abgeschlossen sein. Anschließend starten die oberirdischen 

Tragwerks- und Holzbauarbeiten. 

Insgesamt werden etwa 800 Kubikmeter Holz aus Deutschland und Europa 

für das Gewerbegebäude und die zwei Wohngebäude verbaut. Und alle drei 

Häuser bekommen eine farbige Holzfassade. Der Holzanteil am gesamten 

Projekt beträgt 25 %, wodurch rund 800 Tonnen CO 2 

aus der Atmosphäre dauerhaft 

gebunden werden – so viel wie ein Mittelklassewagen bei der 80-maligen 

Umrundung der Erde ausstoßen würde. 

47

© DIETER_G / WWW.PIXABAY.COM

TEGERNSEE

BEI UNS FINDET MAN DIE PERLEN NICHT AUF DEM GRUND, 

SONDERN AM UFER. 

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MARKTBERICHT: 

IMMOBILIENMARKT – 

TEGERNSEER TAL 

Wertstabilität am See 

© Tegernseer Grund 

Rainer Leidecker 

Die aktuellen Bodenrichtwerte für 

den Landkreis Miesbach zum 

01.01.2022 liegen vor. Diese zeigen, 

dass sich bei Höhenlagen mit Seeblick 

und Seeufergrundstücken die Bodenrichtwerte 

im Jahr 2021 bis zu 30 % 

ggü. 31.12.2020 erhöht haben. 

Das Tegernseer Tal ist für viele ein 

Sehnsuchtsort. Dies hat sich in den 

letzten zwei Jahren durch die Corona-Pandemie noch verstärkt. Das Erlebnis 

Natur, die überzeugende Vielfalt von Sport- und Freizeitaktivitäten, das Gastronomieangebot 

– von einer deftigen Brotzeit auf der Hütte bis zur Sterne-Gastronomie, 

die hohe Sicherheit, gelebte Tradition und Kultur sowie eine hervorragende 

medizinische Versorgung sind, gepaart mit der Nähe zum Großraum München, 

neben der demografischen Entwicklung mitbestimmende Indikatoren für einen 

wertstabilen Immobilienmarkt. 

Im Februar dieses Jahres wurde bewusst, wie schnell sich eine gewohnte Sicherheit 

verändern kann. Wir erleben eine Konstellation, die wir uns in dieser 

Form nicht vorstellen konnten. Die Corona-Pandemie hat in den Jahren 2020/21 

bereits deutliche Spuren hinterlassen und wird voraussichtlich noch andauern. 

Daraus resultieren gestörte Lieferketten, explodierende Baukosten und deutliche 

52

Verschiebungen am Arbeitsmarkt, insbesondere 

im Dienstleistungsbereich. Der Krieg in 

der Ukraine hat die Schwachstellen unserer 

Wohlstandsgesellschaft im Zeitraffer offengelegt. 

Die Zinskosten haben sich innerhalb eines 

Jahres vervierfacht, die Inflationsrate ist von 0 

auf 7,5% gestiegen, ein Fachkräftemangel in 

allen Branchen ist zu erkennen. Mit der Drosselung 

von Gaslieferungen aus Russland ist 

die Energieversorgung unseres Landes in 

den Mittelpunkt gerückt. Das Konsumklima 

hat einen Absturz erlebt, die Gefahr einer Rezession 

ist nicht ausgeschlossen. 

Aus dieser Gemengelage werden sich am 

Gesamtimmobilienmarkt in Deutschland 

zwangsweise Preiskorrekturen ergeben. 

In der Tat sind die Preise im Besonderen in 

nachgefragten Metropolen heiß gelaufen, die Bundesbank 

warnte schon seit einiger Zeit vor Übertreibungen in den 

Großstädten. 

Wir sind der Überzeugung, dass wir im Tegernseer Tal 

einen Sonderstatus genießen. Auch wenn der regionale 

Immobilienmarkt in den letzten Jahrzehnten nur eine Richtung 

gekannt hat, werden sich auch im mittleren Preissegment 

Korrekturen ergeben. Der Markt ist durch keine 

Spekulation getrieben, der Käufer hat in der Regel seine 

Kaufpreiszahlung aus Eigenmitteln geleistet. Die deutliche 

Erhöhung der Zinskosten spielt bei der heutigen Kaufentscheidung im Tegernseer 

Tal keine wirkliche Rolle. Lage, Lage, Lage ist neben der Objektqualität der 

bestimmende Entscheidungsfaktor. 

In den letzten Jahren wurden Transaktionen beobachtet, die aus unserer Sicht 

zu unkritisch erfolgt sind. Im Vergleich zu Immobilienmärkten wie z. B. in Sylt, 

Kitzbühel und am Starnberger See werden Immobilien am Tegernsee nicht als 

überteuert angesehen. 

Für die Wertstabilität eines älteren Bestandsobjektes ist es wichtig, die notwendigen 

energetischen Maßnahmen vorzunehmen und das Energiekonzept zu optimieren. 

Aus unserer Markteinschätzung haben wir keine Sorge vor einer Immobilienblase. 

Eine selektive Marktkorrektur 

nach einer teilweisen Verdrei- bis Vervierfachung 

der Preise innerhalb der 

letzten 10 Jahre ist eine gesunde und 

nachvollziehbare Anpassung. In der 

Konsolidierungsphase wird sich eine 

differenzierte Entwicklung von Objektund 

Standortqualitäten ergeben. Für 

den Gesamtmarkt sehen wir eine Seitwärtsbewegung 

auf hohem Niveau 

mit längeren Vermarktungszeiten. 

Außergewöhnliche Objekte werden 

immer ihren Käufer finden. 

Die heutige Gemengelage von nationalen 

und internationalen Hiobsbotschaften 

lässt Ängste und Unsicherheit 

entstehen. In einer derartigen 

Phase kann sich ein Vakuum entwickeln, 

wie wir es bei der Dotcom-Blase 2001 und der Finanzkrise 2008/2009 

erlebt haben, und zwar mit einer Entscheidungsohnmacht ohne Marktpreisveränderungen. 

DER TEGERNSEE IST ZU JEDER JAHRESZEIT EIN KLEINES PARADIES. 

Wir halten es für richtig, die Kaufentscheidung vorsichtig zu treffen, bei Abwägung 

aller Indikatoren und mit einem besonderen Augenmerk auf die Mikrolage. 

Wir sehen realistisch und optimistisch in die Zukunft, leben von der Hoffnung, 

dass der Krieg in der Ukraine diplomatisch eine Lösung findet und wir nicht 

durch einen absoluten Gasstop in eine noch schwierigere Wirtschaftsentwicklung 

gezwungen werden. 

Wir haben einen gesunden und stabilen Immobilienmarkt, bei nachhaltiger Nachfrage. 

Qualität und hochwertige Immobilien in ausgewählten Lagen wurden in 

der Vergangenheit und werden auch in der Zukunft gesucht. Entscheidend sind 

die mittel- und langfristig positiven Perspektiven im Tegernseer Tal sowie eine örtliche 

Marktkompetenz und eine selektive sowie realistische Markteinschätzung. 

Tegernsee, September 2022 

www.tegernseer-grund.de 

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53

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„Die Welt der Realität hat ihre Grenzen, 

die Welt der Phantasie ist grenzenlos“ 

Jean-Jacques Rousseau 

Am 1. September wurde „Tegernsee 

Phantastisch“ eröffnet und die Besucher, 

ob groß, ob klein, konnten was 

erleben! 


Menschen jeden Alters finden dort Spiele, Wissen, 

körperliche Herausforderungen und virtuelle wie 

analoge Abenteuer. In zwei Bereichen, die eine Fläche 

umspannen, so groß wie ein halbes Fußballfeld, 

hat Korbinian Kohler, der Hotelier des „Spa & Resort 

Bachmair Weissach“ eine Erlebniswelt geschaffen, die 

jedermann offensteht. Es soll eine Begegnungswelt für 

alle sein, für Hotelgäste, Bewohner und Besucher des 

Tales, vom Kind bis zur Uroma. 

Was sie nach den Stunden dort mit nach Hause nehmen 

sollen? „Das Gefühl, wieder einmal Freude gehabt 

zu haben, Mut bewiesen zu haben, einen kleinen Wettbewerb 

gewonnen zu haben – kurz Glücksmomente“, 

sagt Korbinian Kohler, „und etwas von der Begeisterung, 

die so viele Menschen empfinden, die den 

Tegernsee kennen. „Tegernsee Phantastisch“ ist meine 

Liebeserklärung an den Tegernsee“. 

Die größte gläserne Boulder-Wand der Welt gehört 

ebenso zu den vielen Attraktionen unterm Dach der 

beiden Hallen, wie die fröhlich vermittelte Natur- und 

Heimatkunde, ein virtueller Kosmos der Illusionen und 

eine futuristisch anmutende Trampolinanlage, die harmonische 

Klänge produziert, wenn die Springer im 

Gleichklang hüpfen – und nur dann. 

© Bachmair Weissach 

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Denn „Tegernsee Phantastisch“ ist an vielen Stellen mehr als nur Vergnügen. 

Der Leitgedanke vom kreativen Miteinander durchzieht das gesamte Konzept. 

Und wer etwa Hunger und Durst verspürt, nach seinem Weg durch den irrwitzigsten 

aller Hochseilklettergärten, der findet auch dafür einen schönen Platz im 

integrierten italienischen Restaurant Gardone, das seine Gäste in jeder Hinsicht 

geschmackvoll verwöhnt. 

Herr Kohler, was war Ihre Inspiration zu diesem außergewöhnlichen Projekt? 

„Ein Blick auf meine Gäste und meine eigene Familie. Wie herrlich ein Urlaub ist, 

wenn man gemeinsam etwas erleben und unternehmen kann, noch dazu in einer 

so bewegend schönen Landschaft, wie hier am Tegernsee. Aber wie trist ist dann 

ein Regentag? Oder wie konfliktreich ist es, wenn die Kinder am Tag drei einfach 

doch nicht zum Wandern gehen wollen, die Eltern aber zweifeln, ob Freeclimbing 

wirklich die richtige Alternative ist? 

Ich habe mich an vielen Orten umgesehen, und tolle Entdeckungen gemacht, 

auf Freizeitmessen, in Spielarenen und so weiter. Aber nichts war auf uns einfach 

übertragbar. 

Die Konsequenz daraus war, ein eigenes Projekt zu entwickeln. In Zusammenarbeit 

mit einem Spitzenteam von 15 Leuten, Architekten, Innenarchitektinnen, 

Designer, Grafikdesignerinnen, Projektmanager usw. wurde das einzigartige 

Konzept von „Tegernsee Phantastisch“ ins Leben gerufen“. 

Sie steuern schon im Jahr 2023 eine ausgeglichene CO 2 

-Bilanz für „Tegernsee 

Phantastisch“ an. Wie wollen sie das schaffen? 

Zwei wesentliche Voraussetzungen haben wir dafür geschaffen: Ein Teil der 

Dachfläche ist mit einer Fotovoltaik-Anlage versehen und wir haben von einer 

Gas- auf eine Wärmepumpe umgestellt, die Energie dafür kommt ebenfalls vom 

Dach. Ah ja, und unseren Pizzaofen im „Gardone“, den befeuern wir wie in guten 

alten Tagen ganz ohne Strom – mit Holz. 

60


Welche Vorteile haben Ihre Hotelgäste bei der 

Nutzung und Zugang zu „Tegernsee Phantastisch“? 

Hotelgäste des Spa & Resort Bachmair Weissach, 

der Seeapartments und des Bachmair Weissach 

Clubhauses haben täglich unlimitierten VIP-Zugang zu 

„Tegernsee Phantastisch“. Mit dem VIP-Ticket haben 

die Hotelgäste am Eingang keine Wartezeit, dürfen in 

die VIP-Lounge und können so lange bleiben wie sie 

möchten. Das VIP-Ticket ist in jeder Übernachtungsbuchung 

im Spa & Resort Bachmair Weissach, den 

Seeapartments und dem Bachmaier Weissach Clubhaus 

inkludiert. 

Als Gast im Hotel Bussi Baby oder dem Berghotel 

Altes Wallberghaus haben die Gäste VIP-Status mit 

zeitlich unbegrenzter Nutzung pro Tag, Fast-Line- 

Eingang, Zugang zur VIP-Lounge – beim Kauf eines 

regulären Tickets. 

Weitere Informationen unter: 

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61

60 % verkauft 

Einzigartige Neubau-Chalets in Rottach-Egern. 

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Hier entstehen 

3 Chalets, davon 

1 Einfamilienhaus mit 

einer Wohn- & Nutzfläche 

von ca. 362,85 m 2 und 

2 Zweifamilienhäuser mit 

Wohnungen 

von 150 - 232 m 2 

Zentrum 

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Georg-Hirth-Straße 

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3 Chalets mit 

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zum Ankommen und Leben am Tegernsee. 

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Auenstraße | In Bau 

Fertigstellung 11/2022 

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Die Verbindung von Menschen mit der Leidenschaft zu Bauen und Heimatorte in einzigartiger Lage 

zu schaffen. Nachhaltig und hochwertig – zum Leben und Ankommen am Tegernsee. 

Die CR26 Immobilien fügen sich harmonisch in die umliegende Bergkulisse, die Natur und den 

ursprünglichen Stil des Tegernseer Tals ein. Dabei verbinden sie spielerisch Tradition und Moderne. 

Wir als Zimmermann Immobilien begleiten die Projekte schon seit einigen Jahren als vertrauensvoller 

und einheimischer Makler in Zusammenarbeit mit dem Architekten Andreas Erlacher, der mit 

viel Liebe zum Detail, Know How und hochwertigen Materialien die Ideen lebendig werden lässt. 

In unserem Firmensitz zentral in Rottach-Egern am Tegernsee sind wir seit mehr als 30 Jahren als 

Immobilienmakler tätig. Vom umfassenden Immobilienservice wie Immobilienwertermittlung und 

Handwerkervermittlung, bis zur Beratung bei Immobilienerbschaften, individuelle Grundrissanpassungen, 

persönliche Beratung über den richtigen Ortsteil, die Infrastruktur und mögliche 

Aktivitäten – abgestimmt auf Ihre Lebensbedürfnisse – wir sind für Sie da – denn Erfahrung schafft 

Vertrauen. 

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66 

DER KRISEN-GIPFEL AM TEGERNSEE

DER LUDWIG-ERHARD-GIPFEL BEFASSTE SICH MIT 

LÖSUNGSANSÄTZEN FÜR DIE KRISEN DER WELT 

Inmitten der weltweiten Krisenlage fand in diesem Jahr der Ludwig- 

Erhard-Gipfel (LEG) statt. Zum „Meinungsführertreffen Deutschlands“ 

versammelten die Verleger Christiane Goetz-Weimer und Wolfram Weimer 

der gastgebenden WEIMER MEDIA GROUP die Top-Entscheider 

aus Politik, Wirtschaft, Wissenschaft und Medien der Republik und darüber 

hinaus. Nachdem die Tagung im Vorjahr coronabedingt als TV-Produktion 

in den Bavaria Filmstudios in München stattfand, kehrte sie wieder 

in Erhards Wahlheimat, an den Tegernsee, zurück und fand auf Gut 

Kaltenbrunn in Gmund ihren neuen Austragungsort mit 1000 Gästen an 

beiden Tagen. Die Schirmherrschaft hatte erstmals der Bayerische Ministerpräsident 

Markus Söder übernommen. Beim Get-together im Geiste 

Ludwig Erhards trafen sich die Gäste unter dem Motto: „Neue Agenda für 

Deutschland und Europa: Sicherheit. Nachhaltigkeit. Wachstum.“ 

Wladimir Putins Angriffskrieg auf die Ukraine und dessen Auswirkungen 

bestimmten die Debatten des Gipfels. Die Rolle demokratischer 

Werte, strategischer Abhängigkeiten, der Energieversorgung 

und der Nachhaltigkeit im Zuge des Ukraine-Kriegs sorgten für rege Diskussionen. 

Debattiert wurde auch über die Ausrichtung des Wirtschaftsstandorts 

Deutschland mit Themen von Energie über Digitalisierung bis 

hin zu Gesundheit. 

Swetlana Tichanowskaja, belarussische Bürgerrechtlerin und Oppositionsführerin, 

ausgezeichnet. Zudem erhielt die russische Journalistin Marina 

Owsjannikowa den Preis zur Unterstützung des Kampfs gegen das 

Unterdrückungsregime. 

Eines wurde bereits während des noch laufenden Gipfels klar: Die 

brennenden Themen dieser Konferenz werden die Menschen auch 

im nächsten Jahr noch beschäftigen. Der anhaltende Krieg in der Ukraine 

wird die Architektur Europas und der Welt nachhaltig verändern. Beim 

nächsten LEG, der am 3. und 4. Mai 2023 auf Gut Kaltenbrunn stattfinden 

wird, werden die neue Weltordnung im Zeichen der Zeitenwende und 

die Auswirkungen des Krieges auf alle Sektoren auf der Agenda stehen. 

Darüber hinaus bleiben Klimawandel und Nachhaltigkeit, Digitalisierung, 

Gesundheit und Finanzmärkte auch 2023 bestimmende Themen. 

www.ludwig-erhard-gipfel.de 


Trotz aller Krisen ringsherum: Der Gipfel sorgte auch für Glanzmomente. 

Besondere Zeichensetzer der Gesellschaft sind mit dem 

„SignsAward“ geehrt worden. Unternehmer, die den großen Sprung 

noch nicht geschafft haben, denen er aber womöglich bald bevorsteht, 

erhielten beim LfA Elevator-Pitch eine Plattform. Einen Höhepunkt des 

Gipfels markierte traditionell die Vergabe des „Freiheitspreises der 

Medien“. Stellvertretend für den Freiheitskampf in Osteuropa wurden 

Wolodymyr Oleksandrowytsch Selenskyj, Präsident der Ukraine, und 

© Weimer Media Group (4) 

67

Gelebte Nachhaltigkeit im idyllischen 

Malerwinkl in Rottach-Egern 

Im Malerwinkl in Rottach-Egern erfüllen sich Träume vom Wohnen – nur 300 m vom Ufer des Tegernsees entfernt. 

Soll es das großzügige Refugium unterm Dach oder doch eine repräsentative Gartenwohnung mit mehreren Terrassen 

sein? Dafür stehen jetzt verschiedene herrlich komfortable Luxusapartments mit viel Platz für ein Leben 

am See zur Auswahl. 

Umgeben von sanften Bergen, grünen Wiesen und einem tiefblauen See bietet 

der Malerwinkl in Rottach-Egern vor allem eines: Ruhe und Erholung. 

Das heißt, in Schrittweite sind nicht nur der nächste Steg, sondern auch die besten 

Restaurants und Wellnessoasen der Region zu erreichen. Ideal für alle, die 

ihr Leben bei einem langen Spaziergang am Seeufer oder entlang der sanften 

Tegernseer Berge entschleunigen möchten. Sportbegeisterte finden hier eine 

Fülle an Optionen von Segeln und Surfen über Golfen und Mountainbiken bis hin 

zu Gleitschirmfliegen. 

© KAWO 

68

gering wie möglich zu halten, wurden die gesetzlichen Vorgaben 

sogar deutlich unterschritten. So wird nach Ausführung 

der Gebäudehüllen der Transmissionswärmeverlust 

beider Gebäude 30 Prozent unter den gesetzlich geforderten 

Werten liegen. 

Im Sinne des nachhaltigen Bauens werden bevorzugt 

mineralische und nachwachsende Baustoffe sowie möglichst 

regionale Produkte verwendet. Die zur Ausführung 

kommenden Mauerziegel erreichen dank einer mineralischen 

Dämmstoff-Füllung, welche aus RAL-zertifizierter 

Mineralwolle besteht, einen herausragenden Wärmeleitwert 

von 0,08 W/(mK). Durch die Verwendung der gedämmten 

Hochlochziegel werden damit höchste Ansprüche an 

Nachhaltigkeit und Ökologie erfüllt. 


Kulinarisches Leben im Malerviertel 

Neben einem grandiosen Ausblick in die umgebende Natur, kann der Ruhesuchende 

direkt am Seerestaurant viele kulinarische Leckerbissen genießen. Bei 

einer großen Anzahl an Konditoreien und feinen Cafés sowie vorzüglichen Sterne-Restaurants 

wie dem „Haubentaucher“ kommen hier auch echte Feinschmecker 

auf ihre Kosten. Wogegen Selbstköche ihre Zutaten in einem schönen alten 

Kramerladen erstehen können, dessen Begründerin, inzwischen 90-jährig, oft 

noch vor der Tür in der Seestraße sitzt und für einen kleinen Ratsch zu haben ist. 

Weitere Belege für die Nachhaltigkeit ergeben sich auch 

durch die technische Ausstattung der Gebäude wie zum 

Beispiel kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmrückgewinnung, 

Wärmeversorgung über Grundwasserwärmepumpe, Strom aus einer 

Photovoltaikanlage zur Deckung des Strombedarfs der Gemeinschaftsflächen 

bzw. für die Ladeinfrastruktur der E-Mobilität sowie Versickerung des Regenwassers 

über Füllkörperrigolen auf dem Grundstück. 

Kontakt: 

KAWO Projektentwicklung GmbH 

www.kawo-immobilie.de | info@kawo-immobilie.de 

Landhäuser „Cosmas“ und „Quirin“ 

Hinter einer im traditionellen Stil gehaltenen Fassade wird der Interessent mit ausgesuchter 

Modernität und Behaglichkeit empfangen. Während in der Tiefgarage 

ein E-Fahrzeug für die nächste Ausfahrt durch eine der beliebtesten bayrischen 

Ausflugsregionen lädt, kann der Bewohner von allen Vorzügen eines nachhaltigen 

Neubaus profitieren, bei dem Details wie Naturstein- und Holzparkettböden 

oder der Einbau eines Kaminofens sogar selbst bestimmt werden können. 

Zeichen der Nachhaltigkeit 

Das Bauvorhaben wird als sogenanntes „Effizienzhaus 55 EE“ realisiert. Hierzu 

liegen die entsprechenden Nachweise vor. Um den ökologischen Fußabdruck so 

69

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LIEBE AUF DEN 

ERSTEN BLICK 

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EIN LEBEN AM SEE 

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Vom WEITWINKL-Anwesen blicken eine frisch renovierte historische Villa aus dem Jahr 

1708 und die neue Landhausvilla erhaben auf den Tegernsee. Sieben traumhafte Luxusquartiere 

warten darauf, Ihnen ein buchstäblich aussichtsreiches Leben am See zu bereiten. 

Lassen Sie Ihren Blick himmelweit schweifen, jeden wundervollen Tag, den Sie in Ihrem 

neuen Domizil genießen. 

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Haus Quirin 

ZEICHEN DER NACHHALTIGKEIT Um den ökologischen Fußabdruck so gering wie möglich zu 

halten, wird das Bauvorhaben als „Effizienzhaus 55 EE“ realisiert. Damit wird der Transmissionswärmeverlust 

beider Gebäude um rd. 30 % unter dem gesetzlich geforderten Wert liegen. 

Im Sinne des nachhaltigen Bauens werden bevorzugt mineralische und nachwachsende Baustoffe, 

sowie möglichst regionale Produkte verwendet. Das Regenwasser wird soweit möglich auf dem 

eigenen Grundstück versickert. Weiterhin werden die Gebäude über eine Grundwasserwärmepumpe 

mit Wärme versorgt. Der Strombedarf hierfür, sowie für die Gemeinschaftsflächen und die Ladeinfrastruktur 

der EMobilität wird über eine Photovoltaikanlage zur Verfügung gestellt. 

LANDHÄUSER „COSMAS“ UND „QUIRIN“ Nomen est omen: Drei Luxusapartments entstehen im 

Haus Cosmas und zwei weitere im Haus Quirin. Die beiden Neubauten wurden nach den Brüdern Asam 

benannt, die auch Namensgeber für die anliegende Straße waren und mit ihren berühmten Gemälden 

und Bauwerken bekanntermaßen für die Menschen „den Himmel auf die Erde“ holten. 

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4. Concours d’Elégance Tegernsee 2022 

Edle Karossen – 

ein Treffen Schöner und Schönster 

Erlesene Fahrzeuge am „goldenen Tor zum Tegernsee“ 

© retropromotion 

72


Ästhetik war vor allem bis zum 19. Jahrhundert die Lehre von der 

Schönheit und der Harmonie in der Natur und Kunst. Nichts beschreibt 

den Geist des Concours d’Elégance am Tegernsee, nunmehr 

bereits in seiner vierten Auflage, besser. Schöne, ja extravagante 

Fahrzeuge haben eine Einheit mit der malerischen Kulisse aus See 

und Bergmassiven gebildet. 

Bei dieser Veranstaltung vom 9.9. bis 11.9. gab es die schönsten 

Fahrzeuge ihrer Art zu sehen und zu bewundern. Das Althoff Seehotel 

Überfahrt hat dafür den prächtigen und unvergleichlich eleganten 

Rahmen geboten. 

Der Concours d’Élégance Tegernsee ist ein Treffen von Sammlern und 

Liebhabern besonderer Automobile. Ein Wettbewerb ersten Ranges 

um Design, Originalität, Schönheit und historischer Herkunft. Klangvolle 

Marken wie z. B. Aston Martin, Jaguar, Ferrari, Mercedes-Benz 

sowie Porsche buhlten ebenso um die begehrten Siegertrophäen wie 

die Namen längst untergegangener Karosserie-Couturiers wie z. B. 

Delage und Borgward. Jedes für sich ein automobiles Kunstwerk, jedes 

für sich mit seiner individuellen Historie. Und genauso individuell 

präsentierte sich das einzigartige, elegante Ambiente, das das Althoff 

Seehotel Überfahrt bot und von vielen Gästen zurecht als „goldenes 

Tor zum Tegernsee“ beschrieben wird. Diese exquisite Komposition 

macht den Concours d’Elégance Tegernsee jedes Jahr zu einem Höhepunkt 

im Terminkalender autobegeisterter Enthusiasten und Ästheten. 

73

Die Zulassung zum Concours d’Elégance Tegernsee erfolgt ausschließlich 

auf Bewerbung und nach abschließender Zustimmung 

des Auswahlgremiums, die Teilnehmerzahl ist auf insgesamt 50 Fahrzeuge 

aller Marken, Typen und Baujahre limitiert. Die unabhängige 

und hochkarätig besetzte Jury besteht aus international anerkannten 

und erfahrenen Fachjournalisten, renommierten Automobilhistorikern 

und Designern verschiedener Hersteller. Wie im Vorjahr saß der Jury 

auch in diesem Jahr Herr Prof. h.c. Dr. h.c. Peter Pfeiffer vor, ehedem 

Senior Vice President Design „Mercedes-Benz“ und von 2007 bis 

2021 Präsident des Rates für Formgebung. 

Am Freitag erfolgte die individuelle Anreise der Teilnehmer, Check-In, 

Registrierung und Einweisung der Teilnehmer-Fahrzeuge, die erste 

Begutachtung der Fahrzeuge durch die Jury sowie Begrüßung und 

ein erstes Treffen bei einem kleinen Umtrunk und bayerischen Kennenlernabend 

in zwangloser Atmosphäre. 

Der Samstag stand ganz im Zeichen des Schaulaufens der Fahrzeuge 

rund um das Althoff Seehotel Überfahrt und der Bewertung der 

Teilnehmer-Fahrzeuge in den verschiedenen Klassen durch die Jury. 

Am Ende des Tages erwartete die Teilnehmer zum Ausklang nach 

einem Sektempfang der Gesellschaftsabend mit musikalischer Umrahmung, 

faszinierender Unterhaltung des Künstlers Tombeck und 

regionalen Köstlichkeiten – ein Abend unter Gleichgesinnten und mit 

angeregten „Benzingesprächen“ bei einem anschließenden Drink an 

der Bar. 

Den krönenden Abschluss des 4. Concours d’Elégance Tegernsee 

bildete traditionell der Sonntag: die Spannung war zum Greifen nah, 

als die Siegertrophäen in den verschiedenen Fahrzeugklassen vergeben 

wurden. Die Kür „Best of Show“ rundete diese Top-Veranstaltung 

gebührend ab. 

Der Termin für den 5. Concours d’Elégance am Tegernsee steht 

schon fest. Vom 8. bis 10.09.2023 heißt es wieder „auf geht’s zum 

Tegernsee“ zum Schaulaufen der Schönen und Schönsten. 

www.concours-tegernsee.de 

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WOHLFÜHLERLEBNISSE 

MIT NATÜRLICHEN 

MATERIALIEN UND 

EDLEN STOFFEN 

Verena Bartl und ihr Team von Wohlfühlträume 

entwickeln für ihre anspruchsvollen Kunden 

exklusive Raumerlebnisse und stimmen dafür 

Farben, hochwertige Materialien und Möbel so aufeinander 

ab, dass aus einer Innenausstattung nicht nur 

ein Augenschmaus für die Sinne, sondern auch eine 

Wohlfühloase für den Körper wird. 

Exklusiv nach Maß angefertigt 

„Ausgesuchte und fühlbar angenehme Materialien reflektieren die Persönlichkeit 

und den besonderen Stil eines Menschen. Neben Gardinen, 

Faltrollos, Tischwäsche, Dekokissen fertigen wir auch Polsterbezüge sowie 

Bankauflagen für unsere Kunden an. Darüber hinaus bieten wir die dazu 

passenden Loungemöbel und Esszimmerstühle in edlen Designs, die zum 

Verweilen einladen“, so Verena Bartl. 

© Fotografie Ramona Meisl 


© Design of the Time 

Inspirierende Wohnideen 

Das Streben von Wohlfühlträume basiert auf durchdachten Konzepten, die 

sich stets nach den individuellen Bedürfnissen der Kunden ausrichten. Daher 

arbeitet das Unternehmen in einem Netzwerk mit Experten und Herstellern 

zusammen, die diese Werte und Philosophie teilen. „Eine individuelle 

Beratung erhalten unsere Kunden immer persönlich vor Ort“, betont Verena 

Bartl. „Auf diese Weise erhalten unsere Interessenten einen grundlegenden 

Einblick in unsere Arbeit und entdecken harmonierende Designs sowie raffinierte 

Farbkonzepte.“ 

www.wohlfühlträume.de 

Alles beginnt mit einem einfühlsamen und achtsamen 

Gespür für Raumästhetik. Jeder Kunde und jeder 

Raum ist anders und will auch anders gestaltet 

werden. Die Kunst der Gestaltung wird dabei jedes 

Mal neu interpretiert. Verena Bartl, Inhaberin und 

Raumdesignerin von Wohlfühlträume in Gmund am 

Tegernsee, kreiert individuelle Rückzugsorte zum 

Verweilen und Entspannen. 

© IP Design 

75

Hommage an 

den landestypischen 

Stil 

Highlights 

Am Tegernsee und seinen bezaubernden Orten herrscht eine ganz 

besondere, fast schon magische Atmosphäre. Rottach-Egern 

als „Place to be“ versprüht mit seiner wunderschönen Seepromenade 

einen einzigartigen Flair. Die Sonnenseite des Sees bietet 

Ihnen einen außergewöhnlichen Mix aus bayerischem Brauchtum 

und hippen Weltklasse-Restaurants, aus Alpenpanorama und 

Beach Flair. Das L HOMES Anwesen fängt all diesen unvergleichlichen 

Tegernseer Charme und das einzigartige Lebensgefühl ein. 

• Kaminzug für Feststoffkamin vorgehalten 

• Privatgärten mit Terrasse im Erdgeschoss 

und Balkone in den oberen Geschossen 

• Jeweils zwei großzügige und moderne 

Bäder mit exklusiven Armaturen 

• Badewanne und bodengleiche Dusche 

mit Rainshower 

• Anschlüsse für Sauna vorgehalten 

• Großzügiger Hauswirtschaftsraum und Keller 

• Coming Home Schalter für Rollläden und Licht 

• Lift direkt in die Penthouse-Wohnung 




+49(0)89 15 886 880 


LHOMES.de 

Provisionsfreier Verkauf 

direkt vom Bauträger 

Durchdachte Exklusivität prägt alle Wohnräume Ihres neuen 

Zuhauses und lässt dabei Platz für Ihre Individualität. Große Fenstertüren 

aus Holz sorgen für offene und lichtdurchflutete Wohn-, 

Koch- und Essbereiche und die geräumigen Masterbereiche mit 

En-Suite-Bad und begehbarer Ankleide schaffen Ihren persönlichen 

Rückzugsort. 

Ergänzt durch einen hochwertigen Parkettboden aus Eichenholz 

und einem Holzkamin werden die Räume mit warmer Gemütlichkeit 

gefüllt sowie die Bäder im Naturstein-Design mit Wellness- 

Atmosphäre. Hervorzuheben sind zudem die großzügigen Gärten 

und Freisitze, hier können Sie die beruhigende und kraftgebende 

Wirkung des Wallbergs und Riedersteins genießen. 

Dem Lebensgefühl am Tegernsee kann sich letztendlich keiner 

entziehen. 

Offene und lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereiche 

Facts 

• 5 Wohneinheiten 

• 3 bis 4 Zimmerwohnungen 

• Wohnflächen von etwa 116 bis 163 m² 

• 15 Tiefgaragenstellplätze 

• Vorrüstung für E-Mobilität in der Tiefgarage 

• Zwei Minuten Spaziergang bis zur Seepromenade 

• Baubegleitende Immobilienprüfung durch DEKRA 

• Ihr Einzug schon in wenigen Monaten: Anfang 2023 


der Leitner Gruppe 

Optional Ihr Gym 

oder Ihre Sauna

LEBEN auf der 

RICHTIGEN SEITE 

des SEES 

Reiffenstuelweg 17, 

Rottach-Egern am Tegernsee 

3 bis 4 Zimmerwohnungen und Penthouse 

etwa 116 bis 163 m²

VON RENOIR BIS JAWLENSKY — 

MIT LEIDENSCHAFT GESAMMELT. 

WERKE AUS PRIVATBESITZ. 

Michael Beck, Vorstandsvorsitzender der Olaf Gulbransson Gesellschaft und 

Kurator der Ausstellung, hat es nach der erfolgreichen Chagall-Ausstellung 

mit über 18.000 Besuchern erneut möglich gemacht, eine äußerst attraktive 

Sonderausstellung mit Gemälden von Künstlerinnen und Künstler des 19. und 

20. Jahrhunderts, die Kunstgeschichte schrieben, im Olaf-Gulbransson-Museum 

am Tegernsee zusammenzubringen. Alle Werke stammen aus Privatbesitz und 

sind nur sehr selten einem öffentlichen Publikum zugänglich. 

Als Sohn des Tegernseer Künstlers Herbert Beck ist er am Tegernsee aufgewachsen 

und als langjähriger Inhaber der renommierten Galerie Beck und Eggeling 

in Düsseldorf hat er sich als versierter Kunstexperte international bei einem sehr 

kunstaffinen Sammlerkreis einen Namen gemacht. Die vielfach freundschaftlichen 

Verbindungen haben es ihm auch ermöglicht, dass diese Sonderausstellung 

mit Exponaten aus dem Besitz von Privatinhabern zustande kam. 

Zu den Highlights der Ausstellung gehören wichtige Werke des französischen 

Impressionismus und des deutschen Expressionismus. 

Zu sehen sind Gemälde und Aquarelle von Pierre-Auguste Renoir, 

Paul Gauguin, Alexej von Jawlensky, Gabriele Münter, Lyonel 

Feininger, Paul Klee, August Macke bis hin zu Emil Nolde und 

weiteren. 

Die Art der Hängung der einzelnen Kunstwerke auf teils auch knallig 

farbigen Wänden hat Beck ebenfalls selbst konzipiert und jedes 

Bild wurde mit einen QR-Code versehen, was dem Betrachter weitere 

Informationen auf sein Smartphone liefert. 

Insgesamt gibt es 70 Kunstwerke bis zum 8. Januar in dieser 

Sonderausstellung zu bewundern. 

Michael Beck vor GUSTAVE CAILLEBOTTE, Portrait de Georges Roman, 

1879 aus der Sammlung Haas, Berlin | © MKF MaxKalup 

OLAF GULBRANSSON MUSEUM 

Kurgarten 5, 83684 Tegernsee 

Tel 08022 - 33 38 

www.olaf-gulbransson-museum.de 

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PIERRE-AUGUSTE RENOIR, Personnages dans un paysage, um 1900, © Privatsammlung 

ALEXEJ VON JAWLENSKY, Mädchen aus St. Prex, um 1916, 

© Privatsammlung 

KARL SCHMIDT-ROTTLUFF, Blühende Bäume, 1922, Privatsammlung, 

© VG Bildkunst, Bonn 2021 

Ausstellungsansicht, © Olaf Gulbransson Gesellschaft e.V. Tegernsee 

79

Wohnen im Tegernseer Tal, 

wo Tradition und Brauchtum 

Wenn Sie Ihren Lebensmittelpunkt hierher verlegen wollen, sind unsere Experten 

im Immobiliencenter der richtige Ansprechpartner für Sie. Übrigens nicht nur am 

Tegernsee, sondern im ganzen Landkreis, finden wir die Immobilie die zu Ihnen passt. 

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Immobiliencenter 

 

 

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noch gelebt werden. 

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Kreissparkasse 

Miesbach-Tegernsee

INSPIRATION, BERATUNG 

UND PROJEKTENTWICKLUNG 

Sie fühlen sich durchaus komfortabel in ihren Räumen, vermissen aber doch die besondere Wohlfühlatmosphäre 

bei Ihnen zu Hause? Träumen Sie von einer stilvollen Inneneinrichtung mit einer effizienteren Raumaufteilung und 

geschmackvollen Veränderungen durch Textilien, Tapeten oder Wandfarben? Oder vielleicht wünschen Sie sich 

eine besondere Einrichtung mit akzentuiertem Licht? 

Die integernsee design + interior GmbH, mit ihrem Einrichtungshaus in Gmund am Tegernsee, bietet besondere 

Designlösungen und qualifizierte Planungen, ein feines Gespür für einzigartige Materialien und exklusive Inneneinrichtungen. 

Auf über 680 m² Ausstellungsfläche zuzüglich Outdoor-Bereichen präsentieren wir Interieur der besonderen 

Art. Möbel – nicht nur von italienischen Designern, hochwertige Lampen und Beleuchtung, Küchen und 

Kamine, Outdoor Lifestyle bilden unser umfassendes Portfolio. 

© integernsee 

82

WOHNDESIGN AUF HÖCHSTEM 

NIVEAU, INKLUSIVE 

PROFESSIONELLER BERATUNG 

UND PLANUNG 

Wir entwickeln individuelle Konzepte und beraten den Kunden von der 

ersten Idee bis zur Fertigstellung. Wir kreieren seinen Rückzugsort zum 

Entspannen und Kraft zu tanken, um die schönsten Momente mit der 

Familie oder Freunden zu genießen. 

PROJEKTENTWICKLUNG – INNEN- 

ARCHITEKTONISCHE PLANUNG 

UND EINRICHTUNGSBERATUNG IM 

GEWERBLICHEN BAU 

Darüber hinaus unterstützen wir Projektentwickler, Investoren und Hoteliers 

von der Planung an bei der Sanierung und Neugestaltung Ihrer 

Bauvorhaben. Mit unseren Verbund- und Netzwerkpartnern können wir 

einen kompetenten Service rund um das gesamte Projekt leisten. 

Langjährige Erfahrung im Bereich Planung und Innenarchitektur 

machen uns zum idealen Partner für individuelle Raumgestaltung – wir 

finden eine passende und kreative Lösung. 


integernsee design + interior GmbH 

Münchner Str. 140 | 83703 Gmund am Tegernsee 

Tel. +49 8022 9159090 | info@integernsee.com 

www.integernsee.com 

83

© PIXABAY

STARNBERG

4 SOLITAIRES À 

6 GALERIEHÄUSER 

3 BIS 6 ZIMMER 

130 QM BIS 170 QM 

+ 240 QM ADD-ONS 

6200 QM GRUND- 

STÜCKSFLÄCHE 

86

7 Add-ons auf 240 qm, die man 

ganz privat genießt. 2275 Stunden 

pro Jahr zur individuellen Nutzung 

über App exklusiv buchbar. 

EXKLUSIVE NUTZUNG 

DIE 7 ADD-ONS: 

GYM 

GÄSTESUITE 

BIBLIOTHEK 

KINO 

WERKSTATT 

ELEKTROBOOT 

SPA 

SCHATZLGASSE 34 

BERG AM 

STARNBERGER SEE 

SCHATZLGASSE.EUROBODEN.DE

Ob in Berlin oder Stockholm, Amsterdam, Schweiz oder 

an der Côte d'Azur: Exklusive Feinsteinzeugfliesen, 

Marmorfliesen oder Granitfliesen der AG Natursteinwerke 

begeistern Kunden in ganz Europa. 

HOCHWERTIGE 

NATURSTEINE FÜR 

HÖCHSTE ANSPRÜCHE 

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Design und Luxus sind heute längst nicht mehr nur einem sehr kleinen, illustren Kreis vorbehalten. 

Das breit gefächerte Sortiment der AG Natursteinwerke bietet dafür ein umfängliches 

Spektrum an verschiedensten Designs, Farbnuancen und Materialien mit den unterschiedlichsten 

Preisstellungen. Die AG Natursteinwerke ist ein europaweit tätiges Unternehmen 

im hochwertigen Segment von Premium Naturstein und High-Tech Feinsteinzeug etabliert. Zahlreiche 

weltbekannte Unternehmen sowie namhafte Kunden setzen auf die Produkte der AG Natursteinwerke. 

TRENDGUIDE HOME | STARNBERG 

Vielfalt, Exklusivität und Professionalität 

Ob edle Fincas in Mallorca, luxuriöse Villen in der Schweiz oder noble Privatwohnungen: hochwertige 

Fliesen aus Naturstein und High-Tech Feinsteinzeug eröffnen eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten, 

die kaum mehr Wünsche offen lassen. In den Showrooms der AG Natursteinwerke — wie 

beispielsweise in Starnberg/München — können Interessenten über 2000 verschiedene Materialien, 

Edelsteine und Parkettarten erleben. Dazu zählen eine exklusive Vielfalt an Marmorsorten, Granitsteine, 

Travertinsteine, Sandsteine, Schiefersteine sowie Echtholzparkett, Landhausdielen und Luxus-Mosaike. 

Als quasi Weltneuheit gilt das Angebot, 

jegliche Natursteinprodukte als Großformate 

bis 150 x 300 cm in Dünnplatten mit 

einer Stärke von bis zu 5 mm produzieren 

zu können. 

Somit ist es möglich, echte Natursteine 

als Großformate und Dünnplatten in allen 

Bereichen, in welchen auch Leichtbauelemente 

erforderlich sind, zu verlegen. Vor 

Ort in den Showrooms stehen den Kunden 

speziell geschulte Innenarchitekten 

und Designer zur Seite. Unabhängig von 

den jeweiligen Budgets bietet die AG Natursteinwerke 

ihren Kunden immer ihr gesamtes 

Knowhow — von der Planung bis 

zur Verlegung. Kein Wunder, dass Kunden 

deutschland- und europaweit in die Showrooms 

nach München/Starnberg oder Düsseldorf/Neuss 

kommen und vor Ort von 

den geschulten Designern und Architekten 

profunde Beratungen erhalten wollen. 

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3-Level-Strain-System 

Das patentierte 3-Level-Strain-System egalisiert jegliche Dehnungs- und Bewegungsfugen. Dieses Verlegeverfahren ist für eine durchgehend 

fugenlose Optik speziell für großformatige Natursteine und High-Tech Feinsteinzeug unumgänglich. So sorgt das 3-Level-Strain- 

System für eine hohe Flexibilität und zusätzliche Trittschalldämmung. Aufgrund dieser Eigenschaften kann auf zusätzliche Fugen und 

Dehnungsfugen verzichtet werden. 

High-Tech-Fuge für fugenlose Optik 

Um den edlen Bodenbelag im privaten Anwesen, Hotel oder auf der Yacht hochwertig zu verlegen, wird das passende Zubehör benötigt. 

Bei der von der AG Natursteinwerke entwickelten High-Tech Fuge handelt es sich um eine patentierte Fugenmasse, die speziell auf den 

jeweiligen Stein abgestimmt wird und farbstabil sowie schmutzabweisend wirkt. Mit ihr lassen sich High-Tech-Feinsteinzeug, Marmor 

und Granit mit max. 1–2 mm Fugenbreite im Innen- und Außenbereich verfugen. 

www.ag-natursteinwerke.de 

© AG Natursteinwerke GmbH und Co. KG 

90

GESUNDHEITS- 

FÖRDERNDES 

SAUNAKLIMA FÜR 

IHR ZUHAUSE 

TRENDGUIDE HOME | STARNBERG 

© Kammerlochner 

Nutzung das Immun- & Herz-Kreislaufsystem gestärkt, der Stoffwechsel angeregt 

wird sowie eine bessere Durchblutung der Haut erfolgt. Darüber hinaus 

wirkt es vorbeugend gegen Asthma und Kopfschmerzen. 

Diesen Vorzügen für Ihre Gesundheit wird durch das patentiere Luftmischsystem 

von Saunum noch verbessert. 

Hier wird die heiße Luft unter der Saunadecke, mit frischer kühler Luft vom Boden 

und zusätzlich mit dem Aufgusswasser vermischt. Diese, mit frischer Luft 

und Feuchtigkeit angereicherte milde Saunaluft, wird gleichmäßig in die Sauna 

verteilt. Zusätzlich kann diese Saunaluft, durch das Einsetzen von Himalaya- 

Salzkugel, mit Salzionen angereichert werden, um die Haut und Atemwege zu 

erreichen. Durch dieses Luftmischsystem von Saunum erhalten Sie ein einzigartiges 

gesundheitsförderndes Saunaklima. 

In den letzten beiden Jahren wurde viel über das Thema „Gesundheit“ diskutiert 

und viele haben durch mehr Sport, gesünderes Essen und Erholung 

mehr Vorsorge betrieben. Bei dem Thema „Erholung“ bekamen Sauna, Dampf- 

bad und Infrarot eine zentrale Rolle. Nicht nur, dass in der Sauna Verspannungen 

gelockert werden. Es ist sogar nachgewissen, dass bei regelmäßiger 

Meinem Leitsatz geschuldet „Ziel unserer Arbeit ist Ihre Begeisterung über das 

Ergebnis“ liegt mein Augenmerk bei der Herstellung der Saunen, Dampfbäder 

und Infrarotkabinen auf einem einzigartigen Design, einfachster Bedienung & 

Funktionalität, neuester Technologie sowie höchster Qualität. 

www.luxus-design-saunabau.de 

91

EINE SYMBIOSE AUS 

DESIGN & NACHHALTIGKEIT 

WEGWEISENDES 

GESAMTKONZEPT 

AUSSTATTUNG 

– Echtholz-Eichendielen 

– Wand- und Bodenbeläge aus Naturstein 

– Fußbodenheizung 

– Hochwertige Aluminium-Fenster 

– Moderner Sichtbeton 

NACHHALTIGKEIT 

– Optimale Energieeffizienz durch 

Isolierung und Dämmung 

– Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung 

– Heizung mit Brennstoffzelle und Brennwerttherme 

– Tiefgarage mit E-Ladepunkten 

– Verwendung von natürlichen Farben 

Durch große, bodenhohe Glasfronten bahnt sich das Licht seinen Weg 

in die Innenräume. Dieser fließende Übergang von innen nach außen 

öffnet den Geist für ein freies Leben mit Weitblick. 

LAGE 

– Zentral in der Innenstadt von Starnberg 

– Fußläufig zur Seepromenade 

– Direkte Nähe zum Schlosspark 

– In nur 5 Minuten zum Bahnhof 

www.freigeist-starnberg.de I Tel. +49 (0) 89 904 2945 40 I Mail. sr@freigeist-starnberg.de

LEBEN MIT 

WEITBLICK 

SCHLOSS 

PREMIUMLAGE 

UND 

SEE 

– 

ZUM 

IN 

DIREKTER 

NACHBARSCHAFT 

PURISMUS 

TRIFFT 

NATUR 

Das Freigeist im Herzen von Starnberg beeindruckt mit luxuriöser Ästhetik 

und klarer architektonischer Formensprache. Die natürlichen Materialien und 

das harmonische Zusammenspiel aus moderner Architektur, kombiniert mit 

urbanem Lifestyle und nachhaltigen Raumlösungen, machen das Freigeist zu 

einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.

© PIXABAY

KITZBÜHEL

DOMUS VIVENDI 

GROUP GOES 

AUSTRIA 

Die Domus Vivendi Group errichtet an den besten Standorten in Europa 

hochwertige Immobilienprojekte, maßgeschneidert auf die Erwartungen 

der zukünftigen Besitzer und Bewohner. Mit mehr als 32 Jahren Erfahrung in 

der Projektentwicklung und mit über einer Milliarde Euro Gesamtumsatz reicht 

das Leistungsspektrum und Know-how der Unternehmensgruppe von modernen 

Mikroapartments über Mehrfamilienhäuser und Gewerbeprojekte bis hin zu exklusiven 

Apartmentanlagen und Villen im Premium-Segment. 

So war es also nur eine Frage der Zeit, bis der Projektentwickler Anfang des Jahres 

2022 seinen Wirkungskreis um einen weiteren Standort erweiterte: Kitzbühel 

in Österreich. Im Zuge des stetigen Wachstums des international tätigen Immobilienentwicklers 

knüpft man mit der eigens für Österreich gegründeten Marke 

MOUNTAINMENTS an die erfolgreiche Projektlinie ELEMENTS an, welche die 

Domus Vivendi Group auf den Balearen etabliert hat. „MOUNTAINMENTS ist 

quasi der Alpen-Ableger unserer etablierten ELEMENTS Projektlinie: Hier treffen 

spektakuläres Berg-Panorama, Alpenidylle und modernes Leben in erstklassiger 

Bauqualität, Made in Germany aufeinander“, betont Thomas Oellig, Gründer und 

aktiver Gesellschafter der Domus Vivendi Group. 

Mit dem Ankauf von diverser Grundstücke in Bestlagen, auf welchen in Zukunft 

einzigartige Chalets und exklusive Apartments entstehen werden, 

wurden somit bereits die Grundsteine für die Entwicklung der ersten Projekte in 

den Alpen gesetzt. „Kitzbühel ist natürlich ein Markt, den wir schon lange beobachten. 

Ein internationaler Hotspot, der in einer Liga mit Ibiza und Mallorca spielt. 

Es war eben nur eine Frage der Zeit, wann wir hier an den Start gehen“, ergänzt 

Geschäftsführer Alexander Beulich. 

Auch in Österreich sollen die Projekte die Handschrift von Domus Vivendi tragen: 

Modern, in höchster Qualität, mit landestypischen Akzenten. So wird der Fokus 

auf lokale Materialwahl gesetzt. 

96 

MÍO, Mallorca Micro- und Kompaktapartments 

ELEMENTS, Portals, Mallorca Apartmentanlage

Natürlich werden wir mit unserem Büro in Kitzbühel auch eine Anlaufstelle für 

Interessenten unserer Projekte auf den Balearen sein, insbesondere erhoffen 

wir uns durch die nun vier exklusiven Standorte unserer Büros in Königstein, 

auf Ibiza und Mallorca sowie in Kitzbühel unseren internationalen Kunden ein 

interessantes Netzwerk bieten zu können“, so Thomas Oellig weiter. 

Der Baubeginn für das erste Projekt unter der Projektgesellschaft 

MOUNTAINMENTS ONE, einem außergewöhnlichen Chalet in erstklassiger 

Qualität mit rund 600 Quadratmeter inklusive Terrassen und Balkone und 

einem Projektvolumen von rund 12,5 Mio. €, hat bereits begonnen. Es sollen 

neben MOUNTAINMENTS ONE und MOUNTAINMENTS TWO noch mindestens 

zwei weitere Entwicklungen folgen. Das Gesamtprojektvolumen der vier 

derzeit geplanten Projekte in und um Kitzbühel beträgt rund 85 Mio. €. 

TRENDGUIDE HOME | KITZBÜHEL 

HIPPIEMENTS VILLAGE, Ibiza 

9 exklusive Villen direkt am Strand mit eigenem Bootsanleger 

Mehr unter: www.dv-group.at 

Geplant ist, wie gesagt, die Erstellung von einzigartigen Chalets und Apartments 

in traditioneller Bauweise mit viel Altholz, offenen Feuerstellen, vorspringenden 

Satteldächern, Sprossenfenstern und Holzbalkonen. „Unser Firmenname 

Domus Vivendi steht für Häuser zum Leben – unsere Kunden sollen 

hier ganz besonders Geborgenheit und Entschleunigung vom Alltag erfahren“, 

unterstreicht Beulich. 

In Konsequenz erfolgte nun auch der Bezug der Büroräumlichkeiten im Ortskern 

von Kitzbühel. Getreu dem landestypischen Baustil von Domus Vivendi 

befindet sich das Büro nebst Showroom in einem geschichtsträchtigen Haus 

mit Holzfassade in der Graggaugasse 7. Schon die massive Holzeingangstür 

lässt erahnen, dass sich hier alles ums Handwerk dreht. Über eine Holztreppe 

wird das Obergeschoss erreicht, für welches sich Thomas Oellig, eine besondere 

Innenausstattung einfallen ließ: „Viele Details aus unseren Chalets finden 

sich schon hier in unserem Büro wieder. Viel Altholz, mit Gams-Fell bezogenes 

Mobiliar, ein stimmiges Lichtkonzept, Einzelanfertigungen… Unsere Kunden 

sollen schon hier einen bestmöglichen Eindruck erhalten, was wir hier vor Ort 

erstellen“. Neben der Präsentation der Projekte im Raum Kitzbühel verspricht 

man sich jedoch auch Schnittstellen zu den anderen Standorten der Domus 

Vivendi Group. „Wir begegnen hier im Ort Kunden von uns aus Mallorca oder 

Ibiza, von denen wir gar nicht wussten, dass sie hier auch Immobilien besitzen. 

HORIZON, Camp de Mar, Mallorca Spektakuläre Luxusvilla in erster Meereslinine 

© Domus Vivendi Group 

97

www.mm-one.at 

MOUNTAINMENTS ONE 

Mit seinen außergewöhnlichen Ausstattungsdetails setzt das Chalet eigene Maßstäbe – selbst über die exklusiven Lagen der 

Kitzbüheler Berge hinaus. Die Traditionen der Tiroler Handwerkskunst verbinden sich in einmaliger Weise mit allen Möglichkeiten, 

die modernste Komforttechnologien heute bereitstellen können. MOUNTAINMENTS ONE überzeugt durch detailgenaue 

Planung und Realisierung gepaart mit einem First Class Service-Konzept. 

98

ONE 

UNIQUE ALPINE LIVING 


MOUNTAINMENTS ONE – LUXUS CHALET IN DEN KITZBÜHELER BERGEN 

In ursprünglicher Handarbeit 

werden Holz, Stein, 

Leder und Horn zu landestypischen 

Architekturdetails 

veredelt. 

Es entsteht eine Baukultur 

mit einzigartigem Charakter 

und eigener Seele. 

• Lage: Jochberg bei Kitzbühel 

• Gesamtfläche ca. 600 m 2 

inklusive Terrassen und Balkone 

• 5 Schlafzimmer 

• SPA, Pool, Gym, Kino, Weinkeller 

• Panoramablick auf die 

Kitzbühler Bergwelt 

• Fertigstellung 2023 

• Kaufpreis 12,5 Mio. Euro 

info@dv-group.at | www.dv-group.at 

99

INTERIOR-DESIGN ... 

DIE KUNST DES 

© friedl living 

EINRICHTENS 

100


Am Anfang steht immer ein Gedanke, eine Idee, eine Vorstellung. Es ist ein immer wiederkehrender Prozess, etwas 

Neues und Individuelles zu kreieren, visuell darzustellen und letztendlich auch real zu schaffen. 

Unser kreatives und handwerkliches Schaffen umfasst ästhetisch-künstlerische Aspekte genauso wie die technischkonstruktive 

Umsetzbarkeit Ihrer Wohnwünsche. Kein Projekt ist uns zu klein, kein Bauvorhaben zu groß – wir arbeiten in 

allen Dimensionen und Größenordnungen. 

Ob modern oder traditionell, Friedl Living kreiert individuelle Wohnträume in Zusammenarbeit mit dem Kunden und 

engagierten Interior Designern sowie Tischlern in der Region. 

Moderner Wohnstil zeichnet sich durch Funktionalismus, Minimalismus und Offenheit aus. Nichts Überflüssiges stört, es 

besticht durch Weite. Es gilt der Grundsatz „form follows function“, der besagt, dass die Funktion eines Möbelstücks sein 

Design bestimmt. Einzelne Designobjekte – funktionale Möbel oder ausgewählte Accessoires und Kunstwerke – rücken 

in den Mittelpunkt des Betrachters. 

Möbel und Wohnaccessoires im traditionellen Landhausstil definieren sich über gerade Formen genauso wie über verspielte 

Verzierungen. Diese scheinbaren stilistischen Gegensätze verleihen einem Raum das „gewisse Etwas“, eine 

Raffinesse, die eine positive emotionale Spannung hervorruft. Wir schaffen Einrichtungsgegenstände und Accessoires 

im traditionellen Stil, die ihre individuelle Linie verkörpern, die sich flexibel in jede Wohnumgebung einfügen lassen und 

gleichzeitig neue Akzente setzen. 

friedl living 

6383 erpfendorf 

mühlau 1/3/4 kitzbüheler alpen / austria 

+43 (0) 5352 8121 | +43 (0) 664 342 oo 24 

office@friedl-living.com | www.friedl-living.com 

101

KLIMAWANDEL ALS 

CHANCE FÜR DIE 

BAUWIRTSCHAFT? 

Interview mit Dr. Erwin Thoma 

102

Zu den wichtigsten Themen unserer Zeit gehören 

die großen Herausforderungen des 

Klimawandels. Dr. Erwin Thoma, Forst- und 

Betriebswirt sowie Gründer der Thoma Holz 

GmbH in Goldegg, Österreich, stellt sich kritischen 

Fragen. 

Trendguide Home: Hat sich Ihrer Meinung nach das Klima in den 

letzten Jahrzehnten stark verändert? Woran können Sie das 

erkennen? 

Das Klima hat sich verändert. Das steht außer Frage. Ablesen kann ich 

das daran, dass ich beispielsweise als Jugendlicher viel in den Alpen unterwegs 

war. Die Gletscher, über die ich damals wanderte, gibt es heute 

nicht mehr. Das gilt auch für die Vielfalt in der Natur. Es ist aber auch ein 

Faktum, dass weltweit die Zivilisationen viel CO 2 

produzierten und über 

die Zeit immer mehr produzieren werden. 

für Emissionen. Knapp die Hälfte aller von Menschen verursachten 

CO 2 

-Emissionen gehen auf das Konto der Herstellung von Baustoffen 

und das Betreiben der Häuser. In diesem Zusammenhang sind die 

Stichworte Zement, Beton, Stahl und Kunststoff zu nennen. Insbesondere 

bei der Herstellung von Zement wird extrem viel Energie verbraucht, denn 

Energieverbrennung verursacht immer CO 2 

-Emissionen. An zweiter Stelle 

kommt gleich der industrielle, landwirtschaftliche Sektor. Das sind in etwa 

ein Viertel aller Emissionen. 

Das restliche Viertel verteilt sich auf Sektoren wie Auto-, Flug- und Schiffsverkehr 

sowie Militär. Das heißt, ohne die Transformation von Bau- und 

Landwirtschaft brauchen wir über den Klimawandel erst gar nicht zu 

reden. Ich möchte an dieser Stelle das Elektroauto nicht schlechtreden, 

aber die Effekte solcher Technologien sind einfach viel zu gering, um nennenswerte 

Resultate zu liefern. Denn nur rund zwei Prozent der Emissionen 

entfallen auf den PKW-Verkehr. 

Wobei ein Elektroauto in der Herstellung doppelt so viel CO 2 

produziert 

als ein herkömmliches Fahrzeug mit Verbrennungsmotor. Je nach Typ 

müssen dann erst 100.000 bis 200.000 km gefahren werden, um bei den 


Worauf ist dieser Prozess zurückzuführen? 

Welchen Anteil trägt daran der Mensch? 

Es ist etwas müßig, darüber akademisch zu diskutieren, ob 

am Klimawandel der Mensch mehr oder weniger beteiligt 

ist. Zudem führt es meiner Meinung nach, etwas an der eigentlichen 

Aufgabe vorbei. Es ist viel wichtiger, als Mensch 

zu erkennen, dass unsere Lebens- und Arbeitsweise nicht 

zukunftsfähig sein kann. Damit meine ich nicht nur die CO 2 

- 

Bilanz, sondern die Tatsache, dass wir als Menschen auf alles 

einen Einfluss ausüben. Wir betreiben zudem eine industrielle 

Landwirtschaft für unsere Ernährung, die letztendlich 

die Böden konsequent schädigt, um angeblich die Erträge 

zu sichern. Das heißt, wir verfolgen viele Modelle, die buchstäblich 

nicht enkeltauglich sind. 

© Archeneo GmbH 

Wer sind die Hauptverursacher für Emissionen? 

Mit Abstand ist die Bauwirtschaft der größte Verursacher 

103

Wie lassen sich die Emissionen der Bauwirtschaft 

sinnvoll reduzieren? 

Die gute Nachricht ist: Prinzipiell stehen bereits 

alle dafür nötigen technischen Lösungen 

bereit. Die weniger gute Nachricht lautet: 

Leider kommen sie noch nicht oder noch 

viel zu wenig zum Einsatz. Wir sind heute 

tatsächlich dazu in der Lage, Häuser zu bauen, 

die CO 2 

-neutral sind und deutlich länger 

existieren könnten. Wobei die Langlebigkeit 

der Produkte auch ein entscheidender Faktor 

ist. Denn jede Neuinvestition löst wieder 

Emissionen aus. Der essenzielle Nutzen: 

CO 2 

-neutralen Häuser heizen und kühlen 

sich quasi von selbst und sind autark von 

jeder Netzversorgung. Das ist der Schlüssel, 

da müssen wir hin. 

Emissionen eine vergleichbar bessere Bilanz zu erzielen. Idealerweise 

sollte der Strom aus ökologischen Energiequellen stammen. 

Welche Rolle spielt dabei die Bauwirtschaft? 

Wir haben eine Bauwirtschaft entwickelt, die sich im Vergleich zu unseren 

Großvätern völlig verändert hat. Bis zum vorherigen Jahrhundert war alles, 

was der Mensch gebaut hat, nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern 

immer auch ein wertvolles Materialdepot. Aus alten Häusern wurden 

neue gebaut. Bauen war quasi abfallfrei. Das war in allen alten Kulturen 

so, egal ob in Wüstengebieten mit Lehm oder im Norden mit Holz. 

Den größten Energieverbrauch hat der Mensch hier mit dem entstandenen 

Müll verursacht. Das heißt, aus einer funktionierenden Kreislaufwirtschaft 

wurde eine verschwenderische Abfallwirtschaft. Diese Debatte ist 

mindestens so wichtig wie die, ob der Mensch allein für die Verursachung 

von CO 2 

verantwortlich sei. Daher müssen wir unsere Bauwirtschaft 

grundsätzlich überdenken. 

Unter welchen Voraussetzungen kann das funktionieren? 

Zum Ersten: Wir müssen in Zukunft Gebäude aus nachwachsenden Rohstoffen 

bauen. Unabhängig von jeder Klimadebatte gibt es genügend 

Studien, beispielsweise eine ganz große Studie vom Deutschen Entwicklungsministerium, 

die besagen, dass das Bauen schon allein durch die 

Knappheit von Sand, bald nicht mehr in der herkömmlichen Art und Weise 

realisierbar ist. 

Zum Zweiten: Wenn wir nur das Material wie beispielsweise Beton gegen 

Holz tauschen, aber so weitermachen wie bisher, scheitert das, weil nach 

viel zu kurzen Nutzungszyklen schon entsorgt wird. Denn die Holzindustrie 

bietet im Wesentlichen Produkte mit synthetischen Klebstoffen an, die 

als Sondermüll entsorgt werden müssen. Das heißt, die chemischen Verklebungen 

müssten nur gegen mechanische Verbindungen ausgetauscht 

werden. Dann könnten Häuser jederzeit rückgebaut und zerlegt und für 

eine andere Nutzung wiederverwendet werden. 

104

Zum Dritten: Es gibt kein Material, das 

über so günstige Temperatureigenschaften 

verfügt wie Holz. Das bedeutet, 

Holz dämmt nicht nur hervorragend, 

das ist hinlänglich bekannt, sondern 

konserviert auch sehr gut Wärme. So 

braucht beispielsweise eine 40 cm 

dicke Holzwand über einen Monat, um 

in seinem Kern auszukühlen. Das ist bisher 

leider noch kaum bekannt. Diese Eigenschaften 

haben wir uns in unserem 

Unternehmen zunutze gemacht, indem 

wir mit Holz in der Bauhülle die Energie 

speichern. Dieses Konzept der energieautarken 

Häuser hat sich bereits in unserem 

Unternehmen tausendfach bewährt 

und ist natürlich auch für größere 

Büros und Hotels anwendbar. 


Wann kann man das Konzept 

umsetzen? 

Im Grunde sofort. Das Thema ist schon 

deshalb hochaktuell, wenn man bedenkt, 

dass die Entscheidungsträger 

am liebsten heute als morgen von fossilen 

Brennstoffen unabhängig werden 

möchten. Der Nachteil daran ist, dass 

das Konzept noch viel zu wenig bekannt 

ist. 

Herr Dr. Thoma, vielen Dank für das Gespräch! 

www.thoma.at 

© Thoma.at (4) 

105

© ALMA RESORT

UPDATES 

TRENDGUIDE REISETIPPS

Sommerkleid statt 

Wintermantel 

Wenn bei uns die kalten Temperaturen 

anklopfen, verspricht das 

Alma Resort Sommersonne, 

türkis-blaues Wasser und einen 

der schönsten Strände Vietnams 

© Alma Resort 

Mit rund 300 Sonnentagen im Jahr und rund sechs Stunden am Tag ist das 

Alma Resort im Küstenort Cam Ranh in Vietnam das perfekte Reiseziel für 

alle Sonnenhungrigen, um der Kälte und Dunkelheit des europäischen Winters 

zu entfliehen. Während bei uns die Tage kürzer und die Temperaturen kälter werden, 

erwartet Gäste im Alma Resort von November bis April die beste Reisezeit, 

um den Vitamin D-Speicher aufzuladen. Die zeitgenössisch-designte Ferienanlage 

liegt in der bogenförmigen Bucht des „Bai Dai“ oder „Long Beach“, der mit 

angenehmen 28 Grad Wassertemperatur aufwartet und als einer der schönsten 

Strände Vietnams gilt. Die Füße im pudrig-weißen Sand, dazu ankern im glasklaren 

Wasser Coracles, die Fischerboote der Einheimischen, und im Hintergrund 

ragen die dichtbewachsenen Berge des Hinterlandes auf – idyllischer könnte ein 

Sommerurlaub kaum sein. 

Wer lieber im Pool anstatt Meer schwimmen geht, findet im Alma Resort ein wahres 

Paradies. Die insgesamt zwölf Pools fallen kaskadenförmig zum Strand hin ab 

und verschmelzen so mit dem azurblauen Ozean. Hier findet jeder einen passenden 

Platz für ein ausgedehntes Sonnenbad, um im Schatten der Sonnenschirme 

zu entspannen oder einfach ein gutes Buch zu lesen. Wer lieber Action und 

Abenteuer möchte, erkundet die Bucht mit dem Kajak, die Unterwasserwelt beim 

Schnorcheln oder erlebt die Küstenregion beim Para-Sailing von oben. Getreu 

dem Motto „hier kann jeder so viel oder wenig tun, wie er möchte“ sind die Möglichkeiten 

im Alma Resort schier grenzenlos. 

Das Designhotel ist eine exklusive Adresse für Luxusreisende, Familien und 

Gourmets in Vietnam. Die geradlinigen Suiten sowie Villen mit bis zu drei Schlafzimmern 

und privatem Pool zeigen alle Richtung Meer und überzeugen durch 

ihr modernes Design. Das Türkisblau des Pazifiks spiegelt sich nicht nur in den 

Interior-Details wieder, sondern zieht sich durch das gesamte Resort. Insgesamt 

fünf Restaurants und vier Bars verwöhnen die Gäste kulinarisch mit traditionellen 

und internationalen Gerichten. 

Weitere Informationen unter www.alma-resort.com 

108

„Kuscheln“ im 

winterlichen Bergdorf 

Im Oberallgäu, in einem idyllischen Bergdorf am Fuße des Grünten, liegen die gemütlichen Alpzitt Chalets – ein bisschen wie damals mit dem 

Luxus von heute. Hin und wieder einen Gang zurückschalten, das tut gut. Die Alpzitt Chalets sind ein besonderer Platz zum Sein. Das „Genusswerk“ 

in dem Refugium hat seine Türen für kulinarisch genussvolle Stunden geöffnet. Das Alpzitt Spa & Retreat ist die Oase für winterliche 

Me-Time. 

TRENDGUIDE HOME | UPDATES 

Wenn sich Körper und Geist nach Ruhe sehnen, wirken Wintertage in den All-gäuer Alpzitt Chalets Wunder. Gastgeberfamilie Gilb macht es vergangenen 

Tagen gleich: Der Winter ist die Jahreszeit, in der man sich Zeit für sich und seine Liebsten nimmt. Da kommt es nicht ungelegen, dass 

die gemütlichen Häuschen in einem idyllischen Bergdorf stehen, umgeben von einer Winterlandschaft zum Spazieren, Wandern und Langlaufen. 

Langlaufloipen, Schneeschuh- und Winterwanderwege bieten sich direkt vor Ort an. Skigebiete in allen Schwierigkeitsgraden, von groß bis klein, 

sind in maximal einer halben Autostunde erreichbar, viele auch schon in zehn Minuten. So mancher hat vielleicht schon vergessen, wie gut es 

tun kann, nach einem schönen Outdoortag – zu Fuß, mit Schneeschuhen oder Ski – gemütlich am knisternden Kamin zu sitzen und die Seele 

baumeln zu lassen. Wo einst eine Säge- und Getreidemühle stand, führt Familie Gilb heute mit den Alpzitt Chalets die jahrhundertalte Geschichte 

ihres Familienanwesens weiter – mit Tradition und Werten, mit dem Luxus der Natur und dem winterlichen Zauber der Stille. 

Weitere Informationen: www.alpzitt-chalets.de 

© Alpzitt Chalets 

109

IMPRESSUM 

Herausgeber: 

trendguide media GmbH & Co. KG 

Neugasse 8, 6365 Kirchberg, Austria 

www.trendguide.info 

Geschäftsführung: 

Kurt Gassner 

Mitherausgeberin / 

Projektmanagement: 

Elvira Atesli 

Tel. 089 89083591 

Mobil: 0176 44734414 

atesli@trendguide.info 

Fotos: 

Von Werbepartnern und Veranstaltern 

Druck: 

Gebr. Geiselberger GmbH, Altötting 

Für die Richtigkeit von Terminen, Daten und Angaben in 

Kundenanzeigen, Preise, redaktionelle Inhalte, 

sowie Adressen und Telefonnummern wird nicht gehaftet. 

Es gelten die AGB unter www.trendguide.info/agb 

Dieses Werk ist urheberrechtlich geschützt. 

Redaktion: 

Otto Geissler 

Trendguide Redaktion 

Copyright by 

Gestaltung: 

Malajdesign Grafikbüro 

Sabine Schmidt-Malaj 

www.malajdesign.com 

Veröffentlichungen – auch auszugsweise – nur mit 

schriftlicher Genehmigung des Verlages. 

NÄCHSTE AUSGABE FRÜHJAHR/SOMMER 2023 

18 

ERSCHEINUNGSTERMIN: 

Nº 

APRIL 2023 

ANNAHMESCHLUSS: 

ENDE FEBRUAR 2023 

EXKLUSIVE IMMOBILIENANGEBOTE, EINRICHTEN MIT STIL, ARCHITEKTUR UND GESTALTUNG 

SOWIE LIFESTYLETRENDS. 

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MÜNCHEN-HAAR 

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Kapitalanlage: Eigentumswohnungen 

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Donnerstag 16–18 Uhr 

Samstag & Sonntag 14–16 Uhr 

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