Trendguide Home Edition 18
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DAS MAGAZIN FÜR PREMIUM-IMMOBILIEN, EXKLUSIVE WOHNIDEEN UND LIFESTYLE<br />
EDITION <strong>18</strong>
MITTEN IN MÜNCHEN
conceptbau.de
INHALT<br />
MÜNCHEN<br />
.....<br />
TEGERNSEE<br />
.....<br />
STARNBERG<br />
.....<br />
KITZBÜHEL<br />
.....<br />
UPDATES<br />
.....<br />
Bauwerk Capital<br />
Titelseite, 8, 36<br />
Concept Bau<br />
2. US<br />
V-ZUG<br />
10<br />
L HOMES<br />
14<br />
Garden & Fire<br />
16<br />
green consult services GmbH<br />
19<br />
BHB Unternehmensgruppe<br />
22, 4. US<br />
Baumscheibenkontor<br />
24<br />
Estel Real Estate<br />
26<br />
Brückner Architekten<br />
28<br />
Real Treuhand Immobilien<br />
32<br />
Britta van Mehren<br />
34<br />
Von Rodenhausen<br />
38<br />
Asam Schlössl<br />
40<br />
Tegernseer Grund<br />
Immobilien GmbH<br />
44<br />
Wohnart26<br />
46<br />
Immobilienwelt<br />
Rehage und Partner GmbH<br />
48<br />
Haberländer<br />
50<br />
Weimer Media<br />
51<br />
L HOMES<br />
54<br />
HELIGOLF<br />
56<br />
Kunststiftung Siebeneichler<br />
58<br />
Concours d’Élégance<br />
61<br />
Zimmermann Immobilien<br />
62<br />
Fußböden Zehetmair<br />
64<br />
Kreissparkasse Miesbach<br />
66<br />
Parkhotel Egerner Höfe<br />
68<br />
wl 2 invest GmbH<br />
72<br />
ehret & klein<br />
74<br />
Buchheim Museum<br />
76<br />
Kitzbühel Country Club<br />
80<br />
Domus Vivendi Group<br />
83<br />
Austria Sotheby’s<br />
International Realty<br />
84<br />
Kitzbüheler Alpenrallye<br />
86<br />
Das Kaiserblick<br />
88<br />
The Lodge<br />
94<br />
Weissenhaus Grand Village<br />
Resort & Spa<br />
96<br />
Euromotor Messe<br />
3. US<br />
Impressum<br />
97<br />
4
EDITORIAL<br />
Liebe Leserinnen und Leser,<br />
Nach einer lang anhalten Boomphase des Immobilienmarktes mit hohen jährlichen Preissteigerungen ist nun eine Trendwende eingetreten.<br />
Die aktuellen Krisen und politischen Vorgaben verunsichern Bauherren, Makler und Käufer gleichermaßen. Grund sind die massiv<br />
angehobenen Kreditzinsen zur Bekämpfung der Inflation sowie die hohen Energie-, Material- und Baukosten. Verschärft wird das Ganze<br />
noch durch die politische Entscheidung zum Aus für Gas- und Ölheizungen. Das sind die hauptsächlichen Negativfaktoren, die den<br />
Markt sehr herausfordern.<br />
Trotzdem ist in der Baubranche viel Bewegung zum Thema Nachhaltigkeit. Neue Projekte werden gerade hinsichtlich Klima und Umwelt<br />
neu gedacht und vielfach umgesetzt. Energieautarke Projekte sind immer mehr im Kommen, da die Nachfrage dazu stetig steigt. Auch<br />
im absoluten Luxussegment, wo man meinen würde, dass Geld für Energie keine Rolle spielt, ist das ein großes Thema. Luxusimmobilienkäufer<br />
und -käuferinnen wohnen gerne ‚State-of-the-Art‘ und achten sehr darauf, dass nur modernste Techniken aus allen Bereichen<br />
zum Einsatz kommen.<br />
Im Interior-Bereich stehen die Zeichen auf Sommer und damit auf Outdoor Living.<br />
‚Back to Nature‘ – Möbel aus Naturmaterialien wie Holz, Rattan oder Bambus sind nach wie vor im Trend. Auch helle, stylische Loungemöbel<br />
sind die Highlights auf der Terrasse oder am Pool und laden zum Verweilen und die Seele baumeln lassen ein. Und für leidenschaftliche<br />
Perfektionisten am Grill ist der absolute Outdoor-Luxusgrill von Kalamazoo die richtige Wahl.<br />
Im vorliegenden Magazin finden Sie eine Auswahl an hochwertigen Neubauimmobilien, individuelle Interior Ideen sowie Freizeitanregungen<br />
für einen besonderen Lebensstil.<br />
Ich wünsche Ihnen eine schöne Frühjahrs- und Sommerzeit.<br />
Ihre<br />
Mitherausgeberin<br />
Elvira Atesli<br />
5
© DESIGNERPOINT / WWW.PIXABAY.COM
MÜNCHEN
In Schwabing wird Münchens neue<br />
Design-Ikone Van B real. Rund drei<br />
Jahre nach Baubeginn nimmt das<br />
Neubau-Projekt des Amsterdamer Architekten<br />
Ben van Berkel und des Immobilienentwicklers<br />
Bauwerk seine<br />
progressive Form an und präsentiert<br />
seine ausdrucksstarke Fassade. Aktuell<br />
läuft der Innenausbau auf Hochtouren,<br />
denn erste Bewohner werden<br />
voraussichtlich bereits im Sommer<br />
einziehen. Zwei individuell möblierte<br />
Concept Apartments sind bereits fertiggestellt<br />
und liefern Käufern und Interessenten<br />
Inspiration und kreative<br />
Einrichtungsideen.<br />
© Bauwerk<br />
Wohnqualität<br />
wird erlebbar.<br />
Concept Apartment #1<br />
Im Concept Apartment #1 wird man zunächst vom<br />
hellen Tageslicht überrascht, das durch die raumhohen<br />
Fenster und Bay Windows fällt. Daneben ist auch<br />
die freistehende Kochinsel ein echter Blickfang: Eine<br />
Besonderheit in einer 40 m 2 großen Wohnung, in der<br />
Gestaltungsspielraum meist begrenzt ist. Doch hier<br />
ermöglichen flexible Plug-in Möbel eine maximale<br />
Nutzung des Raumes. Die multifunktionalen Module<br />
lassen sich je nach Bedarf aufklappen, schließen und<br />
durch Schienen an der Decke im Raum bewegen. Wo<br />
nachts ein Doppelbett steht, befindet sich tagsüber ein<br />
8
Vielseitiger Wohnungsmix und Co-Living<br />
Neben Apartments und größeren Flats bis zu vier Zimmern, bietet Van B auch<br />
großflächige Dachgeschosswohnungen für anspruchsvolle Singles und Paare.<br />
Allen Bewohnern stehen Gemeinschaftsflächen wie die 115 m 2 große Lounge<br />
im Erdgeschoss oder der Dachgarten zur Verfügung. Von hier aus, genießt man<br />
einen einzigartigen Panorama-Blick über ganz München. Ebenfalls inklusive: ein<br />
nachhaltiges Car- und E-Bike-Sharing-Angebot.<br />
Geschenke mit Mehrwert. Limitierte Jubiläumsaktion<br />
TRENDGUIDE HOME | MÜNCHEN<br />
Im Jubiläumsjahr schenkt Bauwerk seinen Kunden beim Kauf einer Wohnung je<br />
eine Küche vom renommierten Hersteller SieMatic. Exklusiv designt, samt Markengeräten,<br />
Planung und Einbau. Zusätzlich spendet Bauwerk je 1.000 Euro,<br />
mit denen eine von drei gemeinnützigen Münchner Institutionen unterstützt wird.<br />
Bauwerk-Kunden profitieren von einem smarten Gesamtpaket – mit garantierter<br />
Fertigstellung, Kaufpreissicherheit ab Beurkundung und einem renditestarken<br />
Concept Apartment #1<br />
<strong>Home</strong> Office und abends ein Lounge-Bereich, der zum Entspannen einlädt. Die<br />
Plug-in Module schaffen in diesem Apartment ein völlig neues Wohnkonzept, in<br />
dem nicht die Größe der Fläche entscheidend ist, sondern die vielfältigen Möglichkeiten<br />
ihrer Nutzung. Insgesamt neun Plug-ins mit unterschiedlichen Funktionen<br />
ermöglichen eine individuelle Raumgestaltung. Ein weiteres Highlight ist<br />
die hochwertige SieMatic Küche zum gemeinsamen Kochen, Essen und Feiern.<br />
Concept Apartment #2<br />
Dass die durchdachten Plug-ins eine effiziente und stilvolle Möblierungsoption<br />
sind - aber in Van B keineswegs ein Muss sind - beweist Concept<br />
Apartment #2. Ausgestattet von Interior Designerin Stephanie Thatenhorst zeigt<br />
sich auch hier, wie Wohlfühlatmosphäre aussehen kann. So wirkt ein offenes<br />
Regal im Industrial-Look wie ein Raumteiler zwischen Schlaf- und Wohnbereich.<br />
Pastellfarbene Möbel im Scandi-Stil werden mit organischen Formen und Statement-Pieces<br />
kombiniert, die gekonnt kräftige Farbakzente setzen. Die elegante<br />
SieMatic Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein, während ein großer, heller<br />
Esstisch zum gemeinsamen Miteinander einlädt.<br />
Concept Apartment #2<br />
Vermietungspotential. Beide Concept Apartments können ab sofort im Rahmen<br />
von persönlichen Beratungsgesprächen direkt auf der Baustelle besichtigt werden.<br />
Weitere Informationen: www.van-b-muc.de<br />
9
V-ZUG BRINGT LEICHTIGKEIT<br />
INS HEIM UND KREATIVITÄT<br />
IN DIE KÜCHE.<br />
© V-Zug AG<br />
10
TRENDGUIDE HOME | MÜNCHEN<br />
Schweizer Präzision, Spitzenqualität und Innovationskraft für anspruchsvolle Kundinnen<br />
und Kunden, um ein nachhaltiges, reibungsloses Funktionieren in einem<br />
temporeichen Leben zu gewährleisten. Dafür stehen die Produkte von V-ZUG wie beispielsweise<br />
der schnellste V-ZUG-CombiSteamer V6000 45M und V6000 45L Grand.<br />
Der Schweizer Traditionshersteller V-ZUG hat es sich vor über 100 Jahren zur Aufgabe gemacht, den Alltag der Anwender<br />
mit qualitativ hochstehenden und innovativen Haushaltsgeräten zu erleichtern. Ob beim Kochen, Spülen oder<br />
Waschen: Menschen, die von ihren Geräten mehr als Standard erwarten, sind bei V-ZUG genau richtig. Der Schweizer<br />
Marktführer produziert nicht nur Premium-Produkte, sondern lebt auch die typischen Schweizer Werte, für die sie weltweit<br />
bekannt sind und geschätzt werden: Mit einfachen, individuellen, aber perfekten Lösungen, Anwender ein Leben lang<br />
inspirieren und begeistern.<br />
In der Schweiz groß geworden<br />
Die Schweiz gilt als die Nation der unermüdlichen Erfinder, akribischen Tüftler und der präzisen Uhren. Im Herzen des Landes<br />
liegt das pulsierende und prosperierende Wirtschaftszentrum Zug. Mit dieser Region fühlt sich V-ZUG nach wie vor tief<br />
verbunden. So verwundert es kaum, dass das Unternehmen weltweit das einzige Unternehmen der Branche ist, das einen<br />
Großteil der Produkte in seinem Heimatland entwickelt und vor allem auch dort produziert. Das soll in Zukunft so bleiben.<br />
Denn bis 2033 wird V-ZUG seinen Produktionsstandort in Zug mit zahlreichen neuen, richtungsweisenden Produktionsgebäuden<br />
für die Zukunft weiterhin fit machen.<br />
11
Gesunder Lifestyle, perfekte Ergebnisse<br />
Ein Beispiel für fortschrittliche Technologien ist das Kombigerät PowerSteam V6000 45M. Da er im Rekordtempo dämpft und backt, ist er nicht nur der schnellste<br />
Combi-Steamer von V-ZUG, sondern die Lebensmittel behalten auch noch ihre Qualität, Farbe, Textur und ihren Geschmack. Und der große Clou: Die integrierte<br />
Inverter-Mikrowelle kann allein oder in Kombination mit dem Combi-Steamer betrieben werden. Der entscheidende Unterschied zum Backen und Erwärmen in der<br />
Mikrowelle ist dabei, dass der Dampf das Austrocknen des Gerichts verhindert.<br />
Effizient und schonend für das Lebensmittel<br />
Im Gegensatz zu herkömmlichen Mikrowellen, die ihre Leistung pulsierend einspeisen, gibt die Inverter-Mikrowelle im PowerSteam permanent die gewünschte Leistung<br />
ab. Das erlaubt eine präzise, gleichmäßige und vitaminerhaltende Erwärmung ohne lokale Überhitzung. Empfindliche Lebensmittel wie Schokolade oder Butter<br />
lassen sich auf diese Weise schonend schmelzen. Dank der Inverter-Technologie und der damit verbundenen besseren Energieverteilung ist eine gleichzeitige Nutzung<br />
der drei Betriebsarten Heißluft, Dampf und Mikrowelle problemlos möglich.<br />
Imposante Dimensionen in elegantem Design<br />
Mit seiner Breite von 90 cm und dem zurückhaltenden Design der Excellence Line trifft der CombiSteamer V6000 45L Grand den gegenwärtigen Zeitgeist und nimmt<br />
gleichzeitig neueste Food-Trends auf. Die Produktgröße soll speziell Familien oder Haushalte ansprechen, die auch für ein Festmahl mit vielen Gästen gerüstet sein<br />
wollen und dabei viel Wert auf Flexibilität und Komfort legen. Der Garraum ist daher groß genug für zwei Poulets nebeneinander, den großen Zopf für den Brunch mit<br />
Freunden und lange Lebensmittel wie Baguettes oder einen Fisch. Aber auch große Mengen Gebäck wie etwa Cupcakes lassen sich mühelos gleichzeitig backen. Die<br />
innovative Technologie von V-ZUG macht den Weg frei für kulinarische Resultate auf hohem Niveau. Und vor allem immer schnell, vielseitig und gesund!<br />
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12
Perfektion, die Sie<br />
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Die Excellence Line von V-ZUG.
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© Kalamazoo<br />
Kalamazoo Outdoor Gourmet ist ein führender Hersteller von Premium-Grill-<br />
Geräten und kompletten Außenküchen für das Kochen im Freien. Die Leidenschaft<br />
für die Freude am Outdoor-Kochen und ein klares Bekenntnis zu außergewöhnlichen<br />
Produktleistungen, erstklassigen Sicherheitsfeatures sowie einer<br />
beeindruckenden Ästhetik sind der Schlüssel zum Erfolg des Unternehmens.<br />
16
Die Handwerkskunst und das Knowhow in der Metallverarbeitung des US-Herstellers Kalamazoo<br />
aus Michigan kann auf eine lange Tradition zurückblicken. „Wir bei Kalamazoo werden<br />
von einem jahrhundertelangen Erbe der Innovation angetrieben. Unser neues Sortiment baut auf<br />
dieser Tradition auf und legt ein weiteres Mal die Messlatte für Kochleistung, Qualität, Sicherheit,<br />
Vielseitigkeit und schönes Design noch höher“, sagt Alexis Hiller, Marketingleiterin bei Kalamazoo<br />
Outdoor Gourmet. „Mit dieser Markteinführung optimieren wir unsere aktuelle Produkt-Kollektion in<br />
maßgebender Weise und erweitern unser Weltklasse-Grillprogramm um einen neuen Grillkopf im<br />
Drop-in-Stil, um das Kalamazoo-Erlebnis für noch mehr begeisterte Outdoor-Köchen zugänglich zu<br />
machen.“<br />
TRENDGUIDE HOME | MÜNCHEN<br />
Die neue Grill-Kollektion<br />
Das umfangreiche Sortiment des Herstellers reicht von einem Hybrid-Fire-Grill und Gaucho-Grill<br />
im argentinischen Stil sowie einem Artisan-Fire-Pizzaofen, dem neuen Drop-in Grillkopf, bis hin zu<br />
kompletten Außenküchen. „Wir freuen uns, unser europäisches Angebot mit der neuen Produktreihe<br />
2022 zu vergrößern – es ist das erste Mal, dass unser komplettes Sortiment an Outdoor-Kochprodukten<br />
für diesen Markt erhältlich ist“, erklärte Russ Faulk, Chefdesigner und Leiter der Produktabteilung<br />
bei Kalamazoo.<br />
Die Produkte sind weltweit über ausgewählte Einzelhändler, zertifizierte Design-Profis und der Webseite<br />
des Unternehmens erhältlich. Die „Koch-Kollektion der nächsten Generation“ möchte neue<br />
Branchenstandards setzen. Kalamazoos erstes globales Produktprogramm besticht durch branchenführende<br />
Sicherheitsmerkmale, eine noch höhere Leistung und zeitgemäße Ästhetik. Der Hybrid-Fire-Grill,<br />
der Gaucho-Grill und auch der neue Drop-in-Grillkopf erhalten darüber hinaus neue<br />
elektronische Blenden mit LED-Beleuchtung, die den Status der einzelnen Brenner deutlich anzeigen.<br />
Der Hybrid-Fire-Grill<br />
Seit 25 Jahren gilt der Hybrid-Fire-Grill von Kalamazoo als einer des leistungsstärksten Gasgrills. Mit<br />
diesem Grill kann der Anwender mit mehreren Brennstoffen gleichzeitig grillen. Gas für den schnellen<br />
und bequemen Gebrauch, aber er kann mit dem Gas auch Kohle oder Holz anzünden und diese<br />
Brennstoffe dann einzeln oder gleichzeitig verwenden. Das hat den Vorteil, dass der Grill extrem<br />
performant ist und das gesamte Temperaturspektrum von 110 °C bis zur maximalen Temperatur von<br />
glühender Kohle nutzen kann. Aufgrund dessen kann der Anwender fast alle möglichen Grilltechniken<br />
in einem Gerät nutzen.<br />
Die Handhabung ist denkbar einfach und vor allem sicher. Durch die eingebaute Rotisserie erhöht<br />
sich der Kundennutzen enorm. Dadurch können professionelle Grillresultate im Handumdrehen erzielt<br />
werden. Das neue Modell 2022 umfasst nun eine Reihe von wertvollen Verbesserungen. Jeder<br />
17
Dragon Burner wird jetzt unabhängig von seinem<br />
eigenen Heißflächenzünder gezündet, um<br />
die Benutzung des Grills zu vereinfachen. Der<br />
Grill-Brenner liefert eine niedrige, indirekte Hitze,<br />
um die Temperatur bei längeren Kochvorgängen<br />
bei geringerer Hitze konstant zu halten.<br />
Der Gaucho-Grill<br />
Als ein weiterer Grill der „Grill-Kollektion der<br />
nächsten Generation“ ist der Gaucho-Grill zu erwähnen.<br />
Mit dem Gas kann im riesen Brennraum<br />
bequem das Holz angezündet werden, um dann<br />
wenige Minuten später mit einem lodernden Holzfeuer<br />
einfach weiterzugrillen. Die Grillfläche lässt<br />
sich mit einem großen massiven Edelstahlrad in<br />
der Höhe so variieren, dass das Grillgut auf dem<br />
Grillrost oder der elektrischen Rotisserie sich im<br />
richtigen Abstand zur Glut befindet. Diese Methode,<br />
über einem kontrollierten und offenen Feuer zu<br />
grillen, sorgt für ein extrem ursprüngliches Grillerlebnis<br />
und ein außergewöhnliches Aroma.<br />
Der Artisan-Fire-Pizzaofen<br />
Kalamazoo hat 2006 Pionierarbeit in der Kategorie der gasbefeuerten Pizzaöfen geleistet. Auch heute noch präsentiert sich der Artisan-Fire-Pizzaofen als einer der<br />
leistungsstärksten, präzisesten und vielseitigsten Öfen auf dem Markt. Die aktuellen Modernisierungen bieten sogar noch mehr Funktionalität mit einer Deckentemperatur<br />
von bis zu 1.000 Grad Fahrenheit (538 °C). Das<br />
raffinierte Design imitiert die Wärmeeigenschaften eines<br />
Holzofens mit der Bequemlichkeit und dem Komfort eines<br />
Gasgeräts.<br />
Die große, offene Flamme auf der Rückseite des Ofens<br />
liefert die Hauptwärme zum Garen. Ein zweiter, unabhängig<br />
gesteuerter Brenner unter dem Keramikkochfeld<br />
gleicht die Hitze an die jeweiligen Kochanforderungen<br />
an und erweitert die Vielseitigkeit. Das macht ihn zur perfekten<br />
Wahl nicht nur für Pizza Napoli, sondern auch für<br />
verschiedene andere Gerichte wie Fleisch, Fisch, Gemüse,<br />
Desserts und vieles mehr.<br />
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<strong>18</strong>
DIE ALTERNATIVE<br />
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TRENDGUIDE HOME | MÜNCHEN<br />
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19
Der Gründer Zlatko Pajan erhält den wachstumsstark Award 2023<br />
für sein Unternehmen green consult services GmbH.<br />
Das im September 2021 von Geschäftsführer Zlatko Pajan gegründete<br />
Unternehmen im Bereich erneuerbare Energien ist ein Komplettanbieter für<br />
Solarstromanlagen, beschäftigt sich aber auch mit Windenergie, Wasserstoffenergie<br />
und E-Mobilität. Das Unternehmen orientiert sich an neuesten Technologien<br />
und achtet auf höchste Qualität, Sicherheit und Langlebigkeit seiner<br />
Produkte. Das über 20 Jahre gereifte Know-how von Zlatko Pajan hat die green<br />
consult services GmbH zu einem schnell wachsenden und erfolgreichen<br />
Unternehmen gemacht.<br />
SOLARDACHZIEGEL – FÜR WEN<br />
SIND SIE DIE RICHTIGE LÖSUNG?<br />
Wir sprachen mit dem Energieexperten Zlatko Pajan.<br />
Auch wenn die Leistung eines einzelnen Solarziegels sehr viel niedriger erscheint als die eines Photovoltaikmoduls, längst überzeugen Solarziegel nicht nur<br />
optisch.<br />
Explosionsartig gestiegene Strompreise und die Angst vor einem Blackout erklären die große Nachfrage für Photovoltaikanlagen. Wer heute seinen Strom mit einer<br />
Photovoltaikanlage erzeugen möchte, plant das hauptsächlich, um den billigen Sonnenstrom möglichst selbst zu nutzen. Ob Module oder Solardachziegel, es macht<br />
einen großen Unterschied, ob man die Stromerzeugung mit Photovoltaik für einen Neubau oder für eine Bestandsimmobilie plant.<br />
Wie funktioniert der Solardachziegel im Vergleich zu Modulen?<br />
„Photovoltaikmodule werden auf das eingedeckte Dach montiert und sind somit eine eigenständige Komponente. Dagegen bilden Solardachziegel die Dachhaut<br />
selbst, ersetzen die herkömmlichen Dachpfannen,“ erklärt der Energieexperte Zlatko Pajan, Geschäftsführer der green consult services GmbH und fährt fort: „Sie<br />
funktionieren auf die gleiche Weise wie klassische Solarzellen, absorbieren die Sonnenstrahlen und wandeln sie mittels eines Wechselrichters in Gleichstrom um. Was<br />
natürlich auch interessant ist, Photovoltaik-Dachziegel werden aus unterschiedlichen Materialien gefertigt und harmonieren mit normalen Dachpfannen, falls man das<br />
Dach nur zum Teil mit PV-Ziegeln eindecken möchte. In der Regel reichen etwa 50 Quadratmeter Dachfläche für die Stromversorgung eines Einfamilienhauses. Auch<br />
das Gewicht entspricht in etwa dem Gewicht gewöhnlicher Dachziegel. Bemerkenswert ist vor allem, dass ein modernes Solarziegeldach heute übers Jahr gesehen<br />
oft mehr Ertrag bringt, als die altbekannte Aufdach-PV-Anlage.“<br />
20
TRENDGUIDE HOME | MÜNCHEN<br />
Solardachziegel, Ansicht vorne<br />
Wie sieht es mit der Montage aus?<br />
Zlatko Pajan: „Wir arbeiten dazu mit Dachdeckern aus der Region zusammen. Verlegt werden die PV-Ziegel<br />
nämlich genau wie normale Dachziegel, nur dass sie miteinander verdrahtet werden. Sie sind parallel verschaltet<br />
und jeder PV-Ziegel verhält sich wie ein eigenes kleines Modul.<br />
Im Unterschied zu PV-Modul-Anlagen handelt es sich bei einem PV-Ziegeldach um eine Niederspannungsanlage<br />
mit maximal 120 V. Das ist sehr viel weniger, als der normale Hausstrom von 230 V und hat seine Vorteile über<br />
die einfache Montage hinaus:<br />
• Es ist keine Änderung der Gebäudeversicherung nötig. Löscharbeiten der Feuerwehr können ganz normal<br />
ausgeführt werden. Das PV-Ziegeldach sollte aber schon bei der Feuerwehr angemeldet sein.<br />
• Was Nah- und Fern-Verschattung angeht, sind tatsächlich nur die betroffenen PV-Ziegel in der Leistung<br />
gemindert. Verschattet zum Beispiel ein Kamin sechs PV-Ziegel von insgesamt 600 PV-Ziegeln, ist nur ein<br />
Prozent der Anlage in der Leistung gemindert.<br />
• Das sehr viel bessere Verhalten der PV-Ziegel bei Verschattungen gleicht die geringere Leistung pro Quadratmeter<br />
gegenüber PV-Modulanlagen im Jahresverlauf aus.<br />
Solardachziegel, Ansicht hinten<br />
© green consult services GmbH | Glühbirne: pixabay.com<br />
Kontakt: green consult services GmbH, www.greenconsultservices.com<br />
21
EIN GUT ZUM LEBEN<br />
UND WACHSEN.<br />
© vizoom<br />
Der nachhaltige Umgang mit den Ressourcen unseres Planeten<br />
und eine einzigartige Architektur verleihen den Bauwerken der<br />
BHB-Unternehmensgruppe eine ganz eigene Strahlkraft. Im Einklang<br />
mit der Umgebung bietet das Unternehmen mit seinem<br />
neuen Immobilienkonzept DAS KLEINOD in München-Riem<br />
Menschen einen außergewöhnlichen Lebenswert.<br />
22
Das aufstrebende Viertel hat sich in den letzten 20 Jahren zu einer attraktiven<br />
Wohnadresse entwickelt. Begehrt vor allem wegen seiner Vielfalt und dem<br />
Plus an Lebensqualität! In diesem Umfeld bietet DAS KLEINOD 35 durchdachte<br />
Wohnpreziosen mit einer Fläche von 24,50 m² bis 113,50 m².<br />
Riem – alle Vorzüge von Stadt und Land vereint<br />
Wer in Riem lebt, schätzt den hohen Freizeitwert: Die Messe München, der<br />
Golfplatz, das Gut Riem und die berühmte Galopprennbahn, die Riem-Arcaden<br />
und der BUGA-Park sind nur wenige Fahrrad-Minuten von dem Ensemble DAS<br />
KLEINOD entfernt. Restaurants, Schulen und Kindergärten sind leicht zu Fuß erreichbar.<br />
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Wobei<br />
die S-Bahn nur 15 Minuten zum Münchner Marienplatz benötigt. Wem das nicht<br />
genug ist, erreicht mit dem Auto über den nahen Autobahnanschluss schnell die<br />
Alpen oder all die Orte, wohin es Aktive oder Erholungssuchende zieht.<br />
Das KLEINOD – gemeinsam erleben, zusammen wachsen.<br />
Stilelemente der historischen Münchner Bauernhäuser werden im Objekt DAS<br />
KLEINOD durch die bauernhausartige Anmutung des Gebäudes übernommen<br />
und neu interpretiert. Auf diese Weise entsteht eine Architektursprache, die sich<br />
in den alten Ortskern von Riem nahtlos einfügt, ohne das Umfeld nachzuahmen,<br />
aber auch ohne sich abzusetzen oder damit aufzutrumpfen. So werden beispielsweise<br />
die Elemente der Putzfassaden mit Faschen, Fries und Holzläden<br />
aufgegriffen, die traditionelle Fensterunterteilung wird ebenfalls neu übersetzt.<br />
DAS KLEINOD legt Wert auf Freiräume sowie eine hohe Aufenthaltsqualität als<br />
auch „Social Responsibility“. Letzteres versucht die Lebensqualität und Zufriedenheit<br />
der Bewohner so weit wie möglich in den Vordergrund zu rücken. Dabei<br />
spielt die Förderung der Gemeinschaft eine wichtige Rolle. Dies gilt nicht nur<br />
für große, sondern auch gerade für kleine Bewohner. DAS KLEINOD schafft ein<br />
natürliches Umfeld, das sich ideal dafür eignet, um in einer harmonischen Gemeinschaft<br />
aufzuwachsen und zu leben.<br />
Auf Wunsch schult eine angestrebte Kooperation mit einem lokalen, biozertifizierten,<br />
landwirtschaftlichen Betrieb für Kinder und Selbsternte-Events die Bewohner<br />
von DAS KLEINOD bei ihren gärtnerischen Aktivitäten. So erhalten Kinder und<br />
Jugendliche unschätzbare Erfahrungen in den Bereichen Pflanzen, Tiere und<br />
Nahrungsmittel.<br />
TRENDGUIDE HOME | MÜNCHEN<br />
Gelebte Nachhaltigkeit<br />
In der Bauwirtschaft avancieren Umweltbewusstsein und Nachhaltigkeit zunehmend<br />
zu einer festen Konstante, indem sich die Ökologie unter anderem auch<br />
auf eine neue Art des Verbrauchs ausrichtet: weg von der Verknappungsmaxime,<br />
hin zu einem intelligent-nachhaltigen Umgang mit Ressourcen. Green Tech<br />
steht dabei nicht im Widerspruch zur Natur, sondern hilft vielmehr, die heutigen<br />
und künftigen Herausforderungen zu überwinden. Ein umweltbewusstes Zusammenleben<br />
beginnt mit dem verpflichtenden Ansatz einer sinnvollen Kreislaufwirtschaft.<br />
Das gilt auch für DAS KLEINOD, wo ökologische und recycelte Baumaterialien<br />
zum Einsatz kommen, die mit geringem CO 2<br />
-Ausstoß hergestellt werden.<br />
Eine moderne Energietechnik garantiert den künftigen Bewohnern einen kleinen<br />
CO 2<br />
-Footprint.<br />
www.bhb-bayern.de<br />
23
© Baumscheibenkontor<br />
AUS LIEBE ZUR NATUR:<br />
JEDE BAUMSCHEIBE<br />
EIN UNIKAT<br />
Baumscheibenkontor e.K. bietet außergewöhnliche und vor allem zeitlose<br />
Möbelstücke für Menschen, die naturverbunden leben, sich an der Symbiose<br />
von Design und Qualität erfreuen und Ansprüche an die Nachhaltigkeit stellen.<br />
24
Jede Baumscheibe besitzt ihre ganz besondere Maserung,<br />
charakteristische Färbung und damit auch<br />
ihre einzigartige Geschichte. So ist jede Massivholz-<br />
Tischplatte von Baumscheibenkontor ein Unikat und<br />
wird nur ein Mal verkauft. Interessenten können diese<br />
bemerkenswerten Einzelstücke in aller Ruhe online entdecken<br />
und anschließend bei einer exklusiven Besichtigung<br />
des Ateliers von Baumscheibenkontor auch vor<br />
Ort haptisch erfühlen.<br />
Vielfalt an ausgewählten Holzarten<br />
Dabei sucht sich der Kunde sein Lieblingsmöbelstück<br />
entweder in einem großen Angebot an bereits gefertigten<br />
Einzelstücken selber aus oder lässt es sich gemäß<br />
seiner gewünschten Vorgaben im Hinblick auf Holzsorte<br />
und Tischgröße von Baumscheibenkontor anfertigen.<br />
Für die weitere Bearbeitung der Tischplatte können<br />
ebenfalls individuelle Vorstellungen des Kunden berücksichtigt<br />
werden.<br />
TRENDGUIDE HOME | MÜNCHEN<br />
„Wir folgen konsequent dem Trend in Richtung Nachhaltigkeit ohne Kompromiss,<br />
indem wir sämtliche Tropenhölzer aus dem Sortiment ausschließen“, unterstreicht<br />
Hüseyin Arslan, Geschäftsführer von Baumscheibenkontor. „Das heißt,<br />
wir verwenden ausschließlich europäische Baumstämme, beispielsweise der<br />
Eiche, Esche, Maserpappel, Ahorn oder Nussbaum.“ Da in diesen Regionen<br />
meist Temperaturunterschiede von rund 70 Grad vorherrschen können, wachsen<br />
diese Bäume nur sehr langsam, entwickeln eine äusserst hohe Dichte und weisen<br />
einzigartige Färbungen und Maserungen auf.<br />
Veredelung für höchste Ansprüche<br />
Die penibel ausgewählten Baumscheiben werden nach mehrstufigen Schleifprozeduren<br />
fein säuberlich gereinigt und mit einem sehr hochwertigen Hartwachsöl<br />
sorgsam veredelt. Damit die warme Haptik des Holzes bei Berührungen des<br />
Nutzers intensiver fühlbar wird, hat sich Baumscheibenkontor nicht für lackierte<br />
Oberflächen, sondern ausschließlich für geölte Oberflächen entschieden.<br />
Um kleinere oder größere Spalten, Naturrisse, Wurmlöcher, Astlöcher oder Begradigungen<br />
zu füllen, verwendet der Hersteller das immer beliebter werdende<br />
Füllmaterial Epoxidharz. „Bei der Verarbeitung von Epoxidharz handelt es sich<br />
um einen ausgesprochen komplexen und sehr zeitintensiven Veredelungsprozess,<br />
der jedoch jede Massivholz-Tischplatte optisch deutlich aufwertet und<br />
zu einem kostbaren Produkt verwandelt“, so Arslan. Epoxidharz ist zudem UVbeständig,<br />
lebensmittelecht und antibakteriell und kann daher bedenkenlos für<br />
Esstische verwendet werden.<br />
Ein Stück Natur – Made in Germany<br />
Die familiengeführte Manufaktur Baumscheibenkontor wurde 20<strong>18</strong> aus Leidenschaft<br />
zur Natur und der Liebe zu ausgesuchten Baumscheiben gegründet. Der<br />
Unternehmenszweck fokussiert den Bereich der Produktion und den Verkauf von<br />
individuellen Massivholz-Tischplatten. Die Manufaktur unterhält ein Atelier bzw.<br />
eine eigene Werkstatt, in der nicht nur die Möbelstücke hergestellt, sondern auch<br />
repariert und veredelt werden.<br />
KONTAKT<br />
Mobil +49 (0)151 42 40 37 29<br />
E-Mail info@baumscheibenkontor.de<br />
www www.baumscheibenkontor.de<br />
25
Neubau von 4 Doppelhaushälften<br />
in Moosach nahe dem Kapuzinerhölzl<br />
und Hartmannshofer Wald<br />
Moosach, einer der ältesten Stadtteile Münchens, ist als beliebtes<br />
Wohnviertel mit Naherholung im Hartmannshofer Wald, dem Landschaftsschutzgebiet<br />
Kapuzinerhölzl und für eine sehr gute Verkehrsanbindung<br />
bekannt. An den Stadtteil grenzt zudem der Olympiapark,<br />
der Nymphenburger Schlosspark und der Allacher Forst.<br />
Wo vor einhundert Jahren noch Weideland war, steht heute ein vom<br />
städtischen Wandel und Trubel umgebenes Wohnensemble, das seines<br />
Gleichen sucht. Das Baugebiet in der Borstei, eines der schönsten<br />
und außergewöhnlichsten Wohnquartiere Münchens, wird bis<br />
2024 um ein charmantes Projekt der Estel Real Estate ergänzt.<br />
In der Eckehartstraße 2, in München Moosach gelegen, entstehen<br />
auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 1.016 m² vier Doppelhaushälften<br />
mit je 199 m² beziehungsweise 224 m² Grundfläche.<br />
Insgesamt verfügt jedes Haus über zwei Kinderzimmer mit einem<br />
Duschbad im 1. Obergeschoss sowie einem Schlafzimmer mit einem<br />
Wannenbad im 2. Obergeschoss. Jedes Haus besitzt zudem eine<br />
Terrasse beziehungsweise einen Balkon sowie eine Garage. Zudem<br />
werden alle Häuser mit einer hochwertigen Sanitäreinrichtung sowie<br />
Parkett und Fliesen ausgestattet.
Nähere Informationen erhalten<br />
Sie in unserem Exposé, das wir<br />
Ihnen gerne zusenden oder<br />
kontaktieren Sie uns für einen<br />
Besichtigungstermin.
50 Jahre Brückner Architekten:<br />
Nachhaltigkeit und innovative Energetik<br />
Brückner Architekten schafft mit seinen Objekten sinnstiftende Werte, die zeitlos sind und nicht nur der Generation<br />
von heute dienen, sondern vor allem auch den Generationen danach. Im Rahmen der 50-Jahr-Feierlichkeiten mit<br />
dem Motto „The Sense of Brückner“ sind eine Reihe von Projekten und Veranstaltungen geplant, die diese Werte<br />
verdeutlichen sollen.<br />
© Brückner Architekten<br />
28
Es geht immer um die Herausforderungen der<br />
Zeit. Daher vernachlässigt Brückner Architekten<br />
neben den grundlegenden Elementen der Architektur<br />
wie Schönheit, Nutzen, Struktur und Gestalt nie<br />
die wirtschaftlichen Aspekte eines nachhaltigen Gebäudes.<br />
Zu diesem Zweck wird multidisziplinär mit<br />
den verschiedensten Spezialisten partnerschaftlich<br />
zusammengearbeitet, die mit ihrer Professionalität<br />
und ihren Wertevorstellungen<br />
zum gemeinsamen Gelingen<br />
eines Projekts ihren Mehrwert beitragen.<br />
„Uns geht es um menschliche Architektur<br />
und um Architektur mit zeitloser<br />
Qualität“, betont Laurent Brückner, Geschäftsführer<br />
der Brückner Architekten<br />
GmbH. „Aus dem Bewusstsein heraus,<br />
dass Bauwerke als Maß, Proportion und<br />
Gestalt auf den Menschen und seine<br />
Umwelt wirken, sorgen wir dafür, dass<br />
beide in einer guten Beziehung zueinander stehen. Dafür arbeiten wir<br />
kreativ, intelligent und vor allem auch effizient.“<br />
Laurent Brückner<br />
Susanne Brückner<br />
Regel auch selbst.“ Aus dieser Marktaufstellung von Brückner Architekten<br />
resultiert die Firmenstruktur der drei Kernmarken.<br />
Zu diesen hauseigenen Brands gehören „Brückner Architekten“, „Brücknerinnen“<br />
und „REON Realisation“. Wobei sich die „Brückner Architekten“<br />
auf die Entwurfsphase der Gebäudeentwicklung, die „Brücknerinnen“<br />
auf die Innenarchitektur und „REON Realisation“ auf den Bau der<br />
Objekte spezialisiert haben. Das Team von „Brückner Architekten“ berücksichtigt<br />
bereits ab Projektbeginn strenge Anforderungen an Nachhaltigkeit<br />
und Energetik. Kein Wunder, dass diese meist weit über den<br />
TRENDGUIDE HOME | MÜNCHEN<br />
Architekturbüro der drei Kernmarken<br />
Brückner Architekten wurde im Jahre 1973 als klassisches Architekturbüro<br />
aus der Taufe gehoben. Aufgrund der Marktanforderungen erweiterte<br />
das Unternehmen schon bald seine Kompetenzen und etablierte<br />
zusätzlich eine Sparte für Innenarchitektur. „Im Laufe der Jahre führten<br />
wir unsere Positionierung als Generalist mit Teams aus Top-Spezialisten<br />
im eigenen Haus oder dem Umfeld konsequent weiter fort“, so Brückner.<br />
„Auf diese Weise sind wir in der Lage, Leistungen wie Enwurf, Gestaltung<br />
und Realisierung in einem harmonischen Verbund unter einem Dach<br />
anzubieten. Das heißt, die Objekte, die wir planen, bauen wir in der<br />
29
gesetzlich geforderten Standards liegen. Gleichzeitig kann Brückner<br />
Architekten auch wesentliche wirtschaftliche Vorteile bieten.<br />
Mit Interior Design und den nachhaltigen Style-Welten öffnet das Team<br />
der „Brücknerinnen“ spannende Räume und kreiert so wertvolle Lebensquellen<br />
für die darin lebenden Menschen. Zu den Kompetenzen der Innenarchitekten<br />
zählen unter anderem die Schaffung moderner Büro- und<br />
Arbeitswelten sowie profundes Office-, Culture- und Workspace-Consulting.<br />
Damit die Gebäude letztlich auch besonders effizient gebaut werden<br />
können, kommen im Team von „REON Realisation“ die neuesten digitalen<br />
und agilen Methoden zur Anwendung. So garantieren Ansätze wie Building<br />
Information Modeling (BIM) und 3D-Planungsmethoden fehler- und<br />
kollisionsfreie Projekte. Bei Brückner Architekten stammt von der Planung,<br />
über die Koordination und Umsetzung, bis zur papierlosen Ausführung<br />
auf der Baustelle, alles aus einer Hand.<br />
Motto „The Sense of Brückner“<br />
Die Teams bei Brückner Architekten wissen, dass Gebäude, Innenarchitektur<br />
und Einrichtungen direkt auf die Sinne des Menschen wirken und<br />
deren Denken und Fühlen, Verhalten und Handeln maßgeblich beeinflussen.<br />
Aus diesem Grunde wählte das Unternehmen für seine 50-Jahr-<br />
Feierlichkeiten das Motto „The Sense of Brückner“. Geplant sind Festlichkeiten,<br />
Wettbewerbe, Retrospektiven, Events und Projekte, die die<br />
30
wichtigsten Meilensteine, Wegbereiter als auch die drei Kernmarken des<br />
Unternehmens präsentieren sollen.<br />
Im Rahmen des 50-Jahre-Jubiläums ist unter anderem das Projekt „Architektur<br />
trifft Mode!“ geplant, das gemeinsam mit der Akademie Mode & Design<br />
(AMD) realisiert werden soll. Insgesamt 24 Studierende des vierten<br />
Semesters der AMD Akademie beschäftigen sich schwerpunktmäßig mit<br />
diesem Thema. Dabei sollen Kleidungsstücke entstehen, die Modedesign<br />
mit Architektur verbinden. Wer möchte, darf sich von den Mikrofilmen mit<br />
Bauprojekten aus 50 Jahren Brückner Architekten inspirieren lassen, die<br />
als Grafiken auf den Trägerstoffen Platz finden können.<br />
Am Ende des Prozesses stehen dann Entwürfe, die im Rahmen des Sommerfestes<br />
von Brückner Architekten präsentiert werden. Der kreative Prozess<br />
wird vom Konzept über das Fitting hin zum Look-Book vom Architektenteam<br />
begleitet.<br />
www.bruecknerarchitekten.com<br />
TRENDGUIDE HOME | MÜNCHEN<br />
31
VOLLENDUNG<br />
IN JEDEM<br />
DETAIL<br />
Entdecken Sie ein Baukunstwerk in unwiederbringlicher<br />
Lage mitten in München.<br />
Erleben Sie Architektur und Ausstattung<br />
in Perfektion: Die außerordentliche Qualität<br />
der bezugsfertigen 2- bis 5-Zimmer-<br />
Wohnungen lässt sich nicht beschreiben –<br />
aber jederzeit besichtigen.
MARKUS PILZWEGER TEL +49 172.8333424<br />
E-MAIL PILZWEGER@RTM.AT WEB MEIN-GLOCKENBACH.DE<br />
EIN PROJEKT DER
INDIVIDUELLE INTERIOR-<br />
DESIGN-KONZEPTE<br />
© Gubi (2)<br />
Räume in ein einzigartiges Ambiente<br />
zu verwandeln, ist nicht einfach.<br />
Denn das Angebot an Materialien,<br />
Möbeln und Küchen ist sehr<br />
unübersichtlich. Britta van Mehren<br />
und Stephanie Testa beraten, planen<br />
und entwickeln maßgeschneiderte<br />
Interior-Konzepte für den privaten<br />
und öffentlichen Bereich.<br />
<strong>Trendguide</strong> HOME: Frau van Mehren, was macht gutes Design aus?<br />
„Form follows function“ ist eine nicht unwichtige Formel. Niemand braucht<br />
einen Sessel, der zwar schön aussieht, aber ziemlich unbequem ist. Gutes<br />
Design fasziniert auch noch nach Jahren. Die Wirkung verpufft nicht. Für<br />
mich ist auch die Ausstrahlung eines Produktes wichtig. Gutes Design ist<br />
spürbar.<br />
Was verstehen Sie unter gutem Geschmack?<br />
Geschmack lässt sich nicht bewerten. Allerdings gibt es durchaus gute<br />
Gestaltung. Diese ist eben nicht eine Frage des Geschmacks, sondern<br />
das gelungene Zusammenspiel von Proportionen, Materialien, Farben und<br />
Licht.<br />
Was lieben Sie an Ihrer Arbeit am meisten?<br />
Mit Menschen zu arbeiten empfinde ich als sehr bereichernd. Ob wir private<br />
Wohnräume oder ein Hotel planen, es stehen immer die Menschen,<br />
die die Räume beleben, im Mittelpunkt unserer Arbeit. Das ist für mich<br />
sehr spannend!<br />
Was ist die größte Herausforderung bei Ihrer Arbeit?<br />
Wir entwickeln für jeden Kunden maßgeschneiderte Wohnkonzepte, daher<br />
ist jedes neue Projekt immer die größte Herausforderung. Vom ersten Gespräch<br />
über die Ideenfindung bis hin zur Umsetzung ist es ein lebendiger<br />
Prozess. Da bewegt sich viel.<br />
Wie gehen Sie vor, wenn Sie ein neues Projekt beginnen?<br />
Ich beginne jedes Projekt mit einem Gespräch. Oder eher gesagt mit Zuhören.<br />
Dafür nehme ich mir Zeit. Zuerst analysieren wir die Ist-Situation<br />
und formulieren zusammen mit unseren Kunden das Ziel, wo wir am Ende<br />
hinkommen wollen.<br />
34
Design richtet sich nach dem<br />
Menschen - nicht umgekehrt.<br />
Ilse Crawford<br />
TRENDGUIDE HOME | MÜNCHEN<br />
Auf welche Projekte sind Sie aktuell besonders<br />
stolz und warum?<br />
Für ein Kinderzimmer haben wir uns mit Farben,<br />
Stoffen sowie Möbeln vom Schreiner ein schönes<br />
und stimmiges Konzept erdacht. Als der Siebenjährige<br />
sein Zimmer sah, fing er voller Begeisterung<br />
und mit leuchtenden Augen sofort an, seine Spielsachen<br />
einzuräumen und es für sich zu erobern.<br />
Eine schönere Bestätigung für unsere Arbeit gibt es<br />
kaum!<br />
Was bedeutet für Sie Nachhaltigkeit und<br />
wie setzen sie es in Ihrer Arbeit um?<br />
Nachhaltigkeit beschreibt die Verantwortung<br />
Ressourcen gegenüber. Für mich ist das eine<br />
Selbstverständlichkeit. In unserer Arbeit prüfen<br />
wir, welche Möbel, Einbauten oder Materialien<br />
zu erhalten sind und wir in unser Konzept<br />
einbinden können. Ebenso empfehlen wir<br />
unseren Kunden nur Produkte von langlebiger<br />
Qualität. Nichts anderes macht für mich Sinn.<br />
Welches Möbel sollte Ihrer Meinung nach in keiner<br />
Wohnung fehlen?<br />
Ein Lieblingsstück. Etwas, das man entweder geerbt<br />
oder in welches man sich spontan verliebt hat.<br />
Frau van Mehren, wir danken für das Gespräch!<br />
www.vanmehren.de<br />
35
ZUKUNFTSWEISENDER KOMFORT<br />
UND GESTALTERISCHE AVANTGARDE<br />
DAS NEUBAU-PROJEKT VINZENT VEREINT<br />
NACHHALTIGKEIT UND DESIGN<br />
Als erste Holz-Hybrid-Konstruktion für zukunftsweisendes Wohnen und Arbeiten im innerstädtischen<br />
Gefüge Münchens überzeugt das Projekt VINZENT durch seinen ästhetischen Anspruch<br />
und seine ökologische Ausrichtung.<br />
© Bauwerk<br />
36
TRENDGUIDE HOME | MÜNCHEN<br />
Vielseitiger Wohnungsmix im urbanen Garten<br />
An der ruhigen Gabrielenstraße im Herzen von Neuhausen entstehen 56<br />
Eigentumswohnungen. Smarte Apartments, charmante Maisonetten und<br />
großzügige Penthäuser bieten vielseitige Möglichkeiten für Singles, Paare und<br />
Familien mit Kindern. Allen Wohnungen gemeinsam ist nicht nur eine einladende<br />
Optik und ein modernes Smart-<strong>Home</strong>-Konzept, sondern auch eine langlebige,<br />
meist recyclingfähige Ausstattung. Zusätzlich schaffen ein begrünter<br />
Innenhof sowie bepflanzte Balkone, Dachgärten und Dachterrassen ein Mehr<br />
an Wohnqualität und erholsame Ruhe- und Rückzugsorte.<br />
VINZENT – Statement im Zeichen der Nachhaltigkeit<br />
Entworfen vom renommierten Architekturbüro allmannwappner steht bei<br />
VINZENT die Nachhaltigkeit im Mittelpunkt. Für die Fassade wird der klimafreundliche<br />
Baustoff Holz eingesetzt, dessen hoher Vorfertigungsgrad<br />
die Bauzeit verkürzt sowie Baulärm in der Nachbarschaft reduziert und ca.<br />
800 Tonnen CO 2<br />
dauerhaft bindet – so viel wie ein Mittelklassewagen bei einer<br />
80-maligen Umrundung der Erde ausstoßen würde. Darüber hinaus bietet ein<br />
intelligentes Begrünungssystem zahlreiche Vorteile. Es unterstützt die Biodiversität<br />
und speichert Regenwasser. So wirkt die begrünte Fassade durch den<br />
natürlichen Verdunstungsprozess wie eine kühlende Haut. Durch die gesenkte<br />
Gebäudetemperatur werden Klimaanlagen entlastet und Energie eingespart.<br />
Der nachhaltige Ansatz setzt sich auch im Mobilitätskonzept fort: Jeder Tiefgaragenstellplatz<br />
ist mit einer eigenen E-Ladestation ausgerüstet. Außerdem<br />
steht den Bewohnern ein umfangreiches Sharing-Angebot mit Autos und E-<br />
Lastenrädern zur Verfügung.<br />
Ein persönliches Viertel mit kosmopolitischer Ausstrahlung<br />
Trotz seiner zentralen und pulsierenden Lage lässt das St.-Vinzenz-Viertel im<br />
Münchner Stadtteil Neuhausen durch seine ausgedehnten Grünflächen Raum<br />
für Abstand und Entspannung. Hier treffen traditionelles Handwerk, innovative<br />
Start-Ups und namhafte Global Player aufeinander und geben diesem persönlichen<br />
Quartier seinen kosmopolitischen Charakter. Das ursprüngliche Münchner<br />
Flair des Stadtteils und das umfangreiche kulturelle Angebot in entspannter<br />
Atmosphäre eröffnen Kapitalanlegern eine attraktive Investmentchance<br />
und bieten künftigen Bewohnern von VINZENT einen intakten Entfaltungsraum<br />
für ihren individuellen Lebensstil.<br />
Rund sechs Monate nach der Grundsteinlegung schreitet der Rohbau des Projekts<br />
weiter voran. Im Frühjahr sollen die oberirdischen Tragwerks- und Holzbauarbeiten<br />
beginnen. Im Anschluss werden die Holzfassaden angebracht.<br />
Projektentwickler Bauwerk plant die Fertigstellung für das Jahr 2025.<br />
www.vinzent-muenchen.com<br />
37
Große Unsicherheiten im Markt<br />
© pixabay.com (2)<br />
Steigende Kreditzinsen und hohe Baukosten haben die Bautätigkeit fast zum Stillstand gebracht.<br />
Die Preise auf dem Münchner Immobilienmarkt sind überteuert. Herr Christoph Rodenhausen,<br />
Geschäftsführer von Rodenhausen Immobilien, erklärt, wie sich der Immobilienmarkt 2023 seiner<br />
Meinung nach entwickeln wird.<br />
<strong>Trendguide</strong> <strong>Home</strong>: Was bestimmt gegenwärtig den Immobilienmarkt?<br />
Christoph Rodenhausen: Es herrscht schon seit längerer Zeit Inflation.<br />
Jetzt hat sie deutlich an<br />
Fahrt aufgenommen und<br />
zieht wohl weiter an. Und<br />
das bei gleichzeitig extrem<br />
steigenden Zinsen. In der<br />
Vergangenheit wurde bei<br />
einer hohen Inflation das<br />
Geld in sicheren Häfen wie<br />
beispielsweise Immobilen,<br />
Edelmetallen und Sachwerten<br />
geparkt. Das passiert<br />
aktuell nicht mehr.<br />
Was hat sich verändert?<br />
Der Münchner Immobilienmarkt läuft nicht mehr. Dies gilt im Wesentlichen<br />
für ganz Deutschland und betrifft auch viele europäische Länder und die<br />
USA. Wir haben über eine längere Strecke eine klassische Boomphase<br />
gesehen, die Ende 2021 bis Anfang 2022 mit einer Preisexplosion ihren<br />
absoluten Höhepunkt erlebt hat. Kurz vor dem Ausbrechen des Ukrainekriegs<br />
konnte man bereits die ersten Rückläufe beobachten. Mit dem<br />
Waffengang verstärkte sich die Unsicherheit und in der Folge stiegen die<br />
Zinsen recht schnell an. Zunächst erhöhte die FED und die EZB legte<br />
sofort nach. Dies wiederholte sich dann mehrmals.<br />
Wie haben sich die Bauzinsen entwickelt?<br />
Die Bauzinsen sind seit 2021 ebenfalls kräftig angestiegen. Im Jahre 2021<br />
bekam man noch Kredit auf 30 Jahre für 0,6 Prozent. Letztes Jahr im<br />
38
Januar waren wir schon bei einem Prozent und jetzt liegen wir bei über<br />
vier Prozent. Interessant ist zu sehen, wie schnell das ging. Einerseits sind<br />
wir jetzt wieder auf dem Zinsniveau von 2011 bzw. 2012, andererseits<br />
haben wir jedoch die Preise von 2021 minus 10 Prozent. Das bedeutet,<br />
wir sehen trotzdem noch 100 Prozent höhere Preise wie im Jahre 2011.<br />
Aufgrund dieser Entwicklung ist eine riesige Finanzierungslücke entstanden.<br />
Selbst Gutverdiener mit einem Eigenkapital von 20-30% können sich<br />
wegen der stark gestiegenen Zinsen bei gleichgebliebenen Angebotspreisen<br />
die Raten kaum noch leisten. Aktuell beschränkt sich die Käuferschicht<br />
fast nur noch auf Eigenkapitalkäufer. Dies ist ein Faktor, der auf<br />
den Markt extrem Druck ausübt.<br />
Wie lässt sich das Sentiment allgemein beschreiben?<br />
Wir haben seit ein paar Jahren eine negative Grundstimmung. Zuerst<br />
überschattete die Corona-Krise das Gemüt, dann kam der Krieg in der<br />
Ukraine und danach die steigenden Zinsen, eine hohe Inflation, gepaart<br />
mit kräftig anziehenden Energiekosten. Hinzu kommt, dass die Vorgaben<br />
der Politik die Käufer und Hausbauer verunsichert, weil sie beispielsweise<br />
nicht wissen, welche Auflagen hinsichtlich der Beheizung in Zukunft noch<br />
gelten sollen. Kosten für Handwerker und Baumaterial sind nach wie vor<br />
hoch, obwohl sie gerade wieder einbrechen. Insgesamt gibt es so viele<br />
Verunsicherungen, dass ein großer Teil der Interessenten im Moment eine<br />
sehr zurückhaltende Kaufneigung zeigt. Der Markt kennt in dieser Situation<br />
eine ganz klare Richtung – und das heißt nach unten.<br />
Lohnt sich eine Immobilie als Kapitalanlage?<br />
Das Thema Immobilie als Kapitalanlage ist derzeit völlig aus dem Rennen.<br />
Dies rührt daher, dass seit Jahren der Kaufpreis und die Miete nicht mehr<br />
im Verhältnis stehen, um eine gute Rendite zu erzielen. Wenn man nur 2<br />
Prozent Netto-Rendite erhält, lohnt sich kein Kauf. Zudem bekommt man<br />
am Kapitalmarkt selbst in Europa wieder 3 Prozent oder vielleicht mehr.<br />
Damit hat sich der Kapitalmarkt wieder gedreht.<br />
Wie geht es nun weiter?<br />
Der Münchner Immobilienmarkt ist natürlich interessant. Aber da das Verhältnis<br />
zwischen dem Zinsniveau von 2011 und den gestiegenen Kaufpreisen<br />
völlig entglitten ist, müssen die Preise erst korrigieren. Der Markt<br />
wartet buchstäblich auf einen Rückgang der Preise. Zu dieser Situation<br />
kommt die Politik dazu, die eine Sanierungspflicht bzw. den Austausch<br />
aller Gas- und Ölheizungen fordert. Zumal dafür nur bedingt technische<br />
Lösungen zur Verfügung stehen.<br />
Herr von Rodenhausen, vielen Dank für das Gespräch.<br />
TRENDGUIDE HOME | MÜNCHEN<br />
Wie sieht es mit dem Angebot an Wohnraum aus?<br />
Was wirklich fehlt, ist bezahlbarer Wohnraum. Das bedeutet, dass die<br />
Miete nicht mehr als ein Drittel des Einkommens ausmacht. Durch steigende<br />
Energiekosten, selbst wenn der Gas- oder Strompreis wieder fällt,<br />
reduzieren die Versorger nicht gleichzeitig die Preise. Das bedeutet, beim<br />
Endverbraucher kommt der Marktmechanismus leider nicht an. Die steigenden<br />
Nebenkosten haben natürlich die Gesamtmiete nach oben katapultiert.<br />
39
© Asamschlössl<br />
Das Asam Schlössl<br />
Stilvoll, aber bitte gemütlich!<br />
Im Asam Schlössl, einem Augustiner Wirtshaus und Biergarten der gehobenen Klasse, wird die Altmünchner<br />
Tradition von Geselligkeit, Gemütlichkeit und Gastfreundschaft großgeschrieben. Hier darf<br />
der anspruchsvolle Gast eine bayerisch geprägte Küche mit einem „gewissen Twist“ erwarten.<br />
40
Die ehemalige Künstler-Villa aus dem 17. Jahrhundert wurde 1992 von der<br />
Augustiner-Brauerei, der ältesten Brauerei Münchens, erworben und zu<br />
einem gastronomischen Schmuckstück umgebaut. Reiche Fresken-Bemalung<br />
an der Fassade, gemütliche<br />
Gasträume sowie manche sehr<br />
prunkvoll ausgestaltete Räumlichkeiten<br />
wie beispielsweise<br />
der Barocksaal können für besondere<br />
Festlichkeiten, kleine<br />
Familienfeiern, private Events,<br />
besondere Firmenfeiern oder<br />
Tagungen gemietet werden. Im<br />
Sommer ist der Wirtsgarten ein<br />
beliebtes Ausflugsziel. Von 1993<br />
bis 2019 übernahm Birgit Netzle<br />
als Wirtin das Asam Schlössl.<br />
Rückbesinnung auf alte Werte<br />
Nach einer weiteren umfassenden<br />
als auch behutsamen Sanierung<br />
führen seit September 2020<br />
die Wirte Barbara und Shane<br />
McMahon die traditionsreiche<br />
Gastwirtschaft. „Für den Umbau<br />
wollten wir am Flair des Schlössls<br />
nicht viel verändern, sondern es<br />
nur etwas modernisieren“, erklärt<br />
Barbara McMahon. „Dafür<br />
wurde unter anderem die Küche<br />
renoviert und eine Grillküche integriert.“ Mit den neuen Wirtsleuten wird das Konzept<br />
einer bayerisch-geprägten Küche mit einem „gewissen Twist“ clever kombiniert:<br />
Grill Spezialitäten aus dem Holzkohle-Keramikgrill, Augustiner Bier und eine<br />
spannende Weinauswahl.<br />
oder geschmortes bayerisches Ochsen-Short-Rib aus dem Holzkohle-Keramikgrill.<br />
Eine innovative Interpretation des Klassikers Beef Tatar ist das Tatar von der<br />
Gewürz-Urkarotte mit Bachkresse und Granatapfel-Vinaigrette. Für Vegetarier<br />
gibt es Osttiroler Schlutzkrapfen<br />
oder Spinatknödel. Kuchen-<br />
Zaubereien und Bar-Variationen<br />
runden das Angebot ab. Dazu<br />
gibt‘s Augustiner Bier vom Fass<br />
und eine solide Weinauswahl.<br />
Hinzu kommen regelmäßige<br />
Tagesempfehlungen. Die innovative<br />
Kunst des Kochens von<br />
Shane McMahon, des Iren mit<br />
österreichischen Wurzeln, der<br />
im Tantris und im Königshof gekocht<br />
hat, ist vielen Gästen bereits<br />
aus „Shane’s Restaurant“<br />
bekannt.<br />
Gastfreundschaft in Reinkultur<br />
Das Asam Schlössl soll für seine<br />
Gäste als Wohlfühloase einzigartig<br />
und facettenreich zugleich<br />
sein und ein Rundum-Erlebnis<br />
nahebringen – von Kinderevents<br />
bis zu Hochzeiten und Firmenfeiern.<br />
„Das Schlössl ist eine<br />
Location, die neben den typisch<br />
bayerischen und internationalen<br />
Speisen auch einen Treffpunkt für die verschiedensten Altersgruppen in einer<br />
lockeren und nicht zu abgehobenen Atmosphäre bietet“, so McMahon.<br />
TRENDGUIDE HOME | MÜNCHEN<br />
Heimatküche mit Raffinesse<br />
Dazu gehören unter anderem bayrische Wirtshaus-Schmankerl, Steaks vom Big<br />
Green Egg, Asam-Schlössl-Klassiker wie beispielsweise Krustenschweinebraten<br />
Reservierung unter www.asamschloessl.de<br />
oder telefonisch unter +49 89 780 167 790.<br />
41
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des Betrachters. Liebhaber exotischer Möbel, wie<br />
etwa Original-Schränke und -Truhen aus Indien, Indonesien und<br />
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„Mich hat die Vielfalt der Einrichtungsstile rund um den Globus<br />
fasziniert“, schwärmt Marlene Simmerl, Inhaberin von WohnArt26.<br />
„In Kanada und Frankreich lassen wir zum Beispiel individuelle<br />
Holz- und Seminartische in Übergrößen fertigen. Besonders<br />
beeindruckt mich Bali. Die Menschen dort sind sehr herzlich,<br />
es gibt viele Künstler. Von ihnen beziehen wir z. B. Malereien,<br />
Schnitzereien oder in Handarbeit hergestellte Accessoires sowie<br />
Taschen.“<br />
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TRENDGUIDE HOME | TEGERNSEE<br />
AUF LÖSUNGSSUCHE INMITTEN<br />
WELTWEITER KRISENLAGEN<br />
Beim Ludwig-Erhard-Gipfel am Tegernsee debattieren Deutschlands Meinungsführer<br />
Die Corona-Pandemie ist vorüber, doch weiterhin haben Krisen Deutschland fest im Griff – ob<br />
Ukraine-Krieg, Inflation, Energiekrise oder Klimakrise. Inmitten weltweiter Krisenlagen findet in diesem<br />
Jahr der Ludwig-Erhard-Gipfel am Tegernsee statt. Das Meinungsführertreffen Deutschlands lädt am<br />
3. und 4. Mai zur lösungsorientierten Debatte.<br />
51
Der Ludwig-Erhard-Gipfel macht einmal mehr deutlich: Ein umfassender<br />
Austausch zwischen Politik, Wirtschaft, Wissenschaft und<br />
Medien ist notwendig. Was bewegt Deutschland, Europa und die Welt in<br />
diesem Jahr? Wie sehen Antworten auf brennende Zukunftsfragen aus?<br />
Diese und weitere Fragen stehen beim Get-together im Geiste Ludwig<br />
Erhards für die Verleger Christiane Goetz-Weimer und Wolfram Weimer<br />
der veranstaltenden WEIMER MEDIA GROUP auf der Agenda. „Dieser<br />
Kongress ist vor allem ein geistiges Ereignis. Eine Plattform für offenen<br />
Dialog in schwierigen Zeiten“, sagt Verlegerin Christiane Goetz-Weimer.<br />
„Beim Ludwig-Erhard-Gipfel lebt die Idee von Freiheit, Frieden und Toleranz.<br />
Gemeinsam bauen wir Brücken zwischen Wirtschaft, Politik und<br />
Medien. Und wir vernetzen Entscheider mit Vordenkern, Westeuropäer<br />
mit Osteuropäern, Minister mit Unternehmern, Wissenschaftler mit Journalisten.“<br />
Das Thema der diesjährigen Konferenz, von der nationale wie internationale<br />
Qualitätsmedien live berichten, lautet: „Kommt nach Krieg und<br />
Krisen das neue Wirtschaftswunder?“ Außerdem legt das „deutsche Davos“<br />
(ARD) einen thematischen Schwerpunkt auf die Neuordnung der<br />
Europäischen Sicherheitsarchitektur, die Wettbewerbsfähigkeit Europas<br />
sowie nachhaltiges Wachstum im Einklang mit den Werten der Sozialen<br />
Marktwirtschaft und ökologischen Zielen.<br />
Zum hochkarätigen Diskurs, der von persönlichen Begegnungen in vertraulicher<br />
Atmosphäre lebt, versammelt die WEIMER MEDIA GROUP<br />
Top-Entscheiderinnen und -Entscheider der Republik und darüber hinaus<br />
auf Gut Kaltenbrunn am Tegernsee. Ihr Kommen bereits zugesagt<br />
haben die Bundesvorsitzenden ihrer Parteien Lars Klingbeil (SPD),<br />
Friedrich Merz (CDU), Ricarda Lang (Bündnis 90/Die Grünen) und<br />
52
Christian Lindner (FDP), um in der „großen TV-Arena der Parteichefs“<br />
lebhaft miteinander zu diskutieren. Die Möglichkeit, live beim Gipfel dabei<br />
zu sein, besteht durch die Übertragung der Konferenz im TV und via<br />
Livestream auf www.ntv.de. Beim Gipfel vertreten sein werden unter anderem<br />
auch der Bayerische Ministerpräsident Markus Söder (CSU), der<br />
Stellvertretende Bayerische Ministerpräsident Hubert Aiwanger (Freie<br />
Wähler), der Präsident der Republik Lettland Egils Levits, Erbprinz Alois<br />
von und zu Liechtenstein, der österreichische Außenminister Alexander<br />
Schallenberg und der ehemalige Bundesfinanzminister Theo Waigel.<br />
Aus Wirtschaft, Wissenschaft und Gesellschaft sprechen beispielsweise<br />
Christian Sewing, Vorstandsvorsitzender der Deutschen Bank, Gründer<br />
und Technologie-Investor Frank Thelen, Burkhard Balz, Vorstandsmitglied<br />
der Deutschen Bundesbank, und Gerda Hasselfeldt, Präsidentin<br />
des Deutschen Roten Kreuzes.<br />
Wer mit dem renommierten „Freiheitspreis der Medien“ ausgezeichnet<br />
wird und damit die Nachfolge von beispielsweise Michail Gorbatschow,<br />
Jean-Claude Juncker und Wolodymyr Selenskyj antritt, bleibt traditionell<br />
bis kurz vor der Veranstaltung eine Überraschung. Die Konferenz umrahmen<br />
als Auftakt der Empfang der Bayerischen Staatsregierung auf<br />
Gut Kaltenbrunn und die Gipfel-Nacht im Hotel DAS TEGERNSEE als<br />
traditioneller glamouröser Abschluss.<br />
Weitere Informationen unter www.ludwig-erhard-gipfel.de<br />
TRENDGUIDE HOME | TEGERNSEE<br />
© Weimer Media Group (4)<br />
53
Am Tegernsee und seinen bezaubernden Orten<br />
herrscht eine ganz besondere, fast schon magische<br />
Atmosphäre. Rottach-Egern als „Place<br />
to be“ versprüht mit seiner wunderschönen<br />
Seepromenade einen einzigartigen Flair. Die<br />
Sonnenseite des Sees bietet Ihnen einen außergewöhnlichen<br />
Mix aus bayerischem Brauchtum und hippen Weltklasse-Restaurants,<br />
aus Alpenpanorama und Beach Flair.<br />
Das L HOMES Anwesen fängt all diesen unvergleichlichen<br />
Tegernseer Charme und das einzigartige Lebensgefühl ein.<br />
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Zuhauses und lässt dabei Platz für Ihre Individualität.<br />
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Wohn-, Koch- und Essbereiche und die geräumigen<br />
Masterbereiche mit En-Suite-Bad und begehbarer<br />
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Highlights<br />
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und Balkone in den oberen Geschossen<br />
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die Räume mit warmer Gemütlichkeit gefüllt sowie die<br />
Bäder im Naturstein-Design mit Wellness-Atmosphäre.<br />
Hervorzuheben sind zudem die großzügigen Gärten<br />
und Freisitze, hier können Sie die beruhigende und kraftgebende<br />
Wirkung des Wallbergs und Riedersteins genießen.<br />
Dem Lebensgefühl am Tegernsee kann sich letztendlich<br />
keiner entziehen.<br />
Offene und lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereiche<br />
Facts<br />
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• 5 Wohneinheiten mit 3 bis 4 Zimmern<br />
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57
Ouvertüre 2023 – fünf Tage zeitgenössische Kunst auf Gut Kaltenbrunn<br />
Bühne frei für die Kreativität<br />
Die Veranstaltung „Ouvertüre 2023“ findet während des Internationalen Musikfests am Tegernsee auf<br />
Gut Kaltenbrunn vom 12. bis 16. Juli statt. Die Kunst- und Kulturstiftung Siebeneichler aus Rottach-Egern<br />
präsentiert bei dieser Ausstellung ausgewählte Werke von Künstlern aus den Bereichen Malerei und Skulptur.<br />
Der Begriff Ouvertüre stellt sofort eine Assoziation mit der Musik her, insbesondere<br />
der Oper. Denn eine Ouvertüre ist das Vorspiel, bei dem alle Leitmotive<br />
eines Werks erstmals in einem Musikstück vorgestellt werden. „Im Kontext<br />
der Ausstellung steht der Begriff für den Eingangsbereich der Tenne bzw. der<br />
ursprünglichen Stallungen“, erklärt Brigitte Siebeneichler, Malerin sowie Stifterin<br />
und Vorstand der Kunst- und Kulturstiftung Siebeneichler. „Die Ausstellung<br />
gestaltet den Weg zum Konzertsaal, in dem die ersten fünf Konzerte des Musik-<br />
festes stattfinden.“<br />
Ideenfindung und Konzeption<br />
Die Idee einer Kunstausstellung während des Internationalen Musikfests am<br />
Tegernsee entstand im Literaturhaus München. Dort trafen sich Brigitte Siebeneichler,<br />
Kurator Erno Vroonen und Dr. Rupert Keim, Geschäftsführer des renommierten<br />
Auktionshauses Karl & Faber. Die darauf folgenden Gespräche mit Moritz<br />
Hardieck, dem Geschäftsführer von Käfer Gut Kaltenbrunn, und Helge Augstein,<br />
künstlerischer Leiter des Internationalen Musikfests, verliefen positiv und alle<br />
Beteiligten waren der Idee einer parallelen Kunstausstellung ausgesprochen zu-<br />
© Kunstsiftung Siebeneichler (2)<br />
58
© Ruth Effer<br />
Ruth Effer<br />
„Komposition“, 2019, 2022<br />
64 x 64 cm (Ausschnitt)<br />
Mischtechnik mit Papier, Farbe,<br />
Zeichnung auf Leinwand<br />
Ruth Effer findet in der Natur ihre wichtigste Inspiration.<br />
Sie selbst sagt dazu: „Im Atelier entstehen<br />
sensible Kompositionen aus Papier, Farbe<br />
und Zeichnung, die mein Natur-Erleben sichtbar<br />
machen. So entwickle ich imaginäre und konkrete<br />
Gewebe zwischen drinnen und draußen.“ Ihre freien<br />
Material-Landschaften sind aus mehreren Schichten<br />
aufgebaut und erzeugen eine faszinierende<br />
Tiefenwirkung.<br />
TRENDGUIDE HOME | TEGERNSEE<br />
getan. Wobei Vroonen, der seit Januar 2023 im Kontext der Ausstellung für die<br />
Stiftung arbeitet, das Konzept dafür lieferte. Er übernahm die Auswahl der Künstler<br />
und ihre Arbeiten sowie die inhaltliche Gestaltung der Präsentation.<br />
Ausstellung und Auswahl der Künstler<br />
“Ouvertüre 2023” bringt die Arbeiten von Künstlern zusammen, die zwischen<br />
1946 und 1970 geboren sind und im Voralpenland als auch in München ihre Wurzeln<br />
haben. Ein besonderes Interesse gilt der Malerei und der Skulptur, wobei<br />
einige natürlich multidisziplinär arbeiten. Alle Kunstschaffenden haben ein umfangreiches<br />
Oeuvre vorzuweisen. „Die Kunstwerke sollen animieren, nicht provozieren<br />
und zum Dialog einladen“, unterstreicht Vroonen. „Acht Künstler - vier<br />
Bildhauer und vier Maler - haben bis dato ihre Beteiligung zugesagt: Ruth Effer,<br />
Klaus-Peter Frank, Philipp Lachenmann u.V., Peter Riss, Sybille Rath, Brigitte Siebeneichler,<br />
Michael von Brentano und Bruno Wank.“<br />
“Ouvertüre 2023” möchte die Besucher im Empfangsbereich des Konzertgebäudes,<br />
der ehemaligen Tenne auf Gut Kaltenbrunn, überraschen, begeistern und<br />
zum Flanieren einladen. Mithilfe eines Wechselspiels aus Malerei und Skulptur<br />
werden die behutsam sanierten Räumlichkeiten zur Bühne für die Kunst. Musik<br />
und bildende Kunst sind seit Menschengedenken eng miteinander verbunden.<br />
„Wir hoffen, dass sowohl die Konzertbesucher als auch die Ausstellungsbesucher<br />
Inspirationen der jeweils anderen Kunstgattung erleben werden“, so Siebeneichler.<br />
Die Ausstellung kann täglich von 14 bis 22 Uhr besichtigt werden. Es gibt also<br />
die Möglichkeit, “Ouvertüre 2023” vor, während und nach den Konzerten zu besuchen.<br />
Während der Ausstellung wird zudem die Möglichkeit geboten, mit den<br />
Künstlern Gespräche zu führen. Genauere Angaben dazu sowie weitere Informationen<br />
sind im näheren Vorfeld der Ausstellung auf der Webseite der Stiftung<br />
nachzulesen.<br />
59
Peter Riss<br />
hat wer eine Lösung, 2021<br />
150 x 100 x 5 cm<br />
Aluminiumfolie, Neonschrift, Ventilatoren<br />
Peter Riss agiert wie ein Magier. In seinen meist skulpturalen Arbeiten spielt er<br />
mit der Verhüllung. Seine Kunst zeigt bevorzugt das, was nur erahnt werden kann.<br />
Anziehung und Abstoßung sowie Leben und Tod sind dabei zentrale Themen.<br />
Er arbeitet u.a mit Holz, Epoxy, Farbe und diversen außergewöhnlichen, nicht alltäglichen<br />
und überraschenden Materialien. Sowohl die Farbe Schwarz als auch<br />
die Komponenten Gold und Silber bestimmen das Erscheinungsbild seiner Installationen.<br />
Während der Ausstellung gibt es Künstlergespräche. Genauere Angaben diesbezüglich<br />
und weitere Informationen sind im näheren Vorfeld der Ausstellung auf der<br />
Webseite der Stiftung nachzulesen.<br />
www.kunststiftung-siebeneichler.org<br />
PROGRAMM UND TICKETS FÜR DAS MUSIKFEST:<br />
www.musikfest-am-tegernsee.de<br />
© Peter Riss<br />
Rinderstall Kaltenbrunn<br />
Der behutsam sanierte Rinderstall auf Gut<br />
Kaltenbrunn wird während des Int. Musikfests<br />
am Tegernsee zur Bühne für die Kunst.<br />
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Ein Fünf-Sterne-Superior-Hotel, das noch enger mit der Region des Tegernsees verbunden ist, dessen<br />
Architektur für fließende Übergänge zwischen innen und außen sorgt und dessen Interior auf naturbelassene<br />
Materialien und zeitgenössisches Design setzt, erwartet Gäste im Parkhotel Egerner Höfe in<br />
Rottach-Egern, einer der exklusivsten Urlaubsdestinationen Deutschlands.<br />
68
Im Boutique-Hotel in Rottach-Egern erwartet Gäste eine Auszeit mit Stil: Heimatverbundenheit<br />
und echter Genuss werden hier großgeschrieben und als<br />
leiser Luxus gelebt. Auch die 108 Zimmer und Suiten des Parkhotels Egerner<br />
Höfe versprechen ein heimatverbundenes, aber dennoch sehr zeitgenössischen<br />
Design aus naturbelassenen Materialien wie Holz und Stein.<br />
Für Ruhe und Erholung sorgen zum einen der idyllische, 5.000 Quadratmeter<br />
große Hotelpark mit Blick über die Wiesen und den imposanten Wallberg, als<br />
auch der Mangfall Spa. Benannt nach dem Mangfall-Gebirge der Bayerischen<br />
Voralpen, bietet er alles, was das Spa-Herz begehrt: Vier Saunen von finnischer<br />
bis hin zur Salzsauna, ein Dampfbad, eine Eis Lounge zur anschließenden Erfrischung<br />
sowie ein 20 Meter langer Pool mit Möglichkeit nach draußen zu schwimmen.<br />
In den Saunen sorgen Glasfronten, hinter denen Wasser wie ein sanfter<br />
Gebirgsfluss vor dem grauen Granit aus dem Walser Tal fließt, für beruhigende<br />
Stimmung. Dazu laden auch die verschiedenen Ruhebereiche des Mangfall Spa<br />
mit viel Privatsphäre oder direktem Wallbergblick ein, denn zwei vom Boden bis<br />
zur Decke reichende Glasfronten geben den Blick auf den Hotelpark und die<br />
dahinterliegenden Wiesen frei. Für Einheimische und Ruhesuchende gibt es Day<br />
Spa-Angebote.<br />
Absolutes Highlight der Egerner Höfe ist das Gourmetrestaurant Dichter unter<br />
der Leitung von Sternekoch Thomas Kellermann: Große Fensterfronten, die sich<br />
zum hoteleigenen Park hin öffnen und den Blick auf den Wallberg freigeben,<br />
sowie kleine, bepflanzte Höfe lassen den Innen- und Außenbereich miteinander<br />
verschmelzen und machen so die kulinarische Vision von Thomas Kellermann<br />
mit allen Sinnen erlebbar. Dank offen gestalteter Küche und gegenüberliegender<br />
Dichter Bar können Gäste dem Sternekoch beim Aperitif über die Schulter<br />
schauen. Kulinarisch präsentieren Thomas Kellermann und sein Team regional<br />
inspirierte Küche, modern interpretiert und mit klaren Aromen und Texturen. Im<br />
Mittelpunkt seiner Gerichte stehen dabei häufig traditionelle, oftmals herkömmliche<br />
Lebensmittel von höchster Qualität, die er am besten direkt von Produzenten<br />
aus der Umgebung bezieht und durch sein Aromenspiel gekonnt in Szene setzt.<br />
Auch seinen Klassiker präsentiert der Sternekoch neu: „den Phönix“ ein Fenchel<br />
im Ganzen, der in Salzteig gegart und mit Salat von Bronzefenchel und bayerischer<br />
Garnele serviert wird.<br />
Neben kulinarischem Hochgenuss im Gourmetrestaurant Dichter, genießen Gäste<br />
der Egerner Höfe ein Mittag- oder Abendessen im behaglichen Kaminrestaurant<br />
oder Kaffee mit hausgemachtem Kuchen auf der Sonnenterrasse. An der<br />
stylischen KostBar oder in der neuen Smokers Lounge klingt der Abend bei Bier,<br />
Wein, Champagner oder innovativen Cocktails entspannt aus. Die Bar ist Treffpunkt<br />
für Gäste, aber auch Einheimische und Genießer rund um den Tegernsee<br />
und unterstreicht damit das Credo der Egerner Höfe ein Hotel im Tegernseer Tal,<br />
aber auch für das Tegernseer Tal zu sein.<br />
TRENDGUIDE HOME | TEGERNSEE<br />
Bergromantik trifft höchsten Genuss – so lautet das Motto der gemütlich-bayerischen<br />
Egerner Alm, die umgeben von der malerischen Landschaft des Tegernseer<br />
Tals und mit Blick auf den Wallberg und das Ringbergerschloss den<br />
idealen Rahmen für viele Events bietet: Mit Platz für bis zu 70 Gästen verleiht die<br />
Alm Tagungen, Hochzeiten und allen anderen Feiern einen besonderen Glanz.<br />
Zwei Suiten mit je zwei Schlafzimmern laden vor allem die Gastgeber – oder<br />
Brautpaare – der Events ein, ihren besonderen Tag oder Abend direkt in der<br />
Egerner Alm stilvoll ausklingen zu lassen. Matthias Beck und sein Küchenteam<br />
servieren in der Egerner Alm modern interpretierte, regionale Heimatküche und<br />
bayerische Schmankerl, die verwendeten Produkte dafür stammen überwiegend<br />
aus der Region.<br />
Weitere Informationen unter www.egerner-hoefe.de<br />
69
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Etagenwohnungen mit zwei Balkonen<br />
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bodentiefe & isolierverglaste Fensterelemente<br />
Badezimmer und separates Gäste-WC<br />
Echtholzparkett und Fliesenböden<br />
verbundener Hobbyraum im UG<br />
Fernwärmeanschluss<br />
Endenergieverbrauch 79 kWh/(m²a)<br />
hauseigene Tiefgarage<br />
Rufen Sie uns gleich an<br />
oder schreiben uns eine<br />
E-Mail zur Vereinbarung<br />
Ihres persönlichen<br />
Besichtigungstermins!<br />
Wir freuen uns, Ihnen<br />
unser Chalet am Pilsensee<br />
vorzustellen und alle<br />
Fragen persönlich zu<br />
beantworten.<br />
Tel: 08251 / 93 69 120<br />
E-Mail: info@wl2.de<br />
Tel.: +49 (0) 8251 93691-0 | E-Mail: info@wl2.de | Web: www.wl2.de
© Stefan Große-Halbür<br />
DER NEUE<br />
INVESTOR UND<br />
WAS DARAN<br />
NEU IST<br />
Für wen bauen wir eigentlich? Genau mit dieser Frage haben mein Partner<br />
Stefan Klein und ich vor Jahren begonnen, unsere eigene Rolle in der Anbahnung<br />
und Realisierung großer Bauprojekte in unseren Innenstädten grundlegend<br />
zu reflektieren. Wissen wir eigentlich, für wen unsere Projekte wichtig sind? Wie<br />
die Menschen darin leben, wie sie damit leben? Was die Rolle von Architektur<br />
und Städtebau für die Nachbarschaft ist, für die Stadtgesellschaft, für die gelebte<br />
Sozialität in Deutschland und Europa?<br />
Impact im Blick<br />
Für wen bauen und investieren wir – diese Frage hat uns, hat mich dazu gebracht,<br />
Architektur nicht mehr als schönen Selbstzweck zu betrachten, sondern<br />
sie von ihrem Ende her zu denken. Von ihrer Wirkung her, ihrem Impact, wie es<br />
heute heißt.<br />
Und weil dieser Impact komplex ist, müssen wir als Entwickler ein neues Referenzsystem<br />
entwickeln. Was nicht heißt, dass wir künftig unprofitabel planen<br />
müssen. Natürlich gilt es, mit Projekten auch Geld zu verdienen. Aber dies ist<br />
kein Selbstzweck. Deshalb braucht es neue Zielsysteme.<br />
Wir müssen Projekte ganzheitlich denken<br />
Dies bedeutet, wegzukommen von den klassischen räumlich-programmatischen<br />
Angeboten. Diese werden überflüssig, weil sie isoliert im urbanen System keinen<br />
Wert mehr haben. Einfach nur zu sagen „Bürogebäude“ oder „Wohnungsbau“<br />
reicht nicht mehr. Die Frage ist, wie ein Bürogebäude im sozialen und im stadträumlichen<br />
Kontext funktioniert. Wie es Kommunikation ermöglicht, wie es Nachbarschaften<br />
schafft. Wie es unsere Städte städtischer macht.<br />
74
Auf dem Gelände der ehemaligen Pflugfabrik entsteht ein<br />
neues lebendiges Stadtquartier mit sozial geförderten<br />
Wohnungen, Büros, Einzelhandel und Gastronomie sowie<br />
Flächen für soziale und kulturelle Einrichtungen. Mit einer<br />
Fläche von 5,7 ha zählt das Grundstück zu den wichtigsten<br />
innerstädtischen Entwicklungsarealen in Landsberg und wird<br />
das zukünftige Stadtbild entscheidend mitprägen.<br />
Von Beginn an bindet ehret+klein die Akteure vor Ort in die<br />
Planungs- und Entscheidungsfindung mit ein, um die Wünsche<br />
und Kenntnisse vor Ort zu berücksichtigen.<br />
TRENDGUIDE HOME | STARNBERG<br />
© Stephen Pertrat<br />
© Inception Agency<br />
Michael Ehret und Stefan Klein, v. l.<br />
Stadträume re-imaginieren<br />
Dabei ist klar: „Stadt“ ist nicht statisch. Der urbane Raum ist ständig in Transformation<br />
begriffen, weil er von gesellschaftlichen Megatrends geformt und beeinflusst<br />
wird. Eine Melancholie im Sinne des „früher war alles besser“ ist unangebracht<br />
und führt auch zu nichts. Ja, momentan entstehen neue städtische<br />
Leerflächen. Aber mein Appell: Lasst uns die Leere als Chance begreifen. Lasst<br />
uns die Stadt neu befüllen, sie re-imaginieren.<br />
Projektentwickler und Bauherr als Profession begreifen<br />
Für uns als Entwickler oder Bauherren bedeutet das, dass wir auch uns selbst<br />
neu erfinden müssen. Es ist doch bemerkenswert, dass „Bauherr“ eine der wenigen<br />
Professionen ist, die keine vorgeschriebene Ausbildung, ja nicht einmal eine<br />
Zertifizierung braucht. Wenn es aber keine extern definierten Standards gibt,<br />
müssen wir diese eben selbst entwickeln. Wir müssen als Entwickler miteinander<br />
diskutieren, was sinnvolle Ausbildungsstandards sind. Und wir müssen Messkriterien<br />
definieren, die belegen, wenn ein Entwickler sich an mehr orientiert als an<br />
der eigenen Profitmaximierung.<br />
Aus Projekten lernen und Experimente zulassen<br />
Dies heißt für uns als Entwickler auch, dass wir unsere einzelnen Projekte<br />
anders denken müssen – nicht nur als Managementaufgaben, sondern zugleich<br />
auch als Laboranordnungen. Wir bei ehret+klein haben deshalb die Zusammenarbeit<br />
mit akademischen Institutionen zum Prinzip erhoben.<br />
Michael Ehret, Gründer und Beirat, ehret+klein<br />
(Dieser Beitrag erschien auch im „Urban Matters – Das Magazin für Stadtideen“<br />
herausgegeben von Michael Ehret und Stefan Klein, Gründer und Beiräte von<br />
ehret+klein)<br />
75
© Otto Waalkes | Otto Kunst GmbH (3)<br />
OTTO. DIE AUSSTELLUNG<br />
Big Splash<br />
17. Juni – 5. November 2023<br />
76
TRENDGUIDE HOME | STARNBERG<br />
Napoleotti bei Überquerung<br />
der Münchner Hochplateaus zum<br />
Coming <strong>Home</strong><br />
Buchheim Museum<br />
Otto Waalkes –<br />
Ein Multitalent der besonderen Art wird 75<br />
Wer kennt ihn nicht, den Ostfriesen, der mit seinen vielen Talenten Alt und<br />
Jung gleichermaßen begeistert. Er ist Musiker, Komiker, Maler, Comiczeichner,<br />
Schauspieler, Synchronsprecher in einer Person. Eben ein Multitalent!<br />
Seine Komik hat unser Land verändert – zum Besseren. Deutschland ist lustiger,<br />
lässiger und lockerer geworden. Dafür lieben ihn Kinder und Erwachsene. Im<br />
Juli 2023 wird Otto Waalkes 75 Jahre alt. Nach Einzelausstellungen in Hamburg,<br />
Frankfurt und Emden wurde es höchste Zeit für den Friesen, den Sprung nach<br />
Bayern zu wagen. Durch Werkschauen von Gaymann und Hurzlmeier ist das<br />
Buchheim Museum dafür prädestiniert, mit Otto Waalkes einen runden Geburtstag<br />
zu feiern!<br />
Das Multitalent ist dafür bekannt, Menschen mit unerwarteten Pointen zu begeistern.<br />
Bisher bestanden die meist aus Wörtern, Klängen und Geräuschen.<br />
Jetzt werden sie auch sichtbar. Denn Otto ist überdies ein Meister der Malerei.<br />
Und das nicht nur nebenher:<br />
Waalkes studierte Kunst an der Hochschule für bildende Künste in Hamburg.<br />
Während seiner Karriere als Komiker und Musiker ist er der Malerei und dem<br />
Zeichnen immer treu geblieben. Die Ottifanten sind zu seinem Markenzeichen<br />
geworden. Im Buchheim Museum werden sie quer durch die Kunstgeschichte<br />
galoppieren.<br />
„OTTO – die Ausstellung“ ist ein Querschnitt durch sein Lebenswerk. Sie umfasst<br />
vor allem Zeichnungen und Gemälde, garniert mit Kindheitsdokumenten, Requisiten<br />
von Filmen und Live-Shows sowie Audio- und Videodokumenten seiner<br />
legendären Auftritte – von »Theologie« bis »Theodorant«. Ein buntes Rahmenprogramm<br />
aus Führungen, einem Otto-Audio-Guide und einem Mal-Wettbewerb<br />
für Kinder runden die Ausstellung ab.<br />
www.buchheimmuseum.de<br />
77
© PIXABAY
KITZBÜHEL
„Kitzbühel Residences“<br />
im Kitzbühel Country Club<br />
© Kitzbühel Country Club<br />
Die neue Lebens-<br />
qualität in Kitzbühel<br />
80
Der Kitzbühel Country Club gilt<br />
seit seinem zehnjährigen Bestehen<br />
nicht nur als der „erste“<br />
Private-Member-Club in dieser<br />
Art im Alpenraum, sondern<br />
wurde mittlerweile auch zu einer<br />
einzigartigen „Destination“<br />
in der Region Kitzbühel.<br />
TRENDGUIDE HOME | KITZBÜHEL<br />
Die nunmehr über 1.300 Club-Mitglieder können an 365 Tagen<br />
im Jahr ein umfangreiches Angebot des Kitzbühel Country<br />
Clubs nutzen, das ständig erweitert wird. Ferner steht ihnen<br />
zusätzlich ein weltweites Netzwerk aus über 100 ausgewählten<br />
Partnerclubs auf der ganzen Welt zur Verfügung! Anspruchsvolle<br />
Gäste dürfen sich im Kitzbühel Country Club auf mehr als nur<br />
eine edle Herberge in traumhafter Naturkulisse freuen. Das große<br />
und vielseitige Gastronomie-, Wellness-, Freizeit-Programm sowie<br />
die Stubengespräche und persönlichen Anlässe geben ein<br />
gewisses Gefühl von Heimat. Der Gast ist ganz privat, wird umsorgt<br />
und unter interessanten Menschen, wenn er das möchte.<br />
u. v. m. serviciert werden, aber auch die Möglichkeit von privatem<br />
Kochen, Wirtschaften sowie die Gestaltung von privater „Quality<br />
Time“ bestmöglich unterstützen.<br />
Zusätzlich zum Wohnen in den „Kitzbühel Residences“ erwartet<br />
Sie ein breit gefächertes Leistungsangebot im Kitzbühel Country<br />
Club. Dies reicht von einem Business-Sekretariat, SPA-Bereich<br />
mit 25-Meter-Natursteinpool, Fitnessbereich mit modernsten<br />
Technogym-Geräten, Personal Training auf Anfrage über eine regionale,<br />
ausgezeichnete Gourmet-Küche bis hin zu einer 1000 m 2<br />
großen Panoramaterrasse mit 360° Rundum-Blick.<br />
Luxuriöse Wohnräume mit großem<br />
Leistungsangebot<br />
Im Kitzbühel Country Club sind die „Kitzbühel Residences“ mit<br />
ihrer Philosophie fest eingebunden: Hier werden die Gemütlichkeit<br />
und Unabhängigkeit einer privaten Wohnung mit dem Komfort<br />
und den Serviceleistungen eines exklusiven Resorts optimal<br />
kombiniert. Die „Kitzbühel Residences“ sind komplette Wohneinheiten,<br />
die wie in einem 5-Sterne-Hotel mit Room-Service<br />
Ein besonderes Highlight ist der TrackMan-Indoor-Golfsimulator.<br />
Hier kann der Golffreund – auch mit einem Golfpro – über 100<br />
der schönsten Golfplätze der Welt an 365 Tagen im Jahr virtuell<br />
bespielen. Zusätzlich erwarten den Gast in nur 1000 m Luftlinie<br />
den <strong>18</strong>-Loch-Golfplatz Kitzbühel-Schwarzsee, sowie fünf weitere<br />
Golfplätze in der näheren Region. Des Weiteren steht für ihn ein<br />
allumfassender Clubbetrieb mit unzähligen gesellschaftlichen,<br />
kulturellen und auch intellektuellen Angeboten zur Verfügung.<br />
81
Region Kitzbühel – grenzenlose Erholungsmöglichkeiten<br />
Für die Erkundung der umliegenden Kitzbüheler Bergwelt sollten sich die Gäste der „Kitzbühel Residences“ etwas Zeit reservieren, denn es gibt viel zu sehen und zu<br />
erleben. Inmitten frischer Bergluft ist sofort spürbar, hier ist ein wahrer Kraftplatz zum Krafttanken und Energieaufladen. Und in Kitzbühel ist immer Saison: Im Winter,<br />
von Mitte November bis nach Ostern, finden Wintersportbegeisterte und vor allem passionierte Skifahrer ihr Paradies. Neben der weltberühmten wie auch spektakulären<br />
Streif lassen insgesamt 233 Abfahrtskilometer in allen Schwierigkeitsgraden Skifahrerherzen höher schlagen. Da Kitzbühel eine Stadt der kurzen Wege ist, kann<br />
der Gast mit seinen Skiern vom Berg quasi bis mitten in die Stadt fahren.<br />
Im Sommer sind der Kitzbühel Country Club bzw. die Kitzbüheler Innenstadt mit dem Rad in nur 10 Minuten zu erreichen. Dort kann der Gast jahrhundertealte Traditionen<br />
als auch das internationale Flair der Markenboutiquen von Louis Vuitton, Patek Philippe über Rolex bis Frauenschuh oder Bottega Veneta entdecken. Die<br />
harmonische Kombination aus einer tiefen Verwurzelung in Traditionen und einer bunten Internationalität erzeugt ein ganz besonderes Flair in der Bergstadt, das im<br />
Kitzbühel Country Club an 365 Tagen im Jahr zu spüren ist.<br />
www.kitzbuehel.cc<br />
82
MOUNTAINMENTS - LUXUS CHALETS<br />
IN DEN KITZBÜHELER BERGEN<br />
UNIQUE<br />
ALPINE LIVING<br />
MOUNTAINMENTS ONE<br />
FERTIGSTELLUNG 2024<br />
Mit ihren außergewöhnlichen Ausstattungsdetails<br />
setzen unsere Chalets eigene Maßstäbe – selbst über<br />
die exklusiven Lagen der Kitzbüheler Berge hinaus.<br />
Die Traditionen der Tiroler Handwerkskunst verbinden<br />
sich in einmaliger Weise mit allen Möglichkeiten,<br />
die moderne Komforttechnologien heute bereitstellen<br />
können.<br />
MOUNTAINMENTS – Chalets der Domus Vivendi<br />
Group Projektlinie überzeugen durch detailgenaue<br />
Planung und Realisierung gepaart mit einem First<br />
Class Service-Konzept und verfügen aufgrund ihrer<br />
ausgesuchten Lagen über einen traumhaften Panoramablick<br />
auf die Kitzbüheler Bergwelt.<br />
WWW.DV-GROUP.AT<br />
TEL +43 5356 93082<br />
INFO@DV-GROUP.AT
Nachhaltige Energieformen<br />
werden auch bei<br />
Luxusimmobilien immer<br />
stärker nachgefragt<br />
84
Aktuelle Themen, die die Immobilienwirtschaft beschäftigen, haben auch<br />
einen immer stärker werdenden Einfluss auf den Luxusimmobilienmarkt.<br />
Zu diesem Schluss kommt die aktuelle Marktbeobachtung von Austria<br />
Sotheby’s International Realty.<br />
TRENDGUIDE HOME | KITZBÜHEL<br />
Geschäftsführer Sascha Haimovici: „Der Eindruck, der in der<br />
allgemeinen Öffentlichkeit vorherrscht, dass es bei Luxusimmobilien<br />
keine Sensibilität für die Themen gibt, die derzeit alle<br />
beschäftigen, ist schlichtweg falsch. Insbesondere im Bereich der<br />
Nachhaltigkeit, aber auch was beispielsweise die aktuellen Preissteigerungen<br />
vor allem im Bereich der Energieversorgung angeht, ist<br />
eine große Sensibilität bei den Käufern und Käuferinnen zu beobachten.“<br />
Dazu zählt auch eine nachhaltige Energieversorgung, die für Sascha<br />
Haimovici in Luxusimmobilienprojekten mittlerweile unabdingbar ist:<br />
„E-Ladestationen gehören mittlerweile zum Standard. Ergänzend<br />
ist der Einsatz von Wärmepumpen und – dort, wo die Möglichkeit<br />
besteht – Photovoltaikanlagen bzw. auch anderen, nicht fossilen<br />
Energieträgern ein wesentliches Verkaufsargument geworden. Dabei<br />
geht es auch darum, möglichst autark Energie erzeugen zu können,<br />
um so beispielsweise gegen Blackouts abgesichert zu sein.“<br />
Michaela Orisich, Head of Sales Austria, ergänzt: „Gerade der<br />
Luxusimmobilienbereich ist in vielen Aspekten ein Vorreiter in Sachen<br />
Nachhaltigkeit. Der Grund dafür liegt darin, dass hier architektonisch,<br />
bautechnisch aber auch haustechnisch viele Konzepte umgesetzt<br />
werden können, die sonst einen wesentlichen Kostenfaktor darstellen.<br />
Die Luxusimmobilienkäufer und -käuferinnen wohnen gerne<br />
‚State-of-the-Art‘ und trachten daher danach, dass nur die modernsten<br />
Techniken aus allen Bereichen zum Einsatz kommen.“<br />
Bei den aktuellen Trendlagen an den Seen in Kärnten und im Salzkammergut,<br />
beziehungsweise auch in Hotspots wie Kitzbühel, lässt<br />
sich dieser Trend sehr gut erkennen. Michaela Orisich: „Die Verwendung<br />
regionaler Baustoffe und die Errichtung in traditionellen<br />
Bauweisen ist längst wesentlicher Bestandteil einer nachhaltigen<br />
Entwicklung. Das, was sich über Jahrhunderte bewährt hat, wird in<br />
moderner Form und unter Berücksichtigung modernster Technik neu<br />
interpretiert.“<br />
Doch wie sieht es in den Wiener Trendlagen, also dem Cottageviertel<br />
oder Prestigelagen mit Ausblick in den Außenbezirken, aus?<br />
„Bei gebrauchten Luxuswohnungen bzw. -villen verkaufen sich jene<br />
besser, die eher neutral sind und vom neuen Eigentümer noch nach<br />
eigenem Geschmack angepasst werden können. Zuviel an ‚Sonderausstattung‘<br />
wird – ähnlich wie beim Auto – nicht in dem Maße wertgeschätzt.<br />
Auch hier sehen wir bei unseren Kunden und Kundinnen,<br />
die derzeit vorwiegend aus Deutschland, Bulgarien, aber auch aus<br />
Frankreich und vereinzelt aus dem arabischen Raum kommen, dass<br />
das Thema Energie wichtig geworden ist und mögliche Adaptionen<br />
bzw. Planungen dazu schon im Kaufentscheidungsprozess eine<br />
Rolle spielen“, ergänzt Orisich.<br />
www.austriasothebysrealty.com<br />
85
Bewährter<br />
Stil mit frischer Brise<br />
Die Kitzbüheler Alpenrallye stellt sich neu auf und geht mit vollem Elan in die 36. Auflage.<br />
Seit Jahrzehnten ist die Kitzbüheler Alpenrallye ein Fixtermin im Oldtimer Rallye Kalender und erfreut sich über anhaltende Beliebtheit. Um die Attraktivität der<br />
Veranstaltung auch in Zukunft hochzuhalten, wurde das Organisationsteam der Rallye teilweise durch engagierte Organisatoren des Kitzbüheler ATP Tennis<br />
Turniers erweitert.<br />
Mit innovativen Ideen, bei etablierter Qualität, wird Kitzbühel von 24. bis 27. Mai 2023 einmal mehr Austragungsort der Alpenrallye und bietet ein Motorsportspektakel<br />
für Jung und Alt. Wie jedes Jahr macht die Kitzbüheler Alpenrallye in gewohnter Manier auch heuer ihrem Namen alle Ehre und bietet eine Strecke mit<br />
unvergleichlichem Panorama. Von der beeindruckenden Felbertauernstraße, über den hochalpinen Großglockner bis hin zum malerischen Chiemgau in Bayern<br />
bekommen die Teilnehmer auf der über 500 Kilometer langen Rallye einige Highlights zu Gesicht.<br />
Neben den bestehenden Klassements feiert dieses Jahr die Serie „Exceptional Cars“ ihr Debüt. Diese neue Wertungsklasse ermöglicht Besitzern von besonders<br />
exotischen sowie jungen Fahrzeugen eine Rallye Teilnahme in einer separaten Gruppe.<br />
86
Um der Rallye neues Leben einzuhauchen, wird Teilnehmern unter<br />
30 Jahren eine Ermäßigung von 400,- Euro auf das Nenngeld gewährt.<br />
Dadurch wird die Attraktivität der Veranstaltung gesteigert<br />
und der jüngeren Generation der Einstieg in die Faszination Alpenrallye<br />
erleichtert.<br />
Dieses Jahr kann in folgenden<br />
Wertungsklassen gestartet werden:<br />
TRENDGUIDE HOME | KITZBÜHEL<br />
Sport Plus:<br />
In dieser Klasse wird an Gleichmäßigkeits- und Wertungsprüfungen<br />
teilgenommen. Es wird nach den Sanduhrkriterien gefahren<br />
und es sind ausschließlich mechanische Messmittel erlaubt.<br />
Sport:<br />
Auch in dieser Klasse wird an Gleichmäßigkeits- sowie Wertungsprüfungen<br />
teilgenommen. Es sind auch elektronische Messmittel<br />
erlaubt.<br />
Classic:<br />
In dieser Klasse wird nur an den Wertungsprüfungen teilgenommen.<br />
Elektronische Messmittel sind erlaubt.<br />
Exceptional:<br />
Eine begrenzte Anzahl an Teilnehmer mit baujahrunabhängig außergewöhnlichen<br />
Autos können in dieser Klasse alle Wertungsprüfungen<br />
absolvieren. In dieser neuen Gruppe können limitierte<br />
Sportautos, Hypercars, Megacars, Sonderanfertigungen, zukünftige<br />
Auto-Ikonen oder Autos mit besonderer Geschichte teilnehmen.<br />
Die Anmeldung ist zum Classic Highlight des Jahres ist bis Anfang<br />
Mai möglich und neben den bereits verfügbaren Kombiangeboten<br />
aus Startgeld und Hotel steht das Team der Kitzbüheler Alpenrallye<br />
für jegliche Anfragen gerne zur Verfügung.<br />
W https://www.anmeldung.alpenrallye.at<br />
E rallye@alpenrallye.at<br />
© Hintergrundfoto: 530963 | www.pixabay.com | © Fotos (5): Albin Ritsch<br />
87
© Das Kaiserblick<br />
„<br />
ZUHAUSE IST KEIN ORT,<br />
SONDERN EIN GEFÜHL<br />
Auszeit vom Alltag – egal welche Jahreszeit!<br />
Im familiengeführten 4-Sterne-Superior-Hotel „Das Kaiserblick“ ist 365<br />
Tage Saison als Wohlfühloase zum Entspannen, Genießen, Skifahren,<br />
Wandern, Mountainbiken, Golfen u. v. m.<br />
Inmitten einer der begehrtesten und schönsten Freizeitregionen Österreichs,<br />
am Fuße des Wilden Kaisers, thront „Das Kaiserblick“ oberhalb des<br />
Ortszentrums von Ellmau auf 820 m Höhe. In nur wenigen Minuten erreicht<br />
man zu Fuß das Zentrum des kleinen Ortes mit Geschäften des täglichen<br />
Bedarfs sowie Boutiquen, Cafés und Restaurants zum Bummeln.<br />
Im Laufe der vielen Jahre des Bestehens wurde das Hotel von der Gastfamilie<br />
Künig mehrmals mit hohem finanziellem Aufwand, aber mit viel Herz-<br />
blut und feinem Gespür für Harmonie und Wohlfühlambiente renoviert, ausgebaut<br />
und modernisiert. 2019 konnte dann das 4-Sterne-Superior-Hotel<br />
„Das Kaiserblick“ feierlich mit neuem Spirit eröffnet werden.<br />
Die insgesamt 96 bestens ausgestatteten Zimmer, davon 20 Panorama<br />
Studios in modern-stylishem Interior Stil mit viel Holz, bieten eine perfekte<br />
Unterkunft für Paare, Familien oder Freunde. Die großzügig angelegten<br />
Balkone eröffnen einen atemberaubenden Blick in die umgebende Natur<br />
und von den Studios direkt auf den allgegenwärtigen Wilden Kaiser mit<br />
seiner majestätisch anmutenden Aura.<br />
88
TRENDGUIDE HOME | KITZBÜHEL<br />
Nach einem reichhaltigen Frühstück vom köstlich angerichteten Frühstücksbuffet<br />
mit allem, was das Herz morgens begehrt, wie herrlich duftender<br />
Kaffee, ausgewählte Teesorten, frisch gepresste Fruchtsäfte, ein<br />
vielfältiges Brotsortiment für jeden Geschmack und eine kreative Auswahl<br />
an kalten und warmen Speisen, ist Aufbruchsstimmung in einen aktiven<br />
Tag angesagt.<br />
Dank der direkten Lage neben der Skipiste mit separatem Ski-In und Ski-<br />
Out können die skibegeisterten Gäste unmittelbar vom Hotel in das alpine<br />
Skivergnügen mit ca. 270 km präparierten Pisten einsteigen. Der großzü-<br />
gig angelegte Skikeller bietet den Gästen viel Raum mit abschließbaren<br />
Schließfächern.<br />
Von Frühjahr bis Herbst erkundet man die herrliche Umgebung am besten<br />
mit einem geliehenen E-Bike oder bucht z. B. auch mal eine geführte Wandertour<br />
mit einem heimischen Guide, der einem viel Wissenswertes zur<br />
Umgebung sowie Flora und Fauna erzählt. Bei dem vielfältigen Angebot ist<br />
für jeden sportlichen Anspruch ganz sicher das Passende dabei. Ein Muss<br />
für jeden passionierten Golfer ist natürlich eine Runde Golf im nahegelegenen<br />
27-Loch-Golfplatz Wilder Kaiser zu spielen. Es ist einer der schönsten<br />
Golfplätze in der Region.<br />
89
Die Gastgeberfamilie Künig<br />
Die Highlights des Hauses sind die großzügig angelegten Wellnessbereiche<br />
in beiden Häusern auf insgesamt 1.900 m². Die Kaiser Relax Area ist<br />
der Textilbereich und wird gerne von Familien mit Kindern bevorzugt. Für<br />
Kinder gibt es einen eigenen Spielraum, was für etwas mehr Erholung bei<br />
den Eltern sorgt. Die Süd Relax Area und Sky Relax Area ist den Erwachsenen<br />
vorbehalten. Im ganzjährig beheizten Infinity-Sky-Outdoor-Pool mit<br />
Panoramablick und garantiert unvergesslichen Sonnenuntergängen, dem<br />
Indoor-Pool mit separatem Whirlpool und einem Outdoor-Whirlpool sowie<br />
insgesamt 11 unterschiedlichen Saunen und Dampfbäder finden Gäste<br />
nach einem ereignisreichen Tag in der Natur willkommenen Badespaß und<br />
Entspannung. In den Saunen werden mehrmals täglich von einem Saunameister<br />
Aufgüsse mit ätherischen Ölen durchgeführt. Im Kaiser Spa<br />
widmet man sich vorwiegend der Schönheit und dem körperlichen und<br />
geistigen Wohlbefinden. Eine Kosmetikbehandlung mit hauseigener Bio-<br />
Kosmetiklinie und/oder einer entspannenden Körpermassage verwöhnt<br />
Körper und Geist auf wunderbare Art.<br />
Das Kaiserblick****Superior Hotel ist nicht nur eine Wellnessoase, sondern<br />
auch ein kulinarischer Hotspot. Genießer und Weinliebhaber sind hier an<br />
der richtigen Adresse. In gemütlich-modernem Ambiente des Restaurants<br />
werden von einem sehr engagierten Team kulinarische Hochgenüsse einer<br />
neu interpretierten Tiroler-Küche sowie international inspirierte Leckereien<br />
serviert. Die immer frisch zubereiteten Speisen aus hochwertigen regionalen<br />
Produkten sind ein Gedicht. Ob à-la-carte, ein mehrgängiges Menü<br />
90
TRENDGUIDE HOME | KITZBÜHEL<br />
oder ein reichhaltiges Buffet, es ist immer ein Geschmackserlebnis. Zu den<br />
einzelnen Gängen empfiehlt Armin, der Chef des Hauses und passionierter<br />
Weinkenner, erlesene Weine aus der hauseigenen Vinothek.<br />
In dem aus alten Backsteinen gestaltetem Gewölbe mit perfektem Weinklima<br />
lagern wahre Schätze an erstklassigen Weinen nationaler und internationaler<br />
Winzer. Im Genussmarkt lässt der Chef es sich nicht nehmen, seine<br />
Gäste selbst zu bedienen. Mehrmals die Woche bietet er neben hochwertigen<br />
Edelbränden und Schnäpsen auch regionale Schmankerl an. Und mit<br />
seiner „Schnapsidee“ hat er sich selbst einen kleinen Traum verwirklicht.<br />
Hier reift hauseigener Speck unter idealen Bedingungen neben exklusiven<br />
Wein- und Schaumweinraritäten. Eine Genusswelt der Extraklasse für Menschen,<br />
die das Besondere lieben und schätzen.<br />
Ausgelassene Stimmung herrscht am Abend an der großzügig gestalteten<br />
Hotelbar. Nach einem hervorragenden Abendessen trifft man sich dort<br />
gerne in geselliger Runde zu einem Absacker und lässt den Tag bei flotter<br />
Musik und Tanz fröhlich ausklingen.<br />
Ein weiteres Highlight in der Region sind die Drehorte der allseits sehr beliebten<br />
TV-Serie „Der Bergdoktor“. In und rund um Ellmau kann man auf<br />
den Spuren des Bergdoktors die Drehplätze besuchen. Und vielleicht hat<br />
man ja auch das Glück, dem einen oder anderen Serienhelden über den<br />
Weg zu laufen.<br />
Weitere Informationen unter: www.kaiserblick.at<br />
91
© WEISSENHAUS
UPDATES<br />
TRENDGUIDE REISETIPPS
Der mediterrane Garten Eden<br />
Ein Refugium voll mediterraner Geschichte und Natur: Mit The Lodge<br />
eröffnet im Mai 2023 ein neues Luxus-Retreat, das für Mallorca einzigartig<br />
ist. The Lodge ist eine ganz neue Form von Resort, für das das<br />
erfolgreiche erste Hotel der Unicó Hotels Gruppe auf Mallorca, die Finca<br />
Serena, den Grundstein legte. Die Finca Serena ist ein exklusives 5-Sterne-Resort<br />
und Spa im Landesinnern der Insel, das 2019 eröffnet wurde<br />
und dessen jahrhundertealten Olivenbäume und Weingärten mit heimischen<br />
Rebsorten eine unvergleichliche Ruhe ausstrahlen.<br />
Das neue Projekt The Lodge umfasst ein Landgut mit einer Fläche von<br />
157 Hektar privatem Naturschutzgebiet im Herzen des Tramuntana-Gebirges.<br />
Es ist eine ganz besondere Destination, die von der UNESCO zum<br />
Welterbe erklärt und unter Schutz gestellt wurde, sodass die Gäste hier<br />
eine Atmosphäre voller Eleganz, Ruhe und in respektvoller Harmonie mit<br />
der Natur erwartet. The Lodge steckt voller mediterraner Geschichte, umgeben<br />
von einem ausgedehnten Lavendelfeld, unzähligen Mandel und<br />
Johannisbrotbäumen, jahrhundertealten Olivenbäumen, Gemüsegärten<br />
und Obstbäumen.<br />
Unter der Leitung der renommierten Innenarchitektin Pilar García-<br />
Nieto, haben die Architekten und Designer von Único Hotels dieses Projekt<br />
realisiert. Pilar García-Nieto, deren Arbeit im Mas de Torrent Hotel &<br />
Spa sowie im Hotel Finca Serena Mallorca aufgrund der mediterranen,<br />
minimalistischen und überaus komfortablen Architektur weltweit große<br />
Beachtung fand, hat für The Lodge eine Reihe von großzügigen, behaglichen<br />
und ansprechenden Räumen entworfen.<br />
© The Lodge Mallorca<br />
94
Die Zimmer im Hauptgebäude bilden einen perfekten Einklang mit<br />
den öffentlichen Bereichen, dem Restaurant und der Rezeption.<br />
Die übrigen der insgesamt 24 Suiten sind sehr durchdacht auf dem gesamten<br />
Landgut verteilt und gut zugänglich. Für Gäste, die größten Wert<br />
auf Privatsphäre legen, ist die Private Pool Suite die ideale Wahl der Unterkunft.<br />
TRENDGUIDE HOME | UPDATES<br />
Ein Highlight für jeden Gourmet ist die einzigartige „La Cocina del Fuego“,<br />
die im Singular Restaurant zelebriert wird. Ein mediterranes gastronomisches<br />
Erlebnis, bei dem Feuer die zentrale Rolle spielt - Fleisch, Fisch<br />
und Gemüse werden auf Holz unterschiedlicher Bäume gegrillt und somit<br />
einzigartige Aromen kreiert.<br />
Im Zuge des Engagements in Sachen Umweltschutz und Umweltbewusstsein<br />
wurden in The Lodge nachhaltige Praktiken des Programms „We Care<br />
by Único Hotels“ aufgenommen. 40 % des Energieverbrauchs wird durch<br />
Sonnenenergie abgedeckt, und die gesamte Bewässerung des Resorts<br />
erfolgt mit aufbereitetem Wasser. Ausserdem stellt The Lodge ihre eigenen<br />
Produkte mit der Basis von Honig und Lavendel nach traditioneller<br />
Art selbst her. Diese stehen den Gästen dann während ihres Aufenthalts<br />
zur Verfügung und können auch mit nach Hause genommen werden, als<br />
kleines Andenken an ihren Urlaub in einer traumhaften mediterranen Umgebung.<br />
The Lodge ist etwa 30 Autominuten vom Flughafen Palma entfernt. Außerdem<br />
sind es nur 10 Minuten bis zu den schönsten Stränden der Insel, wie<br />
Playa de Muro, Playa de Son Serra de Marina, Playa de Alcanada oder<br />
Colonia de Sant Pere, und es befinden sich mehrere Golfplätze, nahezu<br />
unbekannte Radstrecken und malerische Dörfer wie Pollença, Sa Pobla<br />
oder Campanet in unmittelbarer Nähe des Resorts.<br />
www.thelodgemallorca.com<br />
95
Sommerfrische auf Weissenhaus<br />
In dem Private Nature Luxury Resort gehen Natur und Luxus eine<br />
besondere Verbindung ein und Gäste genießen die schönste<br />
(Aus-)Zeit des Jahres an der Ostsee.<br />
Auf Weissenhaus liegt der Sommer in der Luft: Eine frische Meeresbrise vermischt<br />
sich beim Spaziergang durch die Lindenallee mit den lieblichen<br />
Düften des Rosengartens, begleitet vom Summen der Bienen.<br />
Weissenhaus ist immer eine gute Idee – aber gerade der Frühsommer, wenn die<br />
Tage wieder länger werden, der Rosen- & Duftgarten in voller Blüte steht und<br />
die jahrhundertealten Linden den Weg durch die 75 Hektar große Parkanlage in<br />
sattem Grün säumen, verleiht dem 400 Jahre alten Schlossgut einen ganz besonderen<br />
Charme. Auf Weissenhaus gilt Entschleunigung pur ab Ankunft und<br />
spätestens, wenn Gäste die nackten Füße in den Sand des drei Kilometer langen<br />
Naturstrands eintauchen, umarmt von frischer Seeluft, rückt der Alltag in weite<br />
Ferne. Ein gutes Buch im eigenen Strandkorb, die Gedanken und den Blick über<br />
das Meer schweifen lassen in einer exklusiven Beach Cabana oder ein sommerlich<br />
leichtes Dinner im Restaurant Bootshaus? Weissenhaus bietet schier endlose<br />
Möglichkeiten für Erholung und Genuss sowie maximale Privatsphäre. Über<br />
sieben Kilometer Spazier- und Joggingstrecken führen durch Wald und Wiesen,<br />
über Dünen und, zum richtigen Zeitpunkt, vorbei an der hauseigenen, prächtig<br />
blühenden Kirschplantage.<br />
Wer es nicht nur sommerlich warm, sondern wohltuend heiß mag, findet in der<br />
2.500 Quadratmeter großen Schlosstherme unter finnischer Sauna und Sanarium<br />
oder Salzkräutersauna und Aerosolraum in neuen solewaldRAUM sein perfektes<br />
Match. Die Auswahl an exklusiven Spa-Behandlungen füllt leere Akkus wieder<br />
auf und sorgt für die perfekte Balance von Körper und Geist. Der ideale Ausklang<br />
eines lauen Sommerabends wartet auf der Terrasse des mit zwei Michelin-<br />
Sternen ausgezeichneten Gourmetrestaurants Courtier. Hier genießen Gäste<br />
nicht nur die herausragenden Kreationen von Christian Scharrer, sondern auch<br />
der Blick über die Grand Koppel bis hin zum Meer.<br />
Weitere Informationen unter www.weissenhaus.de<br />
© Weissenhaus<br />
96
IMPRESSUM<br />
Herausgeber:<br />
trendguide media GmbH & Co. KG<br />
Neugasse 8, 6365 Kirchberg, Austria<br />
www.trendguide.info<br />
Geschäftsführung:<br />
Kurt Gassner<br />
Mitherausgeberin /<br />
Projektmanagement:<br />
Elvira Atesli<br />
Tel. 089 89083591<br />
Mobil: 0176 44734414<br />
atesli@trendguide.info<br />
Redaktion:<br />
Otto Geissler<br />
<strong>Trendguide</strong> Redaktion<br />
Druck:<br />
Gebr. Geiselberger GmbH, Altötting<br />
Für die Richtigkeit von Terminen, Daten und Angaben in<br />
Kundenanzeigen, Preise, redaktionelle Inhalte,<br />
sowie Adressen und Telefonnummern wird nicht gehaftet.<br />
Es gelten die AGB unter www.trendguide.info/agb<br />
Der nächste<br />
<strong>Trendguide</strong> HOME 19<br />
erscheint im Oktober 2023<br />
Annahmeschluss:<br />
Anfang September 2023<br />
Dieses Werk ist urheberrechtlich geschützt.<br />
Gestaltung:<br />
Malajdesign Grafikbüro<br />
Sabine Schmidt-Malaj<br />
www.malajdesign.com<br />
Copyright by<br />
Fotos:<br />
Von Werbepartnern und Veranstaltern<br />
Veröffentlichungen – auch auszugsweise – nur mit<br />
schriftlicher Genehmigung des Verlages.
NÄCHSTE AUSGABE:<br />
19<br />
Nº<br />
HERBST | WINTER 2023/24<br />
EXKLUSIVE IMMOBILIENANGEBOTE, EINRICHTEN MIT STIL, ARCHITEKTUR UND GESTALTUNG<br />
SOWIE LIFESTYLETRENDS.<br />
98
DIE EXKLUSIVE LIFESTYLE-MESSE!<br />
KOMPAKTER KOSMOS EINES LEBENSGEFÜHLS.<br />
FÜR MENSCHEN MIT DEM GESPÜR FÜR DAS BESONDERE.<br />
„DIE WELT GEHÖRT DEM,<br />
DER SIE GENIESST.“<br />
GIACOMO LEOPARDI<br />
No – 10<br />
2023<br />
27. – 29. OKTOBER 2023<br />
ICS INTERNATIONALES CONGRESSCENTER STUTTGART<br />
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