2000-W-G, arealentwicklung - Gleis Nord

ichti-Areal
Der Standort Richti Areal in Wallisellen wurde bis 1989 von verschiedenen Firmen insbe-
sondere für die Herstellung von Zement- und Betonprodukten industriell genutzt. Seit
April 2007 befindet sich das gesamte Grundstück im Besitz von Allreal, welche zum Ziel
hat, ein möglichst attraktives und städtebaulich überzeugendes Quartier mit gemischter
Nutzung zu schaffen. Ein Gestaltungsplan für das ganze Areal hat die Einbindung der
zusätzlichen Nutzungen – vor allem Wohnen – ermöglicht.
Hintergrund
Auf dem ehemals industriell genutzten und seit rund 20
Jahren brach liegenden grundstück zwischen Bahnhof
wallisellen und einkaufszentrum glatt realisiert Allreal ein
Quartier mit gemischter nutzung: wohnen, dienstleistung
und gewerbe/Verkauf. das seit April 2007 vollumfänglich
im Besitz von Allreal befindliche grundstück hat eine
fläche von total 72'000m 2 .
realisiert wird ein attraktives Quartier mit wohnraum
(Miet- und eigentumswohnungen) für rund 1’200
Bewohnerinnen und Bewohner und mit über 3’000
Arbeitsplätzen in Büros und ladengeschäften. die
Blockrandbauten mit fünf Vollgeschossen und einem
Attikageschoss stehen für den grosszügigen und
eigenständigen charakter des Quartiers sowie für die
hohe Qualität des wohnraums und der Arbeitsplätze.
Herausragende Merkmale
das Areal wurde vor allem hinsicht-
lich der energieerzeugung (v.a.
nutzung eigener Abwärme mit 7’000
m2 grossem erdsondenfeld als
saisonspeicher) und ökologisch
verbessertem strommix (langfristiger
liefervertrag) sowie Biogas optimiert.
die angebotenen fachgeschäfte und
lebensmittelläden führen zu einer
reduktion von transportleistungen
für die lokale Bevölkerung, was einen
positiven einfluss auf die Mobilität
hat.
Zudem ermöglicht dieses Bebauungsmuster die realisie-
rung von lärmgeschützten Parkanlagen in den innenhöfen.
der öffentliche raum wird mit Plätzen, Alleen, Arkaden
und wohnstrassen städtebaulich überzeugend ausgestal-
tet. sämtliche gebäude erfüllen den Minergie ® -
standard.
sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln – s-Bahn, Bus
und glattalbahn – als auch für den motorisierten individu-
alverkehr ist das richti-Areal hervorragend erschlossen.
23