IMMOBILIENMARKT E-Magazine-05-06-2023
Der IMMOBILIENMARKT ist eine der renommiertesten Online- und Print-Magazine für Immobilien in Norddeutschland. Seit 1978 bietet der IMMOBILIENMARKT ein breit gefächertes Spektrum an interessanten Immobilien sowie informativen redaktionellen Beiträgen, Tipps und innovativen Trends.
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Einer heizte für alle<br />
Damit wurde die Jahresabrechnung rechtlich<br />
anfechtbar<br />
Aufgrund eines Fehlers wurden die Heizkosten für einen Flur<br />
auf einen bestimmten, einzelnen Wohnungseigentümer umgelegt.<br />
Das führte nach Auskunft des Infodienstes Recht<br />
und Steuern der LBS dazu, dass die gesamte Jahresabrechnung<br />
rechtswidrig wurde. (Amtsgericht Berlin-Charlottenburg,<br />
Aktenzeichen 73 C 54/21)<br />
Der Fall<br />
Das Mitglied einer Eigentümergemeinschaft<br />
war überrascht,<br />
als es feststellte, dass die<br />
Heizkosten für einen als Flur<br />
(Gemeinschaftseigentum) genutzten<br />
Raum ausschließlich<br />
ihm berechnet worden waren.<br />
Er focht deswegen die Jahresabrechnung<br />
an und konnte<br />
sich damit letztlich auch durchsetzen.<br />
Das Urteil<br />
Das Charlottenburger Amtsgericht<br />
ließ sich gar nicht erst auf<br />
die Frage ein, wie groß das Ausmaß<br />
des Abrechnungsfehlers<br />
nun eigentlich gewesen sei.<br />
Die Jahresrechnung sei wegen<br />
des irregulären Zustandekommens<br />
insgesamt für ungültig<br />
zu erklären – unabhängig von<br />
der rein rechnerischen Bedeutung<br />
des vorausgegangenen<br />
fehlerhaften Vorgehens.<br />
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