IMMOBILIENMARKT E-Magazine-05-06-2023

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TGI, der Film
da kann einem doch so langsam
die Lust vergehen oder
viel schlimmer noch: der Mut
verlassen! Denn von letzterem
benötigt man in diesen
Zeiten doch ein großes Maß,
zumindest wenn man eine
Immobilie erwerben, sanieren
oder neu bauen möchte.
Laut einer aktuellen Umfrage
des Bauherren-Schutzbundes
e.V. ist die Stimmung gerade
bei denjenigen schlecht, die
von den eigenen vier Wänden
träumen. Laut der Experten
liegt der Grund in erster Linie
in einer Politik, die sich gegen
das Eigenheim richtet. Die Umfrage
zeigt ein erschreckendes
Ergebnis (siehe Seite 24).
Wen wundert das noch? Nicht
nur, dass die Bauzinsen immer
weiter steigen, es grundsätzlich
Schwierigkeiten auf und
mit dem Bau gibt und sowieso
Fachkräftemangel herrscht,
auch das Informationschaos
bezüglich der Heizungsproblematik
erscheint nun so langsam
komplett – zumindest für
den Ottonormalverbraucher.
Wie war das noch? Im nächsten
Jahr sollen die Gas- und Ölheizungen
ausgetauscht werden...
oder auch nicht... bei bestimmten
Ausnahmen, z. B. wenn
man schon 80 Jahre alt ist oder
ein noch nicht genau definierter
Härtefall... oder man kann
auch gefördert werden... aber
auch nicht jeder... oder man
kann auch was einbauen, was
wasserstofffähig ist... es gibt
aber noch keinen Wasserstoff
dazu... oder man kann doch
noch einbauen, wenn man in
drei Jahren nochmal umbaut...
so oder ähnlich.
TGI, der Film
Wobei... Wärmepumpen sind
doch in aller Munde und die
Lösung all unserer Probleme,
oder vielleicht doch nicht? Wie
viel Wunschdenken dahinter
steht und wie viel Wirklichkeit
darin steckt, lesen Sie auf
Seite 31.
Dass das Ziel eines klimafreundlichen
Wohnungsbestandes
unstrittig ist, sieht
man auch bei Haus und Grund.
Allerdings hält der Verband
die Koalitionseinigung bezüglich
des Verbots von Öl- und
Gasheizungen für nicht praxistauglich,
in vielerlei Hinsicht
(Seite 25). Hauptkritikpunkt
von Verbandspräsident Kai
Warnecke ist, dass keine Mittel
und Wege aufgezeigt werden,
welche auch umgesetzt werden
können. Auf der Seite 17
können Sie seine nachdrücklich
und präzise formulierten
Forderungen an die Bundesregierung
erfahren.
Wie bei vielen Unsicherheiten
im Leben, ist es klug, zunächst
einmal Ruhe zu bewahren und
nicht gleich den Kopf in den
Sand zu stecken. Für (fast) alles
gibt es eine Lösung, die auch
auf individuelle Bedürfnisse
zugeschnitten werden kann.
Einen Alt- oder Bestandbau
kann man durchaus energetisch
klug sanieren. Hierzu
sollte vor allem der Rat von Experten
hinzugezogen und die
große Auswahl an Fördermöglichkeiten
gesichtet werden. Informieren
Sie sich auf Seite 33,
welche dies für Hausbesitzer
sein können.
Eigenkapital und Fördermittel
sind in Zeiten gestiegener
Zinsen die Schlagworte bei
der Finanzierung einer Immobilie.
Welches Zusammenspiel
zwischen Eigenkapital, Zinssatz
und Risiko herrscht und
wie man trotzdem bei der aktuellen
Marktlage den Traum
vom Eigenheim in die Realität
umsetzen kann, zeigt Hendrik
Stoltenberg von TGI Finanzpartner
hier im IMMOBILEN-
MARKT auf.
Nicht nur der Erwerb von Eigentum
muss endlich mehr
Unterstützung erfahren, auch
der Wohnungsbau muss angekurbelt
werden. So der Tenor
eines Kommentars der Bundesgeschäftsführerin
des Immobilienverbandes
Deutschland
IVD, Carolin Hegenbarth
(Seite 12). Grundlage sind die
nicht überraschenden Daten
zur Wohnkostenbelastung privater
Haushalte, vorgestellt
vom Statistischen Bundesamt
destatis. Die ermittelten Daten
sollten eine Warnung an die
Politik sein, so Carolin Hegenbarth.
Man kann nur hoffen, dass die
eindringlichen Worte der Experten
im Immobiliensektor
endlich einmal Eingang finden
in die Gehörgänge der politischen
Entscheidungsträger.
Einen herzlichen Gruß
Ihr IMMOBILIENMARKT-Team
Adrienne Michel
Redaktion
Selina Horstmann
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