WBG_JB_2022_Einzelseiten

Kommission Immobilienentwicklung &
Akquisition (I&A)
Die Kommission «Immobilienentwicklung &
Akquisition» hat sich im Berichtsjahr zweimal zu
je einem halbtägigen Workshop getroffen. Der
Workshop stand schwerpunktmässig im Zeichen
einer Standortbestimmung in Bezug auf die Dienstleistung
«Immobilienakquisition», die Beratungsdienstleistung
sowie die personellen Kapazitäten.
Ebenso waren die Schnittstellen zur neu geschaffenen
Akquisitionsabteilung bei Liegenschaften
Stadt Zürich ein Thema. Eine Analyse der Entwicklungen
im Immobilienmarkt der vergangenen
Jahre, welche geprägt waren durch steigende
Landpreise, sowie die Erwägung möglicher Szenarien
in Anbetracht der sich abzeichnenden
Zinswende veranlassten uns, verschiedene mögliche
Anpassungen der Akquisitionsdienstleistung
zu skizzieren.
Das zweite Treffen diente der Vertiefung konkreter
einzelner Themen aus dem ersten Workshop.
Neben der Diskussion von Ideen zu einem neuen
Finanzierungsinstrument lag der Schwerpunkt
auf der Umsetzung einzelner strategischer Massnahmen,
insbesondere im Bereich des Abonnements
Immobilienakquisition. Die vorgeschlagenen
Anpassungen sollen im ersten Halbjahr 2023 mit
den Abonnierenden besprochen werden.
Kommission Branchenentwicklung (BREK)
Die BREK unterstützt die Mitglieder mit konkreten
Dienstleistungen. Im Berichtsjahr haben sich
weitere Wohnbaugenossenschaften dem Gebäudeversicherungs-Rahmenvertrag
von Wohnbaugenossenschaften
Zürich angeschlossen. Dieser bietet
den Mitgliedern günstige Konditionen bei
der Deckung möglicher Schäden bei ihren
Liegenschaften. Dabei stand die Kommission in
einem regelmässigen Austausch mit dem dafür
ausgewählten externen Dienstleister mit dem
Ziel, das Angebot weiter zu verbessern und
auch auszubauen: Eine steigende Anzahl von
Policen erhöht die Attraktivität des Angebots.
In den Wirkungsbereich der BREK fällt auch der
zweite Branchenvertrag des Regionalverbandes.
Bei den Finanzierungsinstrumenten geht
es darum, den Mitgliedern möglichst nachhaltige
und preiswerte Finanzierungen ihres
Portfolios zu sichern. In diesem Bereich wurde
von Wohnbaugenossenschaften Schweiz ein
ähnliches schweizweites Angebot lanciert, an
dem sich auch der Regionalverband anschliesst.
Es ist interessant zu beobachten, wie sich diese
neue Dienstleistung entwickeln wird.
Netz Genossenschaften war auch 2022 ein
wichtiger Schwerpunkt in den Kommissionssitzungen.
Nach der Vorbereitungsphase
und dem darauffolgenden Start Anfang
Jahr unterstützte die BREK das Projektteam
in mehreren Workshops. Themen wie die
Ressourcenplanung, die Rekrutierung und der
Aufbau von zentralen Prozessen standen dabei
im Mittelpunkt. Ausserdem informierte sich
die Kommission regelmässig über den Stand
der Implementierung neu angeschlossener
Wohnbaugenossenschaften.
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