Vermessung Brandenburg 2/98 - Landesvermessung und ...

Geld rechne sich, so die Begründung zum
entsprechenden Senatsbeschluß vom
26.08.1997, weil es hohe steuerliche Zinsen
bringe.
Das Senatsprogramm
Die Senatsoffensive zielt ab auf eine Verdoppelung
der Eigentümerquote innerhalb
der nächsten 10 Jahre. Sie basiert auf 4
Säulen:
$ Eigentumsbildung durch Umwandlung
von Mietwohnungen in Eigentum und
dazu Sanierung und Modernisierung
der Wohnungsbestände und des Wohnumfeldes.
$ Förderung von Einfamilien-, Doppelund
Reihenhäusern durch Ergänzungen
(Verdichtung) in Gebieten mit offener
Bauweise.
$ Innovative, umweltgerechte, gartenbezogene
Wohnformen auf neuen Bauflächen
als Ergänzung in der vorhandenen
Siedlungsstruktur.
$ Wohnungsneubau vorwiegend als Geschoßeigentum
besonders auch im innerstädtischen
Bereich.
Hierzu beschloß der Senat folgende Maßnahmen
und Strategien:
$ Wohnumfeldverbesserung in bebauten
Wohngebieten.
$ Umplanung von Flächen, die bisher für
Mietwohnungsbau vorgesehen waren,
in eigentumsfähigen Wohnungsbau (ca.
40.000 WE).
$ Verdichtung unterausgenutzter Einfamilienhausgebiete
im Ostteil bei gleichzeitiger
Aufwertung der vorhandenen
Erschließung und Infrastruktur.
$ Nutzung innerstädtischer Kleingartenflächen
für die Eigentumsinitiative.
$ Beplanung von Außenbereichen für den
individuellen Wohnungsbau bei gleich-
üermessung
Brandenburg
zeitiger Optimierung und Kostenminimierung
der Erschließungssysteme.
$ Verbilligte Abgabe von Grundstücken
für Häuslebauer insbesondere in Entwicklungsgebieten.
$ Investorenauswahlverfahren und Bieterverfahren
mit dem Ziel, bis zum Jahr
2000 jährlich mindestens 500 WE als
‘preiswertes städtisches Haus’ mit einem
Gesamtpreis von ca. 300.000 DM
zu realisieren.
Ungelöste Fragen und Lösungsansätze
Dieser Maßnahmenkatalog beinhaltet neben
dem Tabuthema Kleingärten weitere
ungelöste Fragen:
$ Wie kann Berlin die Wohnumfeldverbesserung,
die Verdichtung bestehender
und die Erschließung neuer Baugebiete
angesichts eines Haushaltes, der
nach Einsparung schreit, finanzieren?
$ Läßt sich das 300.000 DM - Einfamilienhausgrundstück
angesichts der traditionell
hohen Baukosten und Bodenpreise
in Berlin verwirklichen?
Antworten auf die erste Frage könnten
lauten:
$ Ausdehnung der Erschließungsbeitragspflicht
in Verdichtungsgebieten auf Straßenwiederherstellungen
oder Straßenerweiterungen
nach dem Kommunalabgaberecht
und
$ Planungswertabschöpfungen in neuen
Baugebieten im Rahmen städtebaulicher
Verträge.
Als Antwort auf die zweite Frage wird eine
aggressive Baulandpolitik gefordert und
damit eine scharfe Kritik an der klassischen
Wertermittlung verbunden [3] . Läßt
man die Polemik gegen die Bodenrichtwerte
außen vor, so erscheint dem Verfasser
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