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Aus dem Verband 23
Blick in die Regionen
Dr. Bullinger im Gespräch mit den Mitgliedsunternehmen
Mit den Unternehmensbesuchen schafft Verbandsdirektor Dr. Friedrich Bullinger derzeit
eine Tradition, Informationen aus den Regionen direkt in den vbw Verband
baden-württembergischer Wohnungs- und Immobilienunternehmen zu holen. Gemeinsam
mit dem Referent des Vorstands, Matthias Bär, nutzt er die Möglichkeit, sich
ein Bild von der regionalen Situation zu machen und mit den Unternehmensleitern,
Oberbürgermeistern und Landräten über wohnungspolitische und soziale Entwicklungen
zu diskutieren. Im Sommer und Herbst besuchten die beiden erneut acht Regionen.
Bei Baustellen- und Projektbesichtigungen präsentieren die Wohnungsunternehmen
ihre regionalen Highlights.
Mit dem Projekt „Leben am Rathaus“ stellte
Hans-Ulrich Kiefer, Vorstand der Baugenossenschaft
Pfullingen, den Neubau des
Verwaltungsgebäudes mit angeschlossenen
Wohn- und Gewerbegebäuden vor.
Darin sind eine Bäckerei, ein Optiker, eine
Diakoniestation sowie ein Arzt und mehrere
Eigentums- sowie altengerechte Wohnungen
untergebracht. Das Ensemble
bildet die neue Ortsmitte der Gemeinde
Neckartenzlingen und ist das Prestigeobjekt
der Baugenossenschaft Pfullingen.
Rolf Enke, Vorstand der Kreisbaugenossenschaft
Öhringen, bemängelte, dass das
Land keine Fördermittel für Neubaumietwohnungen
im ländlichen Raum mehr vorsieht.
„Ohne die Landesförderung sind
Mietwohnungen hier kaum mehr realisierbar“,
so Enke. Der Wegfall der Eigenheimzulage,
die Mehrwertsteuererhöhung
und die gestiegenen Baupreise erschwerten
zudem das Bauträgergeschäft. Die
Mietnachfrage sei derzeit recht hoch,
Leerstand entstehe ausschließlich fluktuationsbedingt.
Die Gefahr des Wohnungsleerstands sieht
auch die GWG Grundstücks- und Wohnungsbaugesellschaft
Schwäbisch Hall nicht
auf sich zukommen. Die Wohnungsnach-
In Heidelberg (linkes
Bild) und Horb trotzten
Dr. Friedrich Bullinger
und Matthias Bär vom
vbw Wind und Wetter,
um hervorragende
Projekte der Mitgliedsunternehmen
zu
besichtigen
frage steigt insbesondere im Stadtgebiet.
Derzeit baut die GWG ein Wohnheim für
die Auszubildenden der Bausparkasse
Schwäbisch Hall sowie Wohnheime für
das Goethe-Institut und die Fachhochschule
Schwäbisch Hall. Geschäftsführer
Hartmut Pawlitzki führte seine Gäste
unter anderem zum GWG-Neubau Solarfabrik
im Solarpark und in das millionenschwere
Großprojekt „Kocherquartier“.
„Einen Anreiz für Sanierungen und Renovierungen
könnte eine zweckgebundene
Halbierung des Mehrwertsteuersatzes
sein“, erklärte Bullinger in Horb. Diesen
Vorschlag will Bullinger auch in die Politik
tragen. Im Austausch mit Steffen Schwindhammer,
Geschäftsführer der Baugesellschaft
Horb, standen die Bau- und Modernisierungsleistungen
der BG Horb ebenso
auf der Tagesordnung wie der Wunsch
der Wohnungswirtschaft an die Politik
nach kürzeren Abschreibungszeiträumen
für Sanierungsmaßnahmen.
Über die Themen „Wohnungsneubau,Wohnraumförderung
und energetische Wohnraumsanierung“
sprachen
Bullinger und Bär auch mit
den Geschäftsführern der Bau-
genossenschaft Wangen, Baugenossenschaft
Löffingen und der Heimstättengemeinschaft
Neckarsulm/Heilbronn. Erstmalig
ist es gelungen, alle vier Heidelberger
Wohnungsunternehmen – Baugenossenschaft
Familienheim Heidelberg, Baugenossenschaft
Neu Heidelberg, Bauhütte
Heidelberg und Gesellschaft für Grund- und
Hausbesitz mbH Heidelberg – mit Vertretern
der Stadt an einen Tisch zu holen.
Gemeinsam diskutierten sie das Thema:
„Wohnungsunternehmen – Innovationsträger
trotz Förderproblematik“ und besuchten
Projekte wie das Studentenwohnheim
„Schlierbacher Schiff“, das mit einer
Holzpelletheizung beheizt wird, die neue
Feuerwache, die im Passivhausstandard errichtet
wurde sowie eine Seniorenwohnanlage
im Pfaffengrund. „Diese Projekte
zeigen, dass die Wohnungswirtschaft dem
demografischen und dem Klimawandel erfolgreich
begegnen. Wir sind auf dem richtigen
Weg“, ist Bullinger überzeugt. Ein
Informationsaustausch in dieser Konstellation
soll künftig regelmäßig stattfinden.