IMMOBILIENMARKT E-Magazine-05-06-2023

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REGION ITZEHOE Tel. 04821 6797-0 IMMOBILIEN Wer die Kombination aus einer mittelgroßen Stadt und einer wunderschönen Landschaft unmittelbar an der Stör bevorzugt, sollte hier eine Immobilie besitzen. Wir haben das fachliche Know - how und die regionale Kompetenz. In einer der ältesten Städte Holsteins befindet sich unser Regionalbüro Itzehoe in der Kirchenstraße 2. Nachdem wir 1997 unser zweites Regionalbüro in Itzehoe eröffneten, konnten wir 2012 neue und größere Räume beziehen. Mit jahrelanger Erfahrung und Umgebungskenntnissen stehen wir unseren Kunden in den Bereichen Verkauf und Vermietung von sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien und Kapitalanlagen, Bewertung und Gutachtenerstellung sowie Verwaltung von Immobilien inklusive der WEG-Verwaltung zur Seite. BÜRO ITZEHOE Kirchenstraße 2 Schauen Sie gerne bei uns vorbei. OSI 20988 ITZEHOE Einfamilienhaus mit Garage,147 m 2 Wohnfläche, 5 Zimmer, 577 m 2 Grundstücksfläche, Eingangsbereich, Windfang, Einbauküche, Balkon, überdachte Terrasse, Kabelanschluss und Glasfaser, Kamin, Garten, Garage, Parkett, 1 Stellpl., Baujahr 1900, Gas, (B) 225,7 kWh, G zzgl. 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. € 440.000,– 1) OSI 21191 ITZEHOE Einfamilienhaus in Bestlage mit Garage und schön angelegtem Garten, 115 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 669 m 2 Grundstück, Terrasse, Kamin, Spitzboden, Gartenhaus, Keller, Baujahr 1939, Gas, (B) 355,4 kWh, H zzgl. 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. € 199.500,– 1) OSI 21098 MARNE Resthof und Einfamilienhaus mit Hauskoppeln, 289 m² Wohnfläche, 7,5 Zimmer, 18.203 m² Grundstück, 2 Wohnhäuser, Alleinlage, Stallungen, Scheune, Boxen, Reitverein in der Nachbarschaft, Garagen, Maschinen halle, Terrasse, 2019 umfassend modernisiert, Baujahr 1931, Öl, (B) 111 kWh Preis auf Anfrage Zentral-Büro Kiel Schülperbaum 31 · 24103 Kiel · Tel. 0431 66403-0 Mehr Infos zur OSI-Nr. unter www.stoeben.de 1) Alle Angebote im ALLEINAUFTRAG! www.stoeben.de Fenster und Türen nach Maß. Nachtkoppel 6 · 24220 Flintbek · Tel.: 0 43 47-809 22 33 Mobil: 0 15 20/19 03 252 · Fax: 0 43 47-809 22 44 eMail: elektrotechnik@joerg-guenther.de · www.elektrotechnik-joerg-guenther.de Messung nach DGUV V3 Tischlerei Kurt Fornefett GmbH aus Melsdorf Tel: 04340 509 I www.fornefett.de 30 05/06 2023 Anzeigen-Partner rund ums Haus Anzeige Fornefett 92 x 50mm Fenster u. T. 11.20.indd 1 06.11.20 11:45
Wärmepumpen - zwischen Wunsch und Wirklichkeit Die Kosten für Gas und Öl als wichtige Wärmelieferanten sind in den letzten Monaten gestiegen und kosten derzeit so viel wie noch nie. Gleichzeitig treten immer schärfere Vorschriften zur Reduzierung des klimaschädlichen Kohlendioxids in Kraft. Die Wärmepumpe, strombetrieben, tritt als neue Wärmequelle für Haus und Wohnung in den Vordergrund. Der Abschied von fossilen Energieträgern wird Immobilieneigentümern und Mietern so einfach gemacht. Die Wärmepumpe, strombetrieben, tritt als neue Wärmequelle für Haus und Wohnung in den Vordergrund. Die Wärmepumpe, so erläutert Dipl.-Ing. Thomas Weber, Bauherrenberater im Verband Privater Bauherren (VPB) aus Fulda, funktioniert ähnlich wie ein Kühlschrank - nur eben umgekehrt. Sie besteht im Wesentlichen aus drei Teilen: Die Wärmequellenanlage entzieht entweder dem Boden, dem Grundwasser oder der Luft die Wärme. Die eigentliche Wärmepumpe macht die gewonnene Wärme nutzbar und das Wärmeverteil- und Speichersystem, der Name verrät es, sorgt für die Verteilung und Speicherung. Wärmepumpen nutzen ein Kältemittel, das bereits bei sehr geringen Temperaturen verdampft. Die hierfür notwendige Energie holt sich die Anlage aus der Umwelt. Die Wärmepumpe verdichtet die gewonnene Energie, bis die gewünschte Heiztemperatur erreicht wird. Nun wird die Wärme abgegeben - das Kältemittel kühlt ab und wird flüssig. Der Kreislauf beginnt von neuem." erhielte man drei bis fünf Kilowattstunden Heizenergie, so ihre Überzeugung. Bauherrenberater Thomas Weber ist hier vorsichtiger: "Diese Berechnungen basieren meist auf idealen Voraussetzungen - es kommt, wie immer beim Bauen, hier auf die individuellen Gegebenheiten an. Dazu kommt bei den Wärmepumpen, die die Luft nutzen, übrigens ein Thema hinzu, das viele nicht bedenken: Geräuschlos arbeiten diese Maschinen leider nicht und es gibt bereits klare Vorschriften, was die Abstandsflächen zu den Nachbarn angeht. Das kann das Projekt des Einbaus der Technik schon sehr erschweren. Der Aufbau im Keller des Hauses kann da ein Ausweg sein. In jedem Fall sollte das von unabhängigen Fachleuten, die keine Technik verkaufen, zuvor geprüft werden", warnt Weber. raturen, die idealerweise mit trägen Heizsystemen wie Fußboden- oder Wandheizungen verteilt wird. Die herkömmliche öl- oder gasbetriebene Brennwertheizung hingegen produziert um die 65 Grad heißes Wasser zum Heizen. Sicher kann man auch hier eine Wärmepumpe einsetzen - doch ist mit horrenden Stromkosten zu rechnen. Also muss die Bausubstanz ertüchtigt werden. Dämmen, Fenster erneuern, Leitungen isolieren - die Liste möglicher und notwendiger Maßnahmen ist lang, wenn der Altbau fit für die umweltfreundliche Technik gemacht werden soll. "Hier ist ein umfassendes Konzept und eine gute Planung unverzichtbar", rät Bauexperte Thomas Weber (VPB) und warnt vor voreiligen Schritten: "Bei umfassenden Maßnahmen sollte nicht an der Planung und vor allem auch nicht an den notwendigen Kontrollen durch unabhängige Experten gespart werden." L U E T GEBRU NE ANW A LT S KANZLEI Tätigkeitsschwerpunkte Maklerrecht Mietrecht Bau- und Architektenrecht www.vpb.de Für den Betrieb der Wärmepumpe ist elektrische Energie notwendig. Optimistisch sind die Hersteller von Wärmepumpen, die ihren Produkten eine hohe Effizienz bescheinigen. Für eine Kilowattstunde Strom In vielen bestehenden Wohngebäuden stellt sich die Frage nach der Effizienz der Wärmepumpentechnik. Denn die Wärmepumpen liefern mit meist um die 35 Grad vergleichsweise niedrige Heiztempe- Tel.: 0431 66179-0 Fax: 0431 66179-21 DR. STEFAN LUETGEBRUNE Member of GMAA (Vereinigung für Deutsche Seeschiedsgerichtsbarkeit) Saarbrückenstraße 54 24114 Kiel (ADAC-Haus) luetgebrune@t-online.de Anzeigen-Partner rund ums Haus 05/06 2023 31
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