Trendguide Home Edition 18

Schutzgebühr 7,00 € 

DAS MAGAZIN FÜR PREMIUM-IMMOBILIEN, EXKLUSIVE WOHNIDEEN UND LIFESTYLE 

EDITION 18

MITTEN IN MÜNCHEN

conceptbau.de

INHALT 

MÜNCHEN 

..... 

TEGERNSEE 

..... 

STARNBERG 

..... 

KITZBÜHEL 

..... 

UPDATES 

..... 

Bauwerk Capital 

Titelseite, 8, 36 

Concept Bau 

2. US 

V-ZUG 

10 

L HOMES 

14 

Garden & Fire 

16 

green consult services GmbH 

19 

BHB Unternehmensgruppe 

22, 4. US 

Baumscheibenkontor 

24 

Estel Real Estate 

26 

Brückner Architekten 

28 

Real Treuhand Immobilien 

32 

Britta van Mehren 

34 

Von Rodenhausen 

38 

Asam Schlössl 

40 

Tegernseer Grund 

Immobilien GmbH 

44 

Wohnart26 

46 

Immobilienwelt 

Rehage und Partner GmbH 

48 

Haberländer 

50 

Weimer Media 

51 

L HOMES 

54 

HELIGOLF 

56 

Kunststiftung Siebeneichler 

58 

Concours d’Élégance 

61 

Zimmermann Immobilien 

62 

Fußböden Zehetmair 

64 

Kreissparkasse Miesbach 

66 

Parkhotel Egerner Höfe 

68 

wl 2 invest GmbH 

72 

ehret & klein 

74 

Buchheim Museum 

76 

Kitzbühel Country Club 

80 

Domus Vivendi Group 

83 

Austria Sotheby’s 

International Realty 

84 

Kitzbüheler Alpenrallye 

86 

Das Kaiserblick 

88 

The Lodge 

94 

Weissenhaus Grand Village 

Resort & Spa 

96 

Euromotor Messe 

3. US 

Impressum 

97 

4

EDITORIAL 

Liebe Leserinnen und Leser, 

Nach einer lang anhalten Boomphase des Immobilienmarktes mit hohen jährlichen Preissteigerungen ist nun eine Trendwende eingetreten. 

Die aktuellen Krisen und politischen Vorgaben verunsichern Bauherren, Makler und Käufer gleichermaßen. Grund sind die massiv 

angehobenen Kreditzinsen zur Bekämpfung der Inflation sowie die hohen Energie-, Material- und Baukosten. Verschärft wird das Ganze 

noch durch die politische Entscheidung zum Aus für Gas- und Ölheizungen. Das sind die hauptsächlichen Negativfaktoren, die den 

Markt sehr herausfordern. 

Trotzdem ist in der Baubranche viel Bewegung zum Thema Nachhaltigkeit. Neue Projekte werden gerade hinsichtlich Klima und Umwelt 

neu gedacht und vielfach umgesetzt. Energieautarke Projekte sind immer mehr im Kommen, da die Nachfrage dazu stetig steigt. Auch 

im absoluten Luxussegment, wo man meinen würde, dass Geld für Energie keine Rolle spielt, ist das ein großes Thema. Luxusimmobilienkäufer 

und -käuferinnen wohnen gerne ‚State-of-the-Art‘ und achten sehr darauf, dass nur modernste Techniken aus allen Bereichen 

zum Einsatz kommen. 

Im Interior-Bereich stehen die Zeichen auf Sommer und damit auf Outdoor Living. 

‚Back to Nature‘ – Möbel aus Naturmaterialien wie Holz, Rattan oder Bambus sind nach wie vor im Trend. Auch helle, stylische Loungemöbel 

sind die Highlights auf der Terrasse oder am Pool und laden zum Verweilen und die Seele baumeln lassen ein. Und für leidenschaftliche 

Perfektionisten am Grill ist der absolute Outdoor-Luxusgrill von Kalamazoo die richtige Wahl. 

Im vorliegenden Magazin finden Sie eine Auswahl an hochwertigen Neubauimmobilien, individuelle Interior Ideen sowie Freizeitanregungen 

für einen besonderen Lebensstil. 

Ich wünsche Ihnen eine schöne Frühjahrs- und Sommerzeit. 

Ihre 

Mitherausgeberin 

Elvira Atesli 

5

© DESIGNERPOINT / WWW.PIXABAY.COM

MÜNCHEN

In Schwabing wird Münchens neue 

Design-Ikone Van B real. Rund drei 

Jahre nach Baubeginn nimmt das 

Neubau-Projekt des Amsterdamer Architekten 

Ben van Berkel und des Immobilienentwicklers 

Bauwerk seine 

progressive Form an und präsentiert 

seine ausdrucksstarke Fassade. Aktuell 

läuft der Innenausbau auf Hochtouren, 

denn erste Bewohner werden 

voraussichtlich bereits im Sommer 

einziehen. Zwei individuell möblierte 

Concept Apartments sind bereits fertiggestellt 

und liefern Käufern und Interessenten 

Inspiration und kreative 

Einrichtungsideen. 

© Bauwerk 

Wohnqualität 

wird erlebbar. 

Concept Apartment #1 

Im Concept Apartment #1 wird man zunächst vom 

hellen Tageslicht überrascht, das durch die raumhohen 

Fenster und Bay Windows fällt. Daneben ist auch 

die freistehende Kochinsel ein echter Blickfang: Eine 

Besonderheit in einer 40 m 2 großen Wohnung, in der 

Gestaltungsspielraum meist begrenzt ist. Doch hier 

ermöglichen flexible Plug-in Möbel eine maximale 

Nutzung des Raumes. Die multifunktionalen Module 

lassen sich je nach Bedarf aufklappen, schließen und 

durch Schienen an der Decke im Raum bewegen. Wo 

nachts ein Doppelbett steht, befindet sich tagsüber ein 

8

Vielseitiger Wohnungsmix und Co-Living 

Neben Apartments und größeren Flats bis zu vier Zimmern, bietet Van B auch 

großflächige Dachgeschosswohnungen für anspruchsvolle Singles und Paare. 

Allen Bewohnern stehen Gemeinschaftsflächen wie die 115 m 2 große Lounge 

im Erdgeschoss oder der Dachgarten zur Verfügung. Von hier aus, genießt man 

einen einzigartigen Panorama-Blick über ganz München. Ebenfalls inklusive: ein 

nachhaltiges Car- und E-Bike-Sharing-Angebot. 

Geschenke mit Mehrwert. Limitierte Jubiläumsaktion 

TRENDGUIDE HOME | MÜNCHEN 

Im Jubiläumsjahr schenkt Bauwerk seinen Kunden beim Kauf einer Wohnung je 

eine Küche vom renommierten Hersteller SieMatic. Exklusiv designt, samt Markengeräten, 

Planung und Einbau. Zusätzlich spendet Bauwerk je 1.000 Euro, 

mit denen eine von drei gemeinnützigen Münchner Institutionen unterstützt wird. 

Bauwerk-Kunden profitieren von einem smarten Gesamtpaket – mit garantierter 

Fertigstellung, Kaufpreissicherheit ab Beurkundung und einem renditestarken 


Home Office und abends ein Lounge-Bereich, der zum Entspannen einlädt. Die 

Plug-in Module schaffen in diesem Apartment ein völlig neues Wohnkonzept, in 

dem nicht die Größe der Fläche entscheidend ist, sondern die vielfältigen Möglichkeiten 

ihrer Nutzung. Insgesamt neun Plug-ins mit unterschiedlichen Funktionen 

ermöglichen eine individuelle Raumgestaltung. Ein weiteres Highlight ist 

die hochwertige SieMatic Küche zum gemeinsamen Kochen, Essen und Feiern. 


Dass die durchdachten Plug-ins eine effiziente und stilvolle Möblierungsoption 

sind - aber in Van B keineswegs ein Muss sind - beweist Concept 

Apartment #2. Ausgestattet von Interior Designerin Stephanie Thatenhorst zeigt 

sich auch hier, wie Wohlfühlatmosphäre aussehen kann. So wirkt ein offenes 

Regal im Industrial-Look wie ein Raumteiler zwischen Schlaf- und Wohnbereich. 

Pastellfarbene Möbel im Scandi-Stil werden mit organischen Formen und Statement-Pieces 

kombiniert, die gekonnt kräftige Farbakzente setzen. Die elegante 

SieMatic Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein, während ein großer, heller 

Esstisch zum gemeinsamen Miteinander einlädt. 


Vermietungspotential. Beide Concept Apartments können ab sofort im Rahmen 

von persönlichen Beratungsgesprächen direkt auf der Baustelle besichtigt werden. 

Weitere Informationen: www.van-b-muc.de 

9

V-ZUG BRINGT LEICHTIGKEIT 

INS HEIM UND KREATIVITÄT 

IN DIE KÜCHE. 

© V-Zug AG 

10


Schweizer Präzision, Spitzenqualität und Innovationskraft für anspruchsvolle Kundinnen 

und Kunden, um ein nachhaltiges, reibungsloses Funktionieren in einem 

temporeichen Leben zu gewährleisten. Dafür stehen die Produkte von V-ZUG wie beispielsweise 

der schnellste V-ZUG-CombiSteamer V6000 45M und V6000 45L Grand. 

Der Schweizer Traditionshersteller V-ZUG hat es sich vor über 100 Jahren zur Aufgabe gemacht, den Alltag der Anwender 

mit qualitativ hochstehenden und innovativen Haushaltsgeräten zu erleichtern. Ob beim Kochen, Spülen oder 

Waschen: Menschen, die von ihren Geräten mehr als Standard erwarten, sind bei V-ZUG genau richtig. Der Schweizer 

Marktführer produziert nicht nur Premium-Produkte, sondern lebt auch die typischen Schweizer Werte, für die sie weltweit 

bekannt sind und geschätzt werden: Mit einfachen, individuellen, aber perfekten Lösungen, Anwender ein Leben lang 

inspirieren und begeistern. 

In der Schweiz groß geworden 

Die Schweiz gilt als die Nation der unermüdlichen Erfinder, akribischen Tüftler und der präzisen Uhren. Im Herzen des Landes 

liegt das pulsierende und prosperierende Wirtschaftszentrum Zug. Mit dieser Region fühlt sich V-ZUG nach wie vor tief 

verbunden. So verwundert es kaum, dass das Unternehmen weltweit das einzige Unternehmen der Branche ist, das einen 

Großteil der Produkte in seinem Heimatland entwickelt und vor allem auch dort produziert. Das soll in Zukunft so bleiben. 

Denn bis 2033 wird V-ZUG seinen Produktionsstandort in Zug mit zahlreichen neuen, richtungsweisenden Produktionsgebäuden 

für die Zukunft weiterhin fit machen. 

11

Gesunder Lifestyle, perfekte Ergebnisse 

Ein Beispiel für fortschrittliche Technologien ist das Kombigerät PowerSteam V6000 45M. Da er im Rekordtempo dämpft und backt, ist er nicht nur der schnellste 

Combi-Steamer von V-ZUG, sondern die Lebensmittel behalten auch noch ihre Qualität, Farbe, Textur und ihren Geschmack. Und der große Clou: Die integrierte 

Inverter-Mikrowelle kann allein oder in Kombination mit dem Combi-Steamer betrieben werden. Der entscheidende Unterschied zum Backen und Erwärmen in der 

Mikrowelle ist dabei, dass der Dampf das Austrocknen des Gerichts verhindert. 

Effizient und schonend für das Lebensmittel 

Im Gegensatz zu herkömmlichen Mikrowellen, die ihre Leistung pulsierend einspeisen, gibt die Inverter-Mikrowelle im PowerSteam permanent die gewünschte Leistung 

ab. Das erlaubt eine präzise, gleichmäßige und vitaminerhaltende Erwärmung ohne lokale Überhitzung. Empfindliche Lebensmittel wie Schokolade oder Butter 

lassen sich auf diese Weise schonend schmelzen. Dank der Inverter-Technologie und der damit verbundenen besseren Energieverteilung ist eine gleichzeitige Nutzung 

der drei Betriebsarten Heißluft, Dampf und Mikrowelle problemlos möglich. 

Imposante Dimensionen in elegantem Design 

Mit seiner Breite von 90 cm und dem zurückhaltenden Design der Excellence Line trifft der CombiSteamer V6000 45L Grand den gegenwärtigen Zeitgeist und nimmt 

gleichzeitig neueste Food-Trends auf. Die Produktgröße soll speziell Familien oder Haushalte ansprechen, die auch für ein Festmahl mit vielen Gästen gerüstet sein 

wollen und dabei viel Wert auf Flexibilität und Komfort legen. Der Garraum ist daher groß genug für zwei Poulets nebeneinander, den großen Zopf für den Brunch mit 

Freunden und lange Lebensmittel wie Baguettes oder einen Fisch. Aber auch große Mengen Gebäck wie etwa Cupcakes lassen sich mühelos gleichzeitig backen. Die 

innovative Technologie von V-ZUG macht den Weg frei für kulinarische Resultate auf hohem Niveau. Und vor allem immer schnell, vielseitig und gesund! 

www.vzug.com 

12

Perfektion, die Sie 

fühlen können. 

Die Excellence Line von V-ZUG.

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UND LASSEN 

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ISAR UND 

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DAS IST 

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GEISELGASTEIGSTRASSE 110 

Showroom München, Kurfürstenstraße 43, D-80801 München-Schwabing, 

+49(0)89 15 886 880, vertrieb@LHOMES.de 

• ca. 51 m² Wohnfläche mit ca. 22 m² großem Freisitz 

• SieMatic Einbauküche inklusive hauseigene 

Paketstation 

• Durchdachte Wohnungstypen mit zeitlos 

schöner Ausstattung 

• E-Mobilität-Vorrüstung für die Tiefgarage 

• DEKRA-Begleitung des Bauprojektes 

• Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger 

• Einzug oder Vermietung ab sofort! 

*Der Nachlass in Höhe von 3,5% des Kaufpreises wird gewährt bei wirksamer notarieller Beurkundung bis zum 31.05.2023. Nur für das Projekt „Geiselgasteig 110“. 

Ein Dauerhaftes rentables 

Investment, mit der Idee entwickelt, 

alle Bedürfnisse und Wünsche der 

heutigen Zeit zu erfüllen. 

Unsere Grundrisse 

finden Sie hier 

www.LHOMES.de 

L HOMES ist ein Unternehmen 

der Leitner Gruppe

KOSMOS 

PASING. 

YOUR 

COMFORT 

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BODENSEESTRASSE 45 

Showroom München, Kurfürstenstraße 43, D-80801 München-Schwabing, 

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• 1-, 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen 

• Wohnflächen von ca. 30 m² bis ca. 100 m² 

• Gartenfläche ohne Terrasse von ca. 15 m² bis ca. 165 m² 

• Vorrüstung der Tiefgarage für Ihre E-Mobilität 

• Innen 12, außen 12 Fahrradstellplätze 

• DEKRA-Baubegleitung 

• Gehobene Ausstattung namhafter Marken 


• Bezug schon ab Frühjahr 2024 möglich 

Es gibt viel zu entdecken im Kosmos 

Pasing, ein Blick in unser Exposee und 

ein Besichtigungstermin lohnen sich. 



www.LHOMES.de 


der Leitner Gruppe

AUSDRUCK EINES 

KULINARISCHEN 

LEBENSGEFÜHLS 

© Kalamazoo 

Kalamazoo Outdoor Gourmet ist ein führender Hersteller von Premium-Grill- 

Geräten und kompletten Außenküchen für das Kochen im Freien. Die Leidenschaft 

für die Freude am Outdoor-Kochen und ein klares Bekenntnis zu außergewöhnlichen 

Produktleistungen, erstklassigen Sicherheitsfeatures sowie einer 

beeindruckenden Ästhetik sind der Schlüssel zum Erfolg des Unternehmens. 

16

Die Handwerkskunst und das Knowhow in der Metallverarbeitung des US-Herstellers Kalamazoo 

aus Michigan kann auf eine lange Tradition zurückblicken. „Wir bei Kalamazoo werden 

von einem jahrhundertelangen Erbe der Innovation angetrieben. Unser neues Sortiment baut auf 

dieser Tradition auf und legt ein weiteres Mal die Messlatte für Kochleistung, Qualität, Sicherheit, 

Vielseitigkeit und schönes Design noch höher“, sagt Alexis Hiller, Marketingleiterin bei Kalamazoo 

Outdoor Gourmet. „Mit dieser Markteinführung optimieren wir unsere aktuelle Produkt-Kollektion in 

maßgebender Weise und erweitern unser Weltklasse-Grillprogramm um einen neuen Grillkopf im 

Drop-in-Stil, um das Kalamazoo-Erlebnis für noch mehr begeisterte Outdoor-Köchen zugänglich zu 

machen.“ 


Die neue Grill-Kollektion 

Das umfangreiche Sortiment des Herstellers reicht von einem Hybrid-Fire-Grill und Gaucho-Grill 

im argentinischen Stil sowie einem Artisan-Fire-Pizzaofen, dem neuen Drop-in Grillkopf, bis hin zu 

kompletten Außenküchen. „Wir freuen uns, unser europäisches Angebot mit der neuen Produktreihe 

2022 zu vergrößern – es ist das erste Mal, dass unser komplettes Sortiment an Outdoor-Kochprodukten 

für diesen Markt erhältlich ist“, erklärte Russ Faulk, Chefdesigner und Leiter der Produktabteilung 

bei Kalamazoo. 

Die Produkte sind weltweit über ausgewählte Einzelhändler, zertifizierte Design-Profis und der Webseite 

des Unternehmens erhältlich. Die „Koch-Kollektion der nächsten Generation“ möchte neue 

Branchenstandards setzen. Kalamazoos erstes globales Produktprogramm besticht durch branchenführende 

Sicherheitsmerkmale, eine noch höhere Leistung und zeitgemäße Ästhetik. Der Hybrid-Fire-Grill, 

der Gaucho-Grill und auch der neue Drop-in-Grillkopf erhalten darüber hinaus neue 

elektronische Blenden mit LED-Beleuchtung, die den Status der einzelnen Brenner deutlich anzeigen. 

Der Hybrid-Fire-Grill 

Seit 25 Jahren gilt der Hybrid-Fire-Grill von Kalamazoo als einer des leistungsstärksten Gasgrills. Mit 

diesem Grill kann der Anwender mit mehreren Brennstoffen gleichzeitig grillen. Gas für den schnellen 

und bequemen Gebrauch, aber er kann mit dem Gas auch Kohle oder Holz anzünden und diese 

Brennstoffe dann einzeln oder gleichzeitig verwenden. Das hat den Vorteil, dass der Grill extrem 

performant ist und das gesamte Temperaturspektrum von 110 °C bis zur maximalen Temperatur von 

glühender Kohle nutzen kann. Aufgrund dessen kann der Anwender fast alle möglichen Grilltechniken 

in einem Gerät nutzen. 

Die Handhabung ist denkbar einfach und vor allem sicher. Durch die eingebaute Rotisserie erhöht 

sich der Kundennutzen enorm. Dadurch können professionelle Grillresultate im Handumdrehen erzielt 

werden. Das neue Modell 2022 umfasst nun eine Reihe von wertvollen Verbesserungen. Jeder 

17

Dragon Burner wird jetzt unabhängig von seinem 

eigenen Heißflächenzünder gezündet, um 

die Benutzung des Grills zu vereinfachen. Der 

Grill-Brenner liefert eine niedrige, indirekte Hitze, 

um die Temperatur bei längeren Kochvorgängen 

bei geringerer Hitze konstant zu halten. 

Der Gaucho-Grill 

Als ein weiterer Grill der „Grill-Kollektion der 

nächsten Generation“ ist der Gaucho-Grill zu erwähnen. 

Mit dem Gas kann im riesen Brennraum 

bequem das Holz angezündet werden, um dann 

wenige Minuten später mit einem lodernden Holzfeuer 

einfach weiterzugrillen. Die Grillfläche lässt 

sich mit einem großen massiven Edelstahlrad in 

der Höhe so variieren, dass das Grillgut auf dem 

Grillrost oder der elektrischen Rotisserie sich im 

richtigen Abstand zur Glut befindet. Diese Methode, 

über einem kontrollierten und offenen Feuer zu 

grillen, sorgt für ein extrem ursprüngliches Grillerlebnis 

und ein außergewöhnliches Aroma. 

Der Artisan-Fire-Pizzaofen 

Kalamazoo hat 2006 Pionierarbeit in der Kategorie der gasbefeuerten Pizzaöfen geleistet. Auch heute noch präsentiert sich der Artisan-Fire-Pizzaofen als einer der 

leistungsstärksten, präzisesten und vielseitigsten Öfen auf dem Markt. Die aktuellen Modernisierungen bieten sogar noch mehr Funktionalität mit einer Deckentemperatur 

von bis zu 1.000 Grad Fahrenheit (538 °C). Das 

raffinierte Design imitiert die Wärmeeigenschaften eines 

Holzofens mit der Bequemlichkeit und dem Komfort eines 

Gasgeräts. 

Die große, offene Flamme auf der Rückseite des Ofens 

liefert die Hauptwärme zum Garen. Ein zweiter, unabhängig 

gesteuerter Brenner unter dem Keramikkochfeld 

gleicht die Hitze an die jeweiligen Kochanforderungen 

an und erweitert die Vielseitigkeit. Das macht ihn zur perfekten 

Wahl nicht nur für Pizza Napoli, sondern auch für 

verschiedene andere Gerichte wie Fleisch, Fisch, Gemüse, 

Desserts und vieles mehr. 

Weitere Informationen unter: www.gardenandfire.de 

18

DIE ALTERNATIVE 

zu Öl und Gas 

Kostengünstige Angebote 

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Überdenken Sie Ihr Heizsystem! 

Ob Fußboden- oder Heizkörperheizung - richtig 

konzipiert verbessert neueste Wärmepumpen- 

Technologie unser Leben. Wir empfehlen die 

green-systems-Wärmepumpen. Sie vereinen 

modernste Technologien: Das Kühl-, das 

Hydronik-, das Elektriksystem, die Geräuschund 

Vibrationsdämpfung sind einzigartig. Sie 

sind klein, leise im Betrieb und einfach zu installieren. 

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im Neubau und bis zu 45% beim Wechsel von 

der Ölheizung zur Wärmepumpe. 


www.greenconsultservices.com 

19

Der Gründer Zlatko Pajan erhält den wachstumsstark Award 2023 

für sein Unternehmen green consult services GmbH. 

Das im September 2021 von Geschäftsführer Zlatko Pajan gegründete 

Unternehmen im Bereich erneuerbare Energien ist ein Komplettanbieter für 

Solarstromanlagen, beschäftigt sich aber auch mit Windenergie, Wasserstoffenergie 

und E-Mobilität. Das Unternehmen orientiert sich an neuesten Technologien 

und achtet auf höchste Qualität, Sicherheit und Langlebigkeit seiner 

Produkte. Das über 20 Jahre gereifte Know-how von Zlatko Pajan hat die green 

consult services GmbH zu einem schnell wachsenden und erfolgreichen 

Unternehmen gemacht. 

SOLARDACHZIEGEL – FÜR WEN 

SIND SIE DIE RICHTIGE LÖSUNG? 

Wir sprachen mit dem Energieexperten Zlatko Pajan. 

Auch wenn die Leistung eines einzelnen Solarziegels sehr viel niedriger erscheint als die eines Photovoltaikmoduls, längst überzeugen Solarziegel nicht nur 

optisch. 

Explosionsartig gestiegene Strompreise und die Angst vor einem Blackout erklären die große Nachfrage für Photovoltaikanlagen. Wer heute seinen Strom mit einer 

Photovoltaikanlage erzeugen möchte, plant das hauptsächlich, um den billigen Sonnenstrom möglichst selbst zu nutzen. Ob Module oder Solardachziegel, es macht 

einen großen Unterschied, ob man die Stromerzeugung mit Photovoltaik für einen Neubau oder für eine Bestandsimmobilie plant. 

Wie funktioniert der Solardachziegel im Vergleich zu Modulen? 

„Photovoltaikmodule werden auf das eingedeckte Dach montiert und sind somit eine eigenständige Komponente. Dagegen bilden Solardachziegel die Dachhaut 

selbst, ersetzen die herkömmlichen Dachpfannen,“ erklärt der Energieexperte Zlatko Pajan, Geschäftsführer der green consult services GmbH und fährt fort: „Sie 

funktionieren auf die gleiche Weise wie klassische Solarzellen, absorbieren die Sonnenstrahlen und wandeln sie mittels eines Wechselrichters in Gleichstrom um. Was 

natürlich auch interessant ist, Photovoltaik-Dachziegel werden aus unterschiedlichen Materialien gefertigt und harmonieren mit normalen Dachpfannen, falls man das 

Dach nur zum Teil mit PV-Ziegeln eindecken möchte. In der Regel reichen etwa 50 Quadratmeter Dachfläche für die Stromversorgung eines Einfamilienhauses. Auch 

das Gewicht entspricht in etwa dem Gewicht gewöhnlicher Dachziegel. Bemerkenswert ist vor allem, dass ein modernes Solarziegeldach heute übers Jahr gesehen 

oft mehr Ertrag bringt, als die altbekannte Aufdach-PV-Anlage.“ 

20


Solardachziegel, Ansicht vorne 

Wie sieht es mit der Montage aus? 

Zlatko Pajan: „Wir arbeiten dazu mit Dachdeckern aus der Region zusammen. Verlegt werden die PV-Ziegel 

nämlich genau wie normale Dachziegel, nur dass sie miteinander verdrahtet werden. Sie sind parallel verschaltet 

und jeder PV-Ziegel verhält sich wie ein eigenes kleines Modul. 

Im Unterschied zu PV-Modul-Anlagen handelt es sich bei einem PV-Ziegeldach um eine Niederspannungsanlage 

mit maximal 120 V. Das ist sehr viel weniger, als der normale Hausstrom von 230 V und hat seine Vorteile über 

die einfache Montage hinaus: 

• Es ist keine Änderung der Gebäudeversicherung nötig. Löscharbeiten der Feuerwehr können ganz normal 

ausgeführt werden. Das PV-Ziegeldach sollte aber schon bei der Feuerwehr angemeldet sein. 

• Was Nah- und Fern-Verschattung angeht, sind tatsächlich nur die betroffenen PV-Ziegel in der Leistung 

gemindert. Verschattet zum Beispiel ein Kamin sechs PV-Ziegel von insgesamt 600 PV-Ziegeln, ist nur ein 

Prozent der Anlage in der Leistung gemindert. 

• Das sehr viel bessere Verhalten der PV-Ziegel bei Verschattungen gleicht die geringere Leistung pro Quadratmeter 

gegenüber PV-Modulanlagen im Jahresverlauf aus. 

Solardachziegel, Ansicht hinten 

© green consult services GmbH | Glühbirne: pixabay.com 

Kontakt: green consult services GmbH, www.greenconsultservices.com 

21

EIN GUT ZUM LEBEN 

UND WACHSEN. 

© vizoom 

Der nachhaltige Umgang mit den Ressourcen unseres Planeten 

und eine einzigartige Architektur verleihen den Bauwerken der 

BHB-Unternehmensgruppe eine ganz eigene Strahlkraft. Im Einklang 

mit der Umgebung bietet das Unternehmen mit seinem 

neuen Immobilienkonzept DAS KLEINOD in München-Riem 

Menschen einen außergewöhnlichen Lebenswert. 

22

Das aufstrebende Viertel hat sich in den letzten 20 Jahren zu einer attraktiven 

Wohnadresse entwickelt. Begehrt vor allem wegen seiner Vielfalt und dem 

Plus an Lebensqualität! In diesem Umfeld bietet DAS KLEINOD 35 durchdachte 

Wohnpreziosen mit einer Fläche von 24,50 m² bis 113,50 m². 

Riem – alle Vorzüge von Stadt und Land vereint 

Wer in Riem lebt, schätzt den hohen Freizeitwert: Die Messe München, der 

Golfplatz, das Gut Riem und die berühmte Galopprennbahn, die Riem-Arcaden 

und der BUGA-Park sind nur wenige Fahrrad-Minuten von dem Ensemble DAS 

KLEINOD entfernt. Restaurants, Schulen und Kindergärten sind leicht zu Fuß erreichbar. 

Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Wobei 

die S-Bahn nur 15 Minuten zum Münchner Marienplatz benötigt. Wem das nicht 

genug ist, erreicht mit dem Auto über den nahen Autobahnanschluss schnell die 

Alpen oder all die Orte, wohin es Aktive oder Erholungssuchende zieht. 

Das KLEINOD – gemeinsam erleben, zusammen wachsen. 

Stilelemente der historischen Münchner Bauernhäuser werden im Objekt DAS 

KLEINOD durch die bauernhausartige Anmutung des Gebäudes übernommen 

und neu interpretiert. Auf diese Weise entsteht eine Architektursprache, die sich 

in den alten Ortskern von Riem nahtlos einfügt, ohne das Umfeld nachzuahmen, 

aber auch ohne sich abzusetzen oder damit aufzutrumpfen. So werden beispielsweise 

die Elemente der Putzfassaden mit Faschen, Fries und Holzläden 

aufgegriffen, die traditionelle Fensterunterteilung wird ebenfalls neu übersetzt. 

DAS KLEINOD legt Wert auf Freiräume sowie eine hohe Aufenthaltsqualität als 

auch „Social Responsibility“. Letzteres versucht die Lebensqualität und Zufriedenheit 

der Bewohner so weit wie möglich in den Vordergrund zu rücken. Dabei 

spielt die Förderung der Gemeinschaft eine wichtige Rolle. Dies gilt nicht nur 

für große, sondern auch gerade für kleine Bewohner. DAS KLEINOD schafft ein 

natürliches Umfeld, das sich ideal dafür eignet, um in einer harmonischen Gemeinschaft 

aufzuwachsen und zu leben. 

Auf Wunsch schult eine angestrebte Kooperation mit einem lokalen, biozertifizierten, 

landwirtschaftlichen Betrieb für Kinder und Selbsternte-Events die Bewohner 

von DAS KLEINOD bei ihren gärtnerischen Aktivitäten. So erhalten Kinder und 

Jugendliche unschätzbare Erfahrungen in den Bereichen Pflanzen, Tiere und 

Nahrungsmittel. 


Gelebte Nachhaltigkeit 

In der Bauwirtschaft avancieren Umweltbewusstsein und Nachhaltigkeit zunehmend 

zu einer festen Konstante, indem sich die Ökologie unter anderem auch 

auf eine neue Art des Verbrauchs ausrichtet: weg von der Verknappungsmaxime, 

hin zu einem intelligent-nachhaltigen Umgang mit Ressourcen. Green Tech 

steht dabei nicht im Widerspruch zur Natur, sondern hilft vielmehr, die heutigen 

und künftigen Herausforderungen zu überwinden. Ein umweltbewusstes Zusammenleben 

beginnt mit dem verpflichtenden Ansatz einer sinnvollen Kreislaufwirtschaft. 

Das gilt auch für DAS KLEINOD, wo ökologische und recycelte Baumaterialien 

zum Einsatz kommen, die mit geringem CO 2 

-Ausstoß hergestellt werden. 

Eine moderne Energietechnik garantiert den künftigen Bewohnern einen kleinen 

CO 2 

-Footprint. 

www.bhb-bayern.de 

23

© Baumscheibenkontor 

AUS LIEBE ZUR NATUR: 

JEDE BAUMSCHEIBE 

EIN UNIKAT 

Baumscheibenkontor e.K. bietet außergewöhnliche und vor allem zeitlose 

Möbelstücke für Menschen, die naturverbunden leben, sich an der Symbiose 

von Design und Qualität erfreuen und Ansprüche an die Nachhaltigkeit stellen. 

24

Jede Baumscheibe besitzt ihre ganz besondere Maserung, 

charakteristische Färbung und damit auch 

ihre einzigartige Geschichte. So ist jede Massivholz- 

Tischplatte von Baumscheibenkontor ein Unikat und 

wird nur ein Mal verkauft. Interessenten können diese 

bemerkenswerten Einzelstücke in aller Ruhe online entdecken 

und anschließend bei einer exklusiven Besichtigung 

des Ateliers von Baumscheibenkontor auch vor 

Ort haptisch erfühlen. 

Vielfalt an ausgewählten Holzarten 

Dabei sucht sich der Kunde sein Lieblingsmöbelstück 

entweder in einem großen Angebot an bereits gefertigten 

Einzelstücken selber aus oder lässt es sich gemäß 

seiner gewünschten Vorgaben im Hinblick auf Holzsorte 

und Tischgröße von Baumscheibenkontor anfertigen. 

Für die weitere Bearbeitung der Tischplatte können 

ebenfalls individuelle Vorstellungen des Kunden berücksichtigt 

werden. 


„Wir folgen konsequent dem Trend in Richtung Nachhaltigkeit ohne Kompromiss, 

indem wir sämtliche Tropenhölzer aus dem Sortiment ausschließen“, unterstreicht 

Hüseyin Arslan, Geschäftsführer von Baumscheibenkontor. „Das heißt, 

wir verwenden ausschließlich europäische Baumstämme, beispielsweise der 

Eiche, Esche, Maserpappel, Ahorn oder Nussbaum.“ Da in diesen Regionen 

meist Temperaturunterschiede von rund 70 Grad vorherrschen können, wachsen 

diese Bäume nur sehr langsam, entwickeln eine äusserst hohe Dichte und weisen 

einzigartige Färbungen und Maserungen auf. 

Veredelung für höchste Ansprüche 

Die penibel ausgewählten Baumscheiben werden nach mehrstufigen Schleifprozeduren 

fein säuberlich gereinigt und mit einem sehr hochwertigen Hartwachsöl 

sorgsam veredelt. Damit die warme Haptik des Holzes bei Berührungen des 

Nutzers intensiver fühlbar wird, hat sich Baumscheibenkontor nicht für lackierte 

Oberflächen, sondern ausschließlich für geölte Oberflächen entschieden. 

Um kleinere oder größere Spalten, Naturrisse, Wurmlöcher, Astlöcher oder Begradigungen 

zu füllen, verwendet der Hersteller das immer beliebter werdende 

Füllmaterial Epoxidharz. „Bei der Verarbeitung von Epoxidharz handelt es sich 

um einen ausgesprochen komplexen und sehr zeitintensiven Veredelungsprozess, 

der jedoch jede Massivholz-Tischplatte optisch deutlich aufwertet und 

zu einem kostbaren Produkt verwandelt“, so Arslan. Epoxidharz ist zudem UVbeständig, 

lebensmittelecht und antibakteriell und kann daher bedenkenlos für 

Esstische verwendet werden. 

Ein Stück Natur – Made in Germany 

Die familiengeführte Manufaktur Baumscheibenkontor wurde 2018 aus Leidenschaft 

zur Natur und der Liebe zu ausgesuchten Baumscheiben gegründet. Der 

Unternehmenszweck fokussiert den Bereich der Produktion und den Verkauf von 

individuellen Massivholz-Tischplatten. Die Manufaktur unterhält ein Atelier bzw. 

eine eigene Werkstatt, in der nicht nur die Möbelstücke hergestellt, sondern auch 

repariert und veredelt werden. 

KONTAKT 

Mobil +49 (0)151 42 40 37 29 

E-Mail info@baumscheibenkontor.de 

www www.baumscheibenkontor.de 

25

Neubau von 4 Doppelhaushälften 

in Moosach nahe dem Kapuzinerhölzl 

und Hartmannshofer Wald 

Moosach, einer der ältesten Stadtteile Münchens, ist als beliebtes 

Wohnviertel mit Naherholung im Hartmannshofer Wald, dem Landschaftsschutzgebiet 

Kapuzinerhölzl und für eine sehr gute Verkehrsanbindung 

bekannt. An den Stadtteil grenzt zudem der Olympiapark, 

der Nymphenburger Schlosspark und der Allacher Forst. 

Wo vor einhundert Jahren noch Weideland war, steht heute ein vom 

städtischen Wandel und Trubel umgebenes Wohnensemble, das seines 

Gleichen sucht. Das Baugebiet in der Borstei, eines der schönsten 

und außergewöhnlichsten Wohnquartiere Münchens, wird bis 

2024 um ein charmantes Projekt der Estel Real Estate ergänzt. 

In der Eckehartstraße 2, in München Moosach gelegen, entstehen 

auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 1.016 m² vier Doppelhaushälften 

mit je 199 m² beziehungsweise 224 m² Grundfläche. 

Insgesamt verfügt jedes Haus über zwei Kinderzimmer mit einem 

Duschbad im 1. Obergeschoss sowie einem Schlafzimmer mit einem 

Wannenbad im 2. Obergeschoss. Jedes Haus besitzt zudem eine 

Terrasse beziehungsweise einen Balkon sowie eine Garage. Zudem 

werden alle Häuser mit einer hochwertigen Sanitäreinrichtung sowie 

Parkett und Fliesen ausgestattet.

Nähere Informationen erhalten 

Sie in unserem Exposé, das wir 

Ihnen gerne zusenden oder 

kontaktieren Sie uns für einen 

Besichtigungstermin.

50 Jahre Brückner Architekten: 

Nachhaltigkeit und innovative Energetik 

Brückner Architekten schafft mit seinen Objekten sinnstiftende Werte, die zeitlos sind und nicht nur der Generation 

von heute dienen, sondern vor allem auch den Generationen danach. Im Rahmen der 50-Jahr-Feierlichkeiten mit 

dem Motto „The Sense of Brückner“ sind eine Reihe von Projekten und Veranstaltungen geplant, die diese Werte 

verdeutlichen sollen. 

© Brückner Architekten 

28

Es geht immer um die Herausforderungen der 

Zeit. Daher vernachlässigt Brückner Architekten 

neben den grundlegenden Elementen der Architektur 

wie Schönheit, Nutzen, Struktur und Gestalt nie 

die wirtschaftlichen Aspekte eines nachhaltigen Gebäudes. 

Zu diesem Zweck wird multidisziplinär mit 

den verschiedensten Spezialisten partnerschaftlich 

zusammengearbeitet, die mit ihrer Professionalität 

und ihren Wertevorstellungen 

zum gemeinsamen Gelingen 

eines Projekts ihren Mehrwert beitragen. 

„Uns geht es um menschliche Architektur 

und um Architektur mit zeitloser 

Qualität“, betont Laurent Brückner, Geschäftsführer 

der Brückner Architekten 

GmbH. „Aus dem Bewusstsein heraus, 

dass Bauwerke als Maß, Proportion und 

Gestalt auf den Menschen und seine 

Umwelt wirken, sorgen wir dafür, dass 

beide in einer guten Beziehung zueinander stehen. Dafür arbeiten wir 

kreativ, intelligent und vor allem auch effizient.“ 

Laurent Brückner 

Susanne Brückner 

Regel auch selbst.“ Aus dieser Marktaufstellung von Brückner Architekten 

resultiert die Firmenstruktur der drei Kernmarken. 

Zu diesen hauseigenen Brands gehören „Brückner Architekten“, „Brücknerinnen“ 

und „REON Realisation“. Wobei sich die „Brückner Architekten“ 

auf die Entwurfsphase der Gebäudeentwicklung, die „Brücknerinnen“ 

auf die Innenarchitektur und „REON Realisation“ auf den Bau der 

Objekte spezialisiert haben. Das Team von „Brückner Architekten“ berücksichtigt 

bereits ab Projektbeginn strenge Anforderungen an Nachhaltigkeit 

und Energetik. Kein Wunder, dass diese meist weit über den 


Architekturbüro der drei Kernmarken 

Brückner Architekten wurde im Jahre 1973 als klassisches Architekturbüro 

aus der Taufe gehoben. Aufgrund der Marktanforderungen erweiterte 

das Unternehmen schon bald seine Kompetenzen und etablierte 

zusätzlich eine Sparte für Innenarchitektur. „Im Laufe der Jahre führten 

wir unsere Positionierung als Generalist mit Teams aus Top-Spezialisten 

im eigenen Haus oder dem Umfeld konsequent weiter fort“, so Brückner. 

„Auf diese Weise sind wir in der Lage, Leistungen wie Enwurf, Gestaltung 

und Realisierung in einem harmonischen Verbund unter einem Dach 

anzubieten. Das heißt, die Objekte, die wir planen, bauen wir in der 

29

gesetzlich geforderten Standards liegen. Gleichzeitig kann Brückner 

Architekten auch wesentliche wirtschaftliche Vorteile bieten. 

Mit Interior Design und den nachhaltigen Style-Welten öffnet das Team 

der „Brücknerinnen“ spannende Räume und kreiert so wertvolle Lebensquellen 

für die darin lebenden Menschen. Zu den Kompetenzen der Innenarchitekten 

zählen unter anderem die Schaffung moderner Büro- und 

Arbeitswelten sowie profundes Office-, Culture- und Workspace-Consulting. 

Damit die Gebäude letztlich auch besonders effizient gebaut werden 

können, kommen im Team von „REON Realisation“ die neuesten digitalen 

und agilen Methoden zur Anwendung. So garantieren Ansätze wie Building 

Information Modeling (BIM) und 3D-Planungsmethoden fehler- und 

kollisionsfreie Projekte. Bei Brückner Architekten stammt von der Planung, 

über die Koordination und Umsetzung, bis zur papierlosen Ausführung 

auf der Baustelle, alles aus einer Hand. 

Motto „The Sense of Brückner“ 

Die Teams bei Brückner Architekten wissen, dass Gebäude, Innenarchitektur 

und Einrichtungen direkt auf die Sinne des Menschen wirken und 

deren Denken und Fühlen, Verhalten und Handeln maßgeblich beeinflussen. 

Aus diesem Grunde wählte das Unternehmen für seine 50-Jahr- 

Feierlichkeiten das Motto „The Sense of Brückner“. Geplant sind Festlichkeiten, 

Wettbewerbe, Retrospektiven, Events und Projekte, die die 

30

wichtigsten Meilensteine, Wegbereiter als auch die drei Kernmarken des 

Unternehmens präsentieren sollen. 

Im Rahmen des 50-Jahre-Jubiläums ist unter anderem das Projekt „Architektur 

trifft Mode!“ geplant, das gemeinsam mit der Akademie Mode & Design 

(AMD) realisiert werden soll. Insgesamt 24 Studierende des vierten 

Semesters der AMD Akademie beschäftigen sich schwerpunktmäßig mit 

diesem Thema. Dabei sollen Kleidungsstücke entstehen, die Modedesign 

mit Architektur verbinden. Wer möchte, darf sich von den Mikrofilmen mit 

Bauprojekten aus 50 Jahren Brückner Architekten inspirieren lassen, die 

als Grafiken auf den Trägerstoffen Platz finden können. 

Am Ende des Prozesses stehen dann Entwürfe, die im Rahmen des Sommerfestes 

von Brückner Architekten präsentiert werden. Der kreative Prozess 

wird vom Konzept über das Fitting hin zum Look-Book vom Architektenteam 

begleitet. 

www.bruecknerarchitekten.com 


31

VOLLENDUNG 

IN JEDEM 

DETAIL 

Entdecken Sie ein Baukunstwerk in unwiederbringlicher 

Lage mitten in München. 

Erleben Sie Architektur und Ausstattung 

in Perfektion: Die außerordentliche Qualität 

der bezugsfertigen 2- bis 5-Zimmer- 

Wohnungen lässt sich nicht beschreiben – 

aber jederzeit besichtigen.

MARKUS PILZWEGER TEL +49 172.8333424 

E-MAIL PILZWEGER@RTM.AT WEB MEIN-GLOCKENBACH.DE 

EIN PROJEKT DER

INDIVIDUELLE INTERIOR- 

DESIGN-KONZEPTE 

© Gubi (2) 

Räume in ein einzigartiges Ambiente 

zu verwandeln, ist nicht einfach. 

Denn das Angebot an Materialien, 

Möbeln und Küchen ist sehr 

unübersichtlich. Britta van Mehren 

und Stephanie Testa beraten, planen 

und entwickeln maßgeschneiderte 

Interior-Konzepte für den privaten 

und öffentlichen Bereich. 

Trendguide HOME: Frau van Mehren, was macht gutes Design aus? 

„Form follows function“ ist eine nicht unwichtige Formel. Niemand braucht 

einen Sessel, der zwar schön aussieht, aber ziemlich unbequem ist. Gutes 

Design fasziniert auch noch nach Jahren. Die Wirkung verpufft nicht. Für 

mich ist auch die Ausstrahlung eines Produktes wichtig. Gutes Design ist 

spürbar. 

Was verstehen Sie unter gutem Geschmack? 

Geschmack lässt sich nicht bewerten. Allerdings gibt es durchaus gute 

Gestaltung. Diese ist eben nicht eine Frage des Geschmacks, sondern 

das gelungene Zusammenspiel von Proportionen, Materialien, Farben und 

Licht. 

Was lieben Sie an Ihrer Arbeit am meisten? 

Mit Menschen zu arbeiten empfinde ich als sehr bereichernd. Ob wir private 

Wohnräume oder ein Hotel planen, es stehen immer die Menschen, 

die die Räume beleben, im Mittelpunkt unserer Arbeit. Das ist für mich 

sehr spannend! 

Was ist die größte Herausforderung bei Ihrer Arbeit? 

Wir entwickeln für jeden Kunden maßgeschneiderte Wohnkonzepte, daher 

ist jedes neue Projekt immer die größte Herausforderung. Vom ersten Gespräch 

über die Ideenfindung bis hin zur Umsetzung ist es ein lebendiger 

Prozess. Da bewegt sich viel. 

Wie gehen Sie vor, wenn Sie ein neues Projekt beginnen? 

Ich beginne jedes Projekt mit einem Gespräch. Oder eher gesagt mit Zuhören. 

Dafür nehme ich mir Zeit. Zuerst analysieren wir die Ist-Situation 

und formulieren zusammen mit unseren Kunden das Ziel, wo wir am Ende 

hinkommen wollen. 

34

Design richtet sich nach dem 

Menschen - nicht umgekehrt. 

Ilse Crawford 


Auf welche Projekte sind Sie aktuell besonders 

stolz und warum? 

Für ein Kinderzimmer haben wir uns mit Farben, 

Stoffen sowie Möbeln vom Schreiner ein schönes 

und stimmiges Konzept erdacht. Als der Siebenjährige 

sein Zimmer sah, fing er voller Begeisterung 

und mit leuchtenden Augen sofort an, seine Spielsachen 

einzuräumen und es für sich zu erobern. 

Eine schönere Bestätigung für unsere Arbeit gibt es 

kaum! 

Was bedeutet für Sie Nachhaltigkeit und 

wie setzen sie es in Ihrer Arbeit um? 

Nachhaltigkeit beschreibt die Verantwortung 

Ressourcen gegenüber. Für mich ist das eine 

Selbstverständlichkeit. In unserer Arbeit prüfen 

wir, welche Möbel, Einbauten oder Materialien 

zu erhalten sind und wir in unser Konzept 

einbinden können. Ebenso empfehlen wir 

unseren Kunden nur Produkte von langlebiger 

Qualität. Nichts anderes macht für mich Sinn. 

Welches Möbel sollte Ihrer Meinung nach in keiner 

Wohnung fehlen? 

Ein Lieblingsstück. Etwas, das man entweder geerbt 

oder in welches man sich spontan verliebt hat. 

Frau van Mehren, wir danken für das Gespräch! 

www.vanmehren.de 

35

ZUKUNFTSWEISENDER KOMFORT 

UND GESTALTERISCHE AVANTGARDE 

DAS NEUBAU-PROJEKT VINZENT VEREINT 

NACHHALTIGKEIT UND DESIGN 

Als erste Holz-Hybrid-Konstruktion für zukunftsweisendes Wohnen und Arbeiten im innerstädtischen 

Gefüge Münchens überzeugt das Projekt VINZENT durch seinen ästhetischen Anspruch 

und seine ökologische Ausrichtung. 

© Bauwerk 

36


Vielseitiger Wohnungsmix im urbanen Garten 

An der ruhigen Gabrielenstraße im Herzen von Neuhausen entstehen 56 

Eigentumswohnungen. Smarte Apartments, charmante Maisonetten und 

großzügige Penthäuser bieten vielseitige Möglichkeiten für Singles, Paare und 

Familien mit Kindern. Allen Wohnungen gemeinsam ist nicht nur eine einladende 

Optik und ein modernes Smart-Home-Konzept, sondern auch eine langlebige, 

meist recyclingfähige Ausstattung. Zusätzlich schaffen ein begrünter 

Innenhof sowie bepflanzte Balkone, Dachgärten und Dachterrassen ein Mehr 

an Wohnqualität und erholsame Ruhe- und Rückzugsorte. 

VINZENT – Statement im Zeichen der Nachhaltigkeit 

Entworfen vom renommierten Architekturbüro allmannwappner steht bei 

VINZENT die Nachhaltigkeit im Mittelpunkt. Für die Fassade wird der klimafreundliche 

Baustoff Holz eingesetzt, dessen hoher Vorfertigungsgrad 

die Bauzeit verkürzt sowie Baulärm in der Nachbarschaft reduziert und ca. 

800 Tonnen CO 2 

dauerhaft bindet – so viel wie ein Mittelklassewagen bei einer 

80-maligen Umrundung der Erde ausstoßen würde. Darüber hinaus bietet ein 

intelligentes Begrünungssystem zahlreiche Vorteile. Es unterstützt die Biodiversität 

und speichert Regenwasser. So wirkt die begrünte Fassade durch den 

natürlichen Verdunstungsprozess wie eine kühlende Haut. Durch die gesenkte 

Gebäudetemperatur werden Klimaanlagen entlastet und Energie eingespart. 

Der nachhaltige Ansatz setzt sich auch im Mobilitätskonzept fort: Jeder Tiefgaragenstellplatz 

ist mit einer eigenen E-Ladestation ausgerüstet. Außerdem 

steht den Bewohnern ein umfangreiches Sharing-Angebot mit Autos und E- 

Lastenrädern zur Verfügung. 

Ein persönliches Viertel mit kosmopolitischer Ausstrahlung 

Trotz seiner zentralen und pulsierenden Lage lässt das St.-Vinzenz-Viertel im 

Münchner Stadtteil Neuhausen durch seine ausgedehnten Grünflächen Raum 

für Abstand und Entspannung. Hier treffen traditionelles Handwerk, innovative 

Start-Ups und namhafte Global Player aufeinander und geben diesem persönlichen 

Quartier seinen kosmopolitischen Charakter. Das ursprüngliche Münchner 

Flair des Stadtteils und das umfangreiche kulturelle Angebot in entspannter 

Atmosphäre eröffnen Kapitalanlegern eine attraktive Investmentchance 

und bieten künftigen Bewohnern von VINZENT einen intakten Entfaltungsraum 

für ihren individuellen Lebensstil. 

Rund sechs Monate nach der Grundsteinlegung schreitet der Rohbau des Projekts 

weiter voran. Im Frühjahr sollen die oberirdischen Tragwerks- und Holzbauarbeiten 

beginnen. Im Anschluss werden die Holzfassaden angebracht. 

Projektentwickler Bauwerk plant die Fertigstellung für das Jahr 2025. 

www.vinzent-muenchen.com 

37

Große Unsicherheiten im Markt 

© pixabay.com (2) 

Steigende Kreditzinsen und hohe Baukosten haben die Bautätigkeit fast zum Stillstand gebracht. 

Die Preise auf dem Münchner Immobilienmarkt sind überteuert. Herr Christoph Rodenhausen, 

Geschäftsführer von Rodenhausen Immobilien, erklärt, wie sich der Immobilienmarkt 2023 seiner 

Meinung nach entwickeln wird. 

Trendguide Home: Was bestimmt gegenwärtig den Immobilienmarkt? 

Christoph Rodenhausen: Es herrscht schon seit längerer Zeit Inflation. 

Jetzt hat sie deutlich an 

Fahrt aufgenommen und 

zieht wohl weiter an. Und 

das bei gleichzeitig extrem 

steigenden Zinsen. In der 

Vergangenheit wurde bei 

einer hohen Inflation das 

Geld in sicheren Häfen wie 

beispielsweise Immobilen, 

Edelmetallen und Sachwerten 

geparkt. Das passiert 

aktuell nicht mehr. 

Was hat sich verändert? 

Der Münchner Immobilienmarkt läuft nicht mehr. Dies gilt im Wesentlichen 

für ganz Deutschland und betrifft auch viele europäische Länder und die 

USA. Wir haben über eine längere Strecke eine klassische Boomphase 

gesehen, die Ende 2021 bis Anfang 2022 mit einer Preisexplosion ihren 

absoluten Höhepunkt erlebt hat. Kurz vor dem Ausbrechen des Ukrainekriegs 

konnte man bereits die ersten Rückläufe beobachten. Mit dem 

Waffengang verstärkte sich die Unsicherheit und in der Folge stiegen die 

Zinsen recht schnell an. Zunächst erhöhte die FED und die EZB legte 

sofort nach. Dies wiederholte sich dann mehrmals. 

Wie haben sich die Bauzinsen entwickelt? 

Die Bauzinsen sind seit 2021 ebenfalls kräftig angestiegen. Im Jahre 2021 

bekam man noch Kredit auf 30 Jahre für 0,6 Prozent. Letztes Jahr im 

38

Januar waren wir schon bei einem Prozent und jetzt liegen wir bei über 

vier Prozent. Interessant ist zu sehen, wie schnell das ging. Einerseits sind 

wir jetzt wieder auf dem Zinsniveau von 2011 bzw. 2012, andererseits 

haben wir jedoch die Preise von 2021 minus 10 Prozent. Das bedeutet, 

wir sehen trotzdem noch 100 Prozent höhere Preise wie im Jahre 2011. 

Aufgrund dieser Entwicklung ist eine riesige Finanzierungslücke entstanden. 

Selbst Gutverdiener mit einem Eigenkapital von 20-30% können sich 

wegen der stark gestiegenen Zinsen bei gleichgebliebenen Angebotspreisen 

die Raten kaum noch leisten. Aktuell beschränkt sich die Käuferschicht 

fast nur noch auf Eigenkapitalkäufer. Dies ist ein Faktor, der auf 

den Markt extrem Druck ausübt. 

Wie lässt sich das Sentiment allgemein beschreiben? 

Wir haben seit ein paar Jahren eine negative Grundstimmung. Zuerst 

überschattete die Corona-Krise das Gemüt, dann kam der Krieg in der 

Ukraine und danach die steigenden Zinsen, eine hohe Inflation, gepaart 

mit kräftig anziehenden Energiekosten. Hinzu kommt, dass die Vorgaben 

der Politik die Käufer und Hausbauer verunsichert, weil sie beispielsweise 

nicht wissen, welche Auflagen hinsichtlich der Beheizung in Zukunft noch 

gelten sollen. Kosten für Handwerker und Baumaterial sind nach wie vor 

hoch, obwohl sie gerade wieder einbrechen. Insgesamt gibt es so viele 

Verunsicherungen, dass ein großer Teil der Interessenten im Moment eine 

sehr zurückhaltende Kaufneigung zeigt. Der Markt kennt in dieser Situation 

eine ganz klare Richtung – und das heißt nach unten. 

Lohnt sich eine Immobilie als Kapitalanlage? 

Das Thema Immobilie als Kapitalanlage ist derzeit völlig aus dem Rennen. 

Dies rührt daher, dass seit Jahren der Kaufpreis und die Miete nicht mehr 

im Verhältnis stehen, um eine gute Rendite zu erzielen. Wenn man nur 2 

Prozent Netto-Rendite erhält, lohnt sich kein Kauf. Zudem bekommt man 

am Kapitalmarkt selbst in Europa wieder 3 Prozent oder vielleicht mehr. 

Damit hat sich der Kapitalmarkt wieder gedreht. 

Wie geht es nun weiter? 

Der Münchner Immobilienmarkt ist natürlich interessant. Aber da das Verhältnis 

zwischen dem Zinsniveau von 2011 und den gestiegenen Kaufpreisen 

völlig entglitten ist, müssen die Preise erst korrigieren. Der Markt 

wartet buchstäblich auf einen Rückgang der Preise. Zu dieser Situation 

kommt die Politik dazu, die eine Sanierungspflicht bzw. den Austausch 

aller Gas- und Ölheizungen fordert. Zumal dafür nur bedingt technische 

Lösungen zur Verfügung stehen. 

Herr von Rodenhausen, vielen Dank für das Gespräch. 


Wie sieht es mit dem Angebot an Wohnraum aus? 

Was wirklich fehlt, ist bezahlbarer Wohnraum. Das bedeutet, dass die 

Miete nicht mehr als ein Drittel des Einkommens ausmacht. Durch steigende 

Energiekosten, selbst wenn der Gas- oder Strompreis wieder fällt, 

reduzieren die Versorger nicht gleichzeitig die Preise. Das bedeutet, beim 

Endverbraucher kommt der Marktmechanismus leider nicht an. Die steigenden 

Nebenkosten haben natürlich die Gesamtmiete nach oben katapultiert. 

39

© Asamschlössl 

Das Asam Schlössl 

Stilvoll, aber bitte gemütlich! 

Im Asam Schlössl, einem Augustiner Wirtshaus und Biergarten der gehobenen Klasse, wird die Altmünchner 

Tradition von Geselligkeit, Gemütlichkeit und Gastfreundschaft großgeschrieben. Hier darf 

der anspruchsvolle Gast eine bayerisch geprägte Küche mit einem „gewissen Twist“ erwarten. 

40

Die ehemalige Künstler-Villa aus dem 17. Jahrhundert wurde 1992 von der 

Augustiner-Brauerei, der ältesten Brauerei Münchens, erworben und zu 

einem gastronomischen Schmuckstück umgebaut. Reiche Fresken-Bemalung 

an der Fassade, gemütliche 

Gasträume sowie manche sehr 

prunkvoll ausgestaltete Räumlichkeiten 

wie beispielsweise 

der Barocksaal können für besondere 

Festlichkeiten, kleine 

Familienfeiern, private Events, 

besondere Firmenfeiern oder 

Tagungen gemietet werden. Im 

Sommer ist der Wirtsgarten ein 

beliebtes Ausflugsziel. Von 1993 

bis 2019 übernahm Birgit Netzle 

als Wirtin das Asam Schlössl. 

Rückbesinnung auf alte Werte 

Nach einer weiteren umfassenden 

als auch behutsamen Sanierung 

führen seit September 2020 

die Wirte Barbara und Shane 

McMahon die traditionsreiche 

Gastwirtschaft. „Für den Umbau 

wollten wir am Flair des Schlössls 

nicht viel verändern, sondern es 

nur etwas modernisieren“, erklärt 

Barbara McMahon. „Dafür 

wurde unter anderem die Küche 

renoviert und eine Grillküche integriert.“ Mit den neuen Wirtsleuten wird das Konzept 

einer bayerisch-geprägten Küche mit einem „gewissen Twist“ clever kombiniert: 

Grill Spezialitäten aus dem Holzkohle-Keramikgrill, Augustiner Bier und eine 

spannende Weinauswahl. 

oder geschmortes bayerisches Ochsen-Short-Rib aus dem Holzkohle-Keramikgrill. 

Eine innovative Interpretation des Klassikers Beef Tatar ist das Tatar von der 

Gewürz-Urkarotte mit Bachkresse und Granatapfel-Vinaigrette. Für Vegetarier 

gibt es Osttiroler Schlutzkrapfen 

oder Spinatknödel. Kuchen- 

Zaubereien und Bar-Variationen 

runden das Angebot ab. Dazu 

gibt‘s Augustiner Bier vom Fass 

und eine solide Weinauswahl. 

Hinzu kommen regelmäßige 

Tagesempfehlungen. Die innovative 

Kunst des Kochens von 

Shane McMahon, des Iren mit 

österreichischen Wurzeln, der 

im Tantris und im Königshof gekocht 

hat, ist vielen Gästen bereits 

aus „Shane’s Restaurant“ 

bekannt. 

Gastfreundschaft in Reinkultur 

Das Asam Schlössl soll für seine 

Gäste als Wohlfühloase einzigartig 

und facettenreich zugleich 

sein und ein Rundum-Erlebnis 

nahebringen – von Kinderevents 

bis zu Hochzeiten und Firmenfeiern. 

„Das Schlössl ist eine 

Location, die neben den typisch 

bayerischen und internationalen 

Speisen auch einen Treffpunkt für die verschiedensten Altersgruppen in einer 

lockeren und nicht zu abgehobenen Atmosphäre bietet“, so McMahon. 


Heimatküche mit Raffinesse 

Dazu gehören unter anderem bayrische Wirtshaus-Schmankerl, Steaks vom Big 

Green Egg, Asam-Schlössl-Klassiker wie beispielsweise Krustenschweinebraten 

Reservierung unter www.asamschloessl.de 

oder telefonisch unter +49 89 780 167 790. 

41

© DIETER_G / WWW.PIXABAY.COM

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IN- UND OUTDOORTRENDS 

FREISTIL FÜR KREATIVE! 

Besucher der WohnArt26-Filialen am Tegernsee oder Chiemsee 

entdecken neben einem umfangreichen Massivholzsortiment 

und exklusiver Polstermöbel namhafter deutscher Hersteller 

auch moderne Designerstücke und zahlreiche exotische und 

außergewöhnliche Möbel und Antiquitäten sowie Unikate aus 

verschiedensten Ländern und Kulturen. 

Trendige Outdoormöbel, stilvolle Ledersofas, gemütliche Kissen, 

ausgefallene Einzelstücke, Skulpturen, Accessoires und 

Einrichtungsdekorationen, Spiegel und hochwertige Betten in 

unterschiedlichster Optik wetteifern bei WohnArt26 um die Aufmerksamkeit 

des Betrachters. Liebhaber exotischer Möbel, wie 

etwa Original-Schränke und -Truhen aus Indien, Indonesien und 

China oder besondere traditionelle Einzelstücke, finden hier 

sicher ihr Lieblingsstück für zuhause. 

„Mich hat die Vielfalt der Einrichtungsstile rund um den Globus 

fasziniert“, schwärmt Marlene Simmerl, Inhaberin von WohnArt26. 

„In Kanada und Frankreich lassen wir zum Beispiel individuelle 

Holz- und Seminartische in Übergrößen fertigen. Besonders 

beeindruckt mich Bali. Die Menschen dort sind sehr herzlich, 

es gibt viele Künstler. Von ihnen beziehen wir z. B. Malereien, 

Schnitzereien oder in Handarbeit hergestellte Accessoires sowie 

Taschen.“ 

Insgesamt bietet WohnArt26 ein erstaunlich umfangreiches Sortiment 

an Möbeln und Accessoires aus vielen Ländern der Welt. 

Durch die langjährige Erfahrung im Möbelimport und beste Kontakte 

zu kompetenten Ansprechpartnern in den Erzeugerländern 

können die Inhaber von WohnArt26 ihren Kunden gute Direktpreise 

anbieten. Dabei ist ihnen Nachhaltigkeit, die Verwendung 

von Recyclingmaterialien und der Erhalt vorhandener Ressourcen 

äußerst wichtig. 

www.wohnart26.de

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Kreuzstraße 2 83703 Gmund/Tegernsee Tel. 08021 - 90 160 21 

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ÖFFNUNGSZEITEN: 

Mo - Sa.: 10 -18 Uhr I Übersee Sa.: 10 -16 Uhr 

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Mobil: 0171 3235447 · a@haberlaender.de · Termine nach telefonischer Vereinbarung 

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TRENDGUIDE HOME | TEGERNSEE 

AUF LÖSUNGSSUCHE INMITTEN 

WELTWEITER KRISENLAGEN 

Beim Ludwig-Erhard-Gipfel am Tegernsee debattieren Deutschlands Meinungsführer 

Die Corona-Pandemie ist vorüber, doch weiterhin haben Krisen Deutschland fest im Griff – ob 

Ukraine-Krieg, Inflation, Energiekrise oder Klimakrise. Inmitten weltweiter Krisenlagen findet in diesem 

Jahr der Ludwig-Erhard-Gipfel am Tegernsee statt. Das Meinungsführertreffen Deutschlands lädt am 

3. und 4. Mai zur lösungsorientierten Debatte. 

51

Der Ludwig-Erhard-Gipfel macht einmal mehr deutlich: Ein umfassender 

Austausch zwischen Politik, Wirtschaft, Wissenschaft und 

Medien ist notwendig. Was bewegt Deutschland, Europa und die Welt in 

diesem Jahr? Wie sehen Antworten auf brennende Zukunftsfragen aus? 

Diese und weitere Fragen stehen beim Get-together im Geiste Ludwig 

Erhards für die Verleger Christiane Goetz-Weimer und Wolfram Weimer 

der veranstaltenden WEIMER MEDIA GROUP auf der Agenda. „Dieser 

Kongress ist vor allem ein geistiges Ereignis. Eine Plattform für offenen 

Dialog in schwierigen Zeiten“, sagt Verlegerin Christiane Goetz-Weimer. 

„Beim Ludwig-Erhard-Gipfel lebt die Idee von Freiheit, Frieden und Toleranz. 

Gemeinsam bauen wir Brücken zwischen Wirtschaft, Politik und 

Medien. Und wir vernetzen Entscheider mit Vordenkern, Westeuropäer 

mit Osteuropäern, Minister mit Unternehmern, Wissenschaftler mit Journalisten.“ 

Das Thema der diesjährigen Konferenz, von der nationale wie internationale 

Qualitätsmedien live berichten, lautet: „Kommt nach Krieg und 

Krisen das neue Wirtschaftswunder?“ Außerdem legt das „deutsche Davos“ 

(ARD) einen thematischen Schwerpunkt auf die Neuordnung der 

Europäischen Sicherheitsarchitektur, die Wettbewerbsfähigkeit Europas 

sowie nachhaltiges Wachstum im Einklang mit den Werten der Sozialen 

Marktwirtschaft und ökologischen Zielen. 

Zum hochkarätigen Diskurs, der von persönlichen Begegnungen in vertraulicher 

Atmosphäre lebt, versammelt die WEIMER MEDIA GROUP 

Top-Entscheiderinnen und -Entscheider der Republik und darüber hinaus 

auf Gut Kaltenbrunn am Tegernsee. Ihr Kommen bereits zugesagt 

haben die Bundesvorsitzenden ihrer Parteien Lars Klingbeil (SPD), 

Friedrich Merz (CDU), Ricarda Lang (Bündnis 90/Die Grünen) und 

52

Christian Lindner (FDP), um in der „großen TV-Arena der Parteichefs“ 

lebhaft miteinander zu diskutieren. Die Möglichkeit, live beim Gipfel dabei 

zu sein, besteht durch die Übertragung der Konferenz im TV und via 

Livestream auf www.ntv.de. Beim Gipfel vertreten sein werden unter anderem 

auch der Bayerische Ministerpräsident Markus Söder (CSU), der 

Stellvertretende Bayerische Ministerpräsident Hubert Aiwanger (Freie 

Wähler), der Präsident der Republik Lettland Egils Levits, Erbprinz Alois 

von und zu Liechtenstein, der österreichische Außenminister Alexander 

Schallenberg und der ehemalige Bundesfinanzminister Theo Waigel. 

Aus Wirtschaft, Wissenschaft und Gesellschaft sprechen beispielsweise 

Christian Sewing, Vorstandsvorsitzender der Deutschen Bank, Gründer 

und Technologie-Investor Frank Thelen, Burkhard Balz, Vorstandsmitglied 

der Deutschen Bundesbank, und Gerda Hasselfeldt, Präsidentin 

des Deutschen Roten Kreuzes. 

Wer mit dem renommierten „Freiheitspreis der Medien“ ausgezeichnet 

wird und damit die Nachfolge von beispielsweise Michail Gorbatschow, 

Jean-Claude Juncker und Wolodymyr Selenskyj antritt, bleibt traditionell 

bis kurz vor der Veranstaltung eine Überraschung. Die Konferenz umrahmen 

als Auftakt der Empfang der Bayerischen Staatsregierung auf 

Gut Kaltenbrunn und die Gipfel-Nacht im Hotel DAS TEGERNSEE als 

traditioneller glamouröser Abschluss. 

Weitere Informationen unter www.ludwig-erhard-gipfel.de 


© Weimer Media Group (4) 

53

Am Tegernsee und seinen bezaubernden Orten 

herrscht eine ganz besondere, fast schon magische 

Atmosphäre. Rottach-Egern als „Place 

to be“ versprüht mit seiner wunderschönen 

Seepromenade einen einzigartigen Flair. Die 

Sonnenseite des Sees bietet Ihnen einen außergewöhnlichen 

Mix aus bayerischem Brauchtum und hippen Weltklasse-Restaurants, 

aus Alpenpanorama und Beach Flair. 

Das L HOMES Anwesen fängt all diesen unvergleichlichen 

Tegernseer Charme und das einzigartige Lebensgefühl ein. 

Durchdachte Exklusivität prägt alle Wohnräume Ihres neuen 

Zuhauses und lässt dabei Platz für Ihre Individualität. 

Große Fenstertüren aus Holz sorgen für offene und lichtdurchflutete 

Wohn-, Koch- und Essbereiche und die geräumigen 

Masterbereiche mit En-Suite-Bad und begehbarer 

Ankleide schaffen Ihren persönlichen Rückzugsort. 

Highlights 

• Vorhaltung Holzkamin 

• Privatgärten mit Terrasse im Erdgeschoss 

und Balkone in den oberen Geschossen 

• Jeweils zwei großzügige und moderne 

Bäder mit hochwertigen Armaturen 

• Badewanne und bodengleiche Dusche 

mit Rainshower 

• Anschlüsse für Sauna vorgehalten 

• Großzügiger Hauswirtschaftsraum und Keller 

• Coming Home Schalter für Rollläden und Licht 

• Lift direkt in die Penthouse-Wohnung 

Showroom München 

Kurfürstenstraße 43 

D-80801 München-Schwabing 

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Ergänzt durch einen hochwertigen Parkettboden aus 

Eichenholz und einem optionalem Holzkamin werden 

die Räume mit warmer Gemütlichkeit gefüllt sowie die 

Bäder im Naturstein-Design mit Wellness-Atmosphäre. 

Hervorzuheben sind zudem die großzügigen Gärten 

und Freisitze, hier können Sie die beruhigende und kraftgebende 

Wirkung des Wallbergs und Riedersteins genießen. 

Dem Lebensgefühl am Tegernsee kann sich letztendlich 

keiner entziehen. 

Offene und lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereiche 

Facts 

• Zwei Minuten Spaziergang bis zur Seepromenade 

• 5 Wohneinheiten mit 3 bis 4 Zimmern 

• Wohnflächen von etwa 129 bis 158 m² 

• Vorrüstung der Tiefgarage für E-Mobilität 

• Baubegleitende Immobilienprüfung durch DEKRA 


• Einzug oder Vermietung ab sofort möglich! 


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*Der Nachlass in Höhe von 3,5% des Kaufpreises wird gewährt 

bei wirksamer notarieller Beurkundung bis zum 31.05.2023. 

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Ouvertüre 2023 – fünf Tage zeitgenössische Kunst auf Gut Kaltenbrunn 

Bühne frei für die Kreativität 

Die Veranstaltung „Ouvertüre 2023“ findet während des Internationalen Musikfests am Tegernsee auf 

Gut Kaltenbrunn vom 12. bis 16. Juli statt. Die Kunst- und Kulturstiftung Siebeneichler aus Rottach-Egern 

präsentiert bei dieser Ausstellung ausgewählte Werke von Künstlern aus den Bereichen Malerei und Skulptur. 

Der Begriff Ouvertüre stellt sofort eine Assoziation mit der Musik her, insbesondere 

der Oper. Denn eine Ouvertüre ist das Vorspiel, bei dem alle Leitmotive 

eines Werks erstmals in einem Musikstück vorgestellt werden. „Im Kontext 

der Ausstellung steht der Begriff für den Eingangsbereich der Tenne bzw. der 

ursprünglichen Stallungen“, erklärt Brigitte Siebeneichler, Malerin sowie Stifterin 

und Vorstand der Kunst- und Kulturstiftung Siebeneichler. „Die Ausstellung 

gestaltet den Weg zum Konzertsaal, in dem die ersten fünf Konzerte des Musik- 

festes stattfinden.“ 

Ideenfindung und Konzeption 

Die Idee einer Kunstausstellung während des Internationalen Musikfests am 

Tegernsee entstand im Literaturhaus München. Dort trafen sich Brigitte Siebeneichler, 

Kurator Erno Vroonen und Dr. Rupert Keim, Geschäftsführer des renommierten 

Auktionshauses Karl & Faber. Die darauf folgenden Gespräche mit Moritz 

Hardieck, dem Geschäftsführer von Käfer Gut Kaltenbrunn, und Helge Augstein, 

künstlerischer Leiter des Internationalen Musikfests, verliefen positiv und alle 

Beteiligten waren der Idee einer parallelen Kunstausstellung ausgesprochen zu- 

© Kunstsiftung Siebeneichler (2) 

58

© Ruth Effer 

Ruth Effer 

„Komposition“, 2019, 2022 

64 x 64 cm (Ausschnitt) 

Mischtechnik mit Papier, Farbe, 

Zeichnung auf Leinwand 

Ruth Effer findet in der Natur ihre wichtigste Inspiration. 

Sie selbst sagt dazu: „Im Atelier entstehen 

sensible Kompositionen aus Papier, Farbe 

und Zeichnung, die mein Natur-Erleben sichtbar 

machen. So entwickle ich imaginäre und konkrete 

Gewebe zwischen drinnen und draußen.“ Ihre freien 

Material-Landschaften sind aus mehreren Schichten 

aufgebaut und erzeugen eine faszinierende 

Tiefenwirkung. 


getan. Wobei Vroonen, der seit Januar 2023 im Kontext der Ausstellung für die 

Stiftung arbeitet, das Konzept dafür lieferte. Er übernahm die Auswahl der Künstler 

und ihre Arbeiten sowie die inhaltliche Gestaltung der Präsentation. 

Ausstellung und Auswahl der Künstler 

“Ouvertüre 2023” bringt die Arbeiten von Künstlern zusammen, die zwischen 

1946 und 1970 geboren sind und im Voralpenland als auch in München ihre Wurzeln 

haben. Ein besonderes Interesse gilt der Malerei und der Skulptur, wobei 

einige natürlich multidisziplinär arbeiten. Alle Kunstschaffenden haben ein umfangreiches 

Oeuvre vorzuweisen. „Die Kunstwerke sollen animieren, nicht provozieren 

und zum Dialog einladen“, unterstreicht Vroonen. „Acht Künstler - vier 

Bildhauer und vier Maler - haben bis dato ihre Beteiligung zugesagt: Ruth Effer, 

Klaus-Peter Frank, Philipp Lachenmann u.V., Peter Riss, Sybille Rath, Brigitte Siebeneichler, 

Michael von Brentano und Bruno Wank.“ 

“Ouvertüre 2023” möchte die Besucher im Empfangsbereich des Konzertgebäudes, 

der ehemaligen Tenne auf Gut Kaltenbrunn, überraschen, begeistern und 

zum Flanieren einladen. Mithilfe eines Wechselspiels aus Malerei und Skulptur 

werden die behutsam sanierten Räumlichkeiten zur Bühne für die Kunst. Musik 

und bildende Kunst sind seit Menschengedenken eng miteinander verbunden. 

„Wir hoffen, dass sowohl die Konzertbesucher als auch die Ausstellungsbesucher 

Inspirationen der jeweils anderen Kunstgattung erleben werden“, so Siebeneichler. 

Die Ausstellung kann täglich von 14 bis 22 Uhr besichtigt werden. Es gibt also 

die Möglichkeit, “Ouvertüre 2023” vor, während und nach den Konzerten zu besuchen. 

Während der Ausstellung wird zudem die Möglichkeit geboten, mit den 

Künstlern Gespräche zu führen. Genauere Angaben dazu sowie weitere Informationen 

sind im näheren Vorfeld der Ausstellung auf der Webseite der Stiftung 

nachzulesen. 

59

Peter Riss 

hat wer eine Lösung, 2021 

150 x 100 x 5 cm 

Aluminiumfolie, Neonschrift, Ventilatoren 

Peter Riss agiert wie ein Magier. In seinen meist skulpturalen Arbeiten spielt er 

mit der Verhüllung. Seine Kunst zeigt bevorzugt das, was nur erahnt werden kann. 

Anziehung und Abstoßung sowie Leben und Tod sind dabei zentrale Themen. 

Er arbeitet u.a mit Holz, Epoxy, Farbe und diversen außergewöhnlichen, nicht alltäglichen 

und überraschenden Materialien. Sowohl die Farbe Schwarz als auch 

die Komponenten Gold und Silber bestimmen das Erscheinungsbild seiner Installationen. 

Während der Ausstellung gibt es Künstlergespräche. Genauere Angaben diesbezüglich 

und weitere Informationen sind im näheren Vorfeld der Ausstellung auf der 

Webseite der Stiftung nachzulesen. 

www.kunststiftung-siebeneichler.org 

PROGRAMM UND TICKETS FÜR DAS MUSIKFEST: 

www.musikfest-am-tegernsee.de 

© Peter Riss 

Rinderstall Kaltenbrunn 

Der behutsam sanierte Rinderstall auf Gut 

Kaltenbrunn wird während des Int. Musikfests 

am Tegernsee zur Bühne für die Kunst. 

60

5. Concours d’Élégance 

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8. – 10. September 2023 

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Im Bau | Fertigstellung Sommer 2024 

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Baubeginn ab 2023 

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Energieausweis: verbrauchsorientiert; Hauptenergieträger: Stückholz; 

Baujahr: 1980; Endenergieverbrauch: 287,3 kWh/(m²·a) 

Das Grundstück befindet sich in sonniger und ruhiger Lage, 

vom Seeufer ca. 500 m entfernt. Ein Gebäude am Hang bietet 

gegenüber ebenerdig gegründeten Häusern einige Vorzüge: 

den sensationellen Ausblick über das Tegernseer Tal und 

gute Voraussetzungen für tolle Architekturen mit einer ganz 

speziellen Wohnqualität. Für die Realisierung Ihres repräsentativen 

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wir auf Wunsch die Kontakte zu den besten Adressen her. 

Nähere Informationen zum Grundstück erhalten Sie auf Anfrage. 

Ansprechpartnerin: Melanie Lenz 

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Immobilien geht. 

Bei uns steht der Mensch im Mittelpunkt – und das nicht erst seit heute! 

Bereits im Jahre 1835 vom Abt des Klosters Tegernsee als Distriktsparkasse 

„zum Wohle und zur Fürsorge“ gegründet, haben wir uns 

schon immer im Tegernseer Tal daheim und dem Landkreis Miesbach 

mit seinen Bewohnern verbunden gefühlt. 

So sind unsere Experten des Immobiliencenters sehr gerne für Sie da 

und beraten Sie mit ihrer weitreichenden Kompetenz umfassend und 

aus einer Hand zu Kauf, Verkauf und Vermietung, Finanzierung, Fördermitteln 

und Versicherungen. 

Unsere Leistungsgarantie hält, was sie verspricht. 

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© Parkhotel Egerner Höfe 

MAGISCHE URLAUBSTAGE 

AN EINEM SEHNSUCHTSORT – 

DEM TEGERNSEE 

Ein Fünf-Sterne-Superior-Hotel, das noch enger mit der Region des Tegernsees verbunden ist, dessen 

Architektur für fließende Übergänge zwischen innen und außen sorgt und dessen Interior auf naturbelassene 

Materialien und zeitgenössisches Design setzt, erwartet Gäste im Parkhotel Egerner Höfe in 

Rottach-Egern, einer der exklusivsten Urlaubsdestinationen Deutschlands. 

68

Im Boutique-Hotel in Rottach-Egern erwartet Gäste eine Auszeit mit Stil: Heimatverbundenheit 

und echter Genuss werden hier großgeschrieben und als 

leiser Luxus gelebt. Auch die 108 Zimmer und Suiten des Parkhotels Egerner 

Höfe versprechen ein heimatverbundenes, aber dennoch sehr zeitgenössischen 

Design aus naturbelassenen Materialien wie Holz und Stein. 

Für Ruhe und Erholung sorgen zum einen der idyllische, 5.000 Quadratmeter 

große Hotelpark mit Blick über die Wiesen und den imposanten Wallberg, als 

auch der Mangfall Spa. Benannt nach dem Mangfall-Gebirge der Bayerischen 

Voralpen, bietet er alles, was das Spa-Herz begehrt: Vier Saunen von finnischer 

bis hin zur Salzsauna, ein Dampfbad, eine Eis Lounge zur anschließenden Erfrischung 

sowie ein 20 Meter langer Pool mit Möglichkeit nach draußen zu schwimmen. 

In den Saunen sorgen Glasfronten, hinter denen Wasser wie ein sanfter 

Gebirgsfluss vor dem grauen Granit aus dem Walser Tal fließt, für beruhigende 

Stimmung. Dazu laden auch die verschiedenen Ruhebereiche des Mangfall Spa 

mit viel Privatsphäre oder direktem Wallbergblick ein, denn zwei vom Boden bis 

zur Decke reichende Glasfronten geben den Blick auf den Hotelpark und die 

dahinterliegenden Wiesen frei. Für Einheimische und Ruhesuchende gibt es Day 

Spa-Angebote. 

Absolutes Highlight der Egerner Höfe ist das Gourmetrestaurant Dichter unter 

der Leitung von Sternekoch Thomas Kellermann: Große Fensterfronten, die sich 

zum hoteleigenen Park hin öffnen und den Blick auf den Wallberg freigeben, 

sowie kleine, bepflanzte Höfe lassen den Innen- und Außenbereich miteinander 

verschmelzen und machen so die kulinarische Vision von Thomas Kellermann 

mit allen Sinnen erlebbar. Dank offen gestalteter Küche und gegenüberliegender 

Dichter Bar können Gäste dem Sternekoch beim Aperitif über die Schulter 

schauen. Kulinarisch präsentieren Thomas Kellermann und sein Team regional 

inspirierte Küche, modern interpretiert und mit klaren Aromen und Texturen. Im 

Mittelpunkt seiner Gerichte stehen dabei häufig traditionelle, oftmals herkömmliche 

Lebensmittel von höchster Qualität, die er am besten direkt von Produzenten 

aus der Umgebung bezieht und durch sein Aromenspiel gekonnt in Szene setzt. 

Auch seinen Klassiker präsentiert der Sternekoch neu: „den Phönix“ ein Fenchel 

im Ganzen, der in Salzteig gegart und mit Salat von Bronzefenchel und bayerischer 

Garnele serviert wird. 

Neben kulinarischem Hochgenuss im Gourmetrestaurant Dichter, genießen Gäste 

der Egerner Höfe ein Mittag- oder Abendessen im behaglichen Kaminrestaurant 

oder Kaffee mit hausgemachtem Kuchen auf der Sonnenterrasse. An der 

stylischen KostBar oder in der neuen Smokers Lounge klingt der Abend bei Bier, 

Wein, Champagner oder innovativen Cocktails entspannt aus. Die Bar ist Treffpunkt 

für Gäste, aber auch Einheimische und Genießer rund um den Tegernsee 

und unterstreicht damit das Credo der Egerner Höfe ein Hotel im Tegernseer Tal, 

aber auch für das Tegernseer Tal zu sein. 


Bergromantik trifft höchsten Genuss – so lautet das Motto der gemütlich-bayerischen 

Egerner Alm, die umgeben von der malerischen Landschaft des Tegernseer 

Tals und mit Blick auf den Wallberg und das Ringbergerschloss den 

idealen Rahmen für viele Events bietet: Mit Platz für bis zu 70 Gästen verleiht die 

Alm Tagungen, Hochzeiten und allen anderen Feiern einen besonderen Glanz. 

Zwei Suiten mit je zwei Schlafzimmern laden vor allem die Gastgeber – oder 

Brautpaare – der Events ein, ihren besonderen Tag oder Abend direkt in der 

Egerner Alm stilvoll ausklingen zu lassen. Matthias Beck und sein Küchenteam 

servieren in der Egerner Alm modern interpretierte, regionale Heimatküche und 

bayerische Schmankerl, die verwendeten Produkte dafür stammen überwiegend 

aus der Region. 

Weitere Informationen unter www.egerner-hoefe.de 

69

© PIXABAY

STARNBERG

CHALET AM PILSENSEE 

SCHÖNE EIGENTUMSWOHNUNGEN 

IM FÜNFSEENLAND 

Mit unserem Wohnensemble „Chalet am Pilsensee“ bieten wir sechs großzügige und helle 3- bzw. 

4-Zimmer-Wohnungen im wunderschön idyllischen Seefeld an. Seefeld liegt in der Region 

Fünfseenland und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Deutschland. Pilsensee, Starnberger 

See, Ammersee, Wörthsee und der Weßlinger See befinden sich direkt vor der Haustüre. 

Sie sehnen sich nach Entspannung 

und Ruhe umgeben von 

wunderschöner Natur? Sie suchen 

einen Ort zur Entschleunigung? 

Die Region Seefeld am Pilsensee 

ist der optimale Ort, um den 

Stress des täglichen Lebens ein 

wenig abzustreifen und die abwechslungsreiche 

und unglaublich 

schöne Natur zu genießen. 

Unser Wohnensemble ist die 

perfekte Gelegenheit für Sie: 

Ob als Feriendomizil für erholsame 

Urlaube oder zum dauerhaften 

Residieren, die Wohnungen 

eignen sich zum Selbstbezug 

sowie zur Kapitalanlage. 

Das „Chalet am Pilsensee“ befindet 

sich in einer absolut ruhigen 

und idyllischen Lage. Das 

Ufer des Pilsensees ist in ca. 10 

Min. fußläufig zu erreichen. Auf 

dem Weg ans Seeufer kommen 

Sie in ca. 5 Min. Entfernung am 

historischen Schloss Seefeld 

vorbei, welches regelmäßig 

Events und Veranstaltungen 

beheimatet. 

Der Ortskern mit seiner gewachsenen 

Infrastruktur ist 

ebenso in wenigen Gehminuten 

zu erreichen. Die S-Bahnstation 

befindet sich im Ort und bietet 

wie auch die Autobahn eine optimale 

Anbindung an die Landeshauptstadt 

München. 

Die Wohnungen selbst verfügen 

über zwei sonnige Balkone 

oder im EG zwei Terrassen mit 

Garten. Die hauseigene Tiefgarage, 

eine moderne Fußbodenheizung 

und ein separates Gäste-WC 

bieten umfangreichen 

Wohnkomfort. Überzeugen Sie 

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KURZINFORMATION 

idyllische & ruhige Lage im reinen Wohngebiet 

zwei großzügige Terrassen mit Garten im EG 

Etagenwohnungen mit zwei Balkonen 

Fußbodenheizung 

bodentiefe & isolierverglaste Fensterelemente 

Badezimmer und separates Gäste-WC 

Echtholzparkett und Fliesenböden 

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Wir freuen uns, Ihnen 

unser Chalet am Pilsensee 

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Fragen persönlich zu 

beantworten. 

Tel: 08251 / 93 69 120 

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Tel.: +49 (0) 8251 93691-0 | E-Mail: info@wl2.de | Web: www.wl2.de

© Stefan Große-Halbür 

DER NEUE 

INVESTOR UND 

WAS DARAN 

NEU IST 

Für wen bauen wir eigentlich? Genau mit dieser Frage haben mein Partner 

Stefan Klein und ich vor Jahren begonnen, unsere eigene Rolle in der Anbahnung 

und Realisierung großer Bauprojekte in unseren Innenstädten grundlegend 

zu reflektieren. Wissen wir eigentlich, für wen unsere Projekte wichtig sind? Wie 

die Menschen darin leben, wie sie damit leben? Was die Rolle von Architektur 

und Städtebau für die Nachbarschaft ist, für die Stadtgesellschaft, für die gelebte 

Sozialität in Deutschland und Europa? 

Impact im Blick 

Für wen bauen und investieren wir – diese Frage hat uns, hat mich dazu gebracht, 

Architektur nicht mehr als schönen Selbstzweck zu betrachten, sondern 

sie von ihrem Ende her zu denken. Von ihrer Wirkung her, ihrem Impact, wie es 

heute heißt. 

Und weil dieser Impact komplex ist, müssen wir als Entwickler ein neues Referenzsystem 

entwickeln. Was nicht heißt, dass wir künftig unprofitabel planen 

müssen. Natürlich gilt es, mit Projekten auch Geld zu verdienen. Aber dies ist 

kein Selbstzweck. Deshalb braucht es neue Zielsysteme. 

Wir müssen Projekte ganzheitlich denken 

Dies bedeutet, wegzukommen von den klassischen räumlich-programmatischen 

Angeboten. Diese werden überflüssig, weil sie isoliert im urbanen System keinen 

Wert mehr haben. Einfach nur zu sagen „Bürogebäude“ oder „Wohnungsbau“ 

reicht nicht mehr. Die Frage ist, wie ein Bürogebäude im sozialen und im stadträumlichen 

Kontext funktioniert. Wie es Kommunikation ermöglicht, wie es Nachbarschaften 

schafft. Wie es unsere Städte städtischer macht. 

74

Auf dem Gelände der ehemaligen Pflugfabrik entsteht ein 

neues lebendiges Stadtquartier mit sozial geförderten 

Wohnungen, Büros, Einzelhandel und Gastronomie sowie 

Flächen für soziale und kulturelle Einrichtungen. Mit einer 

Fläche von 5,7 ha zählt das Grundstück zu den wichtigsten 

innerstädtischen Entwicklungsarealen in Landsberg und wird 

das zukünftige Stadtbild entscheidend mitprägen. 

Von Beginn an bindet ehret+klein die Akteure vor Ort in die 

Planungs- und Entscheidungsfindung mit ein, um die Wünsche 

und Kenntnisse vor Ort zu berücksichtigen. 

TRENDGUIDE HOME | STARNBERG 

© Stephen Pertrat 

© Inception Agency 

Michael Ehret und Stefan Klein, v. l. 

Stadträume re-imaginieren 

Dabei ist klar: „Stadt“ ist nicht statisch. Der urbane Raum ist ständig in Transformation 

begriffen, weil er von gesellschaftlichen Megatrends geformt und beeinflusst 

wird. Eine Melancholie im Sinne des „früher war alles besser“ ist unangebracht 

und führt auch zu nichts. Ja, momentan entstehen neue städtische 

Leerflächen. Aber mein Appell: Lasst uns die Leere als Chance begreifen. Lasst 

uns die Stadt neu befüllen, sie re-imaginieren. 

Projektentwickler und Bauherr als Profession begreifen 

Für uns als Entwickler oder Bauherren bedeutet das, dass wir auch uns selbst 

neu erfinden müssen. Es ist doch bemerkenswert, dass „Bauherr“ eine der wenigen 

Professionen ist, die keine vorgeschriebene Ausbildung, ja nicht einmal eine 

Zertifizierung braucht. Wenn es aber keine extern definierten Standards gibt, 

müssen wir diese eben selbst entwickeln. Wir müssen als Entwickler miteinander 

diskutieren, was sinnvolle Ausbildungsstandards sind. Und wir müssen Messkriterien 

definieren, die belegen, wenn ein Entwickler sich an mehr orientiert als an 

der eigenen Profitmaximierung. 

Aus Projekten lernen und Experimente zulassen 

Dies heißt für uns als Entwickler auch, dass wir unsere einzelnen Projekte 

anders denken müssen – nicht nur als Managementaufgaben, sondern zugleich 

auch als Laboranordnungen. Wir bei ehret+klein haben deshalb die Zusammenarbeit 

mit akademischen Institutionen zum Prinzip erhoben. 

Michael Ehret, Gründer und Beirat, ehret+klein 

(Dieser Beitrag erschien auch im „Urban Matters – Das Magazin für Stadtideen“ 

herausgegeben von Michael Ehret und Stefan Klein, Gründer und Beiräte von 

ehret+klein) 

75

© Otto Waalkes | Otto Kunst GmbH (3) 

OTTO. DIE AUSSTELLUNG 

Big Splash 

17. Juni – 5. November 2023 

76

TRENDGUIDE HOME | STARNBERG 

Napoleotti bei Überquerung 

der Münchner Hochplateaus zum 

Coming Home 

Buchheim Museum 

Otto Waalkes – 

Ein Multitalent der besonderen Art wird 75 

Wer kennt ihn nicht, den Ostfriesen, der mit seinen vielen Talenten Alt und 

Jung gleichermaßen begeistert. Er ist Musiker, Komiker, Maler, Comiczeichner, 

Schauspieler, Synchronsprecher in einer Person. Eben ein Multitalent! 

Seine Komik hat unser Land verändert – zum Besseren. Deutschland ist lustiger, 

lässiger und lockerer geworden. Dafür lieben ihn Kinder und Erwachsene. Im 

Juli 2023 wird Otto Waalkes 75 Jahre alt. Nach Einzelausstellungen in Hamburg, 

Frankfurt und Emden wurde es höchste Zeit für den Friesen, den Sprung nach 

Bayern zu wagen. Durch Werkschauen von Gaymann und Hurzlmeier ist das 

Buchheim Museum dafür prädestiniert, mit Otto Waalkes einen runden Geburtstag 

zu feiern! 

Das Multitalent ist dafür bekannt, Menschen mit unerwarteten Pointen zu begeistern. 

Bisher bestanden die meist aus Wörtern, Klängen und Geräuschen. 

Jetzt werden sie auch sichtbar. Denn Otto ist überdies ein Meister der Malerei. 

Und das nicht nur nebenher: 

Waalkes studierte Kunst an der Hochschule für bildende Künste in Hamburg. 

Während seiner Karriere als Komiker und Musiker ist er der Malerei und dem 

Zeichnen immer treu geblieben. Die Ottifanten sind zu seinem Markenzeichen 

geworden. Im Buchheim Museum werden sie quer durch die Kunstgeschichte 

galoppieren. 

„OTTO – die Ausstellung“ ist ein Querschnitt durch sein Lebenswerk. Sie umfasst 

vor allem Zeichnungen und Gemälde, garniert mit Kindheitsdokumenten, Requisiten 

von Filmen und Live-Shows sowie Audio- und Videodokumenten seiner 

legendären Auftritte – von »Theologie« bis »Theodorant«. Ein buntes Rahmenprogramm 

aus Führungen, einem Otto-Audio-Guide und einem Mal-Wettbewerb 

für Kinder runden die Ausstellung ab. 

www.buchheimmuseum.de 

77

© PIXABAY

KITZBÜHEL

„Kitzbühel Residences“ 

im Kitzbühel Country Club 

© Kitzbühel Country Club 

Die neue Lebens- 

qualität in Kitzbühel 

80

Der Kitzbühel Country Club gilt 

seit seinem zehnjährigen Bestehen 

nicht nur als der „erste“ 

Private-Member-Club in dieser 

Art im Alpenraum, sondern 

wurde mittlerweile auch zu einer 

einzigartigen „Destination“ 

in der Region Kitzbühel. 

TRENDGUIDE HOME | KITZBÜHEL 

Die nunmehr über 1.300 Club-Mitglieder können an 365 Tagen 

im Jahr ein umfangreiches Angebot des Kitzbühel Country 

Clubs nutzen, das ständig erweitert wird. Ferner steht ihnen 

zusätzlich ein weltweites Netzwerk aus über 100 ausgewählten 

Partnerclubs auf der ganzen Welt zur Verfügung! Anspruchsvolle 

Gäste dürfen sich im Kitzbühel Country Club auf mehr als nur 

eine edle Herberge in traumhafter Naturkulisse freuen. Das große 

und vielseitige Gastronomie-, Wellness-, Freizeit-Programm sowie 

die Stubengespräche und persönlichen Anlässe geben ein 

gewisses Gefühl von Heimat. Der Gast ist ganz privat, wird umsorgt 

und unter interessanten Menschen, wenn er das möchte. 

u. v. m. serviciert werden, aber auch die Möglichkeit von privatem 

Kochen, Wirtschaften sowie die Gestaltung von privater „Quality 

Time“ bestmöglich unterstützen. 

Zusätzlich zum Wohnen in den „Kitzbühel Residences“ erwartet 

Sie ein breit gefächertes Leistungsangebot im Kitzbühel Country 

Club. Dies reicht von einem Business-Sekretariat, SPA-Bereich 

mit 25-Meter-Natursteinpool, Fitnessbereich mit modernsten 

Technogym-Geräten, Personal Training auf Anfrage über eine regionale, 

ausgezeichnete Gourmet-Küche bis hin zu einer 1000 m 2 

großen Panoramaterrasse mit 360° Rundum-Blick. 

Luxuriöse Wohnräume mit großem 

Leistungsangebot 

Im Kitzbühel Country Club sind die „Kitzbühel Residences“ mit 

ihrer Philosophie fest eingebunden: Hier werden die Gemütlichkeit 

und Unabhängigkeit einer privaten Wohnung mit dem Komfort 

und den Serviceleistungen eines exklusiven Resorts optimal 

kombiniert. Die „Kitzbühel Residences“ sind komplette Wohneinheiten, 

die wie in einem 5-Sterne-Hotel mit Room-Service 

Ein besonderes Highlight ist der TrackMan-Indoor-Golfsimulator. 

Hier kann der Golffreund – auch mit einem Golfpro – über 100 

der schönsten Golfplätze der Welt an 365 Tagen im Jahr virtuell 

bespielen. Zusätzlich erwarten den Gast in nur 1000 m Luftlinie 

den 18-Loch-Golfplatz Kitzbühel-Schwarzsee, sowie fünf weitere 

Golfplätze in der näheren Region. Des Weiteren steht für ihn ein 

allumfassender Clubbetrieb mit unzähligen gesellschaftlichen, 

kulturellen und auch intellektuellen Angeboten zur Verfügung. 

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Region Kitzbühel – grenzenlose Erholungsmöglichkeiten 

Für die Erkundung der umliegenden Kitzbüheler Bergwelt sollten sich die Gäste der „Kitzbühel Residences“ etwas Zeit reservieren, denn es gibt viel zu sehen und zu 

erleben. Inmitten frischer Bergluft ist sofort spürbar, hier ist ein wahrer Kraftplatz zum Krafttanken und Energieaufladen. Und in Kitzbühel ist immer Saison: Im Winter, 

von Mitte November bis nach Ostern, finden Wintersportbegeisterte und vor allem passionierte Skifahrer ihr Paradies. Neben der weltberühmten wie auch spektakulären 

Streif lassen insgesamt 233 Abfahrtskilometer in allen Schwierigkeitsgraden Skifahrerherzen höher schlagen. Da Kitzbühel eine Stadt der kurzen Wege ist, kann 

der Gast mit seinen Skiern vom Berg quasi bis mitten in die Stadt fahren. 

Im Sommer sind der Kitzbühel Country Club bzw. die Kitzbüheler Innenstadt mit dem Rad in nur 10 Minuten zu erreichen. Dort kann der Gast jahrhundertealte Traditionen 

als auch das internationale Flair der Markenboutiquen von Louis Vuitton, Patek Philippe über Rolex bis Frauenschuh oder Bottega Veneta entdecken. Die 

harmonische Kombination aus einer tiefen Verwurzelung in Traditionen und einer bunten Internationalität erzeugt ein ganz besonderes Flair in der Bergstadt, das im 

Kitzbühel Country Club an 365 Tagen im Jahr zu spüren ist. 

www.kitzbuehel.cc 

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MOUNTAINMENTS - LUXUS CHALETS 

IN DEN KITZBÜHELER BERGEN 

UNIQUE 

ALPINE LIVING 

MOUNTAINMENTS ONE 

FERTIGSTELLUNG 2024 

Mit ihren außergewöhnlichen Ausstattungsdetails 

setzen unsere Chalets eigene Maßstäbe – selbst über 

die exklusiven Lagen der Kitzbüheler Berge hinaus. 

Die Traditionen der Tiroler Handwerkskunst verbinden 

sich in einmaliger Weise mit allen Möglichkeiten, 

die moderne Komforttechnologien heute bereitstellen 

können. 

MOUNTAINMENTS – Chalets der Domus Vivendi 

Group Projektlinie überzeugen durch detailgenaue 

Planung und Realisierung gepaart mit einem First 

Class Service-Konzept und verfügen aufgrund ihrer 

ausgesuchten Lagen über einen traumhaften Panoramablick 

auf die Kitzbüheler Bergwelt. 

WWW.DV-GROUP.AT 

TEL +43 5356 93082 

INFO@DV-GROUP.AT

Nachhaltige Energieformen 

werden auch bei 

Luxusimmobilien immer 

stärker nachgefragt 

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Aktuelle Themen, die die Immobilienwirtschaft beschäftigen, haben auch 

einen immer stärker werdenden Einfluss auf den Luxusimmobilienmarkt. 

Zu diesem Schluss kommt die aktuelle Marktbeobachtung von Austria 

Sotheby’s International Realty. 


Geschäftsführer Sascha Haimovici: „Der Eindruck, der in der 

allgemeinen Öffentlichkeit vorherrscht, dass es bei Luxusimmobilien 

keine Sensibilität für die Themen gibt, die derzeit alle 

beschäftigen, ist schlichtweg falsch. Insbesondere im Bereich der 

Nachhaltigkeit, aber auch was beispielsweise die aktuellen Preissteigerungen 

vor allem im Bereich der Energieversorgung angeht, ist 

eine große Sensibilität bei den Käufern und Käuferinnen zu beobachten.“ 

Dazu zählt auch eine nachhaltige Energieversorgung, die für Sascha 

Haimovici in Luxusimmobilienprojekten mittlerweile unabdingbar ist: 

„E-Ladestationen gehören mittlerweile zum Standard. Ergänzend 

ist der Einsatz von Wärmepumpen und – dort, wo die Möglichkeit 

besteht – Photovoltaikanlagen bzw. auch anderen, nicht fossilen 

Energieträgern ein wesentliches Verkaufsargument geworden. Dabei 

geht es auch darum, möglichst autark Energie erzeugen zu können, 

um so beispielsweise gegen Blackouts abgesichert zu sein.“ 

Michaela Orisich, Head of Sales Austria, ergänzt: „Gerade der 

Luxusimmobilienbereich ist in vielen Aspekten ein Vorreiter in Sachen 

Nachhaltigkeit. Der Grund dafür liegt darin, dass hier architektonisch, 

bautechnisch aber auch haustechnisch viele Konzepte umgesetzt 

werden können, die sonst einen wesentlichen Kostenfaktor darstellen. 

Die Luxusimmobilienkäufer und -käuferinnen wohnen gerne 

‚State-of-the-Art‘ und trachten daher danach, dass nur die modernsten 

Techniken aus allen Bereichen zum Einsatz kommen.“ 

Bei den aktuellen Trendlagen an den Seen in Kärnten und im Salzkammergut, 

beziehungsweise auch in Hotspots wie Kitzbühel, lässt 

sich dieser Trend sehr gut erkennen. Michaela Orisich: „Die Verwendung 

regionaler Baustoffe und die Errichtung in traditionellen 

Bauweisen ist längst wesentlicher Bestandteil einer nachhaltigen 

Entwicklung. Das, was sich über Jahrhunderte bewährt hat, wird in 

moderner Form und unter Berücksichtigung modernster Technik neu 

interpretiert.“ 

Doch wie sieht es in den Wiener Trendlagen, also dem Cottageviertel 

oder Prestigelagen mit Ausblick in den Außenbezirken, aus? 

„Bei gebrauchten Luxuswohnungen bzw. -villen verkaufen sich jene 

besser, die eher neutral sind und vom neuen Eigentümer noch nach 

eigenem Geschmack angepasst werden können. Zuviel an ‚Sonderausstattung‘ 

wird – ähnlich wie beim Auto – nicht in dem Maße wertgeschätzt. 

Auch hier sehen wir bei unseren Kunden und Kundinnen, 

die derzeit vorwiegend aus Deutschland, Bulgarien, aber auch aus 

Frankreich und vereinzelt aus dem arabischen Raum kommen, dass 

das Thema Energie wichtig geworden ist und mögliche Adaptionen 

bzw. Planungen dazu schon im Kaufentscheidungsprozess eine 

Rolle spielen“, ergänzt Orisich. 

www.austriasothebysrealty.com 

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Bewährter 

Stil mit frischer Brise 

Die Kitzbüheler Alpenrallye stellt sich neu auf und geht mit vollem Elan in die 36. Auflage. 

Seit Jahrzehnten ist die Kitzbüheler Alpenrallye ein Fixtermin im Oldtimer Rallye Kalender und erfreut sich über anhaltende Beliebtheit. Um die Attraktivität der 

Veranstaltung auch in Zukunft hochzuhalten, wurde das Organisationsteam der Rallye teilweise durch engagierte Organisatoren des Kitzbüheler ATP Tennis 

Turniers erweitert. 

Mit innovativen Ideen, bei etablierter Qualität, wird Kitzbühel von 24. bis 27. Mai 2023 einmal mehr Austragungsort der Alpenrallye und bietet ein Motorsportspektakel 

für Jung und Alt. Wie jedes Jahr macht die Kitzbüheler Alpenrallye in gewohnter Manier auch heuer ihrem Namen alle Ehre und bietet eine Strecke mit 

unvergleichlichem Panorama. Von der beeindruckenden Felbertauernstraße, über den hochalpinen Großglockner bis hin zum malerischen Chiemgau in Bayern 

bekommen die Teilnehmer auf der über 500 Kilometer langen Rallye einige Highlights zu Gesicht. 

Neben den bestehenden Klassements feiert dieses Jahr die Serie „Exceptional Cars“ ihr Debüt. Diese neue Wertungsklasse ermöglicht Besitzern von besonders 

exotischen sowie jungen Fahrzeugen eine Rallye Teilnahme in einer separaten Gruppe. 

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Um der Rallye neues Leben einzuhauchen, wird Teilnehmern unter 

30 Jahren eine Ermäßigung von 400,- Euro auf das Nenngeld gewährt. 

Dadurch wird die Attraktivität der Veranstaltung gesteigert 

und der jüngeren Generation der Einstieg in die Faszination Alpenrallye 

erleichtert. 

Dieses Jahr kann in folgenden 

Wertungsklassen gestartet werden: 


Sport Plus: 

In dieser Klasse wird an Gleichmäßigkeits- und Wertungsprüfungen 

teilgenommen. Es wird nach den Sanduhrkriterien gefahren 

und es sind ausschließlich mechanische Messmittel erlaubt. 

Sport: 

Auch in dieser Klasse wird an Gleichmäßigkeits- sowie Wertungsprüfungen 

teilgenommen. Es sind auch elektronische Messmittel 

erlaubt. 

Classic: 

In dieser Klasse wird nur an den Wertungsprüfungen teilgenommen. 

Elektronische Messmittel sind erlaubt. 

Exceptional: 

Eine begrenzte Anzahl an Teilnehmer mit baujahrunabhängig außergewöhnlichen 

Autos können in dieser Klasse alle Wertungsprüfungen 

absolvieren. In dieser neuen Gruppe können limitierte 

Sportautos, Hypercars, Megacars, Sonderanfertigungen, zukünftige 

Auto-Ikonen oder Autos mit besonderer Geschichte teilnehmen. 

Die Anmeldung ist zum Classic Highlight des Jahres ist bis Anfang 

Mai möglich und neben den bereits verfügbaren Kombiangeboten 

aus Startgeld und Hotel steht das Team der Kitzbüheler Alpenrallye 

für jegliche Anfragen gerne zur Verfügung. 

W https://www.anmeldung.alpenrallye.at 

E rallye@alpenrallye.at 

© Hintergrundfoto: 530963 | www.pixabay.com | © Fotos (5): Albin Ritsch 

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© Das Kaiserblick 

„ 

ZUHAUSE IST KEIN ORT, 

SONDERN EIN GEFÜHL 

Auszeit vom Alltag – egal welche Jahreszeit! 

Im familiengeführten 4-Sterne-Superior-Hotel „Das Kaiserblick“ ist 365 

Tage Saison als Wohlfühloase zum Entspannen, Genießen, Skifahren, 

Wandern, Mountainbiken, Golfen u. v. m. 

Inmitten einer der begehrtesten und schönsten Freizeitregionen Österreichs, 

am Fuße des Wilden Kaisers, thront „Das Kaiserblick“ oberhalb des 

Ortszentrums von Ellmau auf 820 m Höhe. In nur wenigen Minuten erreicht 

man zu Fuß das Zentrum des kleinen Ortes mit Geschäften des täglichen 

Bedarfs sowie Boutiquen, Cafés und Restaurants zum Bummeln. 

Im Laufe der vielen Jahre des Bestehens wurde das Hotel von der Gastfamilie 

Künig mehrmals mit hohem finanziellem Aufwand, aber mit viel Herz- 

blut und feinem Gespür für Harmonie und Wohlfühlambiente renoviert, ausgebaut 

und modernisiert. 2019 konnte dann das 4-Sterne-Superior-Hotel 

„Das Kaiserblick“ feierlich mit neuem Spirit eröffnet werden. 

Die insgesamt 96 bestens ausgestatteten Zimmer, davon 20 Panorama 

Studios in modern-stylishem Interior Stil mit viel Holz, bieten eine perfekte 

Unterkunft für Paare, Familien oder Freunde. Die großzügig angelegten 

Balkone eröffnen einen atemberaubenden Blick in die umgebende Natur 

und von den Studios direkt auf den allgegenwärtigen Wilden Kaiser mit 

seiner majestätisch anmutenden Aura. 

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Nach einem reichhaltigen Frühstück vom köstlich angerichteten Frühstücksbuffet 

mit allem, was das Herz morgens begehrt, wie herrlich duftender 

Kaffee, ausgewählte Teesorten, frisch gepresste Fruchtsäfte, ein 

vielfältiges Brotsortiment für jeden Geschmack und eine kreative Auswahl 

an kalten und warmen Speisen, ist Aufbruchsstimmung in einen aktiven 

Tag angesagt. 

Dank der direkten Lage neben der Skipiste mit separatem Ski-In und Ski- 

Out können die skibegeisterten Gäste unmittelbar vom Hotel in das alpine 

Skivergnügen mit ca. 270 km präparierten Pisten einsteigen. Der großzü- 

gig angelegte Skikeller bietet den Gästen viel Raum mit abschließbaren 

Schließfächern. 

Von Frühjahr bis Herbst erkundet man die herrliche Umgebung am besten 

mit einem geliehenen E-Bike oder bucht z. B. auch mal eine geführte Wandertour 

mit einem heimischen Guide, der einem viel Wissenswertes zur 

Umgebung sowie Flora und Fauna erzählt. Bei dem vielfältigen Angebot ist 

für jeden sportlichen Anspruch ganz sicher das Passende dabei. Ein Muss 

für jeden passionierten Golfer ist natürlich eine Runde Golf im nahegelegenen 

27-Loch-Golfplatz Wilder Kaiser zu spielen. Es ist einer der schönsten 

Golfplätze in der Region. 

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Die Gastgeberfamilie Künig 

Die Highlights des Hauses sind die großzügig angelegten Wellnessbereiche 

in beiden Häusern auf insgesamt 1.900 m². Die Kaiser Relax Area ist 

der Textilbereich und wird gerne von Familien mit Kindern bevorzugt. Für 

Kinder gibt es einen eigenen Spielraum, was für etwas mehr Erholung bei 

den Eltern sorgt. Die Süd Relax Area und Sky Relax Area ist den Erwachsenen 

vorbehalten. Im ganzjährig beheizten Infinity-Sky-Outdoor-Pool mit 

Panoramablick und garantiert unvergesslichen Sonnenuntergängen, dem 

Indoor-Pool mit separatem Whirlpool und einem Outdoor-Whirlpool sowie 

insgesamt 11 unterschiedlichen Saunen und Dampfbäder finden Gäste 

nach einem ereignisreichen Tag in der Natur willkommenen Badespaß und 

Entspannung. In den Saunen werden mehrmals täglich von einem Saunameister 

Aufgüsse mit ätherischen Ölen durchgeführt. Im Kaiser Spa 

widmet man sich vorwiegend der Schönheit und dem körperlichen und 

geistigen Wohlbefinden. Eine Kosmetikbehandlung mit hauseigener Bio- 

Kosmetiklinie und/oder einer entspannenden Körpermassage verwöhnt 

Körper und Geist auf wunderbare Art. 

Das Kaiserblick****Superior Hotel ist nicht nur eine Wellnessoase, sondern 

auch ein kulinarischer Hotspot. Genießer und Weinliebhaber sind hier an 

der richtigen Adresse. In gemütlich-modernem Ambiente des Restaurants 

werden von einem sehr engagierten Team kulinarische Hochgenüsse einer 

neu interpretierten Tiroler-Küche sowie international inspirierte Leckereien 

serviert. Die immer frisch zubereiteten Speisen aus hochwertigen regionalen 

Produkten sind ein Gedicht. Ob à-la-carte, ein mehrgängiges Menü 

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oder ein reichhaltiges Buffet, es ist immer ein Geschmackserlebnis. Zu den 

einzelnen Gängen empfiehlt Armin, der Chef des Hauses und passionierter 

Weinkenner, erlesene Weine aus der hauseigenen Vinothek. 

In dem aus alten Backsteinen gestaltetem Gewölbe mit perfektem Weinklima 

lagern wahre Schätze an erstklassigen Weinen nationaler und internationaler 

Winzer. Im Genussmarkt lässt der Chef es sich nicht nehmen, seine 

Gäste selbst zu bedienen. Mehrmals die Woche bietet er neben hochwertigen 

Edelbränden und Schnäpsen auch regionale Schmankerl an. Und mit 

seiner „Schnapsidee“ hat er sich selbst einen kleinen Traum verwirklicht. 

Hier reift hauseigener Speck unter idealen Bedingungen neben exklusiven 

Wein- und Schaumweinraritäten. Eine Genusswelt der Extraklasse für Menschen, 

die das Besondere lieben und schätzen. 

Ausgelassene Stimmung herrscht am Abend an der großzügig gestalteten 

Hotelbar. Nach einem hervorragenden Abendessen trifft man sich dort 

gerne in geselliger Runde zu einem Absacker und lässt den Tag bei flotter 

Musik und Tanz fröhlich ausklingen. 

Ein weiteres Highlight in der Region sind die Drehorte der allseits sehr beliebten 

TV-Serie „Der Bergdoktor“. In und rund um Ellmau kann man auf 

den Spuren des Bergdoktors die Drehplätze besuchen. Und vielleicht hat 

man ja auch das Glück, dem einen oder anderen Serienhelden über den 

Weg zu laufen. 

Weitere Informationen unter: www.kaiserblick.at 

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© WEISSENHAUS

UPDATES 

TRENDGUIDE REISETIPPS

Der mediterrane Garten Eden 

Ein Refugium voll mediterraner Geschichte und Natur: Mit The Lodge 

eröffnet im Mai 2023 ein neues Luxus-Retreat, das für Mallorca einzigartig 

ist. The Lodge ist eine ganz neue Form von Resort, für das das 

erfolgreiche erste Hotel der Unicó Hotels Gruppe auf Mallorca, die Finca 

Serena, den Grundstein legte. Die Finca Serena ist ein exklusives 5-Sterne-Resort 

und Spa im Landesinnern der Insel, das 2019 eröffnet wurde 

und dessen jahrhundertealten Olivenbäume und Weingärten mit heimischen 

Rebsorten eine unvergleichliche Ruhe ausstrahlen. 

Das neue Projekt The Lodge umfasst ein Landgut mit einer Fläche von 

157 Hektar privatem Naturschutzgebiet im Herzen des Tramuntana-Gebirges. 

Es ist eine ganz besondere Destination, die von der UNESCO zum 

Welterbe erklärt und unter Schutz gestellt wurde, sodass die Gäste hier 

eine Atmosphäre voller Eleganz, Ruhe und in respektvoller Harmonie mit 

der Natur erwartet. The Lodge steckt voller mediterraner Geschichte, umgeben 

von einem ausgedehnten Lavendelfeld, unzähligen Mandel und 

Johannisbrotbäumen, jahrhundertealten Olivenbäumen, Gemüsegärten 

und Obstbäumen. 

Unter der Leitung der renommierten Innenarchitektin Pilar García- 

Nieto, haben die Architekten und Designer von Único Hotels dieses Projekt 

realisiert. Pilar García-Nieto, deren Arbeit im Mas de Torrent Hotel & 

Spa sowie im Hotel Finca Serena Mallorca aufgrund der mediterranen, 

minimalistischen und überaus komfortablen Architektur weltweit große 

Beachtung fand, hat für The Lodge eine Reihe von großzügigen, behaglichen 

und ansprechenden Räumen entworfen. 

© The Lodge Mallorca 

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Die Zimmer im Hauptgebäude bilden einen perfekten Einklang mit 

den öffentlichen Bereichen, dem Restaurant und der Rezeption. 

Die übrigen der insgesamt 24 Suiten sind sehr durchdacht auf dem gesamten 

Landgut verteilt und gut zugänglich. Für Gäste, die größten Wert 

auf Privatsphäre legen, ist die Private Pool Suite die ideale Wahl der Unterkunft. 

TRENDGUIDE HOME | UPDATES 

Ein Highlight für jeden Gourmet ist die einzigartige „La Cocina del Fuego“, 

die im Singular Restaurant zelebriert wird. Ein mediterranes gastronomisches 

Erlebnis, bei dem Feuer die zentrale Rolle spielt - Fleisch, Fisch 

und Gemüse werden auf Holz unterschiedlicher Bäume gegrillt und somit 

einzigartige Aromen kreiert. 

Im Zuge des Engagements in Sachen Umweltschutz und Umweltbewusstsein 

wurden in The Lodge nachhaltige Praktiken des Programms „We Care 

by Único Hotels“ aufgenommen. 40 % des Energieverbrauchs wird durch 

Sonnenenergie abgedeckt, und die gesamte Bewässerung des Resorts 

erfolgt mit aufbereitetem Wasser. Ausserdem stellt The Lodge ihre eigenen 

Produkte mit der Basis von Honig und Lavendel nach traditioneller 

Art selbst her. Diese stehen den Gästen dann während ihres Aufenthalts 

zur Verfügung und können auch mit nach Hause genommen werden, als 

kleines Andenken an ihren Urlaub in einer traumhaften mediterranen Umgebung. 

The Lodge ist etwa 30 Autominuten vom Flughafen Palma entfernt. Außerdem 

sind es nur 10 Minuten bis zu den schönsten Stränden der Insel, wie 

Playa de Muro, Playa de Son Serra de Marina, Playa de Alcanada oder 

Colonia de Sant Pere, und es befinden sich mehrere Golfplätze, nahezu 

unbekannte Radstrecken und malerische Dörfer wie Pollença, Sa Pobla 

oder Campanet in unmittelbarer Nähe des Resorts. 

www.thelodgemallorca.com 

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Sommerfrische auf Weissenhaus 

In dem Private Nature Luxury Resort gehen Natur und Luxus eine 

besondere Verbindung ein und Gäste genießen die schönste 

(Aus-)Zeit des Jahres an der Ostsee. 

Auf Weissenhaus liegt der Sommer in der Luft: Eine frische Meeresbrise vermischt 

sich beim Spaziergang durch die Lindenallee mit den lieblichen 

Düften des Rosengartens, begleitet vom Summen der Bienen. 

Weissenhaus ist immer eine gute Idee – aber gerade der Frühsommer, wenn die 

Tage wieder länger werden, der Rosen- & Duftgarten in voller Blüte steht und 

die jahrhundertealten Linden den Weg durch die 75 Hektar große Parkanlage in 

sattem Grün säumen, verleiht dem 400 Jahre alten Schlossgut einen ganz besonderen 

Charme. Auf Weissenhaus gilt Entschleunigung pur ab Ankunft und 

spätestens, wenn Gäste die nackten Füße in den Sand des drei Kilometer langen 

Naturstrands eintauchen, umarmt von frischer Seeluft, rückt der Alltag in weite 

Ferne. Ein gutes Buch im eigenen Strandkorb, die Gedanken und den Blick über 

das Meer schweifen lassen in einer exklusiven Beach Cabana oder ein sommerlich 

leichtes Dinner im Restaurant Bootshaus? Weissenhaus bietet schier endlose 

Möglichkeiten für Erholung und Genuss sowie maximale Privatsphäre. Über 

sieben Kilometer Spazier- und Joggingstrecken führen durch Wald und Wiesen, 

über Dünen und, zum richtigen Zeitpunkt, vorbei an der hauseigenen, prächtig 

blühenden Kirschplantage. 

Wer es nicht nur sommerlich warm, sondern wohltuend heiß mag, findet in der 

2.500 Quadratmeter großen Schlosstherme unter finnischer Sauna und Sanarium 

oder Salzkräutersauna und Aerosolraum in neuen solewaldRAUM sein perfektes 

Match. Die Auswahl an exklusiven Spa-Behandlungen füllt leere Akkus wieder 

auf und sorgt für die perfekte Balance von Körper und Geist. Der ideale Ausklang 

eines lauen Sommerabends wartet auf der Terrasse des mit zwei Michelin- 

Sternen ausgezeichneten Gourmetrestaurants Courtier. Hier genießen Gäste 

nicht nur die herausragenden Kreationen von Christian Scharrer, sondern auch 

der Blick über die Grand Koppel bis hin zum Meer. 

Weitere Informationen unter www.weissenhaus.de 

© Weissenhaus 

96

IMPRESSUM 

Herausgeber: 

trendguide media GmbH & Co. KG 

Neugasse 8, 6365 Kirchberg, Austria 

www.trendguide.info 

Geschäftsführung: 

Kurt Gassner 

Mitherausgeberin / 

Projektmanagement: 

Elvira Atesli 

Tel. 089 89083591 

Mobil: 0176 44734414 

atesli@trendguide.info 

Redaktion: 

Otto Geissler 

Trendguide Redaktion 

Druck: 

Gebr. Geiselberger GmbH, Altötting 

Für die Richtigkeit von Terminen, Daten und Angaben in 

Kundenanzeigen, Preise, redaktionelle Inhalte, 

sowie Adressen und Telefonnummern wird nicht gehaftet. 

Es gelten die AGB unter www.trendguide.info/agb 

Der nächste 

Trendguide HOME 19 

erscheint im Oktober 2023 

Annahmeschluss: 

Anfang September 2023 

Dieses Werk ist urheberrechtlich geschützt. 

Gestaltung: 

Malajdesign Grafikbüro 

Sabine Schmidt-Malaj 

www.malajdesign.com 

Copyright by 

Fotos: 

Von Werbepartnern und Veranstaltern 

Veröffentlichungen – auch auszugsweise – nur mit 

schriftlicher Genehmigung des Verlages.

NÄCHSTE AUSGABE: 

19 

Nº 

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