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10. HolzBauSpezial Bauphysik & Gebäudetechnik 2019
BIM Rechtliche Möglichkeiten und Grenzen | P. M. Astner 5
Im Ausgangspunkt beruht BIM, wie schon einige gebräuchliche CAD-Systeme, auf der
Verwendung eines dreidimensionalen Gebäudemodells. Zielstellung von BIM ist es, dass
alle Planungsbeteiligten an einem solchen dreidimensionalen, planerischen Abbild des späteren
Projektes (an einem virtuellen 3D-Modell) arbeiten. Dieses dreidimensionale Gebäudemodell
wird darüber hinaus mit weiteren Gebäudeinformationen, etwa zu Terminen,
Kosten oder Qualitäten, verknüpft. In der Praxis wird daher von n-D-Modellen gesprochen.
Diese datenbankgestützte Verknüpfung des Gebäudemodells mit Terminen, Kosten und
Qualitäten soll diverse Planungs- und Ermittlungsschritte automatisieren. Gebäudeplanungen
können nicht nur in einer Frühphase der Planung eindrucksvoll visualisiert werden,
sondern Änderungen am Gebäudemodell sollen auch sogleich in automatisierter Form mit
ihren Kosten- oder Terminfolgen ausgewertet werden können. Je nach Standardisierungsgrad
der einzelnen Planungsaufgaben können Leistungsverzeichnisse automatisch erzeugt
werden. Schließlich ermöglicht BIM auch – je nach den eingesetzten Software-Tools – die
Simulation der Baustelleneinrichtung und Baustellenabläufe 8 .
3.2. BIM ≠ BIM
Die Arbeitsmethodik BIM ist ein Sammelbegriff für eine Vielzahl unterschiedlicher Anwendungsformen
des digitalen Planens mit parametrischen 3-D Bauteilen und Attributen mit
semantischen Informationen.
Die im Einzelfall definierten Ziele, BIM-Ziele und BIM-Anwendungsfälle bestimmen die jeweilige
Ausprägung des PIM-Methodeneinsatzes.
In seiner idealtypischen Ausgestaltung sieht BIM die gemeinsame Arbeit aller Planungsbeteiligten
an einem virtuellen Gebäudedatenmodell vor (sog. open BIM). Dies soll es
ermöglichen, dass etwa Fachplaner, wie der Tragwerksplaner, direkt die Auswirkungen
von Änderungen der Beiträge anderer Planungsbeteiligter auf ihr Gewerk erkennen können,
ohne hier noch einen händischen Abgleich vornehmen zu müssen.
Zum momentanen Zeitpunkt arbeiten die einzelnen Objekt- und Fachplaner noch an
separaten, vornehmlich dreidimensionalen Fachmodellen, welche im Wege des Datenaustauschs
bei Erreichen bestimmter Meilensteine zu einem gesamthaften dreidimensionalen
Gebäudedatenmodell (sog. Metamodell) zusammengeführt werden (sog. closed BIM) 9 .
Die am Markt etablierten Software-Hersteller bieten hierfür mittlerweile spezielle IT-
Lösungen an, mit denen sich dieser Datenaustausch bzw. die Zusammenarbeit der Beteiligten
organisieren lässt. Teilweise handelt es sich hierbei um eigenständige Programme,
teilweise wird die entsprechende Funktionalität auch über Erweiterungen der bestehenden
CAD-Software bereitgestellt. Regelmäßig kommt hierbei das universelle Datenaustauschformat
IFC zum Einsatz 10 . Die Verknüpfung des auf diese Weise erstellten Gebäudemodells
mit weiteren Informationen soll später bei einer idealtypischen Anwendung von BIM über
den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie hinweg erfolgen. Alle Projektbeteiligten sollen
auf diese Weise Zugriff auf Informationen zu Qualitäten, Kosten und Terminen erhalten.
Diese Erkenntnisse können nicht nur zur Planung und Ausführung des Bauvorhabens,
sondern auch später in der Inbetriebnahmephase bzw. auch für das Facility Management
genutzt werden 11 .
8
Naumann in Schach, Zukunftspotenzial Bauwirtschaft, 2011, BW 2011, 173 f.
9
Naumann in Schach, Zukunftspotenzial Bauwirtschaft, 2011, BW 2011, 173 f.
10
Tautschnigg/Hogge/Gasteiger, bau aktuell 2013, 42.
11
Eschenbruch/Grüner, BIM – Building Information Modeling, NZBau 2014, 402.
17