Trendguide Home Edition 19

Schutzgebühr 7,00 € 

DAS MAGAZIN FÜR PREMIUM-IMMOBILIEN, EXKLUSIVE WOHNIDEEN UND LIFESTYLE 

EDITION 19

MITTEN IN MÜNCHEN

Nur noch wenige Wohnungen verfügbar! 

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Telefon 089.710 409-111 

conceptbau.de

INHALT 

MÜNCHEN 

..... 

TEGERNSEE 

..... 

STARNBERG 

..... 

KITZBÜHEL 

..... 

UPDATES 

..... 

Bauwerk Capital 

Titelseite, 8, 20, 34 

Concept Bau 

2. US 

V-ZUG 

10 

Vola 

12 

BHB Beckerhammer 

14 

Falk von Tettenborn Architects 

16 

Little Greene 

22 

Retro Classic 

25 

Bauwirtschaft der Zukunft 

26 

Green + Blu 

28 

Böhmler / Treca 

32 

Tegernseer Grund Immobilien 

Gmbh 

42 

Wohnart26 

47 

Immobilienwelt Rehage und 

Partner GmbH 

48 

Haberländer 

50 

Weimer Media 

52 

Zimmermann Immobilien 

54 

Gut Kaltenbrunn 

58 

Kreissparkasse Miesbach 

60 

Fußböden Zehetmair 

62 

Concours d’Elégance 

64 

Mayr Schwimmbad-Technik 

68 

La Villa 

70 

Schlossberger Immobilien 

72 

Domus Vivendi Group 

76 

Kitzbühel / Streif 

78 

Relais & Chateaux 

Hotel Tennerhof 

80 

Chiva-Som 

84 

Ellerman House 

85 

Impressum / Vorschau 

86 

Christin Beck 

3. US 

Vettori Emotional Homes / 

Huter Invest 

4. US 

Green Consult 

36 

pro aurum 

38 

4

EDITORIAL 

Liebe Leserinnen und Leser, 

der lang andauernde Aufwärtstrend am Münchner Immobilienmarkt ist vorbei. Die Immobilienpreise stagnieren oder sinken. 

Die aktuelle Entwicklung mit steigenden Zinsen, hohen Energiekosten zu den hohen Kaufpreisen hat vor allem die gut verdienende 

Mittelschicht getroffen, die sich eine Finanzierung kaum noch leisten kann. Aber auch bei Luxusimmobilien, die vorwiegend von Kapitalkäufern 

erworben werden, ist die Marktveränderung zu spüren. Hier kommt es zudem auf die Region und Lage des Luxusobjektes 

an. Insgesamt betrachtet hat sich der Immobilienmarkt aufgrund des Überangebotes im Laufe des Jahres von einem Verkäufer- zum 

Käufermarkt gewandelt. 

Auch das Bauen für die Zukunft wird sich in vieler Hinsicht grundlegend verändern. Das Cradle-to-Cradle-Prinzip – von der Wiege in 

die Wiege – orientiert sich dabei an der Natur. Denn biologische Kreisläufe lassen keinen Abfall zurück. Das Architekturbüro Falk von 

Tettenborn hat das Bürogebäude „tomorrow“ nach diesem C2C-Prinzip erbaut und für das Projekt „Digitales Gründerzentrum“ in Ingolstadt 

gemeinsam mit dem Büro BEM Landschaftsarchitekten den BIM-Preis Bayern 2023 erhalten. Ein Interview dazu mit Falk von 

Tettenborn in dieser Ausgabe. 

Bauwerk Capital hat mit dem Objekt Van B einen Meilenstein in Bezug auf ‚Wohnen neu denken‘ umgesetzt. Bewohner, die das Besondere 

vom Besonderen suchen, sind hier richtig. Neben den Wohnungen mit verschiebbaren Raumelementen sind die Dachgeschosswohnungen 

das absolute Highlight. 10 davon wurden von ausgesuchten und renommierten Interior Designern individuell gestaltet für 

Leute, die einen besonderen Stil leben möchten. 

Diese und viele weitere interessante Beiträge sowie Angebote von Neubauimmobilien, hochwertigem Interieur und Innendesign finden 

Sie in der vorliegenden Ausgabe. 

Ich wünsche Ihnen eine schöne und besinnliche Herbst- und Winterzeit. 

Ihre 

Mitherausgeberin 

Elvira Atesli 

5

© DESIGNERPOINT / WWW.PIXABAY.COM

MÜNCHEN

Van B – 

Münchens neue 

Architekturikone 

Seit drei Jahren entsteht in der Infanteriestraße 

14 in München-Schwabing 

ein ausdrucksstarker Neubau 

mit einem progressiven Konzept: 

Van B. Very urban living – eine Design- 

Ikone, die vom internationalen Architekten 

Ben van Berkel und seinem 

Büro UNStudio entworfen und vom 

Projektentwickler Bauwerk realisiert 

wurde. Die ersten Bewohner sind 

bereits eingezogen – Van B ist seit 

Sommer bezugsfertig und wird real! 

Ausdrucksstarkes Äußeres 

Die außergewöhnliche Fassade des Gebäudes 

wirkt dynamisch und entwickelt dadurch eine besondere 

Strahlkraft für die gesamte Umgebung. Asymmetrische 

Vorsprünge, raumhohe Fensterflächen und 

Balkone verleihen ihr Lebendigkeit. Zur Straßenseite 

öffnet sich die Fassade mit Vor- und Rücksprüngen 

dem urbanen Leben und der grünen Platanenallee. 

Zur Hofseite hin ist sie terrassenartig abgestuft und 

stellt einen starken Bezug zum ruhigen Innenhofgarten 

her. 

© Bauwerk 

Progressives Inneres 

Im Inneren von Van B warten die Wohnungen mit kuratierter 

Design-Ausstattung auf ihre Bewohner. Neben 

den Apartments füllen sich auch die hellen, weiträumigen 

Flats mit 1–3 Zimmern nach und nach mit Leben. 

Allen Wohnungstypen gemein ist eine intelligente 

8

Weitere Mehrwerte bietet der gemeinschaftliche Dachgarten mit Panorama-Blick 

über ganz München bis hin zu den Alpen. Der Innenhof wird mit 

Boulderwand, Boulebahn, Trampolin, Sonnendeck und Feuerstelle sowohl 

Fitness- als auch Ruhezone sein. Außerdem stehen ein umfangreiches Mobilitätsangebot 

mit E-Bike und Car-Sharing, Tiefgaragen- und Fahrradstellplätzen 

sowie eine Bike Repair Station zur Verfügung. Das hauseigene Paketboxsystem 

ermöglicht zeitsparenden Versand und flexible Zustellungen. 

TRENDGUIDE HOME | MÜNCHEN 

Weitere Informationen zu Van B unter: www.van-b-muc.de 

Grundrissplanung, die ein Maximum an Funktionalität und Flexibilität bietet. Das 

wird vor allem in den ca. 40 Quadratmeter großen Apartments deutlich, welche 

optional mit multifunktionalen Raummodulen, den Plug-ins, ausgestattet werden 

können. Diese lassen sich je nach Bedarf auf- und zuklappen sowie flexibel verschieben. 

Auf diese Weise wird Raum maximal genutzt und mehrere Funktionen 

können auf einer kompakten Fläche kombiniert werden. Damit bietet Bauwerk 

nicht nur eine innovative Lösung für den zunehmenden Platzmangel in Städten, 

auch passen sich die Wohnungen den individuellen Bedürfnissen ihrer Bewohner 

an. 

Wohnen ohne Grenzen 

Darüber hinaus bietet der Co-Living-Space im Erdgeschoss zusätzlichen Raum. 

Ein großer Tisch und kleine Nischen schaffen Homeoffice-Möglichkeiten. Der 

Lounge-Bereich mit Sofas und Sesseln lädt zum Entspannen ein. An der Bar trifft 

man sich mit Nachbarn oder Freunden zum Kaffee oder zu Afterwork-Drinks. Für 

die Ausstattung und Gestaltung haben Christian Hundertmark und Patrick Hartl, 

die in der internationalen Urban-Art-Szene als LAYER CAKE bekannt sind, mit 

der renommierten Münchner Interior-Designerin Stephanie Thatenhorst zusammengearbeitet. 

9

Schweizer Perfektion für zu Hause. Seit 1913. 

Mehr unter vzug.com

DAS FARBENSPIEL 

VON VOLA: 

EXKLUSIV UND BUNT 

Jahrzehnte lang wurde das Badezimmer in gedeckten 

Farben gehalten, weiße Keramik und Badarmaturen in 

Chrom waren Standard, Edelstahlarmaturen galten als 

etwas Besonderes. Doch das ist vorbei. Seit einigen 

Jahren spielen Farben in den modernen Bäder wieder 

eine größere Rolle. Dabei werden immer wieder auf farbige 

Fliesen und Wohnaccessoires hingewiesen. Aber 

wie sieht es mit farbigen Armaturen aus? Sie lassen 

sich sehr gut als farbige Gestaltungselemente einsetzen. 

Welche Farbtöne dafür in Fragen kommen, ist jedem 

individuell überlassen. 

Seit 1968 bietet VOLA eine umfangreiche Palette an Farben 

und Oberflächen für seine Sanitärprodukte an. Mit 

seinen 15 verschiedenen pulverbeschichteten Farben 

und seinen acht PVD Oberflächen kann man sich bei 

VOLA auf jedes Farbspiel einlassen. Wer es kraftvoll 

liebt, lässt sich von den Farben Rot, Gelb, Braun oder 

Orange inspirieren, für Entspannung sorgen Blau und 

Grau, für Frische Gelb und Grün und für das Außergewöhnliche 

Pink. 

Die Vielseitigkeit der Farben Schwarz und Weiß 

Modern, edel und elegant - der Einsatz schwarzer und weißer Elemente im Badezimmer gilt 

weiterhin als ein klares Statement von Individualität. Deshalb werden seit Jahren schwarze und 

weiße Armaturen bewusst als Stilelemente in der Badplanung eingesetzt. Sie wirken schlicht, 

elegant und doch prägnant. Besonders das puristische, klassische VOLA Design kommt in 

diesen Farben oft am besten zur 

Geltung und erzeugt eine außergewöhnliche 

Raumatmosphäre. 

Aber schwarz ist nicht gleich 

schwarz und weiß ist nicht gleich 

weiß. VOLA bietet mehrere Oberflächen 

und Farben in diesen 

Farbtönen an und ermöglicht so 

eine große Bandbreite an Gestaltungsmöglichkeiten. 

12


Extreme Farbbrillanz und robuste Oberfläche 

Für denjenigen, der das Extravagante liebt ist, bietet VOLA acht PVD Oberflächen 

an. Das besondere Beschichtungsverfahren lässt jede Armatur zum 

Unikat werden und steht für individuellen Luxus. Es gibt unterschiedliche PVD 

Oberflächen in Schwarz, Kupfer und Goldtöne und sogar eine PVD Oberfläche 

in Nickel. Für seine matten, gebürsteten PVD Oberflächen setzt VOLA als 

Basis Armaturen und Accessoires aus massivem gebürsteten VOLA Edelstahl ein. 

Das Ergebnis sind PVD-Produkte, die ein noch edleres Aussehen und eine hohe 

Widerstandsfähigkeit. Besitzen. 

Mit seinem Farbenspiel unterstützt VOLA gerne jeden bei der individuellen 

Gestaltung seines Bades und hilft farbige Akzente zu setzen. 

www.vola.de 

Sehr geschätzt: Patina bei Messing 

Ebenfalls seit Jahren zu beobachten: Der Einsatz von Messing wird in den Badezimmern 

immer beliebter. In Verbindung mit Holz, Beton und dunklen Fliesen 

führt der Einsatz von Messingarmaturen zu außergewöhnliche Kontraste. Messing 

wird mit seinem warmen goldenen Farbton zum idealen Gegenspieler und 

verleiht dem Raum eine einladende Gemütlichkeit. Hierbei hilft eine besondere 

Eigenschaft von Messing, nämlich seine Patinabildung. Sie ist für alle wichtig, die 

eine antike Optik mögen. 

© Vola 

13

Bildhafte Darstellungen aus Sicht des Illustrators · Energiebedarfsausweis in Vorbereitung

DAS KLEINOD — 

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Energieklasse E (= Gebäudedurchschnitt Deutschland) mit Kleinod-Wohnung, Energieklasse A+ gleicher Größe.

© Falk von Tettenborn Architects 

Nachhaltigkeit durch 

Kreislaufwirtschaft 

Cradle2Cradle inspirierter Büroneubau „tomorrow“ im Werksviertel 

Mithilfe von Cradle-to-Cradle-Konzepten (C2C) und BIM-Technologien* lassen sich nicht 

nur wertvolle Ressourcen einsparen, sondern tragen auch dazu bei, den ökologischen 

Fußabdruck ins Positive zu verwandeln und die Wirtschaft insgesamt etwas nachhaltiger 

zu gestalten. 

16

Zu den Protagonisten dieser Philosophie gehört die ARGE Falk 

von Tettenborn & Gina Barcelona Architects. Für das Projekt 

„Digitales Gründerzentrum“ in Ingolstadt erhielt das Team um den 

Architekten Falk von Tettenborn gemeinsam mit dem Büro BEM 

Landschaftsarchitekten den BIM-Preis Bayern 2023. Dieser Preis 

wurde erstmals von dem Bayerischen Staatsministerium für Wohnen, 

Bau und Verkehr in der Kategorie “Nachhaltigkeit” verliehen. 


BIM-Pilotprojekt 

Falk von Tettenborn 

„Unser Team freut sich sehr über diesen Preis“, sagt von Tettenborn. 

„Wir haben längst die Vorteile von BIM erkannt und verwenden die Software 

bereits seit Jahren. Damit BIM jedoch ihre volle Effektivität entfalten kann, muss sie möglichst von dem 

gesamten Team der Fachplaner genutzt werden. Daran scheitern leider immer noch viele BIM-Projekte.“ 

Bei dem Projekt handelt es sich um einen Umbau bzw. eine Sanierung des denkmalgeschützten Festungsbauwerks 

„Kavalier Dalwigk“ in Ingolstadt zu einem digitalen Gründerzentrum. Die dabei zum Einsatz gekommene 

BIM-Technologie beschreibt eine Software, mit deren Hilfe eine optimierte Planung, Ausführung und Bewirtschaftung 

von Gebäuden möglich wird. Alle relevanten Gebäudedaten werden dazu bestmöglich digital erfasst, kombiniert 

und mit allen Projektteilnehmern vernetzt. 

„Der Vorteil von BIM liegt unter anderem darin, 

dass ein Zeichenstrich, der eine Wand 

darstellen soll, gleichzeitig auch Informationen 

wie beispielsweise die Dicke und das 

Material der Wand, die maximale Belastung, 

deren Kosten, aber ebenso die für die Erstellung 

notwendige Zeit und die Art des späteren 

Recyclings enthalten kann“, so von Tettenborn. 

Digitales Gründerzentrum Kavalier 

Dalwigk an der Donau in Ingolstadt 

17

von Tettenborn. „Im biologischen 

Kreislauf der Natur gibt es keinen 

Verlust, alles wird verwertet. Bei 

C2C versucht man Materialien zu 

verwenden, die am Ende eines Lebenszyklus 

leichter zu trennen sind. 

So lässt sich beispielsweise selbst 

Beton zu 90% recyceln, wenn man 

auf das Verputzen verzichtet.“ 

Digitales Gründerzentrum Kavalier Dalwigk an der Donau in Ingolstadt 

Projekt tomorrow im Werksviertel 

Im Münchener Werksviertel, einem der lebendigsten und spannendsten 

Quartiere Münchens, entsteht im Auftrag der Stadtsparkasse München 

das ambitionierte Bauprojekt „tomorrow“. Das zukunftsweisende Projekt 

soll nicht nur die Standard-Voraussetzungen des GEG erfüllen, sondern 

ein von dem Geist des Cradle-to-Cradle-Gedanken (C2C) inspiriertes Gebäude 

darstellen, das eine Kreislaufwirtschaft und damit die Umwelt in 

den Vordergrund stellt. 

Vorbildfunktion für 

Nachhaltigkeit 

Die verjüngende Bebauung von 

Projekt „tomorrow“ mit umlaufenden 

Pflanztrögen ermöglicht eine 

umfassende Begrünung mit Sträuchern, Stauden und Bodendeckern. Als 

Rankhilfe umspannt eine filigrane Aluminium-Rautenstruktur das Gebäude, 

in der auch Photovoltaikelemente integriert sind. Das Substrat in den 

Trögen und auf dem Gründach speichert Regenwasser, verzögert dessen 

Abfluss, schont die Böden und erspart große Mengen an Frischwasser. 

Als eines der ersten C2C-Gebäude Deutschlands wird „tomorrow“ das 

Ideal eines geschlossenen Kreislaufs umsetzen, der, wie die Natur selbst, 

verbrauchte Ressourcen immer wieder aufs Neue in den Kreislauf des Lebens 

zurückführt. Das bedeutet, schon bei der Entwurfsplanung wird auf 

die Verwendung von nachhaltigen Materialien und die Möglichkeit geachtet, 

eine Rückführung der Bestandteile in die Natur oder in einen neuen 

Lebenszyklus nach Rückbau des Gebäudes zu gewährleisten. 

„Das Kreislaufprinzip ist das wichtigste Thema unserer Zeit und führt 

zum Umdenken bei jedem Produkt, das hergestellt wird“, unterstreicht 

„tomorrow“ 

18


„tomorrow“ – Visualisierung Falk von Tettenborn Architects 

Rigolen unter der Tiefgarage sowie eine große Zisterne im Untergeschoss 

speichern zusätzlich Regenwasser zum Beispiel als Nutzwasser 

für Spülung und Bewässerung. „Eine durchgehende Rundum-Begrünung 

verbessert das Mikroklima und sorgt für eine natürliche Kühlung“, 

so von Tettenborn.- „Das Regenwasser wird gesammelt und im Haus 

genutzt, erst bei extremen Starkregen soll es abgeleitet und versickert 

werden. Durch diesen Verzögerungseffekt ließen sich drohende Überschwemmungen 

leichter eindämmen.“ 

mit einem dezentralen Lüftungssystem senkt den Kühlenergie-Bedarf 

um rund 10 Prozent. 

DGNB-Gold-Zertifizierung 

Das Projektteam strebt mit „tomorrow“ eine DGNB-Zertifizierung an, die 

mit herausragenden Projekten den besonderen Mehrwert für die Gesellschaft 

aufzeigen soll, der durch die Entwicklung einer nachhaltigen, lebenswert 

gebauten Umwelt entsteht. 

Photovoltaik-Flächen auf dem Dach, an der Südost- und Südwest-Fassade 

versorgen das Gebäude mit sauberer Energie. Die Grünfassade 

www.tettenborn.net 

19

Van B Editions – 

Zehn Wohnunikate, 

die ihresgleichen suchen 

© Bauwerk 

Zehn Studios, zehn Konzepte, zehn Interiors. 

Eine Immobilie. Erstmals in München. 

Mit den Van B Editions startet der Projektentwickler Bauwerk die Vermarktung 

von zehn einzigartigen vollausgestatteten Dachgeschosswohnungen 

mitten in Schwabing. 

1 Architekturikone, 10 Wohnunikate 

Van B, Münchens neue architektonische Landmark in vibrierender Urbanität, im 

besten Schwabing. Entworfen vom Star-Architekten Ben van Berkel. Ein Gebäude 

prädestiniert wie kein zweites für ein völlig neues, nie zuvor dagewesenes 

Interior Projekt: Van B Editions. Zehn Wohnungen, exklusiv gestaltet von zehn 

der führenden Interior Designs Studios aus Deutschland. Das Ergebnis: Zehn 

Wohnunikate, die ihresgleichen suchen. 

Interior in seiner höchsten Form 

Zehn Rooftop Flats mit hellen, offenen Räumen und privaten Dachterrassen sind 

die wahren Herzstücke von Van B. Ihre individuelle Gestaltung hat Bauwerk, kuratiert 

von AD Architectural Digest, in die Hände von zehn Design Studios gegeben: 

Antonius Schimmelbusch, Fabian Freytag, Gisbert Pöppler, Holzrausch, 

Nora Witzigmann, Patrick Batek, Regina Hoefter, Robert Stephan, Sebastian Zenker 

und Stephanie Thatenhorst. International renommiert, hochtalentiert in ihrer 

20


Arbeit und visionär in ihrer Kreativität, zählen sie zu den Besten ihres Fachs. Ihre 

Konzepte verleihen jeder dieser Van B Wohnungen einen besonderen Charakter. 

Jede einzelne wird zum stilprägenden Unikat. 

Große Namen der Möbelbranche, hochwertige Vintage-Objekte sowie eigens 

entworfene und maßgefertigte Manufakturstücke schaffen in jeder Wohnung 

Einzigartigkeit, die diesen Namen wirklich verdient. Ob Stoffe, Fliesen, Holz, 

Messing, Stein – jede Edition bietet eine unverkennbare Wohnatmosphäre vom 

Inneren bis hinauf auf die privaten Dachterrassen mit Panoramablick über ganz 

München. 

Design bis ins kleinste Detail 

Edle Ästhetik, hochwertige Materialien und langlebige Funktionalität – die mit 

dem renommierten Designaward Red Dot ausgezeichneten Küchen von J*GAST 

vollenden jedes dieser Einzelstücke. Ausgesuchte Produkte namhafter Hersteller 

wie Dornbracht und Gaggenau vollenden das Interior-Konzept. Von den Bodenbelägen 

über die Armaturen bis zur Vorrüstung von Smart Home – die Van B 

Editions sind gekonnte Kompositionen ausdrucksstarker Materialien, modernster 

Technologien, höchster Qualität und exklusiver Handarbeit. 

Mehrwerte wohnen 

Die Van B Editions bieten Privatheit in exklusivster Form. Van B mit seinem gesamtheitlichen 

Wohnkonzept überzeugt darüber hinaus mit zukunftsfähigen Services 

und Mehrwerten, die keine Wünsche offenlassen wie der gemeinschaftliche 

Dachgarten mit 360° München-Panorama oder der Hofgarten mit Boulderwand, 

Boulebahn, Trampolin, Sonnendeck und Feuerstelle. Außerdem stehen ein umfangreiches 

Mobilitätsangebot mit E-Bike und Car-Sharing, Tiefgaragen- und 

Fahrradstellplätzen sowie eine Bike Repair Station zur Verfügung. Das hauseigene 

Paketboxsystem ermöglicht zeitsparenden Versand und flexible Zustellungen. 

Van B Editions: Jede Wohnung eine Wohnwelt – für Menschen, 

die das Besondere vom Besonderen suchen. 

Anfragen unter: editions@bauwerk.de, www.van-b-editions.com 

21

© Little Green 

LITTLE GREENE 

köstliche 

Farbkreationen 

zum Wohlfühlen 

Das kleine Farbwerk LITTLE GREENE in 

Wales ist ein unabhängiges, familiengeführtes 

Unternehmen und der einzige Hersteller, 

der ein umfassendes Sortiment von traditionellen 

und modernen dekorativen Farben 

für alle Bereiche des Hauses anbietet. Man 

produziert eine der umweltfreundlichsten Produktpaletten 

für jeden Anwendungsbereich, 

die nach ethischen Gesichtspunkten in Großbritannien 

hergestellt wird, ohne Kompromisse 

bei der Qualität einzugehen. Es werden nur 

hochwertige Inhaltsstoffe verwendet, die bis zu 

40 % mehr Pigmente als herkömmliche Farben 

enthalten. Die in den Farben und für den Druck 

der Tapeten verwendeten Pigmente sind völlig 

ungiftig und werden innerhalb der EU bezogen, 

wodurch sichergestellt wird, dass sie sowohl 

eine Umweltzertifizierung haben als auch 

nicht mit Sklaverei oder Kinderarbeit in Verbindung 

gebracht werden können. 

Die neuen Farbkreationen der Capsule Collection 

‚Sweet Treats‘ mit warmen, neutralen Honig-, 

Karamell- und Schokoladentönen sind jeweils 

von köstlichen Desserts und einigen der leckersten 

Naschereien der Welt inspiriert. 

22

Verspielte, zuckersüße Namen wie ‚Madeleine‘, 

‚Galette‘, ‚Affogato‘, ‚Muscovado‘ und 

‚Ganache‘ erwecken diese verlockenden Farben 

zum Leben. Die Palette von neun vielseitigen 

Farben bringt Wärme und Behaglichkeit 

und schafft gemütliche, einladende Räume, 

die alle Sinne ansprechen. Die Farbtöne sind 

historischen Wandgestaltungen, Holzarbeiten 

und Einrichtungsgegenständen aus den altehrwürdigen 

Liegenschaften des National Trust 

nachempfunden. Die neutralen Nuancen eignen 

sich perfekt für ein ‚All-Over‘-Interior und 

zwar sowohl in modernen als auch traditionellen 

Umgebungen. Besonders gut zur Geltung 

kommen sie in farbenrohen Räumen. Kombiniert 

mit tieferen Braun- und Schwarztönen 

entsteht ein fesselndes, anspruchsvolles Interieur. 

Weiche wärmere Weißtöne ergänzen die 

Farben elegant, um ein traditionelles Ambiente 

zu erhalten. Ein dynamisches Raumkonzept 

entsteht, wenn die neuen Farben mit helleren 

Highlights kontrastiert werden. Für die Capsule 

Collection wurden dem beliebten satten 

Braunton ‚Chocolate Colour‘ verlockende neue 

Farbtöne hinzugefügt, wie die raffinierten Goldtöne 

‚Madeleine‘ und ‚Bombolone‘, die trendi- 


23

gen Karamelltöne ‚Galette‘ und ‚Affogato‘, die 

gedämpften Rosatöne ‚Split Pink‘ und ‚Mochi‘, 

der Terrakotta-Ton ‚Muscovado‘ und die satte 

Schokoladenfarbe ‚Ganache‘. Jeder Farbton 

ist in der gesamten Palette der Little Greene- 

Finishes erhältlich. Das bedeutet, dass es für 

fast alle Oberflächen im Innen- und Außenbereich 

des Hauses das geeignete Finish in den 

neuen Farben gibt. Erdige Farbtöne, insbesondere 

Brauntöne, wurden in der Vergangenheit 

wegen ihrer Zweckmäßigkeit verwendet und 

werden oft als veraltet oder langweilig abgetan. 

Satte, warme Farben auf der Basis von 

Umbra und Ocker schaffen jedoch gemütliche, 

erholsame und charmante Räume. Ein tiefes, 

sattes Karamell kreiert eindrucksvolle Räume, 

während sanfte Goldtöne für Behaglichkeit sorgen 

und den Wunsch nach Wärme in unseren 

Häusern widerspiegeln. Die Entwicklung dieser 

Kollektion hat uns große Freude bereitet. 

Die ‚Sweet Treats‘ Capsule Collection bietet 

herrliche Farbtöne, die Eleganz und Raffinesse 

in jedes Interieur bringen. 

www.littlegreene.de 

24

RETRO 

CLASSICS 

BAVARIA ® 

RETRO 

CLASSICS ® 

MESSE NÜRNBERG 

WWW.RETRO-CLASSICS-BAVARIA.DE 

MESSE STUTTGART 

WWW.RETRO-CLASSICS.DE 

UNSERE PARTNER

© wanan yossingkum / www.istockphoto.com 

Bestimmende Trends in der 

Bauwirtschaft 

In der Bau- und Immobilienwirtschaft stehen grundlegende Veränderungen an. Wie wird die Zukunft 

des Bauens und des Gebäudebetriebs aussehen? An welchen Trends ist es schon jetzt absehbar, wohin 

die Reise gehen wird? 

26

Gebäude werden heute bereits zweimal gebaut – zuerst am Computer 

und dann auf einer Baustelle. Tools wie beispielsweise BIM (Building 

Information Modeling) sowie ein verstärkter Ausbau der Digitalisierung in der 

Bauwirtschaft eröffnet neue Chancen von der Planung bis zum Betrieb von 

Gebäuden. 

Digitaler Zwilling mit BIM-Daten 

Auf Basis von BIM-Daten entsteht ein detailliertes virtuelles Modell 

eines Gebäudes, das auch digitaler Zwilling bezeichnet wird. Damit ist es 

möglich, Realisierungsvarianten in 3D zu begutachten und das Gebäude 

schon während der Planung virtuell zu „begehen“. 

Das bedeutet, eine digitale Planung mit BIM verleiht den Projektmitgliedern 

wesentlich mehr Kontrolle über das Projekt – auch über die Kosten. Denn in 

einem digitalen Modell sind ebenfalls die Kosten jeder Planungsmaßnahme 

hinterlegt. Somit ist es immer möglich, die Auswirkungen bestimmter Änderung 

auf den Preis sofort abzulesen. 

BIM-Kooperation der Projektteilnehmer 

Damit eine digitale Planung ihre Vorteile vollends zur Entfaltung bringen kann, 

sollten möglichst alle für das jeweilige Projekt beteiligten Mitarbeiter und Partner 

ihre Daten teilen und gemeinsam nutzen. Auf diese Weise entsteht eine 

durchgängige Transparenz über den gesamten Planungs- und Bauprozess. 

Dank der Entwicklungsplattformen wie Github oder Gitlab ist es möglich, 

dass mehrere Projektteilnehmer 

gemeinsam an einem Projekt 

arbeiten. Leider arbeiten 

viele Beteiligte noch immer mit 

zweidimensionalen Plänen oder 

verschieben die BIM-Daten mit 

großen Anpassungsverlusten in 

andere Systeme. Daher ist die angestrebte 

Transparenz über den 

gesamten Planungsprozess aktuell 

noch Zukunftsmusik. 

C2C schont Ressourcen 

Die Bauwirtschaft ist nachweislich ressourcenintensiv. Um wertvolle Ressourcen 

wiederverwendbar zu machen, ist ein nachhaltigerer Umgang mit 

Baustoffen aller Art entscheidend. Aus diesem Grunde sollte nicht nur das 

Baumaterial wiederverwertet, sondern dies gleich in die Planung eines neuen 

Gebäudes miteinbezogen oder als Füllmaterial wiederverwendet werden. 

Die Wiederverwertung von Baustoffen ist bereits heute im Ansatz der Fall. Daher 

sollten Betonhüllen, statt gesprengt und neu gebaut, nach Möglichkeit bereits 

in die Planung eines neuen Gebäudes einbezogen oder als Füllmaterial 

wiederverwendet werden. Zudem kommen auch immer häufiger alternative, 

klimafreundliche Baustoffe wie Holz zum Einsatz. 

Neue Technologien wie beispielsweise der 3D-Druck können zu ressourcenschonenderem 

Bauen beitragen. So soll der 3D-Druck nicht nur effizientere 

Prozesse liefern, sondern auch neue Geometrien ermöglichen, die mit weniger 

Baumaterial auskommen, ohne Kompromisse bei der Stabilität eingehen 

zu müssen. 

Zukunftsfähige Bauwerke sollten idealerweise nach dem Designprinzip von 

Cradle-to-Cradle (C2C) erstellt werden, indem eine gesunde Raumumgebung, 

hohe Biodiversität und vor allem Rezyklierbarkeit der Materialien über 

den gesamten Nutzungszyklus hinweg dominiert. 


© Pixabay (2) 

27

Städtisches 

Leben auf 

dem Land 

Herbert und 

Renate Kramer 

Im ländlich gestimmten Münchener Stadtteil Blumenau 

entstehen verschiedene Bauobjekte unter dem Namen 

„GREEN+BLU“, die mit nachhaltiger Bauphilosophie, 

auffallend hellen Holzfassaden sowie einem modernen 

Ausstattungsniveau sichtbare und fühlbare Akzente 

setzen möchten. 

Die Grünflächen entlang der Isar-Auen schenken der Stadt München mit ihren 

zahlreichen Park- und Erholungsflächen nicht nur viel Raum für Freizeitmöglichkeiten, 

sondern auch eine ganz besondere Luftqualität. 

Leben an der Blumenau 

Eine dieser grünen Lungen ist der Landschaftspark in Blumenau, eingefasst von 

Pasing, Gräfelfing und Hadern, der quasi mitten in der Stadt liegt. Von dort strahlt 

ein fast ländlicher Charme in die umliegenden Wohnbezirke aus und verleiht ihnen 

eine Lebensqualität, wie man sie sonst nur in den exklusivsten Lagen Münchens 

antrifft. 

Freie Natur mit bester Anbindung 

Wogegen andernorts die Nähe zur Natur fast immer mit Einbußen bei der Verkehrsanbindung 

und Infrastruktur einhergeht, sind U- und S-Bahn-Haltestellen 

mit dem Bus recht schnell erreichbar. Mit dem Auto ist man in Kürze auf den 

28


Autobahnen oder im Stadtzentrum. Die Bewohner können früh morgens in freier 

Natur zum Joggen gehen und Kinder fahren mit dem Fahrrad durch Wiesen und 

Wälder zur Schule. 

Ökologischer Ansatz im Fokus 

Am Rande dieser grünen Oase entstehen in der Blumenau, im Stadtteil Hadern 

an der Blumenauer Straße 40, Bauobjekte unter dem Namen „GREEN+BLU“. 

Dabei handelt es sich um zwei Doppelhaushälften und ein Dreispänner, die weitestgehend 

aus nachhaltigen Materialien und in ökologischer Bauweise errichtet 

werden. 

„Wir möchten für GREEN+BLU vor allem Nachhaltigkeit und sinnvolle Ökologie 

in den Vordergrund rücken“, betont Kramer. „Aus diesem Grunde kommen mindestens 

80 Prozent wiederverwendbare Rohstoffe zum Einsatz.“ Massivholz wird 

daher nicht nur im Außenbereich rings um das Obergeschoss verbaut, sondern 

bereits ab der Oberkante des Kellergeschosses. Das Holz stammt dabei vollständig 

aus regionalen Wäldern in Deutschland und Österreich. 

Ferner werden Treppen, Türen, Böden und Decken der meisten Innenräume 

ebenso in Massivholz ausgeführt. Die Decken sind ebenso mit Sichtholz verkleidet. 

Dies ist nicht nur besonders ökologisch, sondern verleiht den Räumen eine 

besondere Wärme, wie man sie heute kaum mehr gewohnt ist. 

„Das GREEN+BLU ist ein Bauvorhaben, das für seine Bewohner ein lebenswertes 

Heim unter Einbeziehung möglichst vieler ökologischer und nachhaltiger 

Gesichtspunkte schaffen soll“, erklärt Herbert Kramer, Geschäftsführer der Hüttinger 

Immobilienverwaltung GmbH. „Wobei GREEN für ökologisches Bauen und 

BLU für Blumenau stehen.“ 

Nachhaltigkeit durch viel Holz 

Die hellen Holzfassaden rund um das Obergeschoß verleiht den Niedrig-Energie-Häusern 

eine angenehm warme Note und hebt sich dezent von der eher 

einfacheren Architektur des Viertels ab. Der nachwachsende Rohstoff kommt aus 

heimischen Wäldern und bringt viele natürliche Vorteile für Wohlbefinden, Dämmung 

und Raumklima mit, der vor allem jungen Familien ein glückliches Zuhause 

bieten kann. 

Ausstattung für Anspruchsvolle 

Dank der Niedrigenergie-Bauweise entsprechen die Gebäude den Richtlinien 

eines Energie-Effizienzhauses 40 Plus. Sie sind mit Wärmepumpen sowie Lüftungsanlagen 

mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Außerdem verfügen sie 

über Photovoltaik-Anlagen auf den Dächern. „Ein Energieberater errechnete für 

uns, dass die Häuser nur 42,6 kW p. a. pro Quadratmeter erfordern“, so Kramer. 

Die Wohnräume werden mit Eichen-Parkett in Landhausdiele verlegt. Dies sorgt 

für eine heimelige Atmosphäre und zusammen mit der Fußbodenheizung ein angenehmes 

Gefühl an den Füßen. Zu jedem Haus gehört noch ein Stellplatz, der 

für eine Elektrofahrzeug-Ladestation vorbereitet ist. 

www.green-and-blu.de 

29

30

Willkommen in der 

Blumenau! 


5 NIEDRIGENERGIEHÄUSER 

mit rund 145 - 153 m² Wohnfläche 

ENERGIEEFFIZIENZHAUS 

40 PLUS 

REAL GETEILTE GRUNDSTÜCKE 

Mehr Infos unter: 

green-and-blu.de 

oder rufen Sie an 

089 52 04 67 28 

ÖKOLOGISCHE HOLZBAUWEISE 

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG 

PHOTOVOLTAIK UND 

WÄRMEPUMPE 

PROVISIONSFREI VOM 

BAUTRÄGER 

Ein Projekt der 

Hüttinger Wohnbau GmbH 

Blumenauer Str. 36 

80689 München 

31

DIE OPULENZ 

DES SCHLAFENS 

© treca 

Das Einrichtungshaus böhmler in München steht wie der exklusive 

Betten- und Matratzenhersteller Tréca Paris seit Generationen 

für eine elegante und zeitgemäße Lebensart. Wer sich 

von der Kunst des „Savoir-dormir“ verzaubern lassen möchte, 

sollte sich im Hause böhmler die Kollektionen der französischen 

Premiummarke präsentieren lassen. 

32

Der Hersteller Tréca Paris bietet weit mehr als nur die Funktionalität von Matratzen 

und Betten. Ganz im Gegenteil: Er zelebriert buchstäblich in einem 

perfekten Balanceakt zwischen Tradition, Maßarbeit sowie französischem Savoir 

Vivre die Exklusivität des Liege-und Schlafkomforts. Dafür werden ausschließlich 

hochwertige Materialien wie beispielsweise natürliche Seide, Schurwolle, Kamelhaar 

und Mohair-Wolle ausgewählt. 

Individualisierung nach Maß 

Die Kollektionen von Tréca sind ein Versprechen für ein erholsames Schlaferlebnis, 

die auf die besonderen Bedürfnisse der Kunden maßgeschneidert sind. 

Das bedeutet, die Matratzen und Betten sind individuell konfigurierbar, indem 

der Kunde nach den eigenen Vorlieben aus einer großen Zahl von Kopfteilen, 

Unter- und Obermatratzen sowie Textilien sein Traumbett in den gewünschten 

Größen selbst zusammenstellen kann. Statt schiere Massenware zu offerieren, 

nimmt böhmler jede Bestellung separat auf und gibt sie an Tréca weiter. 


Bettkomposition 24SEVEN 

Mit „The World of 24SEVEN“ bietet böhmler ein einfaches und effizientes Schlafsystem 

an, das dem Zeitgeist entspricht. Die Bettkomposition 24SEVEN zeichnet 

sich insbesondere durch jungen Spirit und gleichzeitig hohem Komfort aus und 

soll so den Einstieg in die luxuriöse Welt von Tréca eröffnen. 

Bei allen Kollektionen, Matratzen und Betten ist immer die Taschenfederkernmatratze 

das Wichtigste, denn sie unterstützt die Wirbelsäule in allen Schlafpositionen. 

Raffinierte technische Lösungen garantieren zudem die Formbeständigkeit 

und Langlebigkeit der Matratzen. 

Bei der inneren Abheftung werden die einzelnen Federn und die Polsterung unter 

Vordruck von Hand gestochen, sodass eine Verschiebung der Federung und 

Polsterung verhindert wird. 

Tréca Paris – luxuriöse Boxspringbetten aus Frankreich 

exklusiv bei böhmler – treca-boehmler.de 

33

NATÜRLICH WEGWEISEND JEDEN TAG: 

VINZENT IN MÜNCHEN 

HOCHBAU DES HOLZ-HYBRID-ENSEMBLES 

IN NEUHAUSEN SCHREITET VORAN 

Das visionäre Neubau-Projekt in Neuhausen-Nymphenburg wächst, 

wird greifbar – Tag für Tag. Jetzt erreicht VINZENT den nächsten Meilenstein: 

Die Hochbauarbeiten der beiden Wohnteile sind gestartet. 

Der Hochbau stellt die Basis für den nächsten, essenziellen und wohl 

spannendsten Schritt dar: die Fassadenverkleidung aus Holz. Dabei 

verspricht das Konzept Außergewöhnliches: Als erstes Holz-Hybrid- 

Ensemble im innerstädtischen München stellt es eine Pionierleistung 

dar – ökologisch wie architektonisch. 

© Bauwerk 

34

Wohnqualität mit Weitsicht 

Ob Ein-bis-Vier-Zimmer-Wohnung, offen gestaltete Dachgeschoss-Maisonette, 

exklusive Garten-Maisonette oder großzügige Penthäuser mit 

Dachgarten: Jede Wohnung in VINZENT ist mehr als ein attraktives Zuhause 

– sie bietet offenen Entfaltungsraum für jeden Lebensstil. Dabei haben die 

verschiedenen Wohnungstypen vieles gemein: Alle Bewohner profitieren von 

einem Innenhofgarten, der mit Aktiv- und Ruhezonen einen erholsamen Rückzugsort 

im Grünen schafft. Darüber hinaus bieten ein ganzheitliches Smart 

Home-System sowie ein vielfältiges Mobilitätskonzept echte, erlebbare Mehrwerte 

für die Bewohner. Wer hier wohnt, genießt zukunftweisende Komfort in 

einem identitätsstiftenden Unikat. 

100 Menschen pro Jahr an Kohlendioxid produzieren. Die positiven Eigenschaften 

des nachwachsenden Rohstoffs gehen über ein gesundes Raumklima 

also weit hinaus. 

Natürliche Begrünung der nächsten Generation 

Durch VINZENTs begrünte Fassade werden 100 m 2 mehr Grünfläche geschaffen, 

was einen positiven Effekt auf das Mikroklima im innerstädtischen Raum 

hat. Dabei setzt das Ensemble auf ein innovatives, sich selbst versorgendes 

Pflanzensystem, das die Fassadenbegrünung zugleich komfortabler und ökologischer 

macht. Herzstück sind intelligent konstruierte Spezialkulturgefäße, in 

denen die Pflanzen über Wasser in schwebender Optik angebracht werden. 

Die positiven Effekte sind vielfältig: Neben dem minimierten Pflegeaufwand 

wird auch der Wasserverbrauch um bis zu 80 % im Vergleich zu herkömmlichen 

Begrünungsmethoden reduziert. Durch natürliche Verdunstungsprozesse 

wirkt die begrünte Fassade darüber hinaus wie eine kühlende Haut, die das 

Gebäudeklima senkt, Klimaanlagen entlastet und Energie spart. 

VINZENT beweist, wie selbstverständlich, wie natürlich sich Nachhaltigkeit 

und zukunftsweisendes Design in Einklang bringen lassen und bildet damit einen 

quartierprägenden Meilenstein. Die Bezugsfertigkeit ist für 2024 geplant. 

Mehr zu VINZENT erfahren unter: www.vinzent-muenchen.com 


Konsequent grüne DNA 

Aber VINZENT ist mehr als ein einzigartiges Lebensgefühl. Es schafft ein 

grünes Hideaway mit fortschrittlich starker Haltung: Das innovative Ensemble 

setzt großflächig auf einen klimafreundlichen Baustoff – Holz. Während 

die Wohngebäude aus einer durchgängigen Holzhülle mit Betontragewerk 

ausgeführt werden, entsteht das Bürogebäude in hochwertiger Holz-Hybrid- 

Bauweise. Der ökologische Effekt ist von beeindruckender Größe: Mit einem 

Holzanteil von ca. 25 % sorgt VINZENT dafür, dass rund 800 Tonnen CO 2 

dauerhaft gebunden werden. Das entspricht ungefähr derselben Menge, die 

35

Zlatko Pajan, Inhaber und Geschäftsführer green consult 

Auch wenn viele Verbraucher die Kosten scheuen, sind erneuerbare Energien 

weiter auf dem Vormarsch und es gibt bezahlbare Lösungen, deren Betrieb 

sich rechnet. Effektiv, kostengünstig und umweltfreundlich zugleich ist die 

Kombination sich ergänzender Systeme. Die green consult services GmbH 

bietet Komplettsysteme zu erschwinglichen Preisen, nicht nur für Einfamilien- 

Hausbesitzer. 

„PHOTOVOLTAIK PLUS WÄRMEPUMPE“ – 

DAS EFFEKTIVE KOMPLETTSYSTEM 

Der Einmarsch Russlands in der Ukraine hat Deutschland eine tiefe Energiekrise 

gebracht. Schon deshalb erwägt die Bundesregierung im Neubau 

ein Verbot von Gas- und Ölheizungen ab 2024. Das neue Gesetz hat 

eine Diskussion über das Potenzial und die Stromkosten von Wärmepumpen 

ausgelöst. Die Gesamtkosten einer Wärmepumpe werden laut einer Analyse 

der Marktforscher des EUPD Research durch Solarstrom drastisch gesenkt. 

Da die Stromkosten den größten Posten beim Betrieb einer Wärmepumpe 

darstellen, ist der selbstproduzierte Strom Gold wert. Mithilfe eines Speichers 

werden annähernd zwei Drittel des benötigten Stroms der Wärmepumpe abgedeckt. 

„Der Einbau von Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen ist im Neubau 

längst Standard und auch für viele Bestandsgebäude ist die Kombination 

eine zukunftsfähige Lösung“, erklärt Zlatko Pajan, der Inhaber und Geschäftsführer 

der green consult services GmbH. Das Unternehmen ist Groß- 

und Einzelhändler, aber auch Komplettanbieter für Solarstromanlagen und 

Wärmepumpen. „Natürlich muss bei der Planung einer PV-Anlage auch der 

Strombedarf der Wärmepumpe berücksichtigt werden und ein Speicher ist in 

dieser Kombination besonders gefragt, schließlich soll auch nachts geheizt 

werden, wenn kein Sonnenstrom produziert wird.“ Zlatko Pajan ist es wichtig, 

dass die einzelnen Komponenten aufeinander abgestimmt sind und keine 

Verbrauchsquelle bei der Planung übersehen wird. „Deshalb haben wir dieses 

Komplettsystem „Photovoltaik plus Wärmepumpe“ konzipiert, das vielen 

Hausbesitzern bei der Heizungsumstellung helfen wird und besonders kostenschonend 

ist“. 

Einige Eckdaten zu den einzelnen Komponenten: 

Die Photovoltaikanlage besteht aus: 

• 26 Solar Ocean Modulen, was 10660 kW entspricht. Sie können auch 

schwaches Licht effizient verarbeiten, haben eine gleichmäßigere Stromumwandlungsfähigkeit 

und gewährleisten eine Reduzierung des Wärmeverlusts 

der internen Zellen. Die hohe Ausgangsleistung von 108 Halbzellenmodulen 

entspricht einer Spitzenleistung bis zu 420 W pro Modul. 

• Einem Deye Hybrid-Wechselrichter mit 10 kW, der ohne 46 Anbauteile 

ersatzstromfähig, inselfähig und schwarzstartfähig ist. 

• Einer green system Batterie 10,24 kW, die zu 100 Prozent auf den Deye- 

Wechselrichter abgestimmt ist. Die sichere LiFePO4 Niedervolttechnik stellt 

keine Brandgefahr dar. 

• Einer Unterkonstruktion für 11 kW. 

36

© green consult services GmbH 


Die Wärmepumpe: 

Es handelt sich um eine VERSI-O mit Warmwasseraufbereitung von KRONOTERM, die für den Außenbereich 

konzipiert ist. Es gibt sie in 54 verschiedenen Farben und man kann sie auch direkt an der Wand montieren. 

Sie wird mit den Innengeräten HYDRO C2 oder HYDRO S2 kombiniert und wärmt Ihre Räume. 

Der SCOP liegt bei 4,97. (Die Jahresarbeitszahl bzw. der SCOP ist ideal, wenn er über 4,0 liegt.) 

Mit einem eleganten Wandregler ist sie besonders einfach zu bedienen. Neben der Anzeige der Raumtemperatur 

bietet der Smart Controller eine Reihe von Funktionen für die effiziente Steuerung des Gerätes. Die 

Verbindung mit der Cloud von KRONOTERM macht die Wärmepumpe zu einem intelligenten und lernenden 

Gerät. Das Heizen und Kühlen kann man mit dem Handy aus der Ferne regeln. Es gibt unterschiedliche Zeitpläne 

und die Erwärmung des Brauchwassers lässt sich ganz individuell einstellen. Darüber hinaus prüfen 

und optimieren Statistikfunktionen den Verbrauch. Besonders praktisch: Die Cloud eignet sich zur Ferndiagnose. 

Die KRONOTERM-Wärmepumpen sind serienmäßig mit einem Netzanschlussmodul ausgestattet. 

Weitere Informationen unter: www.greenconsultservices.com 

37

© pro aurum 

KRISENSCHUTZ ÜBER 

GENERATIONEN HINWEG 

Mittlerweile befindet sich die Finanzwelt seit Jahren im Krisenmodus. Es herrscht 

nicht nur eine Inflation der Konsumentenpreise, sondern auch eine Inflation der 

Krisenherde. Der traurige Höhepunkt dieser Entwicklung stellt zweifellos Russlands 

Krieg gegen die Ukraine dar. 

38


Gold – ein absolutes Muss für jeden Geldanleger 

Je höher das Schutzbedürfnis eines Anlegers ausfällt, desto höher sollte er den 

Goldanteil am liquiden Geldvermögen dimensionieren. Wir von pro aurum halten 

seit Jahren eine Goldquote zwischen zehn und 20 Prozent für angemessen. Die 

ganz großen Vorteile von physischem Goldbesitz in Form von Barren und Münzen 

sind relativ schnell auf den Punkt gebracht: Gold ist frei von Kontrahentenrisiken, 

kann dank seiner Seltenheit nicht beliebig oder gar unbegrenzt vermehrt 

werden, hat noch niemals einen Totalverlust erlitten und seit mehreren Tausend 

Jahren weder an Kaufkraft noch an Attraktivität verloren. 

Doch damit nicht genug – in der Finanzwelt überzeugt das gelbe Edelmetall zudem 

durch dessen relativ geringe Kursschwankungsintensität (Volatilität) und die 

negative Korrelation gegenüber dem Dollar und wichtigen Aktienindizes. Beide 

Fähigkeiten haben den Ruf von Gold als „sicherer Hafen“ bzw. „Stabilitätsanker“ 

in stürmischen Zeiten gestärkt. Außerdem können physische Goldinvestments 

auch unter steuerlichen Aspekten überzeugen, schließlich dürfen nach derzeitigem 

Steuerrecht etwaige Kursgewinne nach einer Haltedauer von zwölf Monaten 

steuerfrei vereinnahmt werden. Ob der Verkauf von Gold angesichts der 

unsicheren Zeiten überhaupt Sinn macht, steht indes auf einem anderen Blatt. 

Seit der Einführung des Euros vor über 20 Jahren hat sich der Kauf des gelben 

Edelmetalls meist als „goldrichtig“ erwiesen, schließlich bewegt sich der Goldpreis 

in diesem Jahr auf Dollar- und Eurobasis nur knapp unter seinen Allzeithochs. 

Übrigens: Ein ideales Instrument, um systematisch Goldvermögen aufzubauen 

und das bei jedem Investment existierende Timingrisiko zu reduzieren, 

stellt unser hauseigener Goldsparplan dar. Dieser wurde in den vergangenen 

Jahren im Auftrag des Wirtschaftsmagazins FOCUS MONEY bereits mehrfach 

auf „Herz und Nieren“ getestet. Beim jüngsten „Härtetest“ wurde er mit der Bestnote 

„Sehr Gut“ ausgezeichnet. 

Bei seriösen Anbietern kaufen 

Ausgesprochen gewichtige Kaufargumente für Gold liefern aber vor allem die 

Notenbanken – zum einen, weil Fed & Co. seit Jahrzehnten auf jede Finanzkrise 

stets mit einer massiven Ausdehnung der Geldmengen reagiert haben und zum 

anderen, weil viele Notenbanken aus Schwellenländern ihre Goldreserven seit 

Jahren massiv aufstocken. So meldete zum Beispiel der World Gold Council für 

das vergangene Jahr mit 1.135,7 Tonnen die höchsten Nettokäufe der Zentralbanken 

seit dem Jahr 1967. Privatanleger sollten dies als Weckruf interpretieren 

und ihre Goldbestände ebenfalls aufstocken, denn schließlich können Goldbarren 

und -münzen weltbekannter Marken nahezu auf der ganzen Welt in die jeweilige 

Landeswährung eingetauscht und damit ihrer Funktion als „Notreserve“ 

gerecht werden. Grundsätzlich gilt daher das Motto: Wer Gold hat, hat immer 

Geld! 

Erstkäufern stellt sich meist die Frage, für welche konkreten Produkte man sich 

entscheiden sollte. Vereinfacht ausgedrückt kann man behaupten, dass sich ab 

einem Feingewicht von einer Unze die Aufgelder auf den reinen Materialwert 

im akzeptablen Bereich bewegen. Wichtig zu wissen: Für einen Goldbarren mit 

einem Feingewicht von einem Kilogramm erhält man derzeit zwar am meisten 

Gold für sein Geld, doch um bei etwaigem Liquiditätsbedarf flexibel verkaufen 

zu können, sollte man im Besitz von möglichst vielen unterschiedlichen Stückelungen 

sein. 

Bei der Auswahl eines konkreten Edelmetallhändlers sollten Geldanleger seriöse 

Anbieter mit langjähriger Erfahrung und Expertise bevorzugen, damit nach 

dem Goldkauf weder an der Echtheit noch am Feingehalt bzw. am Gewicht irgendwelche 

Zweifel aufkommen können. 

www.proaurum.de 

39

© DIETER_G / WWW.PIXABAY.COM

TEGERNSEE

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43

VOM VERKÄUFER- 

© Frederick Thelen | www.istockphoto.com 

ZUM KÄUFERMARKT 

MARKTBERICHT: 

IMMOBILIENMARKT TEGERNSEER TAL 

Rainer Leidecker 

Während es in den vergangenen 

15 Jahren mit dem gesamtdeutschen 

Immobilienmarkt nahezu 

flächendeckend nach oben ging, zeigt 

die aktuelle Analyse deutliche Preiskorrekturen 

nach unten. Teure Energie, 

hohe Baukosten, große Unsicherheit 

um das geplante Heizungsgesetz, der 

Angriffskrieg gegen die Ukraine sowie 

eine Vervierfachung der Bauzinsen innerhalb 

von eineinhalb Jahren haben 

den Gesamtmarkt in eine Schockstarre 

versetzt. 

Im Grunde kehren wir aber nur in eine 

normale Zinswelt zurück. Keiner konnte 

erwarten, dass Geld immer so billig bleibt. Die lange Phase der niedrigen Bauzinsen 

wiegte den Markt in einer falschen Sicherheit. Das Marktforschungsunternehmen 

Empirica äußert den Verdacht, dass durch die nahe Null-Zins-Politik die 

anschwellenden Kosten nicht weiter aufgefallen sind. Der Traum vom Eigenheim 

ist für viele vorerst in weite Ferne gerückt. Experten sehen allerdings nicht, dass 

Deutschland vor dem Platzen einer Immobilienblase steht. Der Wohnungsmarkt 

sowie die gesamte Baubranche erleben eine harte Zäsur mit einer Phase der 

Marktbereinigung. Doch selbst in einer schwachen Konjunkturphase gilt der 

deutsche Wohnungsmarkt als robust, da Immobilien hierzulande in der Regel 

konservativ und langfristig finanziert werden. 

Auch die Marktlage im Tegernseer Tal bleibt von den Außeneinflüssen nicht unberührt. 

Im Laufe dieses Jahres hat sich der Markt von einem Verkäufer- zum 

Käufermarkt gewandelt. Von dem rückläufigen Transaktionsgeschehen sind alle 

Marktsegmente betroffen. Wir erleben eine Erhöhung der Anzahl der verfügbaren 

Objektangebote bei deutlich längeren Vermarktungszeiten. Bei kritischer 

Betrachtung der zum Verkauf stehenden Immobilien im Verhältnis zu den heutigen 

Anforderungen der Käufer stimmen die Objekt- und Standortqualität mit den 

Preisvorstellungen des Verkäufers in vielen Fällen nicht überein. 

Immobilienverkäufer und -käufer müssen neu zusammenfinden. Die Verkäuferseite 

will die Marktveränderung oft nicht wahrhaben und blickt, wenn es um den 

Verkauf der eigenen Immobilien geht, noch auf eine Phase zurück, die geprägt 

44


war von ungetrübtem Optimismus und Preissteigerungen. Insbesondere in den 

Jahren der Pandemie 2020 / 21 hat der Immobilienmarkt im Tegernseer Tal im 

Besonderen profitiert, der Wunsch nach einer Immobilie im ländlichen Bereich 

war sehr ausgeprägt. 

Seit der Finanzkrise 2008 / 09 bis heute hat sich der Bodenrichtwertindex der 5 

Talgemeinden verdreifacht bzw. vervierfacht. Eine Beendigung dieser herausfordernden 

Marktphase sehen wir kurzfristig noch nicht, diese wird uns voraussichtlich 

auch noch in 2024 begleiten. In der aktuellen Situation ist es sicherlich 

für den einen oder anderen Immobilieneigentümer schmerzhaft, inzwischen nicht 

mehr die Verkaufspreise aus den Jahren 2021 / 22 erreichen zu können. Für den 

Gesamtmarkt ist es aber durchaus eine gesunde Korrekturphase. 

Die örtliche Immobilienkompetenz aller Kooperationspartner des Immobilienforums 

ist heute gefordert, um die Parteien am Immobilienmarkt im Tegernseer Tal 

wieder ins Gleichgewicht zu bringen. 

Bei Analyse des Bodenrichtwertindexes könnte eine Bodenbildung auf dem Niveau 

von 2019 / 20 gesehen werden. Dabei muss aber jedes einzelne Objekt 

selektiv beurteilt werden. Aufgrund der Anforderungen des geplanten Heizungsgesetzes 

und der heutigen hohen Sensibilität bei den Energiekosten werden 

ältere Bestandsimmobilien mit einer schlechten Energiebilanz die größten Preiskorrekturen 

erleben. Daraus ergibt sich für den potenziellen Käufer eine gute 

Verhandlungsposition und die Chance, sein Wunschobjekt zu finden. 

Bei Betrachtung der Immobilienmärkte in Sylt, Kitzbühel und Mallorca ist zu beobachten, 

dass keine unsanierten Bestandsobjekte auf dem Markt angeboten 

werden, sondern die fertig renovierte Bestandsimmobilie in einer technisch und 

optisch zeitgemäßen Ausstattung bzw. der Neubau inkl. der kompletten Inneneinrichtung. 

Was in den letzten 10 – 15 Jahren an den genannten Märkten hervorragend 

funktioniert hat, hat heute auch den Immobilienmarkt im Tegernseer 

Tal erreicht. Der Immobilienkäufer möchte inzwischen in vielen Fällen nicht mehr 

die Planungs-, Genehmigungs- und Bauphase abwarten, um bei einem Neubau 

in ca. 2,5 Jahren einziehen zu können. Der zeitliche Aufwand, die schwer kalkulierbaren 

Baukosten und ein eventueller Ärger mit ausführenden Firmen werden 

heute von vielen gemieden. Der Markt wird sich auf die erweiterten Wünsche 

der Käufer einstellen müssen. Bei einer mittel- bis langfristigen Betrachtung hat 

das Tegernseer Tal Sonderfaktoren, die im speziellen Maße den Immobilienmarkt 

beeinflussen werden. 

45

Hotelplanung und -bau: In den letzten 10 Jahren wurden in den Gemeinden 

Rottach-Egern, Tegernsee und Bad Wiessee diverse zukunftsweisende Hotelprojekte 

geplant, die sich heute bereits im Bau befinden oder zeitnah realisiert 

werden. Die Destination erlebt dadurch eine neue Positionierung als Ferienregion, 

vom modernen Lifestyle-Hotel bis zu hochwertigen 5-Sterne-Adressen. Zeitversetzt 

hat der regionale Immobilienmarkt hierdurch in den letzten Jahrzehnten 

die potenziellen Käufer gewonnen. Durch das außergewöhnliche und vielfältige 

Hotelangebot wird neues, kaufkräftiges Klientel entstehen. Auch bei Neuvermietungen 

von Ladengeschäften in der Seestraße in Rottach-Egern ist ein klarer 

Trend zu hochpreisigen Marken und exklusiven Geschäften zu erkennen. 

Wirtschaftsstandort: Oberbayern, der Wirtschaftsstandort München sowie der 

Landkreis Miesbach gehören laut dem Forschungs- und Beratungsunternehmen 

Prognos und dem erstellten Zukunftsatlas 2022 zu den Wachstumsregionen. 

Bayerische Städte und Kreise bleiben bei den wirtschaftlichen Aussichten, im 

Vergleich zu anderen Bundesländern in Deutschland, das Maß der Dinge. München 

erlebt einen weiteren Zuzug von internationalen Tech-Konzernen, verbunden 

mit der Schaffung von anspruchsvollen Arbeitsplätzen. 

Demografische Entwicklung: Aktuell haben das ifo Institut und das Institut für 

Schweizer Wirtschaftspolitik eine Studie vorgelegt, bei welcher in den nächsten 

10 Jahren weltweit mit steigenden Immobilienpreisen gerechnet und für Deutschland 

ein Anstieg von +7,2 % p.a. gesehen wird, mit den Gewinnregionen im Großraum 

München und den Verliererregionen im ländlichen Bereich in den neuen 

Bundesländern. Die demografische Entwicklung hat auf den Immobilienmarkt 

unmittelbaren Einfluss. 

Zinsentwicklung: Dr. J. Michels, Chefvolkswirt der BayernLB, sieht erst im 

2. Halbjahr 2024 den Beginn von Zinssenkungen. Diese werden trotz eines eher 

schwachen und unsicheren Konjunkturumfeldes gemächlich sein und nicht zu 

dem ungewöhnlich niedrigen Ausgangspunkt zurückführen. Glücklicherweise 

werden Immobilien im Tegernseer Tal in der Regel mit Eigenkapital erworben. 

Die Entwicklung der Zinskosten hat daher für den regionalen Immobilienmarkt 

typischerweise wenig Bedeutung. Kaufentscheidungen werden damit frei und 

ohne Zwänge getroffen. 

nicht nur besonders schön wohnen kann: Wandern, Radeln, Skifahren, Golfen, 

Reiten, Schwimmen, dazu eine Gastronomie auf Sterneniveau, die Biergärten 

und traditionsreichen Feste, Kunst und Kultur – die Liste der Möglichkeiten ist 

endlos. Und falls es doch einmal eine Nummer größer sein darf, sind München 

und Salzburg nicht weit entfernt. 

Medizin: Die medizinische Versorgung ist in der Region mit über 100 Arztpraxen, 

zahlreichen Präventions- und Rehaeinrichtungen, einem herausragenden Notarztsystem 

und einem topmodernen Krankenhaus gesichert. 

Sicherheit: Der Tegernsee zählt zu den sichersten Regionen – in Bayern und sogar 

in ganz Deutschland. Es ist also nicht nur die gesunde bayerische Bergluft, 

die uns hier nachts so gut schlafen lässt. 

Fazit: Mit der Immobilie im Tegernseer Tal verbindet man Lebensqualität und 

Freude. Wir sehen vorsichtig optimistisch in die Zukunft und erwarten eine weitere 

Spreizung in den Objekt- und Standortqualitäten. Jedes Objekt muss einzeln 

betrachtet und beurteilt werden. Der Käufer hat eine kritische und vorsichtige 

Haltung eingenommen und erwartet ein nachvollziehbares Preis-Leistungs-Verhältnis. 

Schwachstellen bei der Lagequalität sowie ein hoher Renovierungsaufwand 

bei Bestandsobjekten werden heute kompromisslos beim Kaufpreisangebot 

eingepreist. 

Bei einem sich stabilisierenden geopolitischen und wirtschaftlichen Gesamtumfeld, 

dem Abbau von Ängsten und einer zuversichtlichen Stimmungslage sehen 

wir den Immobilienmarkt im Tegernseer Tal als einen der ersten an, um zu einem 

neuen Gleichgewicht zu finden sowie mittel- und langfristig eine interessante Perspektive 

aufzuzeigen. 

Bei Betrachtung aller Bewertungsindikatoren erkennen wir bei ausgewählten Objekten 

eine interessante Phase für eine Kaufmöglichkeit. Der genaue und ideale 

Zeitpunkt für den Markteinstieg ist meistens schwer zu bestimmen. Haben Sie 

den Mut, als Käufer mit Unterstützung einer kompetenten Beratung in einen nicht 

multiplizierbaren, nachhaltigen Immobilienmarkt zu investieren, um mit Ihrem 

Wunschobjekt Ihre Lebensqualität und -freude zu erhöhen. 

Lebensqualität: Die Berge, der See und ein Meer an Möglichkeiten – hier hat 

jede Jahreszeit ihr wunderbares Geheimnis. Kein Wunder, dass das Tegernseer 

Tal zu den begehrtesten Wohngegenden Deutschlands zählt. Weil man hier eben 

Rainer Leidecker 

Tegernseer Grund Immobilien GmbH 

46

VORANKÜNDIGUNG: EXKLUSIVE LANDHÄUSER 

in ROTTACH-EGERN 

Zentrumsnah und in ruhiger Lage. 

Drei bzw. zwei großzügige, exklusiv ausgestattete Wohnungen mit Personenlift, 

Tiefgarage, Garten im Sondernutzungsrecht, 

großzügigen Hobbyräumen, Erdwärmeheizung, Regenwasserspeicherung, Photovoltaik. 

Wohnflächen von ca. 105 m² bis ca. 210 m² 

Geplanter Baubeginn Herbst 2023 | Kaufpreis auf Anfrage 

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KNISTERNDES 

KAMINFEUER 

SCHAFFT 

BEHAGLICHKEIT 

Die Familie Haberländer plant und realisiert seit über 30 Jahren 

individualisierte Kaminarchitekturen mit viel technischer 

Raffinesse und optischer Perfektion. Das heißt, je nach Anforderungen 

ist eine Vielzahl an Variationen und Sonderwünschen 

möglich - von modernen Designobjekten bis hin zu traditionellen 

Lösungen. 

© Kaminhaus Haberländer 

Was gibt es Schöneres, als vor einem flackernden 

Flammenspiel zu entspannen und die wohlige 

Wärme genießen? Das Kaminhaus Andreas 

Haberländer bietet ganzheitliche Lösungen rund 

um speziell angefertigte Kamine, Kachelöfen und 

Herde. 

Elegantes, zeitloses Design mit modernster Heiztechnik 

Es werden nur hochwertige und für das jeweilige Design geeignete 

Baustoffe aus Materialien wie beispielsweise Holz, Stein und 

Metall verwendet. Auf diese Weise wird die Innenarchitektur des 

Kunden dezent unterstrichen oder sensibel verbessert. 

Jeder Kamin sowie Kachelofen wird individuell als Einzelstück geplant, 

designed und gebaut – ob klassisch holzbefeuert oder als 

komfortabler Gaskamin, dessen Flammenbild dem eines Holzfeuers 

in nichts nachsteht. 

Nicht nur Kunden aus der Region, sondern auch aus dem Raum 

München schätzen die Professionalität des Kaminhauses Haberländer 

und erfreuen sich an ihrem individuell für sie konzipierten 

Traumofen oder –kamin, der ihnen ein heimeliges Wohlgefühl an 

kalten Wintertagen garantiert. 

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50

Kaminhaus 

Faszination Feuer... 

Kaminhaus Andreas Haberländer · Dr.-Franz-Langecker-Str. 8 · 83734 Hausham · Tel.: 08026 928768 

Mobil: 0171 3235447 · a@haberlaender.de · Termine nach telefonischer Vereinbarung 

www.kaminhaus-haberlaender.de

© Weimer Media Group (5) 

DEBATTEN ZUR ZEITENWENDE 

Führende Köpfe aus Wirtschaft, Politik, Wissenschaft und Medien 

grübelten und diskutierten beim Ludwig-Erhard-Gipfel. 

Kommt nach Krieg und Krisen das neue Wirtschaftswunder? 

Um diese Frage kreiste der Ludwig-Erhard-Gipfel 2023. Zum Diskurs versammelten 

die Verleger Christiane Goetz-Weimer und Wolfram Weimer der 

WEIMER MEDIA GROUP die Top-Entscheider aus Politik, Wirtschaft, Wissenschaft 

und Medien. Beim „Meinungsführertreffen Deutschlands“ versammelten 

sich 1000 Gäste an zwei Tagen auf Gut Kaltenbrunn in Gmund am Tegernsee. 

Der diesjährige Gipfel war eine Konferenz zur Zeitenwende, erläuterte Verlegerin 

Christiane Goetz-Weimer. Der Begriff „Zeitenwende“ sei eingängig und viel 

zitiert, aber dennoch unscharf. „Bei genauem Hinsehen ist die Wende der Zeit 

etwas anderes: das Nebeneinander des Widersprüchlichen“, erklärte sie. „Unsere 

Zeit ist so eigenartig gewendet, dass wir bei vielen Themen gar nicht mehr 

wissen, ob wir lachen oder weinen sollen.“ 

Wie die Zeitenwende Wirtschaft, Wissenschaft und Gesellschaft veränderte, thematisierten 

die Debatten über Arbeitswelt, Vier-Tage-Woche, Heizungsgesetz, 

Atomausstieg, Digitalisierung und KI, Gesundheit, Finanzen, Handel, Innovation, 

innere und äußere Sicherheit sowie Iran-Bewegung. Hier diskutieren unter anderem 

Markus Duesmann, Vorstandsvorsitzender von AUDI, Christian Sewing, 

Vorstandsvorsitzender der Deutschen Bank, Gründer und Technologie-Investor 

Frank Thelen, Burkhard Balz, Vorstandsmitglied der Deutschen Bundesbank, 

Gerda Hasselfeldt, Präsidentin des Deutschen Roten Kreuzes, Michael Sen, 

52


Vorstandsvorsitzender von Fresenius, und Frank Ulrich Montgomery, Vorstandsvorsitzender 

des Weltärztebunds. Auf politischer Ebene Stellung bezogen beispielsweise 

der Bayerische Ministerpräsident Markus Söder (CSU), der Stellvertretende 

Bayerische Ministerpräsident Hubert Aiwanger (Freie Wähler), Erbprinz 

Alois von und zu Liechtenstein, der ehemalige Bundesfinanzminister Theo 

Waigel, Ilse Aigner, Präsidentin des Bayerischen Landtags, Alexander Dobrindt, 

Vorsitzender der CSU-Landesgruppe im Bundestag, sowie Nargess Eskandari- 

Grünberg, Bürgermeisterin von Frankfurt am Main. Die Bundesvorsitzenden ihrer 

Parteien Lars Klingbeil (SPD), Friedrich Merz (CDU), Ricarda Lang (Bündnis 90/ 

Die Grünen) und Christian Lindner (FDP) trafen beim ntv-Talk aufeinander, um bei 

der Live-Übertragung im Fernsehen launig miteinander zu streiten. 

Bewegender Höhepunkt des Gipfels war die Verleihung des „Freiheitspreises 

der Medien“ an Garri Kasparow. „Die Welt kennt Garri Kasparow als legendären 

Schachweltmeister. Doch in einem zweiten Leben ist er zu einem der prominentesten 

Oppositionsaktivisten Russlands geworden, der mit seinem mutigen 

Einsatz für Frieden und Demokratie sein Leben riskiert“, hieß es in der Jury-Begründung. 

Nach Verhaftungen und Misshandlungen durch die Polizei flüchtete 

Kasparow und lebt seit 2013 in New York und Split. Seit Jahren gilt der heute 

60-Jährige als informeller Oppositionsführer Russlands im Exil. „Der diesjährige 

‚Freiheitspreis der Medien‘ ist einem Helden gewidmet“, sagte Nicola Beer, Vizepräsidentin 

des Europäischen Parlaments. 

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Lebensart 

Gut Kaltenbrunn hat ein langes und reiches Kulturerbe, das mehrere Jahrhunderte 

zurückreicht. Gleichzeitig wird für den Besucher auch eine gewisse stressbefreite 

Atmosphäre spürbar, die zum Verweilen einlädt. Denn hier trifft ein Stück bayerische 

Leichtigkeit mit großer Historie, alter Kultur und viel Genuss zusammen. 

58 

Moritz Hardieck, Geschäftsführer

Damit soll einerseits die Küche dem Qualitätsanspruch der Familie Käfer Genüge 

geleistet werden und zugleich für Gäste aus nah und fern so zugänglich und attraktiv 

wie nur möglich sein. Auf diese Weise möchte Hardieck die für ihn „große 

gastronomische Spielwiese“ etwas schärfen und Gut Kaltenbrunn insbesondere 

auch den Einheimischen vor Ort näherbringen. 

Biergarten und Veranstaltungsbereich 

Das historische Ensemble ist aber auch ein wunderbarer Platz für Feste und Veranstaltungen 

aller Art, zum Beispiel Firmenfeiern, Präsentation von Automobilen, 

Geburtstagspartys, Tagungen, Open-Air-Konzerte, Musikfeste und sogar Opernaufführungen. 


Das Gut Kaltenbrunn stammt aus dem 15. Jahrhundert und ist ein denkmalgeschützter 

Vierseithof am Nordufer des Tegernsees in Gmund am Tegernsee. 

Ursprünglich gehörte es dem Kloster Tegernsee. Das einstige Herrenhaus, 

auch Königshaus genannt, liegt im Osten und wird als Gasthaus genutzt. Der 

südlich gelegene zweigeschossige Schopfwalmdachbau mit Giebellaube und 

Glockenständer war für die Bediensteten vorgesehen und nannte sich Gesindehaus. 

Im Westen steht der ehemalige Rinderstall in Form eines zweigeschossigen 

Flachsatteldachbaus. Der nördliche ebenfalls zweigeschossige Halbwalmdachbau 

diente als Pferdestall. Zu dem historischen Vierseithof gehören neben dem 

Gutshofrestaurant mit Gast- und Biergarten sowie den zahlreichen Veranstaltungsflächen 

auch Wiesen- und Waldstücke. 

Dazu steht den Gästen je nach Anlass, Gästezahl und Veranstaltungskonzept die 

passende Räumlichkeit oder Eventlocation – von bayerisch rustikal bis kosmopolitisch 

- zur Verfügung. Wobei der einzigartiger Ausblick über den Tegernsee 

immer inklusive ist. 

„Mit dem Königsbau, dem Gutshaus und den Freiflächen ist es uns möglich, 

Veranstaltungen von 10 bis 100 Personen auszurichten“, so Hardieck. „Wenn es 

einmal mehr sein darf, warten unsere ‚Stallung‘ bzw. ‚Tenne‘ mit zwei separaten 

Flächen von je 800 qm sowie unser Innenhof mit 2.000 qm auf unsere Gäste. 

Der an das Gut angrenzende Biergarten mit fantastischem Panorama-Blick wurde 

erst kürzlich teilüberdacht. Er gilt als einer der ersten Visitenkarten des Hauses. 

Hier wird die gesamte Philosophie von Gut Kaltenbrunn und damit die bayerische 

Lebensart abseits des Mainstreams gelebt: persönlich, ehrlich und echt. 

1821 erwarb der bayerische König Gut Kaltenbrunn und 1975 kam es in den 

Besitz der Schörghuber Gruppe. Im Jahre 2015 wurde es von Michael Käfer gepachtet 

und erst kürzlich verstärkt Moritz Hardieck die Geschäftsführung auf Gut 

Kaltenbrunn. Nach den schwierigen Corona-Jahren hat Hardieck eine Reihe von 

Umbaumaßnahmen eingeleitet und zusätzliche Angebote auf den Weg gebracht. 

www.gutkaltenbrunn.de 

Neuerungen in der Gastronomie 

Das kulinarische Angebot wurde erweitert und verfeinert. „Im Bereich der Küche 

sind wir innovativer geworden“, erklärt Hardieck. „Wir möchten die Gutsküche 

mit bayerischen Wirtshausklassikern perfektionieren und sie um internationale 

Gerichte mit regionalen Produkten ergänzen.“ Das heißt, die gehobene bayerische 

Wirtshausküche wird durch ein paar weitere spannende und variierende 

Themen ergänzt. 

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5. Concours d’Elégance Tegernsee 2023 

Schönes bleibt und verbindet – 

Schaulaufen einzigartiger Fahrzeuge am 

„goldenen Tor zum Tegernsee“ 

© retropromotion 

Der Concours d’Elégance Tegernsee, der nunmehr in seiner fünften Auflage 

Teilnehmer wie Besucher in hohem Maße begeistert hat, steht in seiner 

Gesamtheit für unerreichte Ästhetik: Die malerische Kulisse aus blauglitzerndem 

See und den umliegenden Bergen sorgt zusammen mit automobilen Kunstwerken 

aller Epochen für ein faszinierendes Panorama, das seit jeher eine große 

Anziehungskraft auf autobegeisterte Enthusiasten und Ästheten ausübt. 

Bei dieser Veranstaltung vom 8. bis 10. September gab es die schönsten Fahrzeuge 

ihrer Art zu sehen und zu bewundern, klangvolle Marken wie z. B. Aston 

Martin, De Tomaso und Monteverdi glänzten um die Wette und buhlten um die 

begehrten Siegertrophäen. Das Althoff Seehotel Überfahrt hat dafür den prächtigen 

und unvergleichlich eleganten Rahmen geboten. Der Concours d’Elégance 

Tegernsee hat in diesem Zusammenspiel einmal mehr eindrucksvoll demonstriert, 

dass er ein Wettbewerb ersten Ranges ist, wenn es um Design, Originalität, 

Schönheit und die historische Herkunft der Fahrzeuge geht. Jedes für sich 

ein automobiles Kunstwerk, jedes für sich mit seiner individuellen Historie. Und 

genauso individuell präsentierte sich das einzigartige, elegante Ambiente, das 

das Althoff Seehotel Überfahrt bot und von vielen Gästen zurecht als „goldenes 

Tor zum Tegernsee“ beschrieben wird. Diese exquisite Komposition machte den 

Concours d’Elégance Tegernsee auch in 2023 zu einem Höhepunkt im Terminkalender 

autobegeisterter Enthusiasten aus dem In- und Ausland. 

Die Zulassung zum Concours d’Elégance Tegernsee erfolgte in gewohnter Manier 

ausschließlich auf Bewerbung und nach abschließender Zustimmung des 

64


Auswahlgremiums, die Teilnehmerzahl war auf insgesamt 50 Fahrzeuge aller 

Marken, Typen und Baujahre limitiert. Auch in diesem Jahr war die unabhängige 

und hochkarätig besetzte Jury gespickt mit Experten, die nicht nur autobegeistert 

sind und eine gehörige Portion Benzin im Blut haben, sondern die auch auf 

eine aktive oder frühere Tätigkeit im Führungskreis namhafter Automobilhersteller 

und Zulieferer blicken. 

Am ersten Veranstaltungstag erfolgte die individuelle Anreise der Teilnehmer, 

Check-In, Registrierung und Einweisung der Teilnehmer-Fahrzeuge, die erste 

Begutachtung der Fahrzeuge durch die Jury sowie die Begrüßung und ein erstes 

Treffen bei einem kleinen Umtrunk im Rahmen des bayerischen Abends in 

zwangloser Atmosphäre. Der Samstag stand dann ganz im Zeichen des Schaulaufens 

der erlesenen Fahrzeuge rund um das Althoff Seehotel Überfahrt und 

der Bewertung in den verschiedenen Klassen durch die Jury. Am Ende des Tages 

erwartete die Teilnehmer zum Ausklang nach einem Sektempfang der Gesellschaftsabend 

mit musikalischer Untermalung und regionalen Köstlichkeiten. 

Wie gewohnt bildete traditionell der Sonntag den krönenden Abschluss des 

5. Concours d’Elégance Tegernsee: Sonne und See brillierten mit den beiden 

Siegern, einem Aston Martin Lagonda Drophead Baujahr 1949 und einem Ferrari 

575 Superamerica aus 2005, um die Wette und die Spannung war zum Greifen 

nah, als die Siegertrophäen vergeben wurden und die Kür „Best of Show“ diese 

Top-Veranstaltung gebührend abgerundet hat. 

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Lebendige Geschichte 

LA VILLA am Starnberger See –die ehemalige Villa Knorr 

© La Villa 

Herzlich Willkommen in einer historischen Villa, die seit über 160 Jahren durch ihren besonderen Charme 

und die herrliche Lage am Ufer des Starnberger Sees jeden Besucher bezaubert – damals wie auch heute. 

Vom Münchner Kaufmann Angelo Knorr 1855 erbaut, ist sie von Arnold Zenetti, 

dem bekannten Münchener Baurat, im Maximilianstil geplant und ausgeführt 

worden. Sie diente ihren Besitzern als Sommerresidenz, in der das Leben 

genossen und gefeiert wurde. Ungewöhnlich und einzigartig in ihrer Architektur 

zeigt sich die Villa mit einer Fassade in Sichtziegelgestaltung und den damals 

neuartigen gusseisernen Altanen. Als repräsentatives Symbol erinnert der Belvedere-Turm 

an eine toskanische Landvilla. Die große englische Parklandschaft 

um die Villa, die 1866 mit einer Fläche von 18,9 Hektar ihre größte Ausdehnung 

erreichte, zählte mit einer Uferlänge von fast 850 Metern zu einer der umfangreichsten 

Parkanlagen am Starnberger See. Nach Erbteilungen sind knapp 1,4 

Hektar um die Villa erhalten geblieben. Nach Angelo Knorr genoss sein Sohn 

Prof. Dr. Ludwig Knorr, Erfinder des ersten synthetischen Schmerzmittels, mit Frau 

und Kinderschar die Großzügigkeit des herrlichen Anwesens. Ihm haben wir die 

große Bootshütte zu verdanken. Der erste Weltkrieg und Inflation zwangen dessen 

70

Erben zur landwirtschaftlichen Nutzung des Anwesens, von den ehemals fröhlichen 

Sommerfesten erzählte man sich nur noch. Von 1925 bis 1942 belebte eine 

Schar junger Mädchen Villa und Remise, nun genannt Haus Buchenheim, als ein 

Mädchenpensionat höherer Töchter. Aber schon bald forderte der zweite Weltkrieg 

seinen Tribut: Der Volkssturm vertrieb die Mädchenidylle und ließ die Villa 

mit „Kriegslernspielen“ verkommen. Mit dem Ende der Kriegswirren eröffnete der 

Enkel Angelos, der Gynäkologe Dr. Walter Knorr, eine Frauen- und Geburtsklinik. 

Nach dessen frühem Tod suchte man nach einer neuen Nutzung der Villa. Als 

Restaurant namens „Kalinka“ errang die Villa schließlich über die lokalen Grenzen 

hinaus einen Namen mit russischer Küche und herrlicher Lage. Die Villa, zu dem 

Zeitpunkt schon weit über 100 Jahre alt, verlangte an allen Ecken und Enden nach 

Renovierung. Der Urenkel Angelos, Alexander Knorr, fand 1988 in dem Münchner 

Chemiker und Unternehmensberater Dr. Michael Roever einen Käufer, der die 

Vision und das finanzielle Wagnis einging, Villa und Remise zu retten und einer 

neuen Nutzung zuzuführen. Mit viel Sorgfalt und Geduld unter der Obhut des Bayerischen 

Landesamts für Denkmalpflege schaffte er es, aus den historischen Gebäuden 

ein Kleinod zu zaubern, das mittlerweile deutschlandweit als exklusives 

Veranstaltungshotel unter dem Namen ‚LA VILLA am Starnberger See‘ für Feste 

und Tagungen bekannt ist. Die Jahrhunderte alte Tradition des Anwesens als ein 

Ort, an dem Menschen sich treffen um zu feiern, aber auch als Rückzugsort vom 

Trubel des Alltags, wird bis heute in LA VILLA am Starnberger See fortgeführt. 

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Kitzbühel – eine Legende in den Tiroler Bergen mit einem traditionsreichen, gewachsenen 

Image, das seit Jahrzehnten Weltruf genießt. Die Gamsstadt ist eine 

Sport- und Lifestylemetropole und zieht Besucher und Prominenz aus aller Welt 

an. Man schätzt und liebt das Traditionsbewusste und gleichzeitig Moderne. 

Vor allem der Mythos Hahnenkamm hat zur Legendenbildung des 

berühmten Ortes erheblich beigetragen. 

Die Streif am Hahnenkamm gilt als die legendärste, spektakulärste und gefährlichste Abfahrtsrennstrecke des Weltcupzirkus. 

Und wo schon der allerkleinste Fahrfehler verheerende Folgen nach sich ziehen kann. Das Faszinosum der Abfahrtsrennstrecke 

resultiert einerseits aus der Vielfalt ihrer Geländeformen, aber auch aus den extremen Bedingungen: 

hohe Steilhänge, überraschende Schrägfahrten, enge Kurven, lange Schuss-Strecken, atemberaubende Sprünge und 

unzählige unverhoffte Bodenwellen lassen den Puls der Rennläufer in die Höhe schnellen. 

TRENDGUIDE HOME | KITZBÜHEL 

Der Sprung in die so genannte „Mausefalle“ mit bis zu 85 Prozent Gefälle geht auf den Ski-Superstar Toni Sailer zurück. 

Denn wie eine hilflose Maus, so kommentierte Sailer, stürzt der Skifahrer in diesem steilen Streckenabschnitt in eine 

Drahtfalle hinunter. Kein Wunder, dass bei keiner anderen Skipiste manche Athleten heilfroh sind, die Abfahrt ohne 

Blessuren überstanden zu haben als bei der Hahnenkamm-Abfahrt in Kitzbühel. Abseits vom Rennzirkus kann die Streif 

im Grunde von jedem Freizeitskiläufer befahren werden. Start ist die Bergstation der Hahnenkamm-Bahn. Wobei die 

gefährlichen Abschnitte wie zum Beispiel die Mausefalle, der Steilhang oder die Hausbergkante als „Skiroute extrem“ 

markiert sind und ausschließlich großen Könnern vorbehalten sein sollten. 

Kitzbühel schreibt Skigeschichte 

Ihren Namen erhielt die Streif nach der im oberen Streckenabschnitt befindlichen Streifalm, die wiederum, so erzählen 

es sich die Einheimischen, nach einem Brixner Bauern namens „Straiff“ benannt wurde. Aber wer konnte damals schon 

ahnen als Franz Reisch im Dezember 1892 seine ersten Skiversuche in den Kitzbüheler Bergen startete, dass sich 

der Ort zu einem der populärsten Resorts weltweit entwickeln würde? Das erste namentlich erwähnte Hahnenkamm- 

Rennen wurde im Jahre 1931 ausgetragen und setzte damit einen Meilenstein in Kitzbühels Skigeschichte. Ende der 

1940er-Jahre wurden die Hahnenkamm-Rennen erstmals auf der Streif und dem Ganslernhang ausgetragen. Allmählich 

entwickelten sich die Hahnenkamm-Rennen zu einem wichtigsten Skirennen der Welt. 

Die jüngsten Abfahrtssieger auf der Streif sind der Schweizer Roland Colombin und der Österreicher Franz Klammer. 

Bereits im Alter von 21 Jahren sausten sie die Streif in atemberaubendem Tempo hinab und ließen ihre Konkurrenz weit 

hinter sich. Der Älteste Sieger in Kitzbühel ist der Schweizer Didier Cuche mit 37 Jahren. Der Rekordsieger auf der Streif 

war lange Zeit der Österreicher Franz Klammer mit vier Abfahrtssiegen. Diesen Titel musste er jedoch an den Schweizer 

Didier Cuche abgeben, denn dieser stand gleich fünf Mal ganz oben auf dem Treppchen. Der historische „King of Kitzbühel“ 

ist aber der Lokalmatador Anderl Molterer, der sich in den 1950er-Jahren mit insgesamt neun Siegen (Abfahrt, 

Slalom und Kombination) in die ewigen Geschichtsbücher des Wettbewerbs eintrug. 

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Relais & Châteaux Hotel Tennerhof 

Feel the History. Enjoy Luxury. 

„Das individuellste und charmanteste 

5-Sterne Hotel in Kitzbühel“ 

© Relais & Châteaux Hotel Tennerhof 

Vom Wetterbauern zum 5-Sterne-Hotel - Altehrwürdige Tradition am Puls der Zeit 

Die erste urkundliche Erwähnung des Tennerhofes, einem ansehnlichen Bauernhof, stammt aus dem 

Jahr 1679. 

Seit 1929 ist der Tennerhof in Besitz der Familie Pasquali von Campostellato und war das erste 

5-Sterne-Hotel in Kitzbühel. Das romantische Anwesen auf dem südseitigen Sonnenplateau vereint 

seit Generationen außergewöhnliches Flair mit Luxus und traditioneller Gastlichkeit. Antiquitäten aus 

dem Familienbesitz, lichterfülltes Ambiente, harmonische Farbgebung und persönliche Details verleihen 

dem historischen Haus einen speziellen Charme. Die besondere Ruhe, der Blick auf Kitzbühel 

und die Panoramaaussicht auf die umliegende Bergwelt sind von einzigartiger Schönheit. Im Tennerhof 

legt man größten Wert auf Privatsphäre, daher finden die Gäste in allen Bereichen charmanten, 

individuellen, aber unaufdringlichen Service durch erstklassige Mitarbeiter. 

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Gewachsene Gastlichkeit 

Das bedeutet Hotellerie der altehrwürdigen Tradition am Puls der Zeit. Seit 2007 

ist das Haus Mitglied der renommierten Hotelvereinigung Relais & Châteaux und 

zählt somit zu den schönsten Hotels und Restaurants der Welt, die die so genannten 

„Fünf C’s “ erfüllen: Caractère, Courtoisie, Calme, Charme und Cuisine. 

Spa de Charme 

Am Tennerhof ist es oberstes Anliegen, ein Urlaubsdomizil voll Harmonie und 

Geborgenheit zu bieten. Ruhe, Erholung und Sport lassen sich ideal kombinieren, 

um Kraft für neue Aufgaben zu schöpfen. Der großzügige Garten mit seinem 

altem Baumbestand, der vielfältigen Blumenpracht und dem eigenen Kräutergarten 

ergänzt den besonderen Charme des Hauses, und ist eine Oase der Entspannung 

im pulsierenden Alltag. Die Badelandschaft „Spa de Charme“ verfügt 

über Hallenbad, finnische Sauna, Solarium, Dampfbad und Whirlpool. Das beheizte 

Freischwimmbecken mit großzügiger, ruhiger Liegewiese bietet im Sommer 

sowohl Sport- als auch Entspannungsmöglichkeit. Das erstklassige Massage- 

und Beautyangebot verspricht die gewünschte Erholung. Der faszinierende 

Ausblick auf Kitzbühel und die imposante Bergwelt tut sein Übriges, damit die 

Seele baumeln kann. 

„Heimische Produkte, raffiniert veredelt“, so lautet die Küchenphilosophie. 

Küchenchef Johannes Denk und sein Team verleihen den kulinarischen Speisen 

eine eigene Note, indem sie auf eine besonders schonende Zubereitung achten 

und den Eigengeschmack der hochwertigen und frischen Zutaten in den Vordergrund 

stellen. Die Gourmetküche hat am Tennerhof schon lange Tradition, 

denn das Restaurant gehört seit über 30 Jahren zu den besten Haubenlokalen 

des Landes. 

Kaiserlich Wohnen 

Individuell, stilvoll und mit viel Liebe bis ins Detail sind die unterschiedlichen Zimmer 

und Suiten ausgestattet. Ein exklusives und historisches Ambiente bieten 

die Kaiser Suiten „Maximilian“ und „Franz Josef“ mit gemütlichem Salon, offenem 

Kamin und Balkon mit Blick auf den Hahnenkamm und Kitzbühel. 39 exklusive 

Zimmer und Suiten laden ein nach Kitzbühel. Zum Tennerhof gehören zusätzlich 

6 Luxus Chalets mit „Digital Detox“-Service sowie 9 rustikale Apartments im 

Landsitz Römerhof, beides 100 Meter vis-à-vis. 

Es ist etwas Besonderes, am Tennerhof zu feiern 

Die historischen Räumlichkeiten mit unverwechselbarem Charakter und der ausgezeichnete 

Service bieten einen unvergleichlichen Rahmen für ein glanzvolles 

Fest. Hochzeiten, persönliche Anlässe, exklusive Firmen-Events oder Produktpräsentationen 

- diskret, individuell, familiär und mit der gewohnten Perfektion 

übernimmt das Team vom Tennerhof die Beratung, Planung und Organisation 

von Feierlichkeiten. Für Brautpaare ein besonderes Plus: der idyllische Naturgarten 

mit Sonnenterrasse für traumhafte Champagnerempfänge. 

www.tennerhof.com 

TRENDGUIDE HOME | KITZBÜHEL 

Die Restaurants & die Küche am Tennerhof 

Feinschmecker und Gourmets schätzen die kulinarischen Höhenflüge im Relais 

& Châteaux Hotel Tennerhof Kitzbühel seit Jahrzehnten. 

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© CHIVA-SOM INTERNATIONAL HEALTH RESORT

UPDATES 

TRENDGUIDE REISETIPPS

Die Kunst des Innehaltens: Eine (Winter-)Reise zum Ich 

Mit Entspannungstechniken für Körper und Geist bietet das Yoga for Life Retreat im Chiva-Som 

eine Anleitung zu mehr Achtsamkeit und Wohlbefinden. 

Die Tage werden kürzer, die Temperaturen sinken und der Winter steht vor 

der Tür. Ein idealer Zeitpunkt, um eine Reise zur inneren Ruhe zu beginnen. 

Durch intensive Dehnübungen Körper und Geist in Balance bringen, mithilfe 

von gezielten Atem- sowie Meditationsübungen belastende Gedanken auflösen 

und durch eine ganz individuelle Anleitung zu mehr Achtsamkeit gelangen: Im 

„Yoga for Life“-Retreat des Chiva-Som rückt die Verbindung von Körper, Geist 

und Seele ins Rampenlicht. Dabei geht das Luxusresort einen einzigartigen Weg, 

denn jeder Gast erhält ein individuelles Gesundheits- und Wellnesskonzept, das 

eine Vielzahl von Yoga- und Entspannungseinheiten, Spa-Behandlungen und gesunde 

kulinarische Köstlichkeiten umfasst. Ob Hatha-, Vinyasa- oder Ashtanga- 

Yoga, hier findet jeder den Stil, der am besten zu ihm passt und auf sein persönliches 

Niveau zugeschnitten ist. Für diejenigen, die ihre Fähigkeiten vertiefen 

möchten, stehen fortgeschrittene Praktiken wie Meditation und ayurvedische 

Entgiftungstechniken zur Verfügung. Direkt am Palmenstrand oder im 2,8 Hektar 

großen tropischen Garten – das führende Wellnessresort bietet schon durch 

seine exotische Natur den idealen Ausgangspunkt, um herunterzukommen und 

wieder zu sich selbst zu finden. 

rit. Seit über 25 Jahren genießt das Gesundheits- und Wellnessresort im thailändischen 

Hua Hin Weltklassestatus. Direkt am Strand in einem 2,8 Hektar großen 

tropischen Garten gelegen, steht Chiva-Som für eine Neubelebung von Körper, 

Geist und Seele. Hier werden westliche Methoden erfolgreich mit östlicher Philosophie 

kombiniert. Einst war Chiva-Som mit seinen 54 Zimmern, Suiten und Thai 

Pavilions das erste asiatische Luxusretreat und gilt nach wie vor als Trendsetter 

Über Chiva-Som: 

Oase des Lebens: Das bedeutet Chiva-Som in der altindischen Sprache Sansk- 

© CHIVA-SOM INTERNATIONAL HEALTH RESORT 

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und Visionär im südostasiatischen Raum aufgrund seiner Experten und Gasttherapeuten, 

der Gesundheitsküche sowie seiner rund 200 Health Programme, 

die in 70 Behandlungsräumen angeboten werden. Wer das Resort betritt, bekommt 

ein persönlich auf sich zugeschnittenes Programm, das eine gesunde 

Lebensweise fördert und die Lebensqualität verbessert – auch nach dem Urlaub. 

Dabei setzt Chiva-Som auch auf Digital Detox: In den öffentlichen Bereichen 

sind weder Handys noch Kameras erlaubt. Außerdem wurde Chiva-Som 

mit dem Green Globe Zertifikat ausgezeichnet – dies geht nur an Unternehmen, 

die höchste Standards zum Schutz der Umwelt in allen Bereichen des täglichen 

Lebens erreichen. 

Weitere Informationen unter www.chivasom.com

Ein Zuhause am Fuße 

des Lions Head 

„Meine Auszeit, meine Villa“ – die beiden 

Luxusvillen des Ellerman House in Kapstadt 

sind perfekt für einen Longstay-Aufenthalt für 

Global Nomads und Homeoffice-Liebhaber 

TRENDGUIDE HOME | UPDATES 

© ELLERMANN HOUSE 

Ob Sabbatical, Remote Working oder einfach mal ein Tapetenwechsel – die 

zwei exklusiven Privatvillen des Ellerman House in Kapstadt bieten viel 

Raum und Privatsphäre, um sich wie zuhause zu fühlen. Während das Relais 

& Châteaux Ellerman House über die Landesgrenzen hinaus für seine Einzigartigkeit 

in puncto Kunst, Kultur und Kulinarik bekannt ist, wissen nur die wenigsten, 

dass zu dem historischen Hauptgebäude auch zwei moderne Residenzen 

gehören. Durch ihre separierte Lage und mit eigenen Eingängen versprechen 

sie absolute Privatsphäre und bieten dennoch den perfekten Ellerman House 

Service dank privatem Koch und eigenem Gastgeber-Team. So wird ein individuell 

gestaltetes Dinner mit Familie und Freunden zu einem ganz besonderen 

Erlebnis – mit Blick auf den Ozean, in dem man mit etwas Glück sogar Wale sieht. 

Wohnen und arbeiten lässt sich hier perfekt miteinander verbinden, um ohne die 

Alltagsaufgaben, die zuhause dazugehören, zu entschleunigen und sich auf die 

wichtigen Dinge des Lebens zu konzentrieren. 

In Kapstadt und seiner Umgebung gibt es so viel zu erleben, dass ein paar 

Urlaubstage gar nicht ausreichen, um das bunte und abwechslungsreiche Fleckchen 

Erde zu erkunden. Wer in den beiden Luxusvillen des Ellerman House seine 

Longstay Reise mit Freunden oder Familie verbringt, genießt nicht nur das luxuriöse 

Leben am Fuße des Lions Head, sondern bekommt von den Locals, die im 

Ellerman House arbeiten, auch die verstecktesten Tipps zum Erkunden der Region 

mit. Angefangen mit dem Werft- und Hafenviertel V&A Waterfront, dem Nachbarschaftsmarkt 

am Samstag bei der Old Biscuit Mill und dem Malayenviertel 

Bo-Kaap – hier erleben die Auswanderer auf Zeit die Kultur hautnah. Aber auch 

Ausflüge zum Weinbaugebiet Stellenbosch, zum Kap der Guten Hoffnung oder 

nach Muizenberg mit den bunten Beachhäusern sollten unbedingt auf der Bucket-List 

stehen. Wer dann aber lieber wieder abseits der ausgetretenen Pfade 

die Metropole erkunden will, sollte sich seine Wanderschuhe anziehen und den 

1.086 Meter hohen Tafelberg auf einem der 300 inoffiziellen Wanderwege erklimmen. 

Das ist aber noch lange nicht alles. Richtig schöne Wanderungen gibt es 

auch zum Lion’s Head, am Kap der guten Hoffnung, zum Devil’s Peak oder auch 

im Silvermine Naturreservat. 

Ein Blick über den Tellerrand der Stadtgrenzen lohnt sich aber auch und mit 

dem Zug lässt sich Simons Town in der Provinz Westkap wunderbar erkunden. 

Allein die Zugstrecke, die zum Großteil direkt am Meer entlang führt, ist ein Highlight. 

Dort angekommen überzeugen aber nicht nur die im viktorianischen Stil 

erbauten Häuser und das ländliche Flair, sondern auch der nahe gelegene Boulders 

Beach, an dem hunderte Brillenpinguine leben. Wer lieber autark sein will, 

kann die Region auch mit dem Auto erkunden. Vor allem die Strecke von Sea 

Point über Camps Bay und Hout Bay bis nach Noordhoek ist dabei ein absolutes 

Muss. Hier führt auch der berühmte Chapmans Peak Drive entlang: eine der 

schönsten Küstenstraßen der ganzen Welt. 

Weitere Informationen finden Sie unter www.ellerman.co.za 

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IMPRESSUM 

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Redaktion: 

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Mobil +49 170 3346690

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privatem Pool und Seeblick zum Gardasee. 

In der Bucht von Garda, wenige Gehminuten vom Ortszentrum Costermano 

entfernt, entsteht diese moderne, luxuriöse Wohnanlage „GOLFO SUL GARDA“. 

Die Anlage besteht aus nur 4 Häusern mit jeweils 2 Wohneinheiten. 

Auf Wunsch können die Wohnungen auch in ein Einzelhaus 

zusammengelegt werden. 

Die Anlage verfügt über genügend Autostellplätze und einen 

Gemeinschaftspool. 

Besonderer Wert wird auf eine qualitativ hochwertige und 

nachhaltige Bauweise mit bestmöglicher Energieeffizienz gelegt. 

www.golfosulgarda.it 

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E claudio@vettorihome.it 

T +39 349 6755999 

Ein Projekt der Huter Invest | www.huter-invest.com

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